【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★3 [無断転載禁止]©2ch.net

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1ばーど ★2017/08/12(土) 13:31:48.20ID:CAP_USER9
夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html

■負動産時代
 お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。1990年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから30年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の130分の1で売った男性もその一人だ。

 契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
 まだバブルだった1991年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約300平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性(78)は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、1300万円の大枚をはたいた。

 男性は今年3月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は10万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に21万円支払ったため、差し引き11万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
 購入後、人生設計が変わり、建…

残り:1370文字/全文:1793文字

★1が立った時間 2017/08/12(土) 07:04:10.47
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502497840/

952名無しさん@1周年2017/08/13(日) 17:43:26.43ID:Ft3GuZ8y0
>>951
おまえにそんなこと言われる筋合いねえよ
俺は家持ちだ、家を買うに当たって最も重要視したのは流動性だよ
んでな、これは自分が家を買う話じゃねえの
道楽で別荘買ってその後始末を子供に投げる話だ

953名無しさん@1周年2017/08/13(日) 17:44:55.65ID:tAqo7wLE0
ちょっと聞きたいが
競売物件で買うのはどう?
別荘に限らず家もだが
あまりおすすめではない?

954名無しさん@1周年2017/08/13(日) 17:46:56.13ID:mENboeW10
>>953
住人が住んでたり、家財が残ってたりすると厄介だよ
まあ空っぽな物件が競売にかかるなんてめったに無いけどねw

955名無しさん@1周年2017/08/13(日) 17:48:09.99ID:tAqo7wLE0
>>954
なるほど
誰かしらいると

956名無しさん@1周年2017/08/13(日) 17:49:39.61ID:F4UnehYiO
>>943
ふっとサルw

957名無しさん@1周年2017/08/13(日) 17:54:38.22ID:AZh9ccOLO
競売物件は自分で前住人を追い出さなきゃいけない、住民が居なきゃ美味しいんだけど、税金滞納で居座る時点でおして知るべき

958名無しさん@1周年2017/08/13(日) 17:55:07.01ID:+IdUbwMC0
>>954
鍵交換して誰か来たら不法侵入で警察呼べばよくね?

959名無しさん@1周年2017/08/13(日) 17:56:52.59ID:mENboeW10
>>958
家財どうすんだよ?
勝手に処分できないぞ

960名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:03:40.07ID:7eBNsMRW0
>>952
はいはいw
> 俺は家持ちだ、家を買うに当たって最も重要視したのは流動性だよ

流動性なんて経済状況で変わるんだよ。すくなくともバブル最盛期に別荘の流動性は
多くの人間があると考えていた。
おまえが今の目線で将来の流動性を判断しているのと一緒、ご自慢のおまえの家の流動性
もわかんねえよ?w

961名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:05:28.73ID:bwVO83CQ0
こういう土地の話になるとすぐにサバゲーの用地にすればいいのにってのが出てくるけど
さすがに別荘地でサバゲーの話は出てこないか

962名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:09:02.74ID:Ft3GuZ8y0
>>960
>すくなくともバブル最盛期に別荘の流動性は多くの人間があると考えていた。

それが最初から間違っている件、いまのご時世での話な件

>おまえが今の目線で将来の流動性を判断しているのと一緒、ご自慢のおまえの家の流動性もわかんねえよ?w

それは「世の中には絶対はない」っと言っているに過ぎない、無意味だ

963名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:09:10.62ID:bb6aFjTB0
ID:Ft3GuZ8y0
金持ってる感じがしない、、、

964名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:09:45.36ID:vnKdEKNX0
>>879
あそこは霧ばっかりで
カビ凄いじゃん

965名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:10:14.42ID:Ft3GuZ8y0
>>963
ああ俺自身は別にたいして金持ちじゃねえよ
それがどうした?

966名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:11:53.59ID:xmf9DkUr0
>>7
月二回位近くの市に出張に行ってるけど
気温が低くて冬は基本零下だから俺は無理

967名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:13:09.44ID:7eBNsMRW0
>>965
まあ、おまえみたいなチキンは自己実現で経済の縮小を招くから、
本来ならご自慢の流動性も崩壊する可能性まで考慮すべきなんだよ?
それを極論として無意味とするなら、他人の判断に偉そうにてめえの
小さいケツの穴思考で講釈垂れるなよ

968名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:20:40.92ID:Ft3GuZ8y0
>>967
何が言いたいのかさっぱりわかんねえな?

自己実現で経済の縮小ってなんだよ?俺が破産するとか貧乏になるとかそういうことか?
だったらなおさら流動性・換金性がある方が好ましいじゃん?何言ってんだコイツ?

で、何が無意味って言われてるかの意味も分かんねえのか?
あらかじめ考えるべきことを想定すべきことを考えてそれでも想定外の事態で失敗に終わるならそれは致し方ないことって意味だよ
おまえの言ってることはむしろ逆だろw おまえの主張の方がチキンって話だろうよw

・不動産を購入するときに流動性を重視すべき
・別荘買うなら自分の代で処分できることを考えるべき

一般論として反論があるならどうぞ書いてくれ
それでこういう意見を述べたら「お前は不動産を買うな?」意味不明過ぎるわ

969名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:21:47.93ID:x6pcRI3U0
清里メンヘルストリート

970名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:25:58.48ID:BARAVDvn0
中国人が買う漁るのかな?

971名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:27:14.45ID:rKOGmv4G0
「ああ・・・、別荘は持っちゃダメかー・・・」
「そうだよなー・・・、半年も土地を不毛にするようなもんだしなー」
「あ。でも、ド田舎は、土地が余りまくりだし、草原になってるようなところを
 宅地にして独占してあっても何でもないじゃんか」

972名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:38:04.33ID:+IdUbwMC0
>>959
押し入れに入れとけよw

973名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:45:53.74ID:IfK9nv/00
別荘より普通にホテル泊っていろんなところへ行った方が楽しいだろう。
別荘って場所が固定されるじゃん。
日本中のあちこちに何十軒も別荘持ってるならともかく、1つや2つじゃ行く場所固定じゃん。
コストパフォーマンスが本当に悪いね。しかも金で管理任せるいうても結局所有者責任がついて回る。面倒。手間がかかる。

974名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:46:20.76ID:SHUeV0pU0
別荘の心配する前に
自宅の心配が先だよなw

975名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:46:38.01ID:twmROPCr0
長男だけど実家や田畑や山の管理とかできないから遺産すべて放棄するって兄弟に
約束してるわすぐ横に国道通ってそんなド田舎じゃないが少子化で
売るのは大変そうだし
リゾートでニセコみたいに価値が上がってるところもあるがいつ円高になるか
バブルが弾けるか災害があるか分からん
本当に別荘として使って無価値になろうと構わないくらいのつもりで買わないとね
上物はいずれ解体費出して解体しなければならないことも計算しておくべき

976名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:48:20.53ID:mENboeW10
>>972
マジな話
アレが無くなった、コレが無くなった盗んだろと騒ぎになる
だから倉庫なんかを借りて、立会人を用意して全部明細を記録
そして倉庫にちゃんと保管する
当然、費用は立て替えて、あとで元住人に請求可能だが家競売されるようなヤツが払えると思うか?
そんなの面倒だから、追出し専門の893さんとかがいるんだよw

977名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:53:58.64ID:+IdUbwMC0
>>976
マジかよ…
ちょっと官公庁オークション見てくる!

978名無しさん@1周年2017/08/13(日) 19:01:35.80ID:/RS3byjo0
売れない別荘やリゾマンって相続人が他は貰いますけどこれは要りませんってわけにはいかないんだよな?

永遠に固定資産税やら管理費やら払うわけ?

979名無しさん@1周年2017/08/13(日) 19:10:48.55ID:+IdUbwMC0
>>976
相手(元住人)は警察に被害届出せるの?

980名無しさん@1周年2017/08/13(日) 19:21:53.37ID:rKOGmv4G0
>>976
>アレが無くなった、コレが無くなった盗んだろと騒ぎになる

それが893じゃないのか?。

あれだとすると、
騒ぎ屋
警察が取り扱ってくれない(民事だとかって)
追い出し屋に頼む。

全部裏で繋がってるとか

981名無しさん@1周年2017/08/13(日) 19:25:35.74ID:Win7iDGw0
>>466
それハリモグラじゃないか?

982名無しさん@1周年2017/08/13(日) 19:41:56.69ID:Win7iDGw0
>>667
那覇あたりは民泊向けに新築するとか景気のいい話を結構聞くがやっぱり天井かね
大陸の経済次第な気もするけど

983名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:01:46.95ID:Ft3GuZ8y0
>>978
出来ない
丸ごと相続放棄は出来る

984名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:03:43.03ID:OgUnTAU90
   ヽレ
  / |
  /_、_|  ( )
 6 」`|  (ソ
 ヽ_"ノy━・
 /ニっV

985名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:07:00.20ID:DvA/hdt10
国も国庫に帰属とかになると税金入らないしな
そりゃ阻止するわ
最近通達がでてる?らしいよねw

986名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:07:58.59ID:J5RnLJoR0
兵庫県三田市で100万なら買うお

987名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:14:51.58ID:QioWSOyk0
>>983
相続放棄しても不動産の管理義務は残ったままになるけどな。

988名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:22:08.77ID:bwVO83CQ0
>>984
玉吉さんいまどうしてんの

989名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:22:43.80ID:yj01SyiQ0
AVの撮影に貸すとか無理なのかなー

990名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:25:39.05ID:OgUnTAU90
>>988
伊豆の片田舎で週刊文春の五コママンガ描いて余生モード。

991名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:36:50.36ID:f6CPZb+v0
バブル期の別荘地は田んぼや池やヌマ軟弱地盤でもなんでも売れたので旧来からの別荘地
と比べると質が悪い

992名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:50:09.33ID:OgUnTAU90
やはり別荘買うなら戦前からの別荘地だね。交通網の発達で住宅地になってしまったとこもあるがそれでも高級住宅地だ。

993名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:50:44.61ID:bwVO83CQ0
>>990
漫画喫茶生活からムカデと戦う生活に戻ったんだね

994名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:54:05.13ID:OQrFmQiF0
築47年経過後は区分所有者の半分以上の賛成で解体できるように法整備してほしい

995名無しさん@1周年2017/08/13(日) 21:21:20.19ID:rKOGmv4G0
国にあげます。

で、貰ってくれないの?

996名無しさん@1周年2017/08/13(日) 21:28:58.57ID:qY1iZtzSO
蓼科、菅平、軽井沢はなかなかいいぞ。

997名無しさん@1周年2017/08/13(日) 21:34:55.27ID:E5kV7KBa0
やすっ

998名無しさん@1周年2017/08/13(日) 21:37:58.09ID:tK0tTzZK0
そういやビルくんはまだ軽井沢に遊びに来るのかね

999名無しさん@1周年2017/08/13(日) 21:42:14.03ID:DvEtKEj40
苗場とかの90年代に建てられたリゾートマンションも10万円とかで売られているね
管理費で赤字みたいだが・・・
電磁調理器だから使いにくいみたいだし

1000名無しさん@1周年2017/08/13(日) 21:44:22.67ID:7SNMwohc0
未だに土地の値段が下がってないのが負の要因

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