【経済】バブル去り… マンション住民の高齢化に悩むリゾート地 新潟県湯沢町©2ch.net

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1のっぺらー ★ 転載ダメ©2ch.net2017/08/13(日) 08:58:25.49ID:CAP_USER9
バブル期に乱立したリゾートマンションは、全国に約8万室あるとされるが、
新潟県湯沢町には世帯数の約4倍の約1万5千室が集中している。
1985年に上越新幹線が上野駅に乗り入れ、関越自動車道も全線開通し、スキーブームに火がついたためだ。

しかし、所有者の高齢化やスキー人口の減少で、県の地価調査によると、
JR越後湯沢駅近くの地価は、ピークだったバブル期の10分の1以下に落ち込んでいる。
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170811002889_comm.jpg

リゾートマンションでは管理費の滞納が慢性化しており、裁判所で物件を処分する「競売」が急増している。
裁判所の評価は多くの場合「1万円」だが、マンションの場合、次に買った人に、
以前の所有者の滞納分の支払い義務が生じるため、買い手が現れることは珍しい。
このため、管理組合自身が落札して負債を消し、そのうえで賃貸に回したり、格安で売却したりすることが多い。

こうした部屋には、町の内外から定住目的で移り住む人が多く、
同町によると、町に住民票がある約8100人のうち千人以上がリゾートマンションに住んでいる。
住民の高齢化率は16年9月時点で43%と、町全体より8ポイント高く、孤独死や相続放棄が問題になっている。

以下ソース:朝日新聞 2017年8月13日07時04分
http://www.asahi.com/articles/ASK896VDKK89UUPI00H.html

2名無しさん@1周年2017/08/13(日) 08:59:43.22ID:+IzX0gRY0
民泊すれば?

3名無しさん@1周年2017/08/13(日) 08:59:44.74ID:pjJnQk2Y0
フジロックのとこだっけ?

4名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:01:15.37ID:NqbDrJTJ0
中高年の登山客用に部屋を貸し出せ
やつらは基本的にカネもってるぞ

5名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:02:12.70ID:Ku1SaKPD0
修繕積立金も不足して、「エレベーター故障中のため階段をご利用ください」になる。

6名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:02:40.45ID:Ku1SaKPD0
>>4
ホテルあるから。

7名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:03:05.01ID:wwdcF5rJ0
土地建物の価値が下がるとは誰も考えなかったよな

8名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:03:36.50ID:J7x7zFvC0
また湯沢の格安マンションの話かよ
何回目だよ

9名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:03:44.78ID:tt+A23H90
佐渡の一年湯沢の一日だった時代もあるんだぜ?

10名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:04:12.49ID:3LP0XuXG0
平昌オリンピック共催しようぜ!

11名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:04:31.56ID:6iOnpR640
定住目的で住んでくれる人がいるだけありがたいと思え

12名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:05:03.88ID:gXWw8jwQ0
あんなところが1平米50万
くるってんな

13名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:05:50.05ID:8cAMdwzj0
ヒッピー村っていうのがあったなあ。

14名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:06:10.34ID:Xt97mF650
マンションの末路はスラム。管理費も払えない住民しかいなくなればスラムしかない。立て替えようにも原資はなく需要もない。

東京の都心だって同じこと、よく4000万も5000万も出して買うよな。地方都市の一等地に広い一軒家を持つのが一番なのに。

15名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:07:33.49ID:+SSAP7oY0
次に買った人に滞納分の支払い義務とか怖いね(´・ω・`)

16名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:07:33.99ID:8cAMdwzj0
動けば問題ないんだけどね。

世の中バカが多いから。

17名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:07:51.80ID:7HAT5tUG0
住民が高齢化するとまず救急車が来る頻度が上がる
孤独死する人が出ると他の高齢者は不安になり老人ホームに移る

18名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:08:13.54ID:cHMi5F7T0
大韓民国平均年収

法曹 2280万円
上級管理職 1584万円
金融サービス業 1390万円
サムスン電子 1333万円
財務部 1037万円

https://www.emolument.com/salary-reports/locations/south-korea/7239

ジャップの年収

東大卒平均年収(40歳前後) 729万円
慶應大卒平均年収(40歳前後) 632万円
弁護士中位年収(40歳前後) 537万円
ジャップ大卒平均年収(40歳前後) 400万円
ジャップ大卒初任給 10万円台



土人ジャアアアアアアアアアアアアアアップwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

19名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:08:56.62ID:+IzX0gRY0
>>14
収入無くなったら固定資産税だけできついもんな。
資産家、経営者ならともかく、リーマンが都心に住むもんじゃ無いよな。

20名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:10:12.73ID:/2osgAXE0
老人ホームにしちゃえば

21名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:10:29.04ID:8cAMdwzj0
もともとスキー場開発の失敗だろ。

22名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:10:57.19ID:Q2FPdaya0
買った当時はまさかこうなるとは夢にも思わなかったろうな
高齢化とは怖い
東京近郊もいずれこうなる

23名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:11:45.03ID:5KfYtrJy0
東京の会社なんだが、職場に入って来た人にどちらから来られたんですかと聞いたら湯沢です!って言われて何県かすら分からなかった。
そんな知名度低い市町村をドヤ顔で言われても困るわw

24名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:12:18.63ID:O575qKyP0
シナチョンの犯罪拠点になる

25名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:12:58.31ID:LceHChV00
あと10年もすれば湯沢はチャイナタウンかコリアンタウンになってるな

26名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:13:17.12ID:LeZYLJYM0
今が買い時だって、俺の周りのリタイアした老人どもが挙って買ってるけどな、リゾートマンション。

27名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:14:30.75ID:3Be84twe0
中国人に営業せんかい。

28名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:14:44.80ID:7iXMKloz0
秋篠宮
タイを訪問した時に秋篠宮に付いたガイドが、秋篠宮はソープランドを見学したと、はっきり発言。

長嶋茂雄(読売ジャイアンツ終身名誉監督)
長嶋のタニマチは吉原のソープランドの帝王。このソープランドに長嶋のサインがある。

イチロー
ヤクザが経営する巨乳ヘルスで店で一番のデブとオムツを付けて赤ちゃんプレイをしていた(イチローが赤ちゃん役)。
後で経営者のヤクザから脅されオリックスが口止め料で1億円を支払う。
噂だけど、ソープランドでイクときに「監督(仰木彬)〜」と言った。

清原和博
花束を持って高級ソープランドにいく。デリヘルで本番強要。覚醒剤を使ってアナルセックス。

落合博満(プロ野球史上唯一となる3度の三冠王)
高級ソープランドでアナル責めされるのが好き。

小久保裕紀(侍ジャパンの元監督)
熊本の高級ソープランドを頻繁に通う。費用はタニマチが支払っていた。後輩の攝津正、本多雄一をソープランドに連れて行くことも。

野茂英雄(元プロ野球選手)
アメリカでプレーしてたときヤクザに愛人をあてがわれて、帰国後もその愛人を自宅近くに住まわせていたんだって。これもタレこみ漫画に描いてあった。

松本人志
ニューハーフヘルスが好き(ニューハーフ男性のアナルに入れるのが好き?)。

江口洋介
1回11万円するSMクラブに通うマゾ。SMクラブで全裸で縄で縛られて鏡の前に映される行為が好き。SMクラブでヒーヒー甲高い声でよがる。

西城秀樹
SMクラブに通う?マゾ。全裸で縄で縛られて鏡の前に映される行為が好き。

桜井和寿
一時期どこの風俗店に行ってもサインがあったほどの風俗好き。亀頭責めが好き。

テリー伊藤
ソープランドでソープ嬢に説教。

松方弘樹
ソープランドを経営をしていた親の跡をついてソープランドを経営していた。
「天才・たけしの元気が出るテレビ!!」の収録後に毎回、ビートたけしやスタッフ(テリー伊藤?)を連れて川崎市のソープランドに行く。

岡村隆
風俗大好き。アイドルや女優に緊張するためアイドルや女優と収録する直前に緊張をとるためにトイレでオナニーをする。

ラサール石井 
ソープランド街(吉原)で交通事故。芸能界屈指の風俗好きとしても知られる。

小林幸子、野口五郎、土田和歌子(パラリンピック金メダリスト)
AV嬢が在籍するソープランド経営者“吉原のドン”と親しく交際していた。

笑福亭笑瓶 
行きつけの風俗店で10万円払い8時間ぶっ通しでプレイ。→「急性大動脈解離」で入院。

篠原信一(シドニー五輪で柔道銀メダル)
テレビで風俗通いを告白。


私が吉原(ソープランド街)にいた時は、お相撲さんや有名な政治家が来ていた。
お笑い芸人は、もう数え切れないほど…。
http://i.imgur.com/t1K3LRb.jpg

高級ソープ嬢の間で語られる最新事情
・安倍晋三・ビートたけし・清原和博・山下智久(ジャニーズ)・錦戸亮(ジャニーズ)・EXILE・唐沢寿明・高見盛・渡部陽一(戦場カメラマン)・トミー・リー・ジョーンズ・YOSHIKI
http://i.imgur.com/5DEJuVx.jpg


29名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:15:09.83ID:agWb4UMR0
地価が下がり建物が老朽化すれば、当然固定資産税などの収入も激減するし
住民税や各種社会保険料を納めてくれる現役世代が減るばかりなのに
健康保険や介護保険の給付対象となる高齢者が住民として移住してきたら
地元自治体にとっては悪夢

30名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:15:33.46ID:RI4sQXjS0
湯沢温泉のリゾートマンションの物件見たけど
ほとんど投売り状態だな

31名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:15:53.16ID:YGIa2vlz0
世代交代ニダね、買い取るアルよ

32名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:16:45.92ID:yNlanRqo0
日貸しすれば
いいんじゃーないのか?

33名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:18:18.41ID:zvZTbZIm0
リゾート地って定住OKだっけ?

34名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:18:38.83ID:JVR6H15+0
>>14
都心に住んでれば通勤地獄の問題もあって仕方ない

35名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:18:53.43ID:7HAT5tUG0
民泊は駄目なんじゃないかね
規約がどうなってるか
リゾート物件で素性の知れない奴がうろうろしてたら嫌だろ
ますます価値が下がる

36名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:19:23.67ID:8HmQcqHc0
と言うか当時のマンションだと小改造でグループハウスに出来るから
素直に高齢化受け入れて、リゾートグループハウスにしたら
良いんじゃね?
内廊下で廊下幅も2000mmくらいあるし大浴場もあって
ロビーも広いしレストラン入ってたスペース使えば食事の
提供も出来るんだから。

37名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:19:26.80ID:wrqyl0Uy0
安いから買っても修繕積立費とか共益費はバブル時代のまま月5万とかだからな
無理無理

38名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:19:58.24ID:VD0YyN5Y0
>>23
駅名としての湯沢は秋田県に取られてしまったからね、
仮に市制施行でも湯沢市は秋田県に取られているから、□□湯沢市か、ゆざわ市になりますね。 

39名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:19:58.27ID:JVR6H15+0
>>23
新幹線の駅があるところの地名すら分からん方もどうかと思うぞ
そんなに遠いところでもなく関東甲信越の中だろう

40名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:20:21.98ID:9cc1OReN0
朝日の記事じゃ信用できんな
何を企んでるんだろう

41名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:20:38.70ID:zmRD+Vvi0
高齢化とか解りきってて売ってから逃げ切ろうとして失敗しただけのアホだろ

42名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:20:49.23ID:sLZ6ZZs70
>裁判所の評価は多くの場合「1万円」

固定資産税はいくらなんだろう

43名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:21:28.39ID:8HmQcqHc0
>>29
そんな世代でも生きてると飯も食うし水も使うし
子供たちもたまには来る。

44名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:22:21.36ID:pWmHJyEL0
>>23
お前、東京じゃなくて西日本の出身だろ?

45名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:23:12.16ID:mFWFOjMy0
そのクセ、セカンドハウス減税認定は
他県に比べて煩いんだよな
電気代だけで認定してくれれば
リゾマン買うよ

46名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:23:53.17ID:YorfInA/0
そもそもマンションはあかんだろ
戸建てならどうにでもなる
固定資産税も人気がない土地ならたかが知れてるだろ

47名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:24:43.61ID:8HmQcqHc0
>>42
固定資産税は10万とかだよ建物の価格じゃなくて
管理費とかの未払いが数百万あって差し引き0円以下になると競売に
ならないから1万つけてる。
建物の評価は200万、未払いが300万とかなの。

48名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:25:52.92ID:8HmQcqHc0
>>45
冷蔵庫入れっぱなしとか常夜灯つけっぱでクリア出来るから
無理だぞ

49名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:26:37.23ID:wrqyl0Uy0
>>40
越後湯沢とかのバブルマンションが歯抜けでひどい事なってるのは
0年代から起きてる事なんで内容自体は事実
>>41
逃げ切るとかじゃなくてバブル崩壊で金持ちも崩壊して破産で所有者に支払い能力が無いとか
死亡して相続されず債権者も引き取らないという物件が溜まってた
月に積み立て5万共益や温泉利用料5万の年120万、これが20年放置されると2400万の債務付1万円競売物件になる

50名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:27:21.79ID:edsonFSi0
未だにバブルがなんだとか言ってるのか

51名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:29:01.75ID:V6FnSxCj0
地価がバブル期の10分の1ってw
投機物件は恐ろしいなw

52名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:29:06.68ID:859kyxYe0
以前の所有者の滞納分の支払い義務が生じるため

そうなんだ
これじゃ誰も買わないよな

53名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:31:12.35ID:YorfInA/0
マンションは乗り合いバスみたいなもの
自分が金もっていてもどうしようないことが多い
戸建ては自分が決められる
ペンション建てて顧客集めて商売してもいいからな

54名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:31:37.08ID:nJAUdwwg0
苗場の中古マンション一部屋10万で所有できるけど
管理費・修繕積立金・水道基本料とかで年間15万かかる
まあそれでも安いか

55名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:32:48.69ID:IRjgiVRt0
もち逃げ団塊世代にツケがまわったってことかな?

56名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:33:54.31ID:v4JQCC9D0
昔のイギリスみたいにスクワット(空き家の不法占拠の非刑事罰化)出来たら良いのにな

57名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:35:41.58ID:+IzX0gRY0
雪国だと、光熱費やスタッドレスタイヤ代など若干出費が増えます。

58名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:35:50.24ID:Q2FPdaya0
>>54
実際10万円で出ているけど、売り値は5万円、下手すれば1万円にまで下げれると思うw

59名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:35:53.58ID:pnQKjOwd0
>>5
EVの修理代は修繕積立金じゃなく管理費からな

60名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:37:04.26ID:YorfInA/0
マンション取り壊して更地にしたら、金持ちが普通に買いにくる
問題は、死ぬまでマンションに住むんだよといいはる老人がいること
こうなると話は進まない

61名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:38:18.94ID:859kyxYe0
マンションの管理費とか修繕積立金とかって
100年後とかどうなるの?

毎年上がり続けるの?

62名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:38:50.07ID:tQuUOk4W0
>>36
それいいよなぁ
車椅子も楽々使えそうだし
従業員も住み込み出来たらさらによい

63名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:40:09.19ID:yZvFS7Kh0
マンションの怖さはどんなにお洒落な作りでもたった一人のおかしな住民が起こした
事件や事故のせいでコミュニティが崩れたり資産価値が一瞬で下落する所。自宅の
近くに連続殺人犯の女が住んでたタワーマンションが有るけど最近空室率が凄いと
聞いた。

64名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:41:29.80ID:pnQKjOwd0
>>47
固定資産税10万は無いな
10万と言ったら不動産評価額1300万程度の物件になる
湯沢のリゾマンの評価額なんて高くて300万程度だろ?
ならだいたい固定資産税は25000円くらいだな

65名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:42:29.19ID:tRV7w6iA0
>>23
あんた関西方面の人だろ、関東で湯沢知らんやつはいない、いたらそいつは勉強ができない
間違いなく無能だ

66名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:42:40.29ID:3jiD/ckd0
親戚がかなり前に既に安くなってた湯沢のマンション買ったけど年取ってから要介護状態になってあんまり利用しないうちに手放したな

67名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:42:41.00ID:DbYgXn1I0
そのままで墓にすればいいじゃん。

68名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:43:57.89ID:pnQKjOwd0
>>54
年間15万なら普通の分譲マンションと比べても激安じゃん
どこにあんの?そのリゾマン

69名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:44:01.73ID:qTswaVws0
流行りに乗ってリゾートマンションやら高級車やらを買い漁った手合いがどういう人種かよくわかるニュースだ

70名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:45:37.98ID:zWChIpuF0
新潟て

71名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:46:00.54ID:YcV3riAE0
矢沢永吉 別荘について語る
https://youtu.be/RypT7XUj610?t=173

.

72名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:48:16.44ID:L/wzlOZx0
家賃とは別の管理費ってのが足引っ張っているんだから、
コミコミ値段で家賃決めないと。詐欺みたいな不動産賃貸契約システム自体変えないと、
廃墟まっしぐらかな。

敷金・礼金システムなんかも時代遅れ。

73名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:48:38.27ID:wwdcF5rJ0
湯沢に一軒家で別荘なんて雪かきとかあるから無理だけど
当時はマンションの別荘なんて中途半端と思ったけど
末路も中途半端ね

74名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:49:14.71ID:peMtMGabO
坂がきついわな

75名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:50:53.20ID:wrqyl0Uy0
>>72
敷金礼金は大手不動産は壊滅状態になってるけどな
あと賃貸じゃなくて所有物件なんで管理費は住人組合がボランティアやれば最大無料にできるけど
共益費と修繕積立金はどうやったって発生する、というか集めないと建物崩壊する

76名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:50:54.60ID:sbneXpkh0

77名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:52:29.00ID:L/wzlOZx0
>>63
てか、タワマンは基本的に金持ちヒッキーが棲むところじゃね?
あの作りで毎日登り降りしてりゃ、日常生活に向かない建物と理解するだろう。

生活物資全て宅配で済ませる、金持っているヒッキーご用達物件。

78名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:55:00.99ID:L/wzlOZx0
>>75
>共益費と修繕積立金はどうやったって発生する、というか集めないと建物崩壊する

それも家賃表示ですれば良いじゃん。
「本当の値段 」表示すれば良いだけ。

後の判断はユーザーがする。

79名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:55:57.12ID:AQj/6C9W0
>>63
殺人の現場なら事故物件だけど犯人が住んでただけなら事故物件にはならないし八方塞がりだな

80名無しさん@1周年2017/08/13(日) 09:56:44.90ID:X65BdZ1f0
団塊周辺から

バブル世代までは

総じてクズが多い

81名無しさん@1周年2017/08/13(日) 10:10:16.11ID:pnQKjOwd0
>>80
真意だな
その世代は苦労知らずのクズばかり

82名無しさん@1周年2017/08/13(日) 10:11:47.87ID:P3sZQmrH0
北海道のバブルリゾート時につくられたトマムは中国人が買ってるってよ。

83名無しさん@1周年2017/08/13(日) 10:16:03.99ID:b9nnD0Yj0
>>78
>>75が言ってるのは分譲の話じゃね?賃貸なら一理ある。

84名無しさん@1周年2017/08/13(日) 10:17:00.26ID:yRBjEqN5O
>>23
スキー行ったりしてたら首都圏から近いし、新幹線でも行けるんで
湯沢はそれなりの知名度あると思うよ

85名無しさん@1周年2017/08/13(日) 10:17:12.17ID:FJ6ftIfd0
この手の奴、恐ろしく内装がショボい
10マソでもいらん

86名無しさん@1周年2017/08/13(日) 10:29:04.27ID:HxtUMUNL0
バブル去り 住民老けり リゾート地 

87名無しさん@1周年2017/08/13(日) 10:31:13.74ID:yNlanRqo0
一室10万で100室買えば
一日1マソで貸せば儲かるだろう
なんでやらないの?
一日最高100マソの売り上げになる

88名無しさん@1周年2017/08/13(日) 10:36:26.60ID:fWrRtmp20
そんな奥地まで行かなくとも、小川町や秩父に40平米100万くらいの土地ならあろうに
安近短なとこに平凡な一軒家作れるわ

89名無しさん@1周年2017/08/13(日) 10:38:34.09ID:6j2dAGSD0
まあ、不便とかあるんだろうけど事故物件では無いならなんとかなるんじゃないの?
少なくとも今よりは良くなるのでは。

90名無しさん@1周年2017/08/13(日) 10:41:14.72ID:JIuC7d0n0
あの辺マンション建設ラッシュの頃行ったけど、
綺麗な湧き水のでる山潰して
作ったりしてたしな。悲しかったよ。
地元の女の人はまだ用水路で野菜を洗ってた。
地元の人に悪感情はないが、それにしてもなあ。

91名無しさん@1周年2017/08/13(日) 10:42:39.01ID:AjClnukO0
っていうか、老朽化したら取り壊し費用とかどうすんの?(´・ω・`)

92名無しさん@1周年2017/08/13(日) 10:43:37.47ID:Oa6L/61z0
10年後に廃墟めぐりのコース入りだな

93名無しさん@1周年2017/08/13(日) 10:44:02.93ID:JIuC7d0n0
>>91
どうすんだろうね。どうにもならんのだろうね。ほんと廃墟。

94名無しさん@1周年2017/08/13(日) 10:44:07.63ID:L/wzlOZx0
>>87
一日1万で借りる人間がどれほどいるのやら…
シーズンオフ中だと1000円/日でも難しい…

95名無しさん@1周年2017/08/13(日) 10:45:57.96ID:0JYKrNsl0
様見ろ

クズが遊ぶカネのために国を潰しやがって

96名無しさん@1周年2017/08/13(日) 10:51:15.94ID:ykup6uSGO
大麻開放特区、カジノ特区

97名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:03:38.31ID:rwBGXW2f0
利殖じゃない限り
ホテルに泊まったほうが良い

98名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:05:39.50ID:CX0OnCto0
マンションの管理会社にいたけど
会社の保養所替わりにしたところあるけど
会社も保養所を閉めるところもあって
売り払ったところも多いみたい
とにかく管理費滞納するヤツ多かった
雪や温泉管理費かかかって管理費用もかかって
菅里費も値上げするにも手間がかかった

99名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:08:20.35ID:9R9FslUg0
実需があるのは愛知県くらいだろ

100名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:12:42.62ID:pnQKjOwd0
>>87
じゃあ君が買ってやれば?
そうすれば答えが出るんじゃないかな?w

101名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:17:48.03ID:ELJ2jAgZ0
新潟www

102名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:18:40.45ID:L/nTHlNu0
どうしてこういうところでオリンピックをやろうって
発想にならないんだろうな自民党は

103名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:19:20.99ID:4vbkga/+0
>>101
東京都湯沢町ですが?(30年前)

104名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:21:17.39ID:/opbI+eY0
不動産知識がなくて、見た目の額面に踊らされている書き込み多数(笑)

不動産に巣食うプロたちが、美味しい話を見逃すわけない。どうにもならない安くなる理由があるからこの価格なの。

105米田裕敏2017/08/13(日) 11:23:25.31ID:HYRohP4+0
スラム化も近いな。

106名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:26:46.72ID:wrqyl0Uy0
>>104
いやそれ記事ですでに説明されてるだろ
債権者の管理組合以外が買うと数百万とか○千万の債務が付属するんで
管理組合が落札して自分の債権を自分で負債処理して販売とか賃貸で穴埋めするしかないって

こんなの債権処理した後じゃないと不動産屋なんて入れるわけがない

107名無しさん@1周年 (ワッチョイWW dfb0-AC9M)2017/08/13(日) 11:27:24.56ID:8rVdoeO/0
温泉付きマンションは維持管理が厄介

108名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:28:22.85ID:Tlroof2T0
なんで前の人の滞納分払わないとだめなの?理解できん

109名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:29:40.99ID:m7+fyJWo0
誰も債権放棄をしない

そして手が付けられない

110名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:33:02.01ID:BYOosy0Z0
20〜30万くらいで売ってる物件って、管理費の残債が500万位
残ってたりするのけ?

111名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:33:13.68ID:xAMw6Pb70
>>8
完売するまで繰り返します

112名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:34:31.62ID:+SKwCHyT0
買値安くても、維持費が馬鹿高

113名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:37:49.08ID:xAMw6Pb70
>>23
で、何県?

114名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:37:51.06ID:CIy+pl1O0
10年以上前から定期的にこの話でるよな
やっぱりなんか記事書けばお得だっておもった馬鹿が一定数釣れるんだろうね

115名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:46:07.64ID:YdcyFVAq0
リゾートマンションを購入できる金持ちは、忙しくて頻回に利用できないでしょ。
1泊5万円とか10万円で、食事とサービスが付いている高級ホテルに、年に数回泊まるほうが、楽しめるよ。

116名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:47:23.58ID:QZkqnV/l0
>>108
管理費500万滞納したまま400万で第三者に売却し、その金を持ち逃げするのを許すのかい?

117名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:51:12.82ID:+xqfUFqa0
リア充だと友人のつてで別荘に泊まれるから
わざわざ買わない
ぼっちが金貯めて大きな買い物してもろくなことにならんね。

118名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:51:17.15ID:/cKYprlx0
>>23
「どちらのご出身で?」

「府中市です」
「かしま市です」
「草津です」
「大津です」
「富士川町です」

119名無しさん@1周年2017/08/13(日) 11:52:47.51ID:Tlroof2T0
許さないけど前の住人から徴収しろよ

120名無しさん@1周年 (ワッチョイWW dfb0-AC9M)2017/08/13(日) 11:55:06.58ID:8rVdoeO/0
>>108
区分所有法で決まってる。
マンション買うときは、滞納額調べて代金から引いてもらうのが常識

121名無しさん@1周年2017/08/13(日) 12:00:28.57ID:By4+nTCJ0
あたしは、団塊が集まるところには行かないようにしている

122名無しさん@1周年2017/08/13(日) 12:05:58.18ID:IX2ycAva0
>>59
修繕積立金だよ

123名無しさん@1周年2017/08/13(日) 12:10:23.15ID:3UfkOfWm0
新潟のような豪雪地帯なら雪掻きが大変そうだからな。

124名無しさん@1周年 (ワッチョイWW dfb0-AC9M)2017/08/13(日) 12:10:54.99ID:8rVdoeO/0
リゾートマンション代金の10分の1で毎年バカンスした方が幸せになれる。

125名無しさん@1周年2017/08/13(日) 12:14:26.26ID:YorfInA/0
維持管理費が高いっていうのは貧乏人の発想
高くても、それに見合うものであれば金を出す
マンション問題は、自分が金持ちでも内装以外は自由にならないこと
まさに乗り合いバスであり、運命共同体だw
だから手を出さない

126名無しさん@1周年2017/08/13(日) 12:15:55.76ID:1d8HQwaB0
素人は、維持費管理費を無視しがちだから困る

127名無しさん@1周年2017/08/13(日) 12:17:25.33ID:YorfInA/0
観光地としてブレークすれば企業が買い上げてくれてホテルにでもなるのにな
関係ないけど、北海道のニセコはどうなるんだろうな

128名無しさん@1周年2017/08/13(日) 12:19:34.49ID:wYuTXmCX0
かあさん…
修繕積立って、どこに積み立てられてるんでしょうねえ…
ままー…

129名無しさん@1周年2017/08/13(日) 12:24:17.75ID:YorfInA/0
リゾート地というぐらいだから、自治体がうまく動けばやりかたはあるけどな
北海道の伊達市は金持ち老人を集めて、医療などを充実させている
有料老人ホームにしてもいいんだよ
結局は頑固じじいがネックになるのだがw

130名無しさん@1周年2017/08/13(日) 12:28:07.62ID:CGafTfRJ0
>>14
それが一番バカ。
地方都市は今から消滅する。
戸建も20年経てば無価値になる。
首都圏駅近以外の不動産は今後負債にしかならんよ。

131名無しさん@1周年2017/08/13(日) 12:33:04.02ID:1d8HQwaB0
土地は消滅しないから、戸建てなら建て替えればいいよ
マンションの場合、少数の住人では維持できないことに問題があるんよね
自分が死ぬまで持てばいいなら、分譲も有りだけど
資産価値としては、安定してるとは言えない

132名無しさん@1周年2017/08/13(日) 12:40:07.73ID:anPgA1sf0
だいたいトンキン人が来てる時点で終了。
治安も悪化するだろうしね。

133名無しさん@1周年2017/08/13(日) 12:54:33.08ID:peoZQeII0
10年前まで会社で湯沢のマンション持ってたな。
社員用の保養施設としてね。
誰も使わなくなったので250万円で売っぱらった。

134名無しさん@1周年2017/08/13(日) 12:55:15.96ID:F0MxBNMA0
>>110
もっとじゃね
バブル仕様だと中央一括空調24時間年中無休だから
EV使わない1Fの部屋でも管理費だけで4万以上するとこもある
+修繕費で年間いくらよ
それに滞納年数掛けてみwww

135名無しさん@1周年2017/08/13(日) 12:59:52.67ID:VmhL5NtU0
>>23
で、その人は越後湯沢ではなく湯沢の人だったの?

136名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:01:42.00ID:bAcDGIbP0
自民党は農家や重厚長大の古い産業ばかり保護して来たから
20年したら当然こうなるわな。

137名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:02:29.75ID:E4jqPosl0
伊豆や箱根のリゾートマンションとの違いは、雪の量だけ?

138名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:08:01.53ID:/JqcdG6J0
>>18
しかし凄いな。勤労者の年収は 日本>>南鮮 なのだから、南鮮庶民の苦境が偲ばれる。
ヘル朝鮮という言葉はネタではないって事か。北が攻めてきたら南はあっという間に崩壊しそう。

139名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:09:03.78ID:BxFsBllM0
>>23
湯沢で通じるわけないだろ
もっと著名な都市でも県で聞かれたらわからないことあるし
湯沢ってw

140名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:10:03.87ID:VmhL5NtU0

141名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:10:56.90ID:BxFsBllM0
>>26
自治体によっては老後を田舎で、の老人移住者がワンサカ来て
社会保障費が上がると大迷惑してるとこもあるね
もう都会の老人は来るなと

142名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:11:33.02ID:r550aZCz0
>>136
農家は保護せんと国土の実効支配ができんだろ
広大な荒れ地が不法占拠されても追い出せなくなる

143名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:11:55.08ID:EQuMOCIl0
バブル去りってw

何年前のことを言ってんだか。とっくの昔だろ。

144名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:12:27.63ID:R3luJ++B0
>>54
月の間違いじゃない?15万だと高いけど、10万くらい取られるとこ多い。

145名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:32:38.28ID:bAcDGIbP0
>>142
寝言は寝て言えw

146名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:33:30.16ID:9bammZj70
たしかに、安いのがたくさんあるなあ
http://resort-athome.jp/bklist?DOWN=1&AREA=14&RESORT=00160&ART=31&x=49&y=16&PRICEFROM=kp601&PRICETO=kp711
こういうところに住みながら温泉三昧で株とかFXやって生活するのも悪くないな。

147名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:36:17.19ID:wCtDehZC0
>>54
維持経費も問題だけど、分譲マンションの時限爆弾は大規模補修費用、
建て替え費用でないかな。
管理組合で決まると強制力あるし、区分所有権は放棄できないし。
いわゆるリゾートマンションは違うのかな? 

148名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:38:36.71ID:wCtDehZC0
>>146
時限爆弾付きババ抜きでない事を祈るわ。 

149名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:39:09.17ID:0z97UC790
こういうところにコンビニとか出店したら
コンパクトでいい商売ができそうだが

150名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:41:34.80ID:YyPxd/rK0
人は時間がすぎれば年をとるに決まってる
そんなことも予測しないで困った困った言ってんのかよ

151名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:42:56.59ID:poIjE6wm0
建物の話になるとすぐ資産だの負債だのって話になるけど、みんなそんなにいい家買ってるの?
一般的に子供が育つまでその家に住み続けたとして、20-30年
その後に売って資産になる程のマンションやら土地って、元々とんでもない値段じゃない?

俺は今賃貸だけど、資産より現金だと思ってるからこれで満足してる

152名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:44:34.87ID:8oG0CPYM0
>>23
東急の会社に務めてて、新幹線の駅くらいすぐ思いつかない奴は、あんまり仕事できそうな思えないな(´・ω・`)
すでにレスついてるとおり、秋田とどっちだろと思うくらいだろ
それ以外にあったらオレも知らないけど。

153名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:44:36.33ID:p6Z3fwrl0
>>149
ゴーストマンション
死にかけのジジババしかいないんだぞ。

商売になるわけないだろうww

売るにも売れず、使うにも活用できず。

毎月4−5万円近い管理費を取られ続ける

究極のババ抜き

管理組合を解散して取り壊した方がいい。

取り壊すにも莫大な金がかかるがwww

154名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:45:02.17ID:8oG0CPYM0
>>152
× 東急 
○ 東京

155名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:45:21.83ID:HMqs3dGD0
今度は老人共の終の棲家として温泉療法とか終末医療を売りにしたらどう?

156名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:46:01.05ID:rFzsVOLW0
>>14
>地方都市の一等地に広い一軒家を持つのが一番

人口減少してる地方に家買うのは論外

157名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:46:08.53ID:8oG0CPYM0
>>142
屯田兵復活だな
林業も 山守りの方法考えないと。

158名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:47:56.03ID:BcS2jZ4k0
住む気は全く無いけど
湯沢に住むなら商業施設が充実してる六日町周辺かねぇ
湯沢は住むには厳しい印象しかない

159名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:52:19.94ID:rFzsVOLW0
今は田舎の一軒家が物凄い勢いで中古市場に出てて、団塊が死んでいくと、さらに大量に放出されるが
誰も買わず、相続人も住まない

相続問題は都内でも発生してて、たとえば、再建築不可の地区に指定されたりするので
たとえ23区内でも、誰も手を付けない「廃屋」が増えている

160名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:52:54.94ID:EpZW8c9/0
>>147
>>54
>維持経費も問題だけど、分譲マンションの時限爆弾は大規模補修費用、
>建て替え費用でないかな。
>管理組合で決まると強制力あるし、区分所有権は放棄できないし。
>いわゆるリゾートマンションは違うのかな? 

管理組合に善意の土建屋か建築士の人が居ないとどうしようも無くなるよね。
最初から大規模修繕とその費用を見越して管理費と修繕積立金取ってる所は良いんだけど、
最初に売りたいから3000円とか5000円などのロクな費用を取っていないと、まず10年目を迎えた時に悲劇が訪れる。

161名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:53:05.02ID:UxmsHPYA0
現代の姥ステ山ですな

162!ninja2017/08/13(日) 13:53:25.81ID:KjJprnVq0
湯沢のリゾートマンションは共同の温泉設備がついてるところ多かったけど、今も温泉利用できるのかな?
そういうとここそ民泊で利用すべきだよね。

163名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:56:15.20ID:p6Z3fwrl0
>>162

交通の便が悪すぎて民泊でも使用不可

どうしようもない粗大ゴミ

負債

164名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:57:10.16ID:rFzsVOLW0
まだリゾマンだから再利用や民泊の話も出るが、廃れた別荘地はそういうレベルじゃない
事実上の「廃村」だから、自治が成立してない

165名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:58:12.50ID:EpZW8c9/0
>>163
最初の方に書いてあった老人ホーム利用が一番良いのかもね。
立地もそうだけど、もう民間のみで何とかなる物件じゃないだろ、これ。

166名無しさん@1周年2017/08/13(日) 13:59:18.42ID:kj/cW1E40
>>129
引退後の需要はありそう
が、病院がちゃんとあれば

167名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:00:23.45ID:rFzsVOLW0
>>151
都会の人は「終の棲家」という思想は、もう無いよな
家族形態も変わるし、大家族なんていないし

20年〜30年後に、そこそこの値段で容易に売れる不動産しか手を出せないね

168名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:01:05.47ID:NTLhG0/f0
>>149
湯沢駅周辺にはコンビニいっぱいあるが、問題は苗場だな
数十分ドライブして湯沢まで行かないとコンビニがない
苗場のリゾマンは安いところが多いが、あれはコンビニが無いせいもあるよな

昔はあったみたいだし、国道沿いで交通量も多いから客はいると思うんだが、
あそこは商品の配送が大変なんだろう

169名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:01:29.05ID:wCtDehZC0
>>160
修繕積立金とか、知らん間にアレコレ理屈つけてスッカラカンとか
良く聞くしね。 何しろ大規模だと管理、共益費だけでも年間億単位の
金が動くから、 理事長なんかに組合口座残高や明細の原本開示を
言い出すと、あらぬ方から色々あったりすることもあるし。

170名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:05:40.15ID:bxMR7Y9N0
テレビで見た
苗場と湯沢たぶん両方あるけど、大型スーパーの送迎バスが走ってるってやってたよ
>>1にもあるけど、高齢者に意外と人気で、住民は増えているらしい

問題点として、祭りとかに参加しない人が多く、地元の人は不満らしい

171名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:06:19.21ID:injDlxUQ0
ババ抜きwww

172名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:07:49.59ID:GZyjS1qG0
80年代前後には孤島ブームなんてのもあって
あんなんで乗っかって超不便な島で済んでるバカまだいるんだろーなw

173名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:08:02.03ID:HUU2hnKJ0
>>166
しっかりした病院は新幹線で隣の浦佐駅まで行かないと。

174名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:09:36.59ID:sXSfAG8C0
周りのスキースノボ好きがここ10年全然行ってないけどなんなの?
あんなに好きだったのに

175名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:12:40.83ID:wCtDehZC0
>>170
そういう人たちは、 区分所有者になるという事の負の部分を
計算した上で購入してるんだろうか。

っていうか、「高齢化が問題」のマンションが高齢者に意外な人気って、余計にヤバくないか?w

共益費、最低限の維持補修、等々の未納、不払い、ばっくれ、死に逃げが増加したら、
結局残りの区分所有者に請求書が回ってくる勘定にならないかな?

176名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:13:12.11ID:S7VqQLDUO
十年したら廃虚じゃないのか?

177名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:16:30.33ID:eps/Jy9O0
バブルは都心五区くらいだしな
高齢化して氷河期を見捨てた結果人口ボーナスも今後ないし今後空き家問題が凄そう

178名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:17:57.17ID:Hpiq50rQ0
>>143
そこから日本は成長してないってこった

179名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:19:21.33ID:zRF7e/4h0
>>171
ババ抜きは終わった
今やってる事は残されたババをどう処理するかだ

180名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:19:27.32ID:p3kJKQon0
いっそサ高住に作り直せば需要があるかもな
一階部分に診療所、歯医者と鍼灸マッサージ開業させれば客は来るだろ

181名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:20:07.18ID:p6Z3fwrl0
>>178
バブル崩壊後、不況不況と25年前から言われ続けてたからな。
もう四半世紀かよ。

182名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:20:57.15ID:p6Z3fwrl0
ヒント:

中国人に売りつける

183名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:21:29.90ID:owod1DSy0
次なるステージはホームレスの不法占拠だろ

184名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:23:03.92ID:1CWpgvtr0
>>1
意外と施設管理費が面倒なんだよ。
マンション何だが、月2万ぐらいだと思った。

185名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:23:59.32ID:wCtDehZC0
>>176
管理責任や、倒壊の危険性があるとか行政が判断した時、
法的な、あるいは金銭的責任が所有者にかかってくる可能性があるな。
更地にするだけでも何百万、何千万かかるかわからんし。
震災の時でも区分所有者間で大変な軋轢が生まれてるし、
想像しただけで頭痛がしそうだ。

何十万、何百万で買ったけど、廃墟だw 損したわw
で購入者はあきらめても、”向こう”が許してくれないのが分譲の恐ろしい所だと思う。

186名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:24:10.78ID:kj/cW1E40
>>180
そういう大胆なリノベーションやれるかどうか
理事会が機能していいデべと組めれば

187名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:26:03.34ID:injDlxUQ0
無間地獄www

188名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:28:50.84ID:bxMR7Y9N0
>>175
買った値段が僅か数十万なんだから負の部分なんて存在しない
極端な話、放置してれば勝手に所有権を失うだけだし
ローン数千万で買った物件だったら死活問題だろうけど、

189名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:29:31.27ID:gSyJZN+w0
>>14
都心に一軒家と比べようよ

190名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:33:57.75ID:xb3/iXQ80
>>80
そのクズ世代に育てられた団塊ジュニアからゆとりまではカスが多い

191名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:34:01.25ID:wCtDehZC0
>>188
>買った値段が僅か数十万なんだから負の部分なんて存在しない
>極端な話、放置してれば勝手に所有権を失うだけだし

本当にそうかな?  放置しておけば、区分所有者でなくなれると?

192名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:43:13.06ID:wCtDehZC0
>>188
区分所有者は区分所有法とか色々な法律で、沢山の債務でしばられるから。
まだプラスの価値のある物件なら売れもするし、管理組合側が引き取っても
くれるだろうけど、 債務があってマイナス価値の物件なんかは引き取っても
くれんだろうね。  分譲を買うってことは、権利を買うわけだけど、同時に
義務も買ってるっていうのが恐ろしい所。

だから、リゾート地のマンション、結構綺麗なのがわずか数十万で売ってるのに
誰も手を出さない。  ひたすらババを引いてくれる人を待ってるんだろ。 >>188みたいな。

193名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:44:58.69ID:rAlE8IPk0
>>139
知的水準が異常に低い会社なのね
小学生10人に聞いて、9人は即答できるだろうに

194名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:47:22.88ID:wCtDehZC0
>>193
ローカルな知識がどこでも通用するのが当たり前だと思ってる方が
知的水準が低いと思うが。。。

195名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:52:55.97ID:X/Z8dbtw0
>>23
新潟の湯沢は越後湯沢

196名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:54:12.06ID:MMvotMOz0
中国人に頭を下げろ

197名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:56:02.16ID:By4+nTCJ0
中国人呼びこむしかないわね。
爺婆と中国人たちで、リゾマン盛り上げてほしい

198名無しさん@1周年2017/08/13(日) 14:58:38.61ID:G5BEAMKE0
バブルの頃に建ったんじゃ築30年ぐらいだろ。
そんなの買いたいと思わないだろ。

199名無しさん@1周年2017/08/13(日) 15:00:03.33ID:hr3RY6C50
>>174
リフト動かさないから

200名無しさん@1周年2017/08/13(日) 15:01:18.83ID:zRF7e/4h0
>>193
自分の世界だけが世の中の全てと思わないほうがいい

201名無しさん@1周年2017/08/13(日) 15:01:32.31ID:64CR9l0E0
そのまま老人ホーム化すれば

202名無しさん@1周年2017/08/13(日) 15:02:03.75ID:1XeJ78q10
周りの町との合併を拒否したからそれなりに金はあるのが湯沢町。

203名無しさん@1周年2017/08/13(日) 15:12:45.42ID:XmpLKWJqO
バブルの頃のリゾマンはプールやジムはもちろん温泉も付いてることが多い、もっともその分維持費が掛かるけどな。でもその割に部屋が狭いのも多かったり。

204名無しさん@1周年2017/08/13(日) 15:19:54.15ID:QQZ31seG0
リゾマン → 安い姥捨て山   になったってことね。当初からこれを見通せた人はいるのかな?

205名無しさん@1周年2017/08/13(日) 15:21:20.58ID:BgBCgLPd0
まあ越後湯沢って言えばいいだけなんだよな
それで相手は少なくとも新潟のどこかって分かるし

豊川市は豊川稲荷のある所で通じないのは困った
全国的には豊川稲荷と言えば東京らしい

206名無しさん@1周年2017/08/13(日) 15:34:03.90ID:Ii832X/g0
越後湯沢というと場が凍る
不動産業界あるある

207名無しさん@1周年2017/08/13(日) 15:43:25.53ID:f9az3qv/0
雪がすごくて厳しいぞ。2CMメートルは積もるからな。車道は、除雪してるけど歩道とか歩けんぞ。

208名無しさん@1周年2017/08/13(日) 15:46:52.07ID:hCLGVa300
そもそも日本のリゾート地はリゾートではないからな。
短期滞在型の観光地でしかない。
そんなところに別荘建てたところでねえ。

209名無しさん@1周年2017/08/13(日) 15:50:11.51ID:u8vS82FC0
ここらは、リゾマンとして建設して売り切れる前に、バブル崩壊したんだっけ?
それとももう殆どは売れてたが、バブル崩壊で高い管理料など払えなくなって、投げ出したのが大半なのかな。
 

210名無しさん@1周年2017/08/13(日) 15:57:26.76ID:Ii832X/g0
>>209
売切る前にバブル崩壊デベロッパーゼネコンひいては銀行破たんへここだけが原因ではないがある種の象徴

211名無しさん@1周年2017/08/13(日) 15:59:13.13ID:KebY0rxL0
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170811002889_comm.jpg

www

東京や横浜もこうなるよw

崩れ去るようにね

212名無しさん@1周年2017/08/13(日) 16:02:09.85ID:7MiKfuwW0
>>18
韓国に戻ればいいじゃんw
贅沢出きるよ!
兵役ついてないんでしょ?

レッツゴー!!

213名無しさん@1周年2017/08/13(日) 16:04:35.04ID:QjEex01J0
>>3
そうそう

214名無しさん@1周年2017/08/13(日) 16:19:51.85ID:4W7v6oI20
人生50年
マンション寿命も50年ほど
潰して農地へ転換したら

215名無しさん@1周年2017/08/13(日) 16:20:43.37ID:qF+29oyO0
フジロック時の滞在用に買おうかなと一瞬思ったが、管理費と留守中の部屋の痛みか、、、
スキーはやらないしな
でも真夏の夜の涼しさは魅力的ではある
ふむ

216名無しさん@1周年2017/08/13(日) 16:21:49.80ID:IkCM3eYd0
30年近く前の人気住宅投資地区
それが越後湯沢だったな・・・
懐かしいよ

217名無しさん@1周年2017/08/13(日) 16:22:21.23ID:ktaBO0Ze0
草津市は温泉街じゃねーよ。

218名無しさん@1周年2017/08/13(日) 16:25:06.22ID:v4xM8/zN0
映画感想ちゃんねる立ち上げました。ご自由に。
http://eigakansoutyanneru.net/

219名無しさん@1周年2017/08/13(日) 16:39:40.49ID:6f3582Dd0
>>173
石打に診療所はあるよ
六日町に市民病院もあるし、外科専門の病院もある
浦佐の病院は造りは立派だけど中身は都会の小さい総合病院程度

220名無しさん@1周年2017/08/13(日) 16:46:09.90ID:0qe6/fKj0
バブル去り・・・・って、最近のタワマンなどのマンションバブルかと思ったら。
そんな昔の話か。そりゃ閑散として当たり前だろう。
その地区全体が雰囲気暗いってのは、長期に住むと、効いて来るからね。危険だよ。

221名無しさん@1周年2017/08/13(日) 16:54:05.90ID:9R9FslUg0
関東でも高齢化で戸建てを売って
地方の賃貸に引っ越す人が居るからな

222名無しさん@1周年2017/08/13(日) 16:56:08.17ID:+IzX0gRY0
>>181
ここまでくると不況じゃなくて、通常営業だな。

223名無しさん@1周年2017/08/13(日) 17:21:36.30ID:W4xbV+CN0
リゾマンに定住されると雰囲気壊れるんだよね〜

224名無しさん@1周年2017/08/13(日) 17:30:59.01ID:BgBCgLPd0
>>223
住民規定で定住する場合はアロハと半ズボンとウクレレ強制にすればいい
週に一度は中庭でファイヤーダンス強制参加

225名無しさん@1周年2017/08/13(日) 17:50:31.46ID:QjEex01J0
>>223
訳ありの貧困老人が半分らしいからな

226名無しさん@1周年2017/08/13(日) 17:56:19.38ID:phUYxgIu0
南魚沼市「合併しようぜ!」

227名無しさん@1周年2017/08/13(日) 17:58:52.12ID:Xt97mF650
>>189
都心の一軒家は最悪。広ければ相続税で持たない。狭ければ分けられなくて争いになる。とにかく持てるのがわずか40坪の敷地では話にならない。人間の生活は望めない。

228名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:28:17.27ID:Ii832X/g0
バブル去りって何十年前だよというスレタイだがいよいよ予想されていた本震が起きる時期だな築25年超だもんな

229名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:48:34.77ID:AcHpaBLH0
興味本位で見てみてもどれもこれも内装や設備が古臭く今では使いにくいから
仮に気に入って定住するとしても全体的にリフォーム必須だよなぁ

230名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:53:24.08ID:x6pcRI3U0
>>204
はーい!
近所の資産家爺にそういう事言ったら馬鹿にされますた。
大学で人口論とってたもんで。
教授は優秀な方でしたが
国がそんなに都合の悪い内容を評価するわけ無いのでね。
因みに日本は35年前の研究結果のままの未来に突入中ですよー。

231名無しさん@1周年2017/08/13(日) 18:57:04.99ID:xrG9vPU60
>>230 >因みに日本は35年前の研究結果のままの未来に突入中ですよ
35年前にリゾマンの出現を予測できたとは余り思えないが。
バブル最盛期に、苦し紛れに土地開発と乱売とをセットで生み出したのが、リゾマンのコンセプトではないのかな。
だから35年前にリゾマンは皆無に近かったはず。

232名無しさん@1周年2017/08/13(日) 19:24:47.72ID:X6aWXnfv0
全国のナマポを集めて強制的に住まわせたらいいんじゃね?

で近くの農場で強制労働

いわゆる人生ゲームの貧乏農場ってやつ

233名無しさん@1周年2017/08/13(日) 19:54:03.52ID:sm8IzOjS0
個人だと持てあますけど中小企業の福利厚生用宿泊施設で売ればいいんだよ
ゆっくりスキースノボは出来るし、毎年誰かがフジロック行ける
格安で買えるんだから

234名無しさん@1周年2017/08/13(日) 19:59:38.65ID:74/BF0yg0
ドトールコーヒーは悪の結社、創価学会の
一員だ
集団ストーカーを行なってる
エクセルシオールカフェ赤羽東口店(現在ドトールグループ サンメリー赤羽店)閉店は証拠隠滅
ドトールも創価も法的措置を取らないのは
事実だからです
とうきょうときたくあかばねは
そうかのまち

「平和があるように」と挨拶しなさい。

(新約聖書『マタイによる福音書』10章12節から)っgyっhっじゅうううううう

235名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:06:54.16ID:jPGTRUK90
フジロックに行く人に宿泊させれば?
その日だけ専用のシャトルバス出して。

236名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:09:09.95ID:AcHpaBLH0
この当時の部屋はほとんど中途半端に和室があって嫌だ

237名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:11:06.02ID:0EESZoAB0
地価グラフの傾斜がいい感じじゃないか

238名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:14:58.80ID:0Z+1AQbQO
>>233
厳しいと思うね
上場企業ですら、保養施設をガンガン手放しているからな
手があるとすれば、複数の企業や組合で保有して、共同で使用する形態にしないと維持できないよ

239名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:18:00.21ID:QjEex01J0
山奥にいきなり摩天楼のような高層マンション群が建ってるらしいな
異様な光景だろうな

240名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:18:08.82ID:DvA/hdt10
共同浴場は外部の人が勝手に入ってくるわ
自宅トイレの水道代ケチるためにみんな下に降りてくるとか聞いた

241名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:20:07.08ID:OcBGZda80
湯沢って全然生活感がないもんな
古びたマンション群がさらに不気味な感じを与える

242名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:21:09.50ID:QjEex01J0
>>241
心霊スポットか

243名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:23:00.50ID:FWEp20gP0
たまに入ってくる不動産屋のチラシにいっぱいリゾートマンションの物件あるけどくっそ安いわ
共益費の未払い分があるから全然売れてなくて同じようなの毎回載ってる

244名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:24:59.03ID:KDfaaxArO
ニセコ白馬は外国人移住率190%町は大ハッテン

一方越後湯沢は新幹線で日帰りのみ大にぎわい

245名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:55:26.64ID:9acLyrNw0
>>139
さすがに湯沢くらいは普通に知ってる。

246名無しさん@1周年2017/08/13(日) 20:57:11.33ID:lTw21scN0
猫たんを増殖したいんでマンションはノーサンキュー

247名無しさん@1周年2017/08/13(日) 21:01:35.16ID:+xqfUFqa0
リゾートマンションの近隣になる古家の方が定住する価値あるわな
ランニングコストにしろ近所付き合い的にも

248名無しさん@1周年2017/08/13(日) 21:01:39.11ID:fMZsPjoa0
>>14
地方都市が湯沢と同じになるより都心が寂れる方が全然確立低いから同じ買うなら都心がいいよ
リゾートマンションと構図は同じだろ

249名無しさん@1周年2017/08/13(日) 21:55:00.00ID:A2rUA2om0
1/8がリゾートマンション住民なのか

250名無しさん@1周年2017/08/13(日) 22:10:47.56ID:JIuC7d0n0
駅から遠すぎるんだよなあ

251名無しさん@1周年2017/08/13(日) 22:32:31.38ID:cBIjzF+J0
2−3棟ならともかく、湯沢って数十棟あるんじゃねw

252名無しさん@1周年2017/08/13(日) 22:54:42.25ID:O71wrbD50
湯沢のリゾートマンションはずーっと昔からだよな。
定期的にこんな記事が出るよな。
年金暮らしの一人もんが格安リゾートマンションってのはありなんかなあ。
温泉大浴場付きで管理費も安けりゃ一考の価値はあるだろうか。
でも、湯沢は嫌だけど。

253名無しさん@1周年2017/08/13(日) 23:46:59.40ID:injDlxUQ0
管理費は」ウナギ上がりでもwww

254名無しさん@1周年2017/08/13(日) 23:49:32.22ID:Touhg0td0
>>130
これなんだよなぁ 20年前と今を思うと、今と20年後がどれだけ変わってるか…
でも地方都市に一軒家買って農業しながらリタイア生活送りたい

255名無しさん@1周年2017/08/13(日) 23:51:56.14ID:Touhg0td0
>>28
> テリー伊藤
> ソープランドでソープ嬢に説教。

オレもコレは必ずやる そうすると嬢はキツ目に攻めてくれる

256名無しさん@1周年2017/08/13(日) 23:52:16.32ID:fMZsPjoa0
>>254
地方で暮らすのも悪くはないよ
ただ金だけは持ってていざとなれば引っ越せる余裕があれば

257名無しさん@1周年2017/08/13(日) 23:58:46.67ID:iETtOGjj0
『ほう、そんなに安くなったんじゃひとつ買ってみるか』
…という需要を掘り起こしたいがため定期的に記事を発注するんだろう

258名無しさん@1周年2017/08/14(月) 00:02:54.28ID:wayyQDxI0
>>256
価格も固定資産税もカスなの買って20年くらい住んで…ってのを繰り返せばいいかもなぁ

259名無しさん@1周年2017/08/14(月) 00:08:46.67ID:3IlVTSan0
どんな感じか分からなかったので画像を検索したら凄い環境だな
山の稜線と田園と雪景色と完全にミスマッチ
なまじ高級感のあるミラーガラスが更に無機質な不気味さを掻き立てる
でもタダなら住みたい

260名無しさん@1周年2017/08/14(月) 00:15:07.28ID:dVMvIBC10
>>254
目的があるなら人がなんと言おうと良い場所なんじゃないかな。
ダメなのは「この辺なら予算的に買えるから・・・」と
妥協することだよねえ。

261名無しさん@1周年2017/08/14(月) 00:29:05.40ID:d+jCjYwH0
価格をマイナスにしないと売れない
資産じゃなくて負債だから

262名無しさん@1周年2017/08/14(月) 00:39:50.51ID:NY0qanD90
駅前に安いスーパーが必要

263名無しさん@1周年2017/08/14(月) 00:49:01.31ID:wUIJUQMS0
(中国)国民ファースト
(韓国)国民ファースト

だったのになwww

264名無しさん@1周年2017/08/14(月) 00:51:07.26ID:kzuduWcp0
>>262
>駅前に安いスーパーが必要

そうだね、駅前に安いスーパーがあれば
要介護になるまで住んでもいいかな・・

265名無しさん@1周年2017/08/14(月) 00:57:33.04ID:De2/fd2K0
>>23

そりゃあ、秋田の人だろう。

266名無しさん@1周年2017/08/14(月) 01:01:14.24ID:Xy+9ELG/0
熱海は大丈夫だな

よりいっそうの集客のために、熱海のビーチにオーストラリアみたくプールを作って
夜も営業すればいい
そうすれば海辺の解放感に加えて、べたべたしない、日に焼けない、見た目が幻想的、
というのをすべて網羅できるのに
最近流行りのナイトプールなら日帰りだけじゃなくて宿泊客も確保出来んじゃね?
熱海なら温泉使って温水プールにすれば、長い期間ナイトプールを楽しめるから
マジ実現可能なんじゃん? 俺って天才w

267名無しさん@1周年2017/08/14(月) 01:07:07.46ID:D6v9S3GC0
>>175
その手の問題ジョートーでバックレられる層が買っているんじゃね?

共益費〜払えません。
修繕積立〜払える訳ないでしょう。
裁判ですか、どうぞご自由に(資産無いけど、どこから取りますのん笑。争っている間にお迎え来るかもよ?)。
みたいな。

言わば、無敵の人の、なれの果てが集まり住んでいるとしたら、将来が非常に懸念されるなあ、と。 

268名無しさん@1周年2017/08/14(月) 01:36:08.37ID:MdzRP//g0
刑務所にしては豪華すぎるしなあ
チョンを集めて住まわせるとか

269名無しさん@1周年2017/08/14(月) 01:45:23.66ID:h8+eGigh0
>>9
どゆこと?

270名無しさん@1周年2017/08/14(月) 06:59:23.48ID:RFPVrVrc0
>>269
佐渡の1年分の観光収入が1日で稼げた

271名無しさん@1周年2017/08/14(月) 10:15:44.21ID:uZlt9lVo0
豊島区に家があるから
湯沢に住んで豊島区の家を中国人に貸して
家賃収入で暮らそうと思います

272名無しさん@1周年2017/08/14(月) 10:22:27.54ID:4hVFgjlT0
〇〇ネクストが職場に営業電話かけてきてうざい
本当にいいものだったら、そんな営業電話してこないからな・・・

273名無しさん@1周年2017/08/14(月) 10:33:10.05ID:k/HDzxM70
不動産は持ってるだけでランニングコストがかかる建物であれば経年劣化というすぐには見えないコストも発生する
素人が不動産で儲けようというのはまず無理金銭価値でなくその人なりの利用価値を判断して欲しければ買えばいい

274名無しさん@1周年2017/08/14(月) 10:39:35.13ID:lmHKsDa10
>>251
ネットで調べると西武なんとかが何棟もあるな

275名無しさん@1周年2017/08/14(月) 10:53:59.57ID:3K2iZ8D3O
>>271
家賃滞納と勝手に民泊始めて家ボロボロにされそうな予感

276名無しさん@1周年2017/08/14(月) 10:55:44.26ID:uZlt9lVo0
>>275
今は低層日本人より中国人の方が金持ってるで

277名無しさん@1周年2017/08/14(月) 11:48:01.85ID:qbPUgQYN0
>>28
20年くらい前だがたけしと軍団とソープランドの待ち合わせ室でかち合ったことがあったな
そのまんま東が月に一度のご褒美なんですと言っていたら
たけしがバカヤロー給料から天引きしてんだよと言っていた

278名無しさん@1周年2017/08/14(月) 12:05:46.74ID:L5+JSn8f0
リゾ○トト○スト

279名無しさん@1周年2017/08/14(月) 12:09:00.70ID:GYxDKrIs0
阪神淡路の震災前の物件は耐震がどうこうって昔聞いたが、あのころってもうバブルは
はじけた後だったよな。

280名無しさん@1周年2017/08/14(月) 12:13:43.72ID:FzPDpbAF0
マジレスすると壁が薄すぎるから値段が下がる

281名無しさん@1周年2017/08/14(月) 12:16:11.11ID:iU11J7PD0
関越道から見えるビルみたいなマンションだよね
25年前に見た時既に空き家だったもんな
怖っ

282名無しさん@1周年2017/08/14(月) 12:19:20.11ID:Wh0xQ0cU0
管理組合自信が落札ってずるいわ

283名無しさん@1周年2017/08/14(月) 12:21:44.99ID:Wh0xQ0cU0
>>63
飛び降り自殺されて大島てるに載せられて資産価値暴落

284名無しさん@1周年2017/08/14(月) 12:58:39.19ID:5oYiW6dy0
豪雪地帯だから
雪の積もらない地域で過ごしてきた人間が年間通じて住むのはムリ

285名無しさん@1周年2017/08/14(月) 13:01:09.52ID:x08H+7OL0
これちょっと前に特集してたけど、貧乏な独身者(でもそこは買えるレベルだが)が
定住先としてけっこう住んでるみたい
ただ、買い物は厳しいみたいだけど

286名無しさん@1周年2017/08/14(月) 13:01:19.73ID:+1Mdsb+Y0
壁は鉄筋コンクリートで15センチ無ければ騙されたも同然
残念だったなw

287名無しさん@1周年2017/08/14(月) 13:30:59.86ID:lGdLUYut0
高齢化なんて日本中の過疎地の悩みだよ。ここだけじゃない。

288名無しさん@1周年2017/08/14(月) 14:46:02.82ID:B/dFjbaa0
タダ同然で買えて、管理費も安アパート並み、温泉もついててタダではいれる。
それでもやっぱり湯沢ってのがなあ。
これでもう少し生活便利で暖かいところならなあ。
まあ、そういうところならここまでひどいことにはならないんだろうけど。

289名無しさん@1周年2017/08/14(月) 15:08:23.56ID:JME7xwLQ0
67歳スキー上級者、新幹線がないころ東京に帰るため3時間くらい
越後湯沢で並んだことがある。日帰り、一泊は東京駅タクシー5分の住民の
自分でもきつかった。雪質が悪いのが最大の欠点だった。ニセコは50年前から
粉雪で外人が好むのは分かる。湯沢とニセコなぜここまで差が出たか

290名無しさん@1周年2017/08/14(月) 15:26:24.96ID:3K2iZ8D3O
いっそ議員宿舎にしちゃえばいいんじゃない?
新幹線も通ってるし、あの人達は交通費も国から出てるんでしょ

291名無しさん@1周年2017/08/14(月) 15:40:17.60ID:5CK9koE90
>>266
熱海の海沿いは大正の大震災で津波来て大破してるからちょっと嫌。

292名無しさん@1周年2017/08/14(月) 15:56:04.44ID:PwJVjFG/0
>>288
リゾートはたいてい不便だからね
二律背反ってやつだ

293名無しさん@1周年2017/08/14(月) 15:58:59.85ID:wfu5daYv0
白馬村は賢いな。
マンションを建てなかったおかげで
今、白人が不動産を買っている。

294名無しさん@1周年2017/08/14(月) 16:03:47.99ID:aOky1h570
海鮮食べれる海のリゾートなら
一年ぐらい賃貸してもよい^^

295名無しさん@1周年2017/08/14(月) 16:08:37.89ID:JME7xwLQ0
苗場、新幹線開業がマンション乱立を招いた
ゆっくり現地で楽しみたいし、都会の生活スタイルを売りにしたから

296名無しさん@1周年2017/08/14(月) 17:14:28.49ID:R3qmAjF30
仲間内で金出し合って買ったようなのは、後々大変だなw疎遠や失踪もあるし。。

297名無しさん@1周年2017/08/14(月) 17:32:30.47ID:SDcjOu3U0
>>295
私をスキーに連れてってとユーミンのせいだな

298名無しさん@1周年2017/08/14(月) 17:34:12.33ID:SDcjOu3U0
スキー目的のセレブと
訳あり貧困老人が同じマンションに住んでるとはなあ

299名無しさん@1周年2017/08/14(月) 18:29:45.48ID:d47EBV3n0
湯沢はリゾートマンションの乱立でスキー民宿が廃業に追いやられ、
その後は仕上げでリゾートマンション廃墟化か。

300名無しさん@1周年2017/08/14(月) 20:28:52.01ID:X2ls4tWT0
老後の孤独死物件にいいかな?
家族いなけりゃゴミを相続させられる心配もないし

301名無しさん@1周年2017/08/14(月) 23:11:47.81ID:BadUk0Nj0
越後湯沢から池袋まで、高速バスで3時間(川越までなら2時間)、運賃は日程と時間で2500〜4900円と幅があるが、概ね3500円ってとこか。
1時間に1本、1日15往復も走っているんだな。
まあ、たまに東京に出たくなったら、出られなくもない距離だな。

302名無しさん@1周年2017/08/14(月) 23:33:11.98ID:cyMWK/Pn0
管理費と修繕積立金という負債を背負わせ
田舎の不便も背負わせる地獄の物件

303名無しさん@1周年2017/08/14(月) 23:54:01.79ID:TQyzsDui0
>>302
雪国の不便さもね

304名無しさん@1周年2017/08/15(火) 00:12:19.87ID:vwK978xV0
名だたる豪雪地帯だろ
住みたく無い

305名無しさん@1周年2017/08/15(火) 04:40:30.12ID:bMExhtJA0
ガーラ湯沢とか今もあるの?

306名無しさん@1周年2017/08/15(火) 09:43:38.23ID:nzpgcCm80
ガーラ湯沢!今でもあるでしょJR東が直営スキー場のために新幹線駅まで作ったんだから
これによって湯沢は日帰りスキーのイメージになりリゾマンの意味がなくなった面もある
バブル崩壊はここから始まったといえる時期(1990/12)に開業

307名無しさん@1周年2017/08/15(火) 11:38:41.64ID:WFGpQLFs0
シーズンオフはジェイソンが出そうなくらいのゴーストタウン。
実際、合宿中の高校生みたいなのしか外を歩いていない。
でもこれからのジジババ世代にはバブル期の残骸としてノスタルジーな気分に浸れるかもね。
ステレオタイプなバブル期が真空パックされてるような町だよ。
特にVICTORIAってドヤ顔で書いてあるホテルとかマジ笑える。
「私をスキーに連れてって」を永遠に毎日上映してろよ。

308名無しさん@1周年2017/08/15(火) 11:41:50.57ID:eEGHeYMu0
某宗教団体なら町ごと乗っ取れるな

309名無しさん@1周年2017/08/15(火) 11:51:56.14ID:oBK0BBL50
リゾートマンションか。
修繕積立とか管理費とか一切なしで100万円以内なら買ってもいいかな。

310名無しさん@1周年2017/08/15(火) 11:58:55.58ID:WFGpQLFs0
>>239
高速が通ってるから山奥っていう印象はあまりないが
群馬新潟間のクソ長いトンネルを抜けると突然古臭い高層ビル群が飛び込んでくる感じ。

311名無しさん@1周年2017/08/15(火) 13:57:06.70ID:ldPRB4xh0
関東圏からちょい外くらいならガス電気水道が来てりゃ自給自足と買い出しで住めなくもないかな
って思う退職世代

312名無しさん@1周年2017/08/15(火) 14:00:12.18ID:4h7GUO+T0
>>284
でも住まないことによる劣化があるから
管理人雇わないと傷むの早いんだろ?

313名無しさん@1周年2017/08/15(火) 14:06:55.50ID:qn9gcD290
>>310
トンネルを抜けると異空間、だよねw

314名無しさん@1周年2017/08/15(火) 17:11:42.22ID:rYWxRa+q0
>>23
普通に「秋田ですか」と答えるのが正解。

315名無しさん@1周年2017/08/15(火) 17:26:41.03ID:Lop2qzbi0
湯沢を秋田県と答える人は東京に長く暮らしている人間では少数派
新幹線使う場合、苗場への入口だし、温泉もある

316名無しさん@1周年2017/08/15(火) 22:57:55.41ID:r4F9TEiF0
湯沢なんていわれて分かるわけねーよなってドヤ顔で言われても、関東なら逆にバカじゃねーのとしか思われない。
出身が関東甲信越以外の人なら、まあ分からなくても仕方ないのかなって感じだが。

317名無しさん@1周年2017/08/16(水) 05:05:56.30ID:wWCv2jDb0
つか湯沢ってあれでしょ?
トンネル抜けると…の
一般教養そんなんで受かる会社ってどんな職場なの?

318名無しさん@1周年2017/08/16(水) 05:16:06.22ID:EKT/IIMZ0
近所のスキー好きの家族がゲレンデの近くに購入してた
最近驚くような低価格で地元の不動産屋に委託販売してもらってるそうだ
将来年金貰いながら1人ぼっちで暮らしたいなら購入したほうがいい
釣りして釣った魚を食べれるような綺麗な川はあるし山菜もあるし最高だと思うよ
雨や風をしのげるせいかベランダに野鳥が巣を作ったりして
鳥には貢献してるみたいだねw

319名無しさん@1周年2017/08/16(水) 05:29:23.45ID:Co97bkLyO
マンションは買わないがゲレンデが空いてスキーが楽しくなったよ

320名無しさん@1周年2017/08/16(水) 05:54:21.81ID:qkDIunHF0
前に湯沢のスキー場のすぐそばのマンションを一室持っていたが、管理費と積立金で月に八万円を超えていたなあ。
すごく便利だったが使わなくなったので7年くらい持ってから買値より1割アップで売ったが、売れてラッキーだったんだろうなあ。

321名無しさん@1周年2017/08/16(水) 05:56:05.60ID:nE03kmwT0
新潟って素通りすらしたことないな

322名無しさん@1周年2017/08/16(水) 05:59:39.24ID:cdxSQvrB0
お盆前に17号で通りがかったが、なんとも人気のない寂しい雰囲気だったな。
豪雪地帯に住居を持つなんてマゾ的なことはしないほうが良い。

323名無しさん@1周年2017/08/16(水) 12:07:47.65ID:fGPi56tN0
越後湯沢は新幹線も来てれば高速も近いっていう面があるとは思うけど
もうちょっと安くなればいいのにねえ

324名無しさん@1周年2017/08/16(水) 13:19:40.54ID:+9/0ujaI0
セカンドハウスが多いんだから以前の所有者から回収しろよ

325名無しさん@1周年2017/08/16(水) 15:20:35.06ID:+tTCoq/k0
>>1
なんかテレビで見たことあるな
ゴーストタウンみたいになってるバブル時の高級マンション郡があるんだろ
買いたいなぁと思ったけど使い道が無かったw
金使うなら車に使いたいし

326名無しさん@1周年2017/08/17(木) 00:43:47.57ID:Q4iR95zK0
岩原スキー場に一室持ってるけどさ、
スーパーがノグチと隣接のコメリしかないし、コンビニはセブンイレブンとセーブオンしかないし、不便だぞ
東京からは湯沢インター降りてすぐだから便利だけど、車無いと生きていけん

327名無しさん@1周年2017/08/17(木) 00:55:12.04ID:y814+i0I0
もし空き室だらけのリゾートマンション買っても夜泊まるの怖えな...
なんか出そうだw

328名無しさん@1周年2017/08/17(木) 00:56:30.21ID:cDuie1jR0
逆に格安で民泊できるなら行ってみたい
3000円ぐらいで泊まれないかな

329名無しさん@1周年2017/08/17(木) 00:57:39.78ID:MqGcBc7c0
これぞ自己責任の典型だな
見通しが甘かっただけの話

330名無しさん@1周年2017/08/17(木) 00:59:11.13ID:/VbUK11U0
引きこもり預かりサービスするとか

331名無しさん@1周年2017/08/17(木) 01:00:38.69ID:aXHa2TnI0
個人的には上越国境の群馬側の水上温泉のマンションが安くなってくれないかと思っている

332名無しさん@1周年2017/08/17(木) 01:02:06.85ID:Ae2CdtAd0
中華の富裕層をだまして売りつけろ

333名無しさん@1周年2017/08/17(木) 01:07:40.83ID:o/Kia1cn0
幽霊マンションこわいよな
人が住んでる気配がない

334名無しさん@1周年2017/08/17(木) 01:07:44.91ID:aXHa2TnI0
上越国境(水上〜越後湯沢)のJRがせめて2時間に1本あればな
1日4〜5往復しかない

335名無しさん@1周年2017/08/17(木) 01:13:04.47ID:cT5qcxRh0
>>4
湯沢に登山はねーわ。。

336名無しさん@1周年2017/08/17(木) 01:27:22.11ID:Y8EnMnhs0
固定資産税とかあんま掛からないんなら家賃安く住める場所として捉えられなくもないんだけど
人口8100人か?ちょっと無いわな
かなり特殊な職業の人じゃないと住む意味がない
だいたい仕事ないだろうし

337名無しさん@1周年2017/08/17(木) 01:36:29.73ID:aXHa2TnI0
『リゾートマンション』じゃなくてもいいなら高崎市前橋市辺りでもワンルーム150万、2DK300万位からある
あと5年もしたらそれぞれ50万は安くなるだろう

338名無しさん@1周年2017/08/17(木) 01:36:59.96ID:Y8EnMnhs0
なんかこの遊んでる居住空間・環境を利用して面白いこと出来ないかな
人が増えると加速度的に環境が良くなるんだが
ま、その切っ掛けから本人が離れた後でもなお、街に定住する余地がないと駄目だわな

339名無しさん@1周年2017/08/17(木) 01:37:49.93ID:P7HQM8qu0
>>23
都内なら普通は知ってると思うわ

寧ろ知らない人に驚く

340名無しさん@1周年2017/08/17(木) 01:39:18.91ID:Y8EnMnhs0
>>23
これ湯沢のスレ立ったら毎回貼ってくれ

341名無しさん@1周年2017/08/17(木) 01:55:57.50ID:qOiSul2D0
>>338
ヤクザな人間が集まってくることもあるからね
人数だけでなく質も重要

342名無しさん@1周年2017/08/17(木) 02:02:31.45ID:12vl+59q0
湯沢か。
フジロックくらいしか思い付かん。 

343名無しさん@1周年2017/08/17(木) 02:23:34.73ID:tmORoS3p0
安さに惹かれて引っ越す人ばかりだから、質は悪いだろうな

344名無しさん@1周年2017/08/17(木) 02:49:31.63ID:6Ffq/4Xh0
日本は全体的に寂れとる

345名無しさん@1周年2017/08/17(木) 04:59:12.12ID:3uFUEeBX0
バカにするな!越後湯沢はハリウッド映画の舞台になるんだよ。

オカルト映画のな。
廃墟のセットがすで作ってある。
ゾンビが動き回っている。
上から投身自殺者が降って来る。

346名無しさん@1周年2017/08/17(木) 05:05:43.70ID:3uFUEeBX0
ゾンビ製作で有名なアメリカのアーティストが湯沢を訪問。
「Oh、wonderful!道に落ちている人間の死骸の模型、ベリーグーね。」

同行者「ばか、それ本物だよ。」

347名無しさん@1周年2017/08/17(木) 05:08:10.31ID:3uFUEeBX0
淳ちゃんの怪談の会場を越後湯沢にしろよ。
場所そのものがしゃれにならんほど怖いから、客が来ないか。

348名無しさん@1周年2017/08/17(木) 05:15:03.20ID:3uFUEeBX0
湯沢の管理人「このリゾートマンションはね。毎月一人ずつ亡くなっているんだよ。
ワシは、ある法則があることに気が付いてね。その法則通りに亡くなっている。
まだ生きているのは、おまいさんを含めて9人さ。」

所有者「それは恐ろしい。明日にでもここから引っ越したいんですが。」

湯沢の管理人「もう遅い。次はお前だ。」

349名無しさん@1周年2017/08/17(木) 05:18:11.50ID:1ddNr0pO0
湯沢の市内はそこそこ活気があって廃墟感のあるリゾマンは無いぞ。

苗場はヤバい。
あそこは店も潰れまくって街自体が限界。

350名無しさん@1周年2017/08/17(木) 05:20:20.34ID:Y8EnMnhs0
ネタがわからん

351名無しさん@1周年2017/08/17(木) 05:30:38.83ID:3uFUEeBX0
民泊やってますとか言われて騙されて止まった越後リゾートマンション。
暗くなって外にでてみたら、電気ついているのは自分の泊っている部屋一か所だったorz

352名無しさん@1周年2017/08/17(木) 05:36:08.91ID:+GaXQd0OO
連投バカは自分の文章が面白いと思っているのか?

353名無しさん@1周年2017/08/17(木) 05:48:22.33ID:3uFUEeBX0
>>352
おぬし、呪われているぞ。白い服を来た女に気をつけろ。

354名無しさん@1周年2017/08/17(木) 05:52:01.93ID:3uFUEeBX0
精神病になって離婚した女達が大勢うら寂れたリゾートマンションに移住してくるという。
白い服を着ているのは死に装束だからなんだよ。

355名無しさん@1周年2017/08/17(木) 05:53:35.87ID:s2VlJ6Rk0
そーいや昔白装束の宗教いたな

356名無しさん@1周年2017/08/17(木) 06:07:28.75ID:3uFUEeBX0
別荘ブームで買っていた人達は、現在80代。バタバタ死んで行っている。
スキーリゾートはそれより後。60代以降。
10年したら、葬式と火葬の村になるよ。

357名無しさん@1周年2017/08/17(木) 06:14:22.25ID:Jxw2BlEB0
全国各地の別荘地帯も悲惨だね

358名無しさん@1周年2017/08/17(木) 06:16:08.30ID:3uFUEeBX0
何だすでに4割も高齢者か。越後湯沢をついの住処に選んだ老人達が集まったのだな。

359名無しさん@1周年2017/08/17(木) 06:29:14.81ID:3uFUEeBX0
所有者は逃げていなくなり、いずれ管理者も夜逃げしていなくなる。
後は、朽ち果てたコンクリートの黒い塊が残るだけになるのだ。
もともと、二束三文の田舎の土地。

360名無しさん@1周年2017/08/17(木) 06:37:50.33ID:3uFUEeBX0
新幹線の駅は廃止になるんじゃね。それで止め刺されるな。

361名無しさん@1周年2017/08/17(木) 06:40:00.81ID:KXXWSW0S0
俺は10年前から格安のリゾートマンションや保養所を買い取ってる。
そして各地の別荘を使える会員権を販売してる。
それなりに儲かるよ。
今あるのは箱根 伊豆高原 山中湖 軽井沢 琵琶湖 京都 勝浦

362名無しさん@1周年2017/08/17(木) 06:41:10.66ID:vWKbqW9e0
じゃあ熱海は別格の強さか
駅前にリゾマン建てたばっかり

3633612017/08/17(木) 06:45:29.60ID:KXXWSW0S0
熱海は格安で条件良い掘り出し物がでないから買わない。

364名無しさん@1周年2017/08/17(木) 06:47:35.05ID:tkJfWX330
ナスパとかまだあるの?

365名無しさん@1周年2017/08/17(木) 06:50:11.63ID:tqvLfzR80
事故物件だらけだな。

366名無しさん@1周年2017/08/17(木) 06:51:32.89ID:gK3AIruD0
今のところ管理は行き届いてるみたいだけど外装内装共に古臭いな
共産国のアパートに見える

367名無しさん@1周年2017/08/17(木) 07:00:11.03ID:dhTRcjTH0
>>324
管理費とかの滞納が次の所有者に引き継がれる仕組みって
あるものなの? 買うときに引き継がなければいいような気がする

368名無しさん@1周年2017/08/17(木) 07:09:03.46ID:honVoQhb0
>>361
従業員何人?

369名無しさん@1周年2017/08/17(木) 07:13:54.45ID:kiN3g8sA0
完全空き家より、せめてウィークリーマンションとして貸し出せば、7月最終週だけでも埋まるだろ。

370名無しさん@1周年2017/08/17(木) 07:23:34.99ID:vYk64c/10
>>367
契約書に小さい字で書いてあるんだろ。契約時に削除してもらえばいい。ただし、その分、売却額がアップしそうだがw

371名無しさん@1周年2017/08/17(木) 07:26:23.99ID:S5eR4bw60
枯れ木も山の賑わいやんけ 贅沢ぬかすな

372名無しさん@1周年2017/08/17(木) 07:32:09.84ID:mSvtwJDQ0
桃鉄でスキー場があるところ
スキーがすたれたらすたれる
分かりやすい

3733612017/08/17(木) 07:32:36.03ID:KXXWSW0S0
元々はネット関連の会社を作って経営してた。
今もしてるけど。
別荘関連の従業員は25人

374名無しさん@1周年2017/08/17(木) 07:38:50.17ID:a7zcgW3T0
中国人に1部屋3000万円で売れよw(´・ω・`)

375名無しさん@1周年2017/08/17(木) 07:52:04.61ID:YFDWOFQ00
苗場のゴーストタウン化は、10年前から顕著だった
スキー人口が減ってるからしょうがないね

3763612017/08/17(木) 07:53:42.12ID:KXXWSW0S0
激安で立地が良ければまとめ買いして会員権として売れば儲かるよ。
ただし犬O.K. プールは必須。
出来ればドッグラン

愛犬家の手軽な別荘需要は大きいよ。

377名無しさん@1周年2017/08/17(木) 08:02:51.13ID:Qyz/wzSN0
マンションにもよるんだろうけど、このお盆休みは駐車場満杯になるぐらい人が来てたな
スキーシーズンよりも大勢いたような印象。普段は爺婆が多いが、さすがに夏は子連ればかり
需給関係で値崩れしているけど、別に閑散としているわけじゃない
ただ単に作り過ぎちゃっただけだな

378名無しさん@1周年2017/08/17(木) 08:10:59.48ID:Puo+Tx940
タワマンも誰が責任取るんだろうな

379名無しさん@1周年2017/08/17(木) 08:12:22.90ID:IvxRalTb0
廃墟だわな、これからも大都市集中だわ
地方から人が消える、それだけ

380名無しさん@1周年2017/08/17(木) 08:22:06.75ID:MPNYwyGS0
相続放棄や相続人無しの場合は国がリゾマンの管理費を払うことになるの?
詳しい人教えて

381名無しさん@1周年2017/08/17(木) 08:25:43.01ID:Qh+hRJqHO
バブル末期に建てた草津の馬鹿でかいリゾートマンションも、未だ日経紙に広告出してるくらいだしな

382名無しさん@1周年2017/08/17(木) 08:38:38.40ID:/krf15o50
管理組合が負債解消ってwどうやって?w修繕積立金に手を付けてんじゃねえだろうな?w

383名無しさん@1周年2017/08/17(木) 09:07:57.27ID:K0G2IWDIO
温泉病院や療養施設にしたらどうなんだろう

384名無しさん@1周年2017/08/17(木) 14:32:27.95ID:csCeP6IR0
>>367
こういう判例が関係ある?
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/201306_1.html
マンションの前所有者が滞納した管理費等の負担

385名無しさん@1周年2017/08/17(木) 15:43:39.61ID:WF7TdbWu0
不動産取引の実務的にいうと固定資産税や管理費滞納のある売主は事前に役所や管理会社とネゴってから売買契約しないと仮差押登記されて売れなくされるからまともな仲介はネゴリに行き売主に清算させる

386名無しさん@1周年2017/08/17(木) 15:45:02.90ID:X2ir161I0
なんか20年くらいズレてないかこの話題?

387名無しさん@1周年2017/08/17(木) 15:45:27.71ID:6QSX4qsz0
>>18
何でそんな立派な国の人間が日本で底辺バイトやってるの?
日本人で韓国行ってバイトしてるやついるの?

388名無しさん@1周年2017/08/17(木) 15:46:23.94ID:X2ir161I0
湯沢ごと中国にくれてやったら?

389名無しさん@1周年2017/08/17(木) 15:46:50.06ID:+acNyXRt0
>>190
クズは遺伝するからな

390名無しさん@1周年2017/08/17(木) 15:55:21.30ID:olGI5wZ40
リゾートの不動産は二束三文というかタダでも売れない状態になっちゃうからな。
都市の不動産は数十%だの、何分の一かに値下がりしてもとりあえず価値は無くならないけど。
バブル期のリゾート法で建設したリゾートなどはみんなこういう状態になった。
自治体が何百億円も支出して建設したリゾート施設やリゾートマンションが、だのでも売れない廃墟になった。

391名無しさん@1周年2017/08/17(木) 15:57:46.54ID:T3rg23ZT0
物件安いけど

管理費がべらぼうに高い。

転売できないよ。

392名無しさん@1周年2017/08/17(木) 15:59:29.06ID:+acNyXRt0
分譲マンションって管理費だけで下手な賃貸並みになるんだな

393名無しさん@1周年2017/08/17(木) 17:08:40.42ID:FCOtLWIv0
>>381
温泉通ってなくても草津温泉は水周り配管が腐食するし色々お金かかりそうでな。

394名無しさん@1周年2017/08/17(木) 18:29:37.17ID:ntLn2gF60
>>315
苗場って何県?

395名無しさん@1周年2017/08/17(木) 19:00:36.13ID:1ddNr0pO0
>>391
湯沢でも管理費の安い物件は高いからな。
安い物件に手を出すのは絶対にダメ。

多少高くても、管理費や管理状況を見極めて買ったほうがいい。

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