【不動産】首都圏新築マンション価格、平均価格5926万円 2年連続上昇  バブル期並み高水準

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1ばーど ★2019/04/18(木) 10:00:14.83ID:RodPmoGe9
 2018年度に首都圏で発売された新築マンションの平均価格は2年連続で上昇し、5926万円となりました。これはバブル期並みの高い水準です。

 不動産経済研究所によりますと、2018年度に首都圏で発売された新築マンションの1戸あたりの平均価格は前の年度に比べて0.1%上がり、5926万円となりました。上昇は2年連続で、1990年以来のバブル期並みの高い水準が続いています。

 都心を中心とした高額物件の販売が好調で、東京23区の平均価格は7318万円となっています。一方で、発売戸数は3万6651戸と前の年度に比べて0.5%下がり、2年ぶりの減少となりました。

 不動産経済研究所は、「首都圏のマンションは駅に近い物件の引き合いが強く、今の高値がしばらく続く可能性が高い」と分析しています。(17日19:11)

4/18(木) 6:31
TBS系(JNN)
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20190418-00000005-jnn-bus_all
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20190418-00000005-jnn-000-thumb.jpg

2名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:01:24.87ID:/QHiwA7d0
人口減ってるのになぜ

3名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:01:36.33ID:6Oew1aCI0
4LDKならそんなもんだろ

4名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:02:32.81ID:GBJZGrqM0
5000万あったら郊外に一軒家買うわ普通

5名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:02:53.32ID:PvM2NhJr0
オリンピック終了まで東京の地価は上がる
下がるのは2020年末から

6名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:03:03.03ID:xoFpP+Um0
またトンキンか

7名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:03:30.75ID:PvM2NhJr0
消費税あがる前にマンション買おうって流れが結構あるね

8名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:03:48.05ID:whoQ5MXN0
>>2
首都圏は人口増えてるぞ

9名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:03:50.18ID:OKdFrs3c0
大阪w

10名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:04:01.56ID:EAN48Xfx0
所沢で駅から10分・3LDKのマンションを2800万円で買った俺はかしこいお買い物したな

11名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:04:48.79ID:eyqe702/0
平均の広さは何uだろうな 80uるのだろうか

12名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:04:50.87ID:jRUirFD90
平成初めの巨大バブルをまたやるつもりなのかw

あの時35年ローン組んだ連中は値段が1/3になった家のローンまだ払ってんだぜw

景気良くなるわけがない!

13名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:05:00.60ID:uiUD5/oI0
誰が買ってるんだよ

14名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:05:03.09ID:PvM2NhJr0
中国、韓国発のデフォルトが起きれば
日本も巻き添え地価は半値以下になる
こればっかりはどーにもならんだろうね

15名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:05:12.11ID:iMw8xfP50
>>1の 3行まとめ

タワマン住んでないやつは国民にあらず
年間納税1000万円以下は国民にあらず
全財産が億円ないやつは国民にあらず

16名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:05:16.76ID:2Rz4Mqlw0
住居用賃貸は消費税かからんから店子としては焦らないが、
所有したい人にとっては2%は大きいのだろう。

17名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:06:02.07ID:fxmgt5rC0
>>1
今更だが言わせてもらう
全てがオリンピック絡み
逆にいうとオリンピック後が怖い

18名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:06:02.20ID:PvM2NhJr0
案外北京冬季オリンピックの2022年まではなんとかなるかも?

19名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:06:12.66ID:+h2Xjt/o0
空室率がって話を聞いたんだけどそんなに埋まってるの?

20名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:06:14.73ID:NaTH5Wio0
>>1
地方の地価を崩落させての地価上昇だけどな
やっぱ東京一極集中は上級国民以外には何のメリットも無いわ

21名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:06:23.29ID:4QvBXHhV0
で、売れてんのか
相続税対策されちゃったよな
一昨年までならわかるがホント売れてんのか

22名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:06:52.30ID:PvM2NhJr0
2023年になれば戦争になるかもしれんから
後は野となれ山となれ

23名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:07:48.64ID:L+hd2utI0
めちゃくちゃ下がるの分かってるのにな

24名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:08:36.47ID:9uAq1QUm0
高騰幅だけで凄い収入になりそう

25名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:08:50.40ID:9HmZZlD40
そこまでして住みたいところか?

26名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:09:14.86ID:ZzC/FYf/0
>>5
下がると言っても山手線周辺は暴落しないからな他は知らん

27名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:09:47.69ID:9uAq1QUm0
>>19
埋まっていないけど高騰させている
一攫千金狙いさ
誰か1人買ってくれるまで相場に合わない値段まで高騰させてかね稼ぐ

28名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:10:29.36ID:ric45JRz0
あれ?ちょっと前まで新築物件が売れずにダブついてるって報道無かった?

29名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:10:29.53ID:5Omamy2v0
こうやって貧富の差が拡大していくんやな

30名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:10:47.63ID:kWt8Aqzo0
>>5
前はそう言う見方だったけど一極集中を是正するどころか
自民党は移民入れてまで東京集中をやめないからそんなに下がらないと思う

31名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:12:01.23ID:TiGiUzqs0
中国人しか買ってないよほぼ

32名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:12:10.51ID:kWt8Aqzo0
>>15
タワマンに住むのは本当の金持ちではない
都内に庭付き戸建てこそが真の金持ち
下2つは同意

33名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:12:42.85ID:kWt8Aqzo0
>>20
実は場所によるけど地方も上がってるのよね

34名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:13:04.22ID:9QQAnswb0
山のように在庫を抱えてるが相場が下がるのを恐れて我慢しているんだよ
安倍の意向もあるしな

35名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:13:16.87ID:voZViK6O0
契約率がヤバイから今年後半から崩壊するよ

36名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:13:23.72ID:kWt8Aqzo0
>>31
君の知らないお金持ちの日本人が大勢いるのよ

37名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:14:12.73ID:Fp1x1WGF0
3年前からマンション価格はバブルだって騒いでいたのに、

ここ3年、更に上がっている

38名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:14:32.89ID:f2bY3E7F0
>>4
郊外になんて欲しくない

39名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:14:36.61ID:c78/i+LD0
福岡民だが
築10年のマンション売って
2000万円儲けた

40名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:14:49.65ID:uS+Le+HE0
東京に優秀な人材が集積しているのが日本の強み

41名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:15:06.09ID:aiVX0cFg0
家賃どんどん上がれ

42名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:15:30.63ID:Fp1x1WGF0
>>36
金持ちがマンションなんて買うかよw

マンション買う人間なんて中流だろw

43名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:15:36.08ID:9EEW3GQ30
世帯収入600万円の夫婦が購入できる住居は3000万円まで
あきらかに高すぎます。

44名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:15:40.84ID:L+hd2utI0
>>28
売れないけど値下げも出来なくて困って広告してるんだろ

45名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:16:15.43ID:iCdBdxOb0
秋には破綻

46名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:16:18.13ID:Fp1x1WGF0
>>4
5000万だと群馬に近い埼玉とか房総半島南部の千葉とか・・・

47名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:16:33.93ID:6qT9H8DJ0
よーしおじさん民泊専用のマンション建てちゃうぞ

48名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:16:52.54ID:ptA3EdZL0
日銀に金利を0・25%でも上げさせれば、あっという間に適正価格まで暴落するんだけどな。
異次元緩和(笑)なんてのを有権者が望むからこうなった。

他国が金融を引き締めつつ経済成長を遂げる中、日本だけジャブジャブ低金利なのにちっとも成長しないという

49名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:17:00.99ID:hRq6QXf/0
年収にして800万は必要だな
公務員と大企業正社員しか買えない

50名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:17:39.09ID:yt8x65B10
この値段で買う馬鹿が未だにいるんだよな。

51名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:17:46.35ID:f2bY3E7F0
本当の金持ちと偽物の金持ちと分けるのなんで?
そこそこ金持ちでもいいんじゃないの?

52名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:17:54.99ID:FKBlMAKB0
販売戸数は減ってんだなあ
でも価格は上がる
人手不足で供給が細ってるだけじゃないか?

53名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:18:14.49ID:c78/i+LD0
>>43
都内で世帯年収600万円とか
ド底辺じゃねーか
福岡在住のうちでさえ
俺と嫁さんで2000万円近く稼いでるのに

54名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:18:53.41ID:yvTmyukU0
>>51
俺ら5ちゃんの子供部屋おじさんは全能感が凄いから。
自分だけは何でも知ってる感を出したくて仕方がないんだよ俺らは。

55名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:19:06.46ID:zT579Vin0
>>2
不動産向け融資、バブル期並みの過熱サイン−日銀
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2019-04-17/PQ32L56S972801

56名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:19:14.65ID:FKBlMAKB0
>>48
低金利過ぎて不動産投資に流れてんのな
それにしても買うやつがいるってことか。東京は景気良いんだな

57名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:19:46.66ID:6Oew1aCI0
手持ちが足りなくても無理やりローンで買える時代だからなあ

58名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:19:57.85ID:2+C3hXX20
発展途上国の方が幸せだな

59名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:20:01.55ID:A6dQeUxU0
23区内は高くても仕方ないと思うんだが、
首都圏内の地方都市周辺でも5000万ぐらいするのは高すぎるだろ。

ま、オリンピック景気が終わった後、後3年ぐらいすれば、相当値下がりするだろうな。

60名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:20:05.79ID:whoQ5MXN0
都道府県別中古マンション70u換算価格

北海道1533万円
青森県1537万円
岩手県1690万円
宮城県2043万円
秋田県1476万円
山形県1554万円
福島県1766万円
茨城県1500万円
栃木県1519万円
群馬県1290万円
埼玉県2151万円
千葉県1959万円
東京都4828万円
神奈川2825万円
山梨県1248万円
長野県1922万円
新潟県1355万円
富山県1548万円
石川県1627万円
福井県1376万円
岐阜県1375万円
静岡県1411万円
愛知県1849万円
三重県1500万円
滋賀県1780万円
京都府2767万円
大阪府2287万円
兵庫県1844万円
奈良県1278万円
和歌山1063万円
鳥取県1643万円
島根県1727万円
岡山県1738万円
広島県1862万円
山口県1394万円
徳島県1433万円
香川県1222万円
愛媛県1492万円
高知県1559万円
福岡県1775万円
佐賀県1316万円
長崎県1643万円
熊本県1794万円
大分県1361万円
宮崎県1662万円
鹿児島1829万円
沖縄県2816万円

https://www.kantei.ne.jp/report/293a4939325f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf

61名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:20:16.23ID:zT579Vin0
銀行が住宅ローンを融資しまくってただけで、90年代に不動産バブルとおなじ

そして、崩壊

62名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:20:28.73ID:hRq6QXf/0
日本はまだマシなんだよな
欧米の不動産価格は常軌を逸してる
まあ年収も上がってるんだけど

63名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:20:44.85ID:9EEW3GQ30
非常に良質な物件ならまだしも、駅まで徒歩10分、山手線まで
電車で30分とかでこの相場なんだろ。しかも75u程度で。
高すぎるよ。東京都民の平均世帯収入が600万円台なのだから
月額15万円をローンの支払いに充てても40年以上(金利含)
かかる計算になる。耐久消費財としてはありえない価格です。
むろんマンションなので残余価格はほぼ0円です。

64名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:21:06.62ID:Ku3pkKjo0
そのうち1億円越えしそうだな。
シンガポールや香港目指すんだろうな。

65名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:21:08.93ID:9uAq1QUm0
>>60
東京だけ飛びぬけてるな

66名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:21:28.29ID:jjJmbfKH0
5ちゃん名物住んでもないのに
高級住宅街格付けがはじまるww

67名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:21:57.21ID:zT579Vin0
最近のニュースで
バカが銀行にだまされてアパートを購入して焦げ付いたりするニュースがあるから、やばいよ

68名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:22:00.42ID:KlPYReKb0
投資用に文京区の新築マンション買っちまったけど、坪400万だった

69名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:22:07.72ID:5NprsqhC0
15年前に買った品川のマンション、評価額が倍になったよw
これみんなローン通ってるのかな?
オレ買った時は4000万円でも落ちるやつ続出でそれで運良く買えたのに

70名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:22:14.68ID:9uAq1QUm0
>>62
住みやすさに比例して高くなってるならいいっしょ
住み難いのに価格だけ高いのならちょっとおいしい商売していると思うが

71名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:22:38.99ID:WirlzpkO0
>>53
上位3%レベルだな。素晴らしいね

72名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:23:14.78ID:hRq6QXf/0
>>60
東京は中古でさえ中小企業社員には無理なんだな・・

73名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:23:26.34ID:KlPYReKb0
オリンピックが終わっても山手線内側高台物件はそうそう価値は下がらないと思ってる。理由は稀少価値と実需

74名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:24:05.83ID:uPGWMqEI0
>>2
そこがアベノミクスですよ

75名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:24:42.89ID:hRq6QXf/0
>>70
住みやすさで上がってるわけじゃなくて
金融緩和の金余りの投資で上がってる
それは日本も同じだろうね

76名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:24:47.02ID:9EEW3GQ30
投資で踊るのは結構だけれども、きほん住居は消費財なのだからあまり
迷惑のかからないところでやってもらいたいね。

77名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:25:09.87ID:ptA3EdZL0
>56
単に黒字を減らすツールとして使われてるだけ。不動産は経費として計上できるんだから。
決算で馬鹿正直に黒字報告してしまっては重税で半分ほど取られるんで、車や不動産で浪費して、動産を保有しつつ支払うことになる税金を減らす。

こんなノウハウ、西武グループの成長時代から周知されてただろ。無知は身を滅ぼす。

78名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:25:46.32ID:zT579Vin0
スレを見るとバカが購入したらしいねw
リーマンショック前のときと似ているw



黄昏の不動産ファンド、国内最大手ダヴィンチが窮地に
https://toyokeizai.net/articles/-/3831

79名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:25:57.99ID:yvTmyukU0
>>71
お前は本当に人間が大きいな
>>53はそれを言ってもらいたくて堪らなくて福岡でさえって枕付けたのに、
お前はそれを完全にわかっていながら>>71のレスができる
人間的な大きさを感じるよ。それに比べて>>53の人間の小ささときたらさすが5chおじさんというほかない

80名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:26:41.35ID:c78/i+LD0
>>63
平均年収とか意味ないよ
都内は非正規多いし
マンション買えない連中が平均値下げてるから

81名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:27:07.30ID:hRq6QXf/0
おそらくだが
近い内に東京から地方への大逆流が起こると思うわ
企業からの税金が豊かな地方に流れ込むだろう

82名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:27:28.64ID:Q09X9MbH0
下がると執拗に主張していた記事は何だったの?

83名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:28:04.33ID:zT579Vin0
スレを見るとバカが、賃貸マンション目的で購入したらしいねw
家賃収入15万円、ローンの支払い月5万円で、差し引き10万円の儲けwっwとか考えてたんだろw

空室だとすぐに焦げ付くのになw

84名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:28:22.37ID:9EEW3GQ30
マンション市場は賃貸市場と分譲市場からなり、賃貸市場は地域での平均所得に
比例する水準で確定する。その賃料が物件購入費よりあきらかに高ければ分譲
マンションは投資用として購入され、低ければ売却される。けっきょくマンション価格は
その地域の平均所得の関数として表現されることになる。このラインを大きく逸脱
した価格で取引されておればバブルということだ。

85名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:28:32.30ID:MAif5w2j0
おれ年収1300万で8000万弱のマンション買ってローン6000万組んでて
感覚としてはこれぐらいが買えるギリの価格だと思うんだけど
みんな俺と同じくらい稼いでるの?

86名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:28:34.88ID:whoQ5MXN0
総務省は31日、住民基本台帳に基づく2018年の人口移動状況を発表した。

 東京圏(東京、埼玉、千葉、神奈川)は転入者が転出者を上回る「転入超過」が前年より1万4338人多い13万9868人となった。
超過数が拡大したのは2年連続で、東京圏の転入超過は、
長期的な比較が可能な日本人人口に限ると23年連続。
東京一極集中に歯止めがかかっていない現状が浮き彫りになった。

 東京圏の転入超過を年齢別に見ると、最も多い20〜24歳(7万5103人)を含め、
15〜29歳の若年層が大半を占める。
同省統計局は「進学や就職などで東京圏に移動する人が多いのではないか」とみている。

 他の三大都市圏は、名古屋圏(愛知、岐阜、三重)が7376人、
大阪圏(大阪、京都、兵庫、奈良)が9438人でいずれも転出超過。
日本人に限ると共に6年連続の転出超過だった。

https://www.jiji.com/sp/article?k=2019013100844&g=pol

87名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:28:47.05ID:hVSVVdmW0
さすが東京
平均でこれとは恐れ入る

88名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:28:57.67ID:PNGCbwTO0
誰が買ってるの?

89名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:29:05.45ID:CchobmBc0
>>78
ダビィンチはアホみたいな家賃ふっかけてたからな
東京駅辺りのビルを坪賃料10万円とか。しかも相手構わず大手企業にもふっかけたから、返り討ちで総フルボッコにされてた

90名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:29:05.46ID:gxTft1lO0
バブル期並ってそれもうバブルじゃん

91名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:29:22.17ID:hRq6QXf/0
都や政府が税制で投資購入を控えるようにすれば一気に下がるよ
不況に陥る可能性があるからさじ加減が必要だけど
たぶんうまくいかないだろうね

92名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:29:40.06ID:PNGCbwTO0
どうせ孤独死だからいいや。

93名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:30:12.66ID:zT579Vin0
>>88
バカが、不動産屋と銀行にだまされて、部屋を誰かに貸す目的で、ローンを混んで高値で購入してるw

94名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:30:14.74ID:CchobmBc0
山手線内側高台、駅徒歩5分以内なら借り手は付やすい

95名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:30:49.95ID:9uAq1QUm0
>>86
神戸に減り方が最近速いのは聞いたことあるが
他はバカみたいに増えてんじゃないの?

96名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:31:21.03ID:jjJmbfKH0
武蔵小杉や東京湾岸、川沿い、
どんどんタワマンたてまくってほしい
もっともっと。まだまだ。
それがやがてどうなるのか見てみたい、

97名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:31:22.94ID:9EEW3GQ30
>>85 いまの相場は、現住ないしは相続した土地等を売却して購入資金にあてる層を
めあてに形成されてるのだと思われ。あるいはそこまで価格水準を引き上げて売り
おしみをしているか、ただのバブルだろう。理論的にはほぼゼロ金利なのだから、
純投機の観点によれば不動産価格は青天井でどこまで上昇してもおかしくはない。

98名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:31:39.47ID:vBh1Ksxk0
買えるかwwww

99名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:31:48.72ID:zT579Vin0
消費税増税とオリンピック終了と同時に、不動産バブル崩壊wwww

問題は、4000万とか5000万の住宅など高額な商品を誰も買えないし買わないことw
つまり、大幅値引きしないと売れない負の連鎖w

100名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:31:50.19ID:ll0wEBx+0
買うならバブル崩壊後、上がり続ける相場はありません、上がったら下がる。下がったら上がる。

101名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:31:58.84ID:9uAq1QUm0
>>93
ギャンブルかよw

102名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:32:08.58ID:Q09X9MbH0
首都圏って都内まで電車で1時間以上の埼玉、千葉の郊外も含むよね

103名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:32:36.76ID:vzfN3LM90
でも、契約率は節目節目の基準にも満たない
昨年がピークで今年はその残りカス

104名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:32:38.86ID:jjJmbfKH0
>>102
つくばなど茨城も入りまっせ

105名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:33:01.49ID:CchobmBc0
自分の寿命に自信がない人は団信ローンで投資物件(山手線内側高台、駅徒歩5分以内)を買ったら良い。
死んだら借金チャラになって家族に借金ゼロで投資物件残せる。団信には三大疾病特約付ももちろんある

106名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:33:16.57ID:zT579Vin0
>>89
ダヴィンチに限らず、リーマンショック前には不動産バブルに踊るバカ不動産屋と個人投資家ばっかだったじゃねえかwww
今と同じw

107名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:33:28.28ID:9uAq1QUm0
埼玉県は新しい高層ビルの建設件数がかなり少ないと聞いたがな
兵庫県以下なんだろ
よくそれで成り立つな

108名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:33:43.46ID:hRq6QXf/0
>>102
都内だけなら1億いってそう

109名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:33:57.78ID:Z+gmzMSM0
移民増加とか飛行機航路変更とかは考慮せず?

110名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:34:17.35ID:1w4/J8oJ0
>>10
そんな田舎の時点で賢くないけどな。

111名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:34:20.07ID:CchobmBc0
>>106
みんな自己責任でやってるからいいんじゃね?

112名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:34:29.14ID:vBh1Ksxk0
5900万のローン組むと年収1500万くらいないと苦しくなると思う

113名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:34:31.25ID:5w+IOYGE0
職場まで運転手付きの高級車で10分とかで行きたい層に需要あるんでしょ

114名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:34:35.16ID:AT5BEao30
今は最高値、来年から下がると言われてもう6年。
6年前に買っておけば良かった。
誰だよ下がるって言った奴は。

115名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:35:50.98ID:ptA3EdZL0
>91
税制なんか変えなくても中央銀行が金利を上げれば、すぐ適正価格に落ちるわ。
まあそうなるとスポンサー収入の減るマスコミが与党をフルボッコ批判して、あっという間に政権転覆。

116名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:35:56.53ID:bd3rGkWp0
高くて買えないので、UR賃貸住まいです。

117名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:36:18.72ID:zT579Vin0
公務員とか大企業社員は住宅を持ってるから購入しないし
一方で
派遣社員など非正規雇用は年収200万円以下で住宅を買えない
移民が来ても同じ貧乏人だから住宅を買えない
団地や安アパートや郊外の格安マンションに住むだけ

そして、高値のマンションは空室のまま不動産バブル崩壊

118名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:36:23.20ID:CchobmBc0
>>114
震災前はまだ安かったな(当時は安いとは言われてなかったけど)。
文京区の場合は肌感覚的に震災前の2割くらい高い

119名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:37:06.21ID:/Ywvd+VI0
買い手の半分以上は中国人とか?

120名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:37:20.85ID:zdIeWkva0
八王子で2500万の建売住宅買うのが精一杯だった
最寄駅から徒歩5分

121名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:37:49.76ID:hRq6QXf/0
>>115
税と金利はマクロ政策の両輪だが
国債の金利が払えなくなるから日本は金利を上げられない

122名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:37:55.49ID:wsmE5G/D0
なんだ、日本景気いいんじゃん

123名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:38:04.76ID:JwGj7LO10
マンション買うなら地方でのんびりの方がよくないか
周り老人ばかりだけど

124名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:38:17.15ID:gxTft1lO0
>>103
そうなのか
在庫ダブつくな

125名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:38:51.07ID:S9vGYx2a0
また株と家を天井で買ったのか?
学習能力0だな

126名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:38:59.32ID:CchobmBc0
本当に場所次第だよ
マンションで一番優先すべきはまず立地

127名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:39:54.93ID:KppTXmL70
空室率が50%越えたから、もっと値上げしないとオーナーが損してしまう

128名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:40:11.71ID:CchobmBc0
例えば南千住みたいな場所すらあがってるからな

129名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:40:20.10ID:HwlufcGb0
地元なら一戸建てが3件が買える

130名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:40:28.02ID:hRq6QXf/0
>>123
地方も老人ばかりだぞ
5年後は団塊が75歳、そろそろ認知が発症する歳

131名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:40:54.96ID:zT579Vin0
契約率60%くらいだから、40%は売れ残り
やばい

132名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:41:09.49ID:9uAq1QUm0
>>127
ギャンブルみたいだな

133名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:41:13.35ID:5NprsqhC0
>>63
年収600万円はさすがに5000万円オーバーには手を出してないと思う
市部の中古なら4000万円以下もあるから
古ければ足立区でも

134名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:41:53.89ID:hRq6QXf/0
ただ地方でも人口が増えてる市町村はあって
そこは若い夫婦が多い、子育を優遇してるから

135名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:42:39.66ID:4QvBXHhV0
億単位の資産相続するためのスキームだからまさかマジで住むために購入すると思ってんのか

136名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:42:57.73ID:cGlzSWpQO
地方から首都圏に人が流入し続ける限り都内だけは不動産価格上がり続けるだろ

137名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:43:10.65ID:3SvQOmzG0
30年ローンで高値でマンション買うならアホノミクススタートで頭金で株買えばよかったのに

138名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:43:33.98ID:zT579Vin0
自分が住むのではなく。他人に部屋を貸す投資目的で買ってるからヤバイ

139名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:43:41.93ID:CchobmBc0
文京区で震災前に8000万円で買った物件が1億なら売れるけど気に入ってるから売れない。固定資産税だけ上がっても困る

140名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:43:56.09ID:0CQIwX3x0
🇷🇴東京都議会に一番力入ってる

141名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:44:49.75ID:YDq+jfpC0
ぶあああっか!!
今は中国人が建物ごと買ってんだよ!!
住友不動産物件!!

142名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:45:01.16ID:6Oew1aCI0
地価は人口が減っても下がらない
なぜなら資産だから下がるとみんなが困る

143名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:45:03.91ID:aDnl/qxf0
>>51
働いてるのは本当の金持ちではない
貴族は働かない

144名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:45:09.62ID:hRq6QXf/0
家の価格が上がって喜ぶのは投資家だけ
住んでる人は税金が上がるだけのこと

145名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:46:05.62ID:tYlh/94B0
>>4
郊外とか無意味

146名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:46:15.97ID:wu2m+2JE0
>>103
あー、そうなんだw 体感的にそんな感じしていた
これからしばらくは「まだ高騰するから今買うのがまし」キャンペーンだろう
オリンピック終わればいずれ値崩れするんじゃない?

147名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:46:21.59ID:aDnl/qxf0
>>60
沖縄高い

148名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:46:23.21ID:tYlh/94B0
>>10
ど田舎

149名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:46:42.68ID:3SvQOmzG0
>>139
8000万あったらアホノミクスで5億くらい資産増えてたんじゃね?やっぱ不動産って名前の通り流動性ない市場だからバブルも大したことないね
人口減少社会だし仕方ないけど

150名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:47:05.44ID:4J6GbV/u0
親の補助有り無しもあるな
父が年収2000万以上なのに補助無しだったから年収5倍程度の物件にしたわ

151名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:47:09.63ID:zT579Vin0
スレにバカが多いね
企業は内部留保金をためこんで、銀行から金を借りる必要はなくなった
銀行は企業向けの融資をしなくなり、個人の不動産ローンに融資しはじめた
そして、不動産バブルが現在

152名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:47:30.95ID:4f/yJ8NM0
二極化してるだけだから
庶民が買うような家は下落し続ける見込みだから
勘違いして高値掴まされないようにな

153名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:47:52.64ID:tYlh/94B0
>>139
それしか上がらないんだ

154名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:47:58.13ID:4QvBXHhV0
>>4
治安リスクもあるからなあ
隣に支那一家でも来たら音臭いで頭おかしくなるで

155名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:48:53.63ID:zT579Vin0
バカは、価値がわからないから高値で購入する。不動産や宝石、ブランドものがいい例

156名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:50:14.15ID:zT579Vin0
ローンを抱え空室のままだと、負動産だしw

157名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:50:14.22ID:CLtqCQEP0
それなら戸建て買うわ

158名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:51:34.09ID:fnaObeSu0
オリンピックが終わったら暴落する
その時チャイニーズから買い叩いてやればいい

159名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:52:14.79ID:pG78f1vs0
>>4 >>46
マジレスすると千葉NTや鎌ヶ谷辺りなら車庫付き新築一戸建ては3000万円未満でも買える。
但し都内のマンションは古くなっても資産価値が残るかもしれないけど対して
郊外の一戸建ては右肩下がりに下がり続け資産価値がなくなるのを前提に考えられる人だけ購入推奨で
投資目的なら絶対勧められない。

だいたい千葉などは都市計画自体完全に失敗しているから激安の中古ですら勧められない。
千葉北西の片側2車線道路MAP
https://dl1.getuploader.com/g/aosi77/193/chiba-katagawa2.png


そう考えると超人口減少社会で不動産に価値が残るのはせいぜい東京外環自動車道内までなんだろうな。

160名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:52:45.36ID:zT579Vin0
消費税増税前だけど、駆け込み需要もないみたいだねw
増税後にヤバイ

161名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:53:24.14ID:m9Ctxuvr0
ただの五輪バブルだから

162名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:53:41.14ID:Fp1x1WGF0
>>139
住むための不動産と投資のための不動産の税金を変えるべきだと思う

国民一人あたり1件までの不動産なら安い税金
2軒目から高くする

163名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:53:47.39ID:3SvQOmzG0
住宅ローンも競争激しくて儲からないだろうし、マイナス金利政策のせいで信組信金しょぼい地銀も潰れるんでしょ?ローン組んで家買うような庶民は

アホノミクスの恩恵もないだろうし、景気が悪くなったら間違いなく不景気実感できるからよかったね

164名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:54:02.25ID:aDnl/qxf0
戸建なんか暮らしにくいよ
マンション住んだらバカらしくて戸建なんか住めない

バルコニーやリビングは外から丸見え
ゴミは毎日出せない
監視カメラない
ディスポーザーない
外回りの手入れを業者が毎月やってくれない
オートロックない

165名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:54:37.33ID:zT579Vin0
そのうちに、住宅ローンを払えなくなった貧乏人がどんどん売りに出すよ
今でもやってる
1週間毎に10%づつ値引きしてんだw

166名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:54:56.17ID:DniM7TRB0
>>154
大久保「うんうん」
神奈川県「そうだね」
西川口「たしかに」

167名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:55:03.77ID:Brvczs3d0
>>1
    ∧__∧
   ( ; ´д`)   < 固定資産税、どんどん上がってるな・・・ オマイラんとこはどうよ?  
   /

168名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:55:04.68ID:jX+iaP9f0
庶民の実質賃金が上がって無いのに
地価だけバブル時代から高騰

いい加減にしておかないと
手取り所得に対する住居費が、半分とか
破綻真っしぐらの世帯だらけになる

169名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:55:23.53ID:nQGRtAzA0
23区でまんま平均価格のマンション買ったけど妥協した東京高すぎだわ
駅近タワマンは2LDKじゃないと手が出なかった
結局広さを選びJR含め二駅利用可徒歩5分の平たいマンションになった
これでもローン返していけるか心配

170名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:55:38.91ID:YDq+jfpC0
>>164
おまえ 病気か?

171名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:55:42.93ID:C3IIAvPo0
で、売れてるの?

172名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:56:17.01ID:fnaObeSu0
仮想通貨もそうだけど、こういうニュースが出た時は既にピークを過ぎている
国内不動産不況で現金を調達したいC国が日本人を騙して高取りさせるための記事だろ

173名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:56:29.78ID:B7wLK9Ys0
金融緩和であふれるお金の行き先の一つなんだろう
トランプがいる限り暴落はないな

174名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:57:07.81ID:tlpg8Thn0
また良いニュースだけチョイスしてるな
東京だけ都合がいいニュース


首都圏マンション価格、更に上昇 バブル期並み高水準

TBS News-12 時間前

2018年度に首都圏で発売された新築マンションの平均価格は2年連続で上昇し、5926万円となりました。これはバブル ... 不動産経済研究所は、「首都圏のマンションは駅に近い物件の引き合いが強く、今の高値がしばらく続く可能性が高い」と分析しています。

首都圏マンション、5926万円=「限界に近い高値」−18年度
時事通信-18 時間前

首都圏マンション発売戸数、3月も減少続く 7.7%減 18年度は2年ぶり減
日本経済新聞-20 時間前

もう売れないのに建てている
価格だけが上がってるという状態なんだよな

175名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:57:13.51ID:zT579Vin0
マンション契約率60%
銀行の不動産への融資比率14%

90年のバブル崩壊前と一致w  ついでに消費税増税とオリンピック終了でダメ押しw

176名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:57:27.56ID:0SbzlYyx0
>>164
唯一の難点が騒音だな
所詮は上下左右くっついた長屋だからしょうがないが

177名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:57:32.99ID:Ss+XT5ab0
みんな金持ちだな

178名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:58:10.81ID:c78/i+LD0
>>149
俺アベノミクスで
資産1億ちょいだったのが5億超えたよ

179名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:58:19.81ID:MDIbaWiH0
小杉が再び上昇気流か

180名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:58:54.95ID:zP44QGp50
>>8
数年前から下り坂

181名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:59:10.53ID:nTPaSlhT0
>>2
アベノミクス
日銀やGPIFが金融緩和と称してreitやETFを大量に購入してる、謂わば国家的ドーピング
https://i.imgur.com/nE69Its.jpg

182名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:59:22.31ID:dOjh1JgM0
上げて上げて

どーん!!!

183名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:59:45.67ID:wkuH4n6S0
さあ来るぞリーマン級

184名無しさん@1周年2019/04/18(木) 10:59:52.02ID:ptA3EdZL0
まだはもうなり、もうはまだなりなんて格言もあるくらいだから、投資の最適なタイミングなんて掴めねーよ。
50%の運否天賦で勝った一般国民がオラついてるけど、上級国民が見たら猿が騒いでるようにしか見えないだろう。

>173
そりゃ真逆だろ。低金利の日本で借りて、海外に投資が世界の潮流。全世界が経済成長している現状やデータをきちんと見ろ。

185名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:00:17.09ID:hRq6QXf/0
金融緩和の副作用なんだが
緩和をやめたら金利が上昇して破綻へマッシグラ
緩和を続けるしか無いから、まだまだ上がるのかねえ

186名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:00:19.54ID:wu2m+2JE0
>>172
それそれ

187名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:00:24.08ID:DniM7TRB0
近い将来下がるの分かってるから誰も高値掴みたくないんだよな
ゴミメディアの最近の高物件の紹介が必死すぎて笑えるw

188名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:00:28.16ID:c78/i+LD0
>>164
俺長いことマンション住んでて
戸建てに引っ越したが
マンションの時より快適に暮らしてるわ

189名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:00:43.17ID:QEYFYhtX0
はじけるううううう

190名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:00:51.74ID:MKY2jocL0
契約率がだだ下がりなのは誰も指摘しないのな

191名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:01:02.85ID:d5QqoiSU0
好景気演出に便乗してるのかな?w

192名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:01:30.57ID:Fp1x1WGF0
>>164
>バルコニーやリビングは外から丸見え
カーテンあるだろw
マンションだって向かいのマンションから望遠鏡で丸見えだろw

>ゴミは毎日出せない
どんだけゴミを生み出しているんだよw

>監視カメラない
いくらでも付けられる

>ディスポーザーない
買って付ければいいだけ

>外回りの手入れを業者が毎月やってくれない
業者に頼めばいいだけ

>オートロックない
買って付ければいいだけ

193名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:01:40.18ID:zT579Vin0
>>181
日銀はリートを買っても、それは都心の物件であり、日本全体の不動産価格とは関係ないしな
地方の住宅やアパートと関係ない

194名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:02:11.19ID:Tnb4S7Ii0
新宿駅徒歩圏内に新築3LDKの社宅を5万円で借りてるうちは勝ち組だな

195名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:02:18.89ID:Fp1x1WGF0
>>176
騒音が響くのは安いマンション

196名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:03:02.78ID:hRq6QXf/0
>>194
公務員宿舎かよw

197名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:03:16.64ID:Fp1x1WGF0
>>188
一軒家で庭があると、虫が入ってくる (´;ω;`)

198名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:03:18.64ID:d5QqoiSU0
>>164
わしも10年以上はマンション暮しだったが、引きこもり的にはマンションがいいよ
実際は狭くても一軒家の方が何かと楽じゃw

199名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:03:23.64ID:whoQ5MXN0
新築マンション情報

■北海道
北海道★57件

■東北
青森★3件 岩手★3件
宮城★28件 秋田★3件
山形★2件 福島★12件

■関東
東京★614件 神奈川★235件
千葉★74件 埼玉★92件
茨城★9件 栃木★6件
群馬★1件

■中部
新潟★10件 富山★8件
石川★5件 福井★0件
山梨★7件 長野★5件
岐阜★14件 静岡★46件
愛知★152件

■近畿
大阪★186件 京都★22件
兵庫★106件 滋賀★16件
和歌山★3件 奈良★6件
三重★6件

■中国
鳥取★3件 島根★4件
岡山★20件 広島★70件
山口★20件

■四国
愛媛★8件 香川★10件
高知★5件 徳島★2件

■九州・沖縄
福岡★183件 佐賀★1件
長崎★16件 熊本★19件
大分★19件 宮崎★6件
鹿児島★23件 沖縄★49件

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/

200名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:03:39.36ID:uJIjQcwZ0
>>164
そうだよね。マンションは居住するにはメリットが多い
大規模修繕を考えると断然マンションのほうがいい
戸建ては修繕全額一人で出さないとならない
業者との話し合いも一人でやらなきゃならない

資産として残したいのなら戸建てになるよ。
マンションは土地の持ち分が少ないし建物は価値無くなるから
駅前のいい条件のマンションならいつまでも値段つくだろうけど

結論として、駅近くの条件の良いマンションが一番いいって事だね。

201名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:03:39.97ID:SyZu2heV0
>>4
郊外?
どこら辺か言うてみ?

202名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:04:19.04ID:c78/i+LD0
>>197
強いて言えばそれくらいだな
でもマンション低層階住んでりゃ
いくらでも虫入ってくる

203名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:04:24.43ID:cucKXGKx0
そんな東京に住みたいのかね
地方の都市部が便利だけどね
電車乗るの面倒だし

204名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:05:41.59ID:ShoXq9780
またバブル崩壊やるのかよ。。。。なんで日本人って学習しないんだ?

205名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:05:47.73ID:uJIjQcwZ0
>>176
窓閉めたら子どもの泣き声すらほとんど聞こえないよ
床材とかも規定でグレード高いの使ってるから足音も聞こえない
騒音が聞こえるのは安普請の賃貸用マンションなんじゃないか?

206名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:06:13.53ID:c78/i+LD0
仕事でしょっちゅう東京行くが
住みたいとは思わない

207名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:06:28.03ID:Fp1x1WGF0
マンション、一軒家 どっちが良いと言うより
限られた予算内で、住居可能な家を、マンション、一軒家区別なく探したら良い

マンションより快適な一軒家もあれば、一軒家より快適なマンションだってある

208名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:06:35.83ID:8dIcxf8S0
>>201
横だけど
埼玉、千葉なら余裕で買えるぞ

209名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:07:00.78ID:hRq6QXf/0
東京に向かうのは地方分権が進まず大企業が増えないから
あと地方の老人の面倒を見たくないというのもあるだろう

210名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:07:03.20ID:YDq+jfpC0
>>196
都内は公務員宿舎 優良物件ばっかり
旧大蔵省宿舎 時価数億円
ずっと空き家になってる

211名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:07:55.79ID:Fp1x1WGF0
>>205
>窓閉めたら子どもの泣き声すらほとんど聞こえないよ

高級なマンション、もしくは上下左右の住民が老人世帯

212名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:08:29.18ID:gLIL9JbD0
>>32
今日の池沼

213名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:08:32.06ID:gMoSU9fv0
いずれにせよ集合住宅なら長谷工が一番安心

214名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:08:42.34ID:MfNqnAXc0
人は記憶型と思考型に大別できる

やっぱ平屋に限る
https://rims-yes1.com/images/original/REMST02448175-1.jpg

215名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:09:26.46ID:hRq6QXf/0
地方に大企業を誘致するには
最低限高速道路の無料化が必要だろう
あと鉄道も高すぎる

216名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:09:38.63ID:Fp1x1WGF0
天井高3m以上の16畳の部屋で完全防音されたオーディオルームがあるマンションなら

マンションに引っ越してもいいわ

217名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:09:58.56ID:DYJmkhnp0
中古物件は中国人が押さえたからね
来年の民泊はすごくなるよ
取り締まる暇ないと思うw

218名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:10:35.21ID:SWS+xEYq0
70平米で7000万くらいするんだよな。
たったの21坪程度だぞ。
固定資産税に共益費、修繕積立金を考えたらとても買えない。
日本のマンションは30年後には資産価値ゼロだからな。

219名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:10:52.12ID:3Sne44PD0
賃貸の家賃相場はダダ下がり中ですがそれは

220名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:10:54.81ID:c78/i+LD0
>>207
東京みたいな
庭なし狭小戸建て住むくらいなら
マンションの方がマシだな

うちは戸建てだけど景色いいし
程好く生け垣に囲まれプライベートも守られてるし
庭広いし、防犯も万全

221名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:12:09.13ID:39DoXAhe0
不動産屋は未だに羽振りがいいな
NHKのように儲けすぎ批判もされなくて気楽なもんだよ

222名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:12:19.46ID:tlpg8Thn0
都内が外国人労働者だらけになったら不動産も終わりだぜw

完全な末期だよ

223名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:12:20.53ID:gLIL9JbD0
職場がどこかにもよるがファミリー向けなら立川吉祥寺間あたりだな
都心のコンクリートジャングルで子育てとか良くできるな

224名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:12:26.11ID:Fp1x1WGF0
>>220
そのかわり、車の運転ができなくなったら人生詰む ような郊外とかw

225名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:12:28.71ID:nzQee8G00
俺も港区か目黒区か横浜に

住みたい

226名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:14:21.95ID:Fp1x1WGF0
郊外に住むと
通勤時間で死ぬ

会社に、自宅から2時間30分かけて通勤している人がいるけど
会社についた途端にもう通勤疲れでぐったりしているわw

227名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:14:34.38ID:gLIL9JbD0
>>220
田舎者主張してどうすんの?

228名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:14:51.25ID:Ss+XT5ab0
買う層がやっぱりすごいのか
普通でよかったw以下だけど感覚の話

229名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:15:07.89ID:c78/i+LD0
>>224
そのくらいの歳になれば
夫婦で有料老人ホームに住んでる
その為の資産形成もやってる

230名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:15:10.16ID:hRq6QXf/0
都内に10年以上住んでたし
地方から都内に通勤もしてたけど
地方の駅に降り立ったときの空気で都内にはもう住めないと思った

231名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:15:16.83ID:X/v9x0Po0
タワマンの維持費
固定資産税月平均2万
管理費・修繕費3万
だいたい固定費として5万は必要
もちろん将来的には値上がりの可能性はある
年金暮らしになったら維持するだけでも結構大変

232名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:15:17.02ID:tlpg8Thn0
>>199
東京や神奈川の数が多い理由

売れてないからw

233名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:15:32.22ID:q+k57dXb0
去年あたりから成約率減ってたはず。妥当な金額じゃないとこは売れてないし、知り合いは銀行も収益価格から積算価格を重視するようになったりと融資が厳しくなった事から、いい頃合いだと不動産ビジネスとはおさらばしてた。

234名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:16:16.41ID:cucKXGKx0
>>224
勘違いしてるまたいだけど
郊外だって、徒歩圏内に病院から
スーパーまで揃ってる場所
いっぱいあるよ

235名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:16:24.31ID:whoQ5MXN0
大都市のマンション化率(住宅に占めるマンション割合)2017年
01位東京23区 31.37%
02位福岡市  29.62%
03位神戸市  28.89%
04位横浜市  28.20%
05位川崎市  27.59%
06位大阪市  27.49%
07位千葉市  25.16%
08位名古屋  19.82%
09位さいたま市19.02%
10位相模原市 18.01%
11位札幌市  17.42%
12位広島市  16.71%
13位仙台市  16.69%
14位京都市  16.13%
15位北九州市 15.50%
16位堺市   14.56%
17位熊本市  10.76%
18位岡山市  7.71%
19位新潟市  6.96%
20位静岡市  6.49%
21位浜松市  6.47%  

236名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:16:50.96ID:gLIL9JbD0
>>232
阿呆

237名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:16:58.58ID:c78/i+LD0
>>227
窮屈な東京より
伸び伸びとした田舎がいい
もちろん俺個人の価値観

238名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:17:15.60ID:6u/JehIL0
こんなの国民の8割は買えんやろ
馬鹿は75歳までローン地獄組むんやろがなあ

239名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:18:32.18ID:gLIL9JbD0
東京はマンション居住者優遇してかないとヤバいな
少ない土地を専有してる戸建にはもっと税を課した方がいい

240名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:18:39.35ID:Fp1x1WGF0
>>234
>徒歩圏内に病院からスーパーまで揃ってる場所

徒歩圏内に駅がないと同じ
徒歩圏内に駅があったら、郊外ではないしw

241名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:19:12.79ID:39DoXAhe0
>>238
いや、この値段のマンションを買えないのが馬鹿と馬鹿の定義が明確になってわかりやすい

242名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:19:37.12ID:gLIL9JbD0
>>237
だからここでなんでこんなスレで主張してんの?
誰かに認めてもらわないと不安でどうにかなっちゃうのかwwww

243名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:19:55.17ID:rWuTVwN20
>>4
ないない
老人になったときは電車がないとキツイから郊外なんて論外

244名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:20:23.28ID:q+k57dXb0
>>207
子供いないならマンションありかもね。子供いると騒音の関係で一軒家になりやすいけど

245名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:20:30.90ID:YDq+jfpC0
>>220
戸建てがまだ残ってる
極小だけど庭も残ってる
季節の花も楽しめる(塀の外から)
40uで1億4000万 住友不動産
ええ ただの賃貸暮らしのおっさんですけど
変わらないでくれ!!

246名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:20:51.24ID:tlpg8Thn0

247名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:20:55.32ID:8PKGZxE10
東京の地価が異常に高いだけです。

「ゆで太郎」なんて都内には

小さな店しかないけど、

静岡県に行くと

駐車場付きのファミレスです。

248名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:21:39.15ID:Fp1x1WGF0
>>244
子供がいなくても、上階の住民に子供がいたら・・・

249名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:22:09.42ID:fk5/2smV0
>>244
子供いたら安全のため
マンション

250名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:22:13.60ID:3li9ep660
郊外だけど林や森、昔からあった空き地も全部マンションや駐車場になってきてる
人口減るのに大丈夫か
つーか緑がなくなった。小学生の頃の遊び場が全滅だわ

251名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:22:41.73ID:gLIL9JbD0
>>246
やっぱ阿呆

252名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:22:59.64ID:u9inIowQ0
トンキンだけが人口増加してるんだから当然だな
無論トンキンの中でも立地の悪い物件は価格が崩壊する時代は来るだろうが
トンキンで好立地の物件はまず値下がりしないよこの先

253名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:22:59.93ID:Fp1x1WGF0
>>249
子供がマンションの窓からダイブ

254名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:23:25.65ID:4XvRYaLd0
毎年100万円貯めても60年かかるって考えると東京人金持ってるんだな

255名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:23:29.98ID:c78/i+LD0
年老いたら
田舎の温泉付き有料老人ホームに
夫婦で暮らそうと思ってんだが
今住んでる所に死ぬまで暮らそうと思ってる人って
人生設計何も考えてないのかな

256名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:23:42.97ID:Ncxh3Z/B0
>>232
マンション新築多いよー
駅近でちょっとした広さがあるとこが売りに出ると必ずマンションだわ
既存も含めてマンションとかアパートがとにかく多くなった

257名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:23:46.13ID:vHxk3zPm0
>>4
我が地元川崎区でもペンシルハウスなら3000〜4000あれば買えるよ!

258名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:23:51.43ID:9L3Ht9+v0
ここ10年位、ずっと「暴落する」って言い続けてない?

259名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:24:00.87ID:uDlBopIA0
やっぱマンション売れてるやん
売れてない詐欺が酷い

260名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:24:16.54ID:Fp1x1WGF0
>>254
毎年300万貯めれば20年でOK

261名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:24:44.71ID:fk5/2smV0
>>253
あまり無いな

マンションの方がセキュリティシステムがある

262名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:24:46.17ID:jFN66vb30
>>258
いや、20年だよw

263名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:25:46.54ID:tlpg8Thn0
>>259
首都圏マンションの契約率が50%台だぞw

販売戸数を減らして価格調整にきてる
価格だけニュースにして売れてるように見せてるだけw

264名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:25:57.18ID:fk5/2smV0
共働きがふえたから
マンションが楽なんだよね

265名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:26:02.33ID:hRq6QXf/0
>>258
政府と日銀がここまで緩和を続けるとは思われなかったからだろw
長く続けるほど出口が悲惨になるわけだが
単なる保身だろうなあ

266名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:26:03.81ID:5NprsqhC0
>>172
ずっと出てるっつーのw
15年間あがりっぱなし

267名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:26:17.90ID:1aHv7EEs0
オリンピック終わったらバブル弾けるのわかっているのに
懲りない人たち。

268名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:26:46.90ID:q+k57dXb0
>>237
欧米、南米等の金持ちゲーテッドコミュニティはごちゃごちゃした都心から外れたとこにある事が多いな。利便性重視の東アジア人とは価値観が違うんだろうけど。

269名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:27:07.33ID:Fp1x1WGF0
>>255
坂の多い街とか一軒家で玄関に入るのに階段使って登っていく家とか買っている人を見ると

老後はどうするんだろ ? と他人ながら心配になってくる

270名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:27:24.51ID:Ncxh3Z/B0
>>259
マスコミ情報は古かったりいい加減だったりするから
不動産屋辺りのほうが最新事情わかってるだろうね

271名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:27:27.22ID:Pmjm+gvT0
ミニサイズの戸建て買った方がいいな

272名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:27:37.52ID:uDlBopIA0
>>267
北京五輪後の中国もあれだけバブル崩壊する
って言われて日本が抜かれてしまったけどなぁ
日本だけは本当に崩壊するのかも

273名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:27:44.05ID:SLvr8Oof0
東京一極集中をやめさせろ

274名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:27:51.09ID:c78/i+LD0
>>261
うちALSOK入れてるけど
防犯カメラも付けてるわ

275名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:27:59.89ID:YDq+jfpC0
>>259
都内マンション物件なら 建物・土地ごと
中華に売ってんだよ!!
空き物件目立ってるわ!!

276名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:28:02.94ID:fk5/2smV0
>>269
駅近マンションに引っ越す人が多い

277名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:28:12.52ID:uDlBopIA0
>>271
ペンシルハウスか

278名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:28:39.95ID:hRq6QXf/0
>>269
普通の家の玄関前の階段さえ辛くなるらしいな
婆さんがよく言ってるわ

279名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:28:56.88ID:uDlBopIA0
>>263
そう言いながら好調だもんなぁ
なんかだまされてるよ

280名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:29:18.58ID:Fp1x1WGF0
>>276
引っ越すだけのお金がある人ばかりなら良いんだけど・・・

281名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:29:25.74ID:yhWJcY0O0
オリンピックは関係ない
国策で一極集中進めてるだけ

都内のマンションは住める金融資産
まあ、このカラクリが解せない人は郊外へどうぞw

282名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:30:20.61ID:yGLp+9Vr0
>>259
売れてないよ?

価格は平均価格は1000万円超上がってるけど売れてないよ?w

需要なきインフレ
バブルのときとは違う本格的にやばいやつw

283名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:30:33.40ID:3SvQOmzG0
>>172
NHKの昨日の7時のニュースで不動産バブルが30年前のバブルに並んだとか超えたとか報じてたけど、
都会に住んでる人間以外は意味不明な話だったな。だって日本全国の土地は上がってるわけないもんな

284名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:30:37.31ID:uDlBopIA0
これから先マンション建てられなくなるのは
やはり確実だろうからね
ムサコブームがマンションブーム牽引

285名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:30:55.57ID:xBsgdaVE0
子供はのびのび庭付き戸建てで育てたいって人よりもキッズルームや中庭があるマンションで育てたいってって人が増えているんだろ

286名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:31:20.27ID:5NprsqhC0
マジ笑い止まらない
けどオレも気に入りすぎて売るつもり無いんだよな
まあ資産ができたと思えばいいか

これ15年間の家賃分もゼロ円になるからとんでもない資産額になるんだよな
団塊世代がこれで資産作ったって聞いてたけどたしかに強烈だわ

287名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:31:31.98ID:5CAK2Jq90
>>2
円の価値が下がってるだけ

288名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:31:43.75ID:Ncxh3Z/B0
横浜市のうちの近くでも土地30坪で6000万、上物入れたら8000万はいくね戸建て
マンションは5000万円台くらいな感じだけど6000万に近づいてるかも
みんなお金あるね

289名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:31:46.90ID:hRq6QXf/0
金余りで投資家同士が競り上げてるだけだからなw

290名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:31:48.02ID:0v9q0uNl0
そろそろ総量規制を

291名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:31:53.59ID:fk5/2smV0
共働きが増えるから
都心マンション人気はますます上がる

郊外戸建ては
専業主婦時代、旧時代のもの

292名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:32:01.75ID:d5QqoiSU0
>>259
お隣が投資目的で何軒も買ってるだけって不動産屋の知人が言ってたよw

293名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:32:34.05ID:a53fYTvm0
売り抜けて実家に移りたいが引っ越しの準備がままならんね

294名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:33:08.71ID:a53fYTvm0
>>292
お隣の人がカネコマになったら一斉に売られるのか…

295名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:33:32.63ID:yhWJcY0O0
>>286
複数物件所有していないと、自分が住んでる物件の評価額が上がっても意味ない
固定資産税が増えるだけ

296名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:33:57.91ID:uDlBopIA0
田舎者若い公務員はマンション買うひと多いね
世帯年収が1000万超えちゃうから
3000万くらいでも余裕で買えちゃう
市民は苦しんでるけど
公務員じゃない奴らが悪いと

297名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:34:38.54ID:TeMT4WpOO
>>282
いつか誰かが買ってくれる
一発当てれば大儲け

298名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:35:12.18ID:bLx3cPZR0
郊外戸建ても東京駅まで30分位の駅前だと1億近いよ

299名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:36:00.77ID:A5XnoNzf0
こんな値段じゃ誰も買わないよ
ローンで買ったら詰む

300名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:36:06.44ID:yQ6z1SAq0
米国がすぐ利上げする理由が分かったか 
日本は毎回これw アホとしか言えない

301名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:36:44.37ID:D/1STL6W0
あんなものに6000万かよ

302名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:37:33.37ID:whoQ5MXN0
年収1億円以上の人数.

1位 東京都 8891人
2位 神奈川 1988人
3位 愛知県 1603人
4位 大阪府 1543人
5位 埼玉県 1176人

https://www.nenshuu.net/over1000/contents/over_1oku.php

303名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:38:18.75ID:DYO1jD0E0
バブルの時との違いは金利が低いってことかな

304名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:38:45.22ID:g9fs8/ve0
中国人が買ってるんじゃね。

305名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:39:51.40ID:q+k57dXb0
>>249
下の階に気を使わなくていいようなしっかりしたマンションならいいんじゃない。結局は金次第じゃない。
経費の関係でわざと賃貸にしてる自営とかもいるけど、利便性の良いマンションは基本はローンに付け加えて管理費、修繕積立金費など払うからそれなりの収入ある人が住むとこ。
維持費の関係で逆に利便性薄い首都圏か郊外か微妙な土地の駅から遠いマンションとか捨て値で売ってる。バブル時代ギリで作ったタワマンのはしりとかは作り、装飾品等かなり金がかかってるが500万位で売ってたりする。

306名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:39:53.88ID:5NprsqhC0
こういうことなのよ
15年前に4000万円で築2年のマンション買った
これが今評価額が7500万円
明日売ればその価格になる

でも入ってくるのこの差額の3500万円じゃない
じつは売った時点でこの15年間は無料で住んでたことになる
だから7500万円まるまる資産になってるのよ
こうして土地持ちが悠々自適になったのが団塊より上の世代

>>295
あるよ
オレの資産だよこれ
それ言ったら株だってなんだって持ってるだけでは意味ないだろうが

307名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:41:05.30ID:pcfG36n90
タワマンが立ちまくってるからね
もともと価格の高いタワマンだから全体を押し上げる

駅近立地ならタワマンにしないとペイしない

308名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:41:22.08ID:idhq6qSP0
景気いいな

309名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:41:24.56ID:YDq+jfpC0
>>304
だから中華が建物・土地ごと買ってんだよ
今の新築都内マンション

310名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:41:45.53ID:fNlvNWn40
>>297
マンションの寿命は50年やで。

311名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:41:45.81ID:yGLp+9Vr0
>>297
無理無理。
人件費高騰と原材料の高騰で値段上がってるだけだから
誰も手を出せない。
供給絞っても成約率が上がらない異常事態。

成約率70%切ったら不景気とされるのにいま50%台まで出るようになった。
リーマン超えてバブル崩壊後のレベル

312名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:42:39.97ID:Le5GYbDS0
マンション買って数年後買った値段より高く売れる
こういうあほな時代くるとはね
まさかバブル崩壊以降こういう時代来るとは思っても居なかったわ

313名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:42:56.98ID:pcfG36n90
>>306
売っても丸まるではないでしょ

不動産会社の手数料
登記変更手数料
不動産売却税
収入があれば、そこに所得税・住民税も乗ってくる

課税所得が2000万あると所得税は40% 住民税10%だよ

314名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:44:05.93ID:7L+3GyM+0
>>1
震災がこれから来るのに買う馬鹿はいない

315名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:44:33.29ID:SLvr8Oof0
中華勢は東京をどう見てんだろ、何やらかす気なんだ?
ただのマネーゲームなのか?

東京は確かに金が集まる巨大市場だけどな

316名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:44:42.92ID:fk5/2smV0
>>303
ローン減税もあるし
買った方がお得感あるな

317名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:44:45.26ID:MnAZABqw0
>>10
S武鉄道の中の人だけど、
所沢選んだのは賢いな
これから所沢駅前は化けるよ

318名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:44:51.68ID:VnVeKck+0
>>4 「郊外」の定義が人によって違うから何とも言えないが、駅から離れてる場所なら論外。

が、しかし「職場から45分以内に安い地域があるならば、そこの駅近に戸建て」って意味では同意。
誰もが都心で働いてるわけじゃ無いしね。っていうと都心の定義でごちゃごちゃいう奴が出てくるんだよなw

でも山手線内側から30分以内の我が家は駅近戸建(注文住宅)で6,000万しないからな・・ってか建売なら庭駐車場付で4,000万しないぞw

319名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:45:27.13ID:5NprsqhC0
>>311
それは埼玉と千葉と市部が不調だから
23区と神奈川は堅調だよ

新築マンション 契約率70%割れ、17年度首都圏
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29440630W8A410C1TJ1000/

酸っぱい葡萄ご苦労さんだけど他人を妬んでも自分は裕福にはなれねーぞ
子供部屋から出たらどうだ?

320名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:45:41.39ID:gLIL9JbD0
>>306
小学校で算数習ってこい

321名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:46:25.11ID:WMlMMdr60
観光地に行ってもほとんどがお隣さんばかり、マンションの売買も同じw

322名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:46:32.21ID:6tWVynRx0
豊洲で5000万円とかありえないから。
バブルのときは5000万円あればもうちょっと内陸の便利なところで買えたわw

323名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:48:01.44ID:fk5/2smV0
>>304
若い共働き夫婦だよ
夫婦収入1500万、親の補助もある
通勤便利で楽に住める
タワマンが好み

324名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:48:15.36ID:5NprsqhC0
>>313
もちろんそういうのは抜きな
今もう課税所得が2000万円あるし

てか賃貸で家賃不動産屋に貢いでるのだけはありえん
15年前の自分の判断を褒めてあげたい
20万のとこ借りてたら3600万円払ってたことになるんだよな
これが逆に資産になってるんだからすごい分かれ道だった

325名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:51:40.45ID:W7rNRsHu0
世帯年収2600万,文京区内で85m2・8500万のマンションを5年前に購入
このあいだ1つ下の階の同じ間取りの部屋が12000万で成約した
マンションなんて場所によって全然違うからひとまとめに考えられるもんじゃない
ローンも終わったし買えるとき買っといてよかったよ

326名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:54:20.24ID:NRcL2wos0
地震でバゴーン

327名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:55:30.56ID:5NprsqhC0
賃貸相場はほとんど変わってないからみんな知らないんだよな、このマンション価格の高騰
子供部屋おじさんも知らない
だからここで話題になることほとんどない
何度かこの話をしてもぜんぜん反応されたことない、よくて「うそこけ」って一言返されるだけ

おまえらほんと貧乏なのなw

328名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:56:17.63ID:yGLp+9Vr0
価格はバブル期並
需要はバブル崩壊後並

やばいやつw

329名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:56:51.48ID:Fp1x1WGF0
>>310
木造一軒家の寿命は30年

今の家は、昔の家みたいに長持ちしない
実家が30年以上前に作った一軒家だけど、毎月どこか修理している状態

あちこちにガタが来ている

330名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:57:28.27ID:YDq+jfpC0
>>325
都内ヴィンテージマンショならそうだろう
武蔵小杉とか労働力補給の長屋だから

331名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:57:31.37ID:vqR3kdx10
6000万とか頭おかしいんじゃねーの

332名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:57:31.56ID:SV5ofP5y0
>>28
契約率という販売戸数をちょろまかすだけでいくらでもいじれる数字ですら下がっている
今は新築より中古やリノベーション物件のほうが伸びている
新築でも設備よくないのに値段だけはいっちょ前てとこあるし

333名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:57:36.12ID:yQ6z1SAq0
日本のバブル崩壊で発生した不良債権は、約200兆円と言われている

再びw 今度は年金突っ込んでるからなぁ 

334名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:58:43.15ID:W7rNRsHu0
>>328
全体で平均とっても意味がない
都心のマンションなんて工事前から完売して当たり前みたいな状態が続いてる
まぁすでに高値になっちゃってるから今買うのは投資的には大損
5年前に高騰し始める前に買った層が勝ち組

335名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:58:58.91ID:q+k57dXb0
>>306
団塊〜上の世代はバブル崩壊で大損したケースもあるので何ともいえんし、GHQからタダ同然で貰った土地が開発と発展で土地成金になったりと階級の変化が色々あったからなんとも言えんけど、労働分配率が異常に低くなった今の日本には正論だな。
今は政策として持ってる側を優先してるのだから早いうちにそれに乗っかった一定の資産家は勝ちだろな。相続税の基準変わったから上がった分後でごっそり持ってけるから政府もニコニコだろし。

336名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:59:31.02ID:X/pRO3m70
6000万もあれば地方の郊外で
100坪のモダン和風のおしゃれな平屋建てが建てられるわ
都会に住むことでしか収益源を得られないとホンマ大変やな

337名無しさん@1周年2019/04/18(木) 11:59:51.60ID:whoQ5MXN0

338名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:00:24.92ID:Fp1x1WGF0
バブル期・・・首都圏どころか、超ド田舎の土地すら上がっていた状態
現在・・・・・・・首都圏はバブル期以上に上昇、超ド田舎はタダでも売れない状態

339名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:00:39.96ID:otXA4+vc0
すごいな
田舎だったら大豪邸建てられるのに

340名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:00:47.78ID:idhq6qSP0
買うなら今でしょ

341名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:00:52.64ID:vb8pqPif0
貧困日本人は東京から消えて中韓あたりに制圧される日が来るのかね

342名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:01:08.06ID:QUhGyotZ0
暴落まだー?

343名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:01:15.85ID:W7rNRsHu0
>>336
その辺はひとそれぞれ
俺は出版を仕事にしてるから地方にいく選択肢はない
地方で士業なり起業なりするならいいんじゃない?
まぁ地方で家建てたら,立てた瞬間に価値半分くらいになるだろうけどw

344名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:02:11.50ID:9uAq1QUm0
>>338
そもそも東京一極集中の歴史がここ20年ちょっとの話なんだよな
昔は分散していた

345名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:02:18.28ID:Fp1x1WGF0
>>337
こういう超高層のビル群の間に、何故か一軒家が残っているんだよなw
地主のオヤジが意地でも売らないって言う土地

346名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:02:33.29ID:YDq+jfpC0
>>330
ヴィンテージマンショ→ヴィンテージマンションだった
すまそ

347名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:02:34.60ID:vpN+5VTA0
都会のほうが土地は高いが楽しいし、家賃以外の生活費が安くつく。
これからは都会暮らしがいいんじゃない?
地震が無けりゃだけど。

348名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:02:46.63ID:9sZDtndz0
5000万円台じゃワンルームしか買えないだろ

349名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:03:36.40ID:XW3/PPYq0
チャイナマネーが買ってんのか?日本人はもう買えるやつ減ってきてるだろ

350名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:04:08.90ID:ytuJAd1V0
売れた値段ではないからな

351名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:04:23.52ID:fk5/2smV0
>>336
世田谷や田園調布も戸建ては空き家増だから
そんなものにはあまり価値が無い

352名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:04:39.87ID:Ylh8zS9l0
暴力団もうまく儲けてるの?あまり聞かないよね

353名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:04:41.13ID:0qhB/l5T0
家なんか買えないよな
もちろん結婚もできない

354名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:05:46.70ID:7L+3GyM+0
投資目的か二重ローンしても構わない人はどんどん買えば良い

355名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:06:24.03ID:Fp1x1WGF0
>>347
>家賃以外の生活費が安くつく

都心だと、スーパーが無い、コンビニすら撤退で買い物難民だぞw
大根1本買うのに、高島屋に行けないわw
さらに緊急時に救急車呼ぶと、とんでもなく差額ベット代の高い都心部の病院に連れて行かれる。

すくなくともスーパーのあるちょっと郊外の方が生活費は安く付く

356名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:06:42.96ID:fk5/2smV0
>>349
夫婦収入1500万くらいの
若い共働き夫婦に
都心タワマンが人気

357名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:06:57.33ID:Pmjm+gvT0
中国人がタワマン買って、観光客に違法に貸してるという話はよく聞くな
最近は下火になったみたいだが、タワマンの三割が中国人が買っているとか、今だと沖縄や北海道のリゾート地の土地やマンションを買っているみたいだな

358名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:07:13.62ID:kyj7aihv0
3畳ステマしてまで物件増やしたがるわけだ

359名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:07:57.94ID:MwhHV3WI0
・東京は人が増えている
・外国人観光客の増加

原因は簡単、人が増えて需要が増えたから

360名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:08:00.40ID:bE5BCTuV0
なんだ、18年度の話か
びっくりした

361名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:08:16.12ID:yGLp+9Vr0
>>349
もうそれもなくなった。
今年や来年あたりに5年前にマンション買った中国勢が売りに転じる。
オリンピック後はやばいね。

362名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:08:30.26ID:QqL96BW/0
もう崩壊始まってるしな

363名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:09:05.99ID:X/pRO3m70
>>343
これから自動運転が実用化されていくから
そこまで地方も下落しないで
まあ、ある程度人口密度があるところに限られるけど

世の中の常識なんてテクノロジーの発達とか生活習慣の変化で結構変わるで

364名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:09:13.94ID:Pmjm+gvT0
繁華街で黒のワンボックスが道路沿いによく駐車している
車内を見ると、中国人と思しき奴が運転席に座ってる
あれも、観光客のプライベートタクシー

来年の五輪までに、こいつら違法操業の中国人を排除しろよ

365名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:09:14.46ID:va/6XaYZ0
公務員様は金持ちだね

366名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:09:23.90ID:5NprsqhC0
賃貸はほんと変わってなくて、だから自分の部屋貸してもぜんぜんおいしくないのよ
それこそ15年前と変わらない
これだったら民泊にしたほうがいいんじゃないかってくらい
もうできないけどさ

これURのせいじゃないかなってひそかに思ってる
住居者が多すぎて上げられなくなってるだろあそこ

367名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:10:24.71ID:52BC8dGS0
バカ安倍は絶望しか産み出さないな

368名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:10:38.93ID:bcEMYyJP0
大都市の中心部から電車で30分ぐらいの所が住みやすそうだけどな

369名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:11:08.37ID:JuOIiKjx0
長谷工最高

370名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:11:13.70ID:5NprsqhC0
>>361
ソース出されて論破されてるんだからもう酸っぱい葡萄はやめれかっぺの子供部屋おじさん
そんなの夢見てるのかw
そんな人生楽しいか?

371名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:12:25.33ID:q+k57dXb0
>>324
概ね同意だけど場合によっては損する事もあるからね。金利次第だけどローンを組んで無いのならば損した分は家賃と考えればいいのかも知れんけど、最悪は不良債権化するとこもあるしね。
不動産は国に近い立場等それなりの情報を得られる人以外は博打だよ。俺は一定の情報と自分の先見の明を信じてとある途上国の土地買ったりしてて4倍になったけど実際は完全な博打だからね。

372名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:12:47.90ID:Fp1x1WGF0
都心部でマンションとか一軒家買う人間は、
今度羽田の増便で、東京都心部の上空スレスレに飛行機が飛ぶから飛行ルートと騒音のことを考えておけよな
30分に一回、自宅の上空を飛行機が飛んで行くことを今から注意しておけ

https://giwiz-tpc.c.yimg.jp/q/tpc/images/story/2017/2/7/_1486436915_1486436896_0105-haneda1-3.jpg

373名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:12:56.42ID:fk5/2smV0
>>355
タワマン内にスーパーやコンビニがある所が多い

374名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:13:33.64ID:y91OOdbb0
>>60
和歌山市なら大阪通勤圏内やし、お買い得やな。

375名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:14:47.60ID:rnVgVQZN0
オリンピック後はどうなるんだろうね

376名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:15:15.99ID:Pmjm+gvT0
>>371
だな、単体ならまだしも、転売などの不動産投資で儲けようなんて甘い考えは捨てた方が良い
不動産は買うのも売るのも時間がかかるからな
リスクをとるなら、新興国の株で買った方が良い

377名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:15:43.58ID:Fp1x1WGF0
>>373
タワマン内でボラれても逃げ道なし

378名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:16:07.62ID:0XZtG2uu0
>>361
みんなオリンピック後下がると言っていて買い控えしていてこの状態。
いざオリンピックが終わったらあまり下がらず、早く買わないとダメとなって価格が上がると予想。

379名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:17:02.93ID:o0Ip15vF0
>>1
都内はマンション作りすぎて余っていると聞いていたけど、値段上げて売り捌けるの?

380名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:17:04.21ID:5m0UP7Fc0
>>345
カミンスミス「どこどこ?」

381名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:17:50.55ID:3d7zPJp/0
うじゃうじゃ小杉駅に向かう
畜生の群れを見ると夢も希望もない

382名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:17:53.28ID:u9inIowQ0
>>279
ヒント:好立地の物件→売れている 悪立地の物件→売れ残っている

383名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:18:59.11ID:iuBuTce30
>>2
この10年間で全国で20代は約1万2千人減ったが、東京都中央区の20代人口は約1万2千人増えている

つまり全国から中央区に若者が集まったということだ

これで地価が上がらないと思うならバカ

384名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:19:04.61ID:Pmjm+gvT0
>>378
ニューヨークやロンドンなどの不動産価格はピークを打ったし、
日本でも、事業用以外は下がるだろうな

385名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:21:01.03ID:YDq+jfpC0
>378
それ以前に買わない方が正解
中華に時価で現金払いで買わせろ
建物ごと

386名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:21:19.63ID:F4dNqTVP0
>>372
これ見ると渋谷、港区、品川は終わったな
文京区、千代田区が金持ちに人気になりそう

387名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:21:24.23ID:Pmjm+gvT0
消費増税が迫ってきても、マンションや高級車の駆け込み需要は少ないんじゃないの?
逆に、化粧品やトイレットパーなどの日用品の駆け込みの方が大きいと思うな

388名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:21:46.96ID:36PH0B3R0
6000万なんて払えるやついないのに
それが平均だなんてインチキだろ

389名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:22:19.51ID:VnVeKck+0
都心部から30分ほど電車で離れたところに買ったけど震災の年に3000万円台だったところが今4,500万前後になってる。
離れてる。路線価ベースで見ても毎年上がってる。
離れていてもこれだから都心中心部は暫く上がるとは思うよ。

390名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:22:22.90ID:QDNIW8hk0
五輪前に買う奴は、頭おかしい。

391名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:22:37.39ID:ytuJAd1V0
勿体なくないのかね
都心のタワマンなんて

392名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:23:22.96ID:Fp1x1WGF0
>>386
300m上空を飛行機が30分ごとにずっと飛ぶってどんだけの騒音か・・・

それで地価が下がらないわけがない

393名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:23:48.94ID:yGLp+9Vr0
>>375
まず投資目的で購入していた人たちが売るだろうね。
その頃が税制的にいって5年超えて長期譲渡になって
売っても税金が安くなる時期だから。
あとオリンピック終わったあとは
建築関連の人件費も安くなってダブつくだろうから
新築マンションの価格も安くなるでしょ。

394名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:24:16.28ID:vyswkd2X0
含み益5000万出てるわ

すまんな

395名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:24:39.39ID:Pmjm+gvT0
JRから徒歩五分いないなら、リフレになってもあまり下がらないという話だな
都会では、どんどん車離れが起きているし

396名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:24:42.74ID:5CHiifZE0
凄いなー
どんだけ収入高いんだよ

397名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:24:55.58ID:gxTft1lO0
豊洲とかよく買う気になるよなあ
地震起きたら一発だろ

398名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:25:21.42ID:yGLp+9Vr0
>>388
需要があるから値段が上がってるわけじゃないからな。

399名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:25:40.28ID:VN5Q0SXe0
まさにバブル真っ只中

400名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:26:33.64ID:Pmjm+gvT0
>>394
自宅と言うのは、貸借対照表の負債に分類されるんだよ

と、金持ち父さん貧乏父さん、に書いてあったわw

401名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:26:37.65ID:5NprsqhC0
>>371
乳飲み子抱えて部屋探しまくった時、いろんな選択肢があった
今よりもっと離れたとこの新築マンション、ミニ戸建、中古マンション、賃貸
いろいろ見てやっぱり造りが賃貸と分譲で桁が違うししっかりした管理も欲しかったから若い自分たちにはちょっと不相応かなって思うくらいの築浅の中古マンションを買ったんだ

もちろんギャンブルだったけど15年経ってみてこんなにも結果が違ったものになってたかっていつも夫婦で驚愕してる
買いそうになったマンションやミニ戸建見て感慨に老けてるよ
ただ買った時不動産屋が「良いところ見つけましたね」ってしきりに褒めてはくれてたな

そうだね、ローンと諸費用が家賃ってことになるんだろうな
賃貸にしなくてほんとに良かったとは思ってる
しっかりしたURが近くにあるんだわ
でも聞いたら管理もボロボロだし住民の質もやっぱり低いし問題多かったらしい
住んじゃうと住めば都でなにかと肯定したくなっちゃって判断変えないことが多いからな

402名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:27:16.05ID:S4cSsHcr0
廃墟だらけになる

403名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:27:25.18ID:bE5BCTuV0
オリンピック後に崩壊するって言われてるけどオリンピックまでもたないと見てる

404名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:27:35.59ID:ShOKBLFw0
金使って経済回してくれ
俺は貯蓄する

405名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:28:02.02ID:ebebFmbj0
やっとバブル期まで回復したのかよ
遅すぎだろ

406名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:28:04.25ID:itHJEBdt0
>>401
キャシュフロー産まない財産を誇られてもなあ

407名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:28:45.69ID:YDq+jfpC0
>>386
で タワマン建てる認可おろしてる地方行政
パイロットにとってはムズイ空港になるよ 羽田

408名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:28:52.67ID:Ncxh3Z/B0
>>306
打って確定した時の利益が差益だよ
税金も計算に入れてね

409名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:28:56.26ID:A5XnoNzf0
これ安めの5千万の買っても無理だな
月10万ずつ返済して35年ローンでナス無だと半分も払えない
日本人の年収で払えるわけない

410名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:28:56.82ID:yGLp+9Vr0
>>403
成約率が70%切ると不景気と言われるが 、
今年は50%すら切ったというニュースが流れて大事だったな。

411名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:29:50.39ID:Fp1x1WGF0
羽田増便ルート
https://giwiz-tpc.c.yimg.jp/q/tpc/images/story/2017/2/7/_1486436915_1486436896_0105-haneda1-3.jpg

マンションは上下階の部屋からの騒音に関しては考えて作られているけど
上空を飛ぶ飛行機からの騒音に関しては、あまり考えられていない。

高級マンション買った人間から、悲鳴が聞こえてくる可能性が高い
上空300m
100mの高さのマンションだと、相対距離が200m でさらに接近して爆音

412名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:30:27.62ID:6cpcNHKI0
付き合いでよく引っ越し祝いに行くんだけど
都内で1億の戸建、8000万のマンションが地方の納屋、良いめの学生向け物件レベルなんだよ
いや俺も東京信者だけどさ

413名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:30:57.78ID:pcfG36n90
>>324
儲けたって言ってるのに抜いたらダメだよ 詐欺師かな?

あと、ローン減税は固定資産税と相殺されるので
得はありません

414名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:31:23.80ID:5NprsqhC0
>>406
賃貸で大家に貢ぎまくってたケースと比較してさ
そもそも住み続けたいって思ってることが一番の財産なのかもしれないし
子どもたちも売らないでねって言ってるし

ただ人生何が起きるかわからないからこういうのでも資産形成できたのはラッキーだったと思ってるよ

415名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:32:53.44ID:Fp1x1WGF0
>>412
限界集落の土地1万坪相続しても、負動産 でしかないわw

416名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:33:02.13ID:VnVeKck+0
>>388 このご時世個人の年収より親世代や一族の資産規模の方が人生においてインパクトあるからな
年収400万円台でも両家の親から1,500万ずつ贈与があれば3,000万のローンだからなー
そういう人ら相手にしてるからってのもあるけど、普通のご家庭でも子世帯に千万単位で贈与って想像してるよりも多いよ。

>>400 あの本は賃貸物件に住ませたい賃貸物件オーナーが書いた本だからな。
購入=投資という視点のみで、目に見えない人生の豊かさ(≒使用による価値や遊びの部分)を無価値としてる。
釣り人のコピペと一緒だよw

417名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:33:40.82ID:6cpcNHKI0
>>164
おれもマンションと戸建両方所有だがマンションのが住みやすいな
欠点はアウトドア趣味が不便なこと

418名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:34:07.23ID:5NprsqhC0
>>413
どこまで妬んでるのw
しょーもな
子供部屋から出なさいよほんとに

419名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:34:49.35ID:bvJLY0cn0
>>406
まぁ、事業目線がない者に、言っても分からないと思うよ
ただ、自分の持ち家は精神的に安定すると思うけどね

420名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:35:05.15ID:M1vtmnGB0
こういうニュース流れるとそろそろやばいのかなって思うわ

421名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:35:06.59ID:yGLp+9Vr0
>>415
いやそれだけあれば太陽光w

422名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:36:15.53ID:9SQPeH/b0
もし東京に不動産持ってたら、今この時期に売り抜けとくけどなー。多分、ピークは夏だろうし。って、不動産あればだが。

423名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:36:39.96ID:Ncxh3Z/B0
>>412
広さから言ったらそんなもんだわ
なにせ20坪にぎりぎり立てて、1Fは半分駐車場とかよくあるもん

424名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:37:48.45ID:bE5BCTuV0
ローンと家賃は全然違うのに何で一緒くたにするのか

425名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:38:11.69ID:Ncxh3Z/B0
>>420
それはある
でも先は誰もわからない
中国人特需はあるだろうけど、これがいつ売りに出されるかわからないしね

426名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:38:12.12ID:bvJLY0cn0
>>416
自宅が上がったからと言って、それは「益」ではないと言うこと
自宅は、損益計算書には分類されない
まぁ、負債じゃなく資産に入れてもいいような気はするけどね

427名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:39:12.86ID:YDq+jfpC0
>>421
太陽光発電のパネル 貼りまくるんですね
やめろ!!

428名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:39:27.02ID:d5QqoiSU0
五輪後は東京の物件を売って、地方都市の物件を買い漁るかもね。人口が減るとその分だ空いた土地をお隣さんが買いまくるよwww

429名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:39:33.93ID:bE5BCTuV0
中国景気も言われてるより早く終わったから中国人の買い増しも期待出来なそう

430名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:39:34.04ID:A5XnoNzf0
査定価格がいくら高くなっても買う人がいないと無意味だぞ
悪いこといわないから不動産屋にでも買ってもらえ

431名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:39:38.09ID:RsHpyi5a0
中国人オーナーのマンションお借りしますね

432名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:40:05.42ID:0ezzrOWD0
>>4
うちの近所においでよ! 一千万で買えるヨ!

433名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:40:37.77ID:bvJLY0cn0
少なくとも、マンションを買う際には、出口(売り時)を意識しないと駄目だわ

434名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:40:46.95ID:sa8CCCJ/0
その分地方はぼろぼろ
一局集中だな

435名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:41:16.98ID:IDlmwLDA0
マンション価格が上がっても、契約率は50%60%とかバブル崩壊後に最悪

バカな不動産屋

436名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:41:50.88ID:bvJLY0cn0
>>431
中国人のマンションは、ほとんど無許可民泊に使われてるんじゃないの

437名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:41:56.79ID:5NprsqhC0
>>299>>430
おれも15年前に買ったときは不動産屋に「5000万越えたらまず動かなくなる。売却も年単位かかること覚悟です」とか言われたもんだったよ
実際そうだったし
今まったく変わっちゃったみたい
ローンもほぼ変動選ぶし

438名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:41:57.29ID:d5QqoiSU0
関東大地震がうんたら言われてるよね

439名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:42:38.05ID:0ezzrOWD0
で、結局タワマンの6階以上に住むと即死ってことでいいんだよね?

440名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:43:31.46ID:SMQQTePf0
地震でも起きて停電になったらどうするんだろう?
自家発電ができるのは72時間が限度だっていうよ。

441名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:44:04.72ID:0ezzrOWD0
>>435
マジかよw じゃあ20%ぐらい値切れるな。

442名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:44:14.62ID:SliQGhLf0
でも、首都圏といっても東京以外は完売したら途端に暴落するんだぜw

443名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:44:22.00ID:IDlmwLDA0
配当金が高い株を買えばいいのに
バカだから、家賃収入にこだわるんだろ。しかし、空室の負動産は売れない

444名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:45:38.41ID:YDq+jfpC0
>>420
都内 中華絡みの不動産が多い
なんかあったら 何かあるは人生だけど
相手は中国共産党だぞ
気を付けて

445名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:47:26.60ID:IDlmwLDA0
賃金が増えない中、サイドビジネスが注目され、バカが投資目的でマンションを借金して購入しただけ

446名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:47:26.70ID:0PLxVsGQ0
>>420
中国の景気は先行き不透明だから、投資で買ってる中国人がもし一斉に売りに出したら相場は一気に崩壊する

447名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:48:05.43ID:bvJLY0cn0
>>443
若手の売れっ子芸能人は、みんなそうしてるな
もしマンションを一括で買えるほどの現金があれば、賃貸+株式等の運用を選ぶわ

448名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:48:26.24ID:VnVeKck+0
>>426 ゴメンナ 仕事柄BSPL論は熟知してるんだわ・・ 
(2行目で言いたいのは損益計算書じゃ無くて貸借対照表の間違えだろw資産負債は貸借対照表の話)

CF生むか生まないかの視点は投資として見るなら正解だが自宅を投資と見るのはねw
例えばうちは路線価ベースで1.2倍になっているし売買実例価額は1,000万上がってる。
が、それを評価益(含み益)として考えないかな。

完全に投資とは無縁の使用価値の部分なんだわ。 そのあたりは自分自身にゆとりが無いとちょっとわからないかもしれないけど。

449名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:48:32.55ID:IDlmwLDA0
中国人は、管理費や修繕費を払ってないんだろ。滞納してんだろ
だから、中国人が売るときにはさらに安い値段になる

450名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:49:17.72ID:U1xdXlrK0
価格は高いけど誰も住んでないw

451名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:49:21.60ID:yhWJcY0O0
>>372
30分に一回?御冗談をw
羽田空路めちゃ混みですよ
列なして降りる順番待ってる

452名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:50:40.10ID:vwliT4ua0
バブル気味の都市部は消費税30%にして
冷えきっている地方は消費税廃止

453名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:51:20.32ID:IDlmwLDA0
不動産屋の業者の数も過去最高に増えてる
飽和状態
家賃収入とか不動産価格とか、金儲けを考えることはみんな同じ。バカ同士の競争激化

454名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:51:30.31ID:V8nvISvo0
日本語だけが、20年前とGDPが変わらない。
アメリカは、3倍。中国は、20倍。
むしろ、20年前と同じ価格なら、野洲好きと思うべきだが、
役人、議員の中韓に利益誘導をなんとかしろ!

455名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:51:48.55ID:A5XnoNzf0
もうすぐ人口1億割りそうな勢いなのにマンション需要維持できんのかよ
別に都内に住む必要もないしな

456名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:54:01.17ID:9tZaEKmB0
アベノミクスはどうでもいいとこに金生んで
一般人には絶対回さないからな

457名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:54:51.08ID:bvJLY0cn0
>>448
事業用の不動産を持ってる者は、自宅の価値なんて意識してないだろう
強いて挙げれば、固定資産税が高くなっちまったな、ぐらいなもん

ローンでやっと買った奴が、含み益だの何だなと自宅の価格を意識するんだよw

458名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:55:33.60ID:IDlmwLDA0
リーマンショック前は欧米人が不動産を買いあさり、一斉に売り浴びせした
今度の不動産バブル崩壊は、中国人が引き金だなw
売り浴びせがすげーし
とにかく現金化するだけ

外国人に食い物にされるアホ日本人

459名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:56:15.93ID:0ezzrOWD0
>>442
完売前に暴落してると思うよ 売れなさすぎた場合コッソリと値引きするから。
表面上は五千万なのに、四千五百万円に値切ったった〜wwww なんてことはよくある

460名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:56:48.86ID:3pJWJbtA0
東京でも多摩地域から都心部へ人口が移動してるから
マンションやオフィス需要は今後も減らないんだよ
地方でも15年に新幹線が開業した富山市や金沢市は不動産バブルが起きて転入者数が転出を上回った

461名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:59:03.25ID:IDlmwLDA0
これから、オフィス需要とかないだろ
不況だし、起業する人もいないし、海外から日本に進出する外国起業もないし、ネットで会議とかできるし

462名無しさん@1周年2019/04/18(木) 12:59:07.19ID:yGLp+9Vr0
マンションはかなりリスキーなんだよな。
まず買う時期がほぼ同じだから売り時もほかの購入者と完全に被る。
しかも間取りなども被ったりするからそのマンション内で価格競争に追い込まれる。
1人が売り急ぐとそのマンションの価値は大幅に毀損されちゃう。
少なくとも売買目的の投資には向かないんだよな。

463名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:00:53.28ID:5NprsqhC0
>>457
確かにそうなんだよ
オレもこないだ気づいたから
でもやっぱ嬉しよこういうの

それでそんなに偉そうなわかったようなふうなこと書くお前、まさかそれ子供部屋からじゃないよな?

464名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:01:17.10ID:IF3ohu100
既に普通のサラリーマンの手が届く範囲を越えてるな。人件費とか建築コストが上がってるのもあるんだろうけど、年収どれくらいの層が都内に買ってるんだろう?世帯で1500万円以上か?

465名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:01:35.47ID:Z0gUK2hQ0
誰が買うのか?
平均年収の15倍にじゃん。
数字の遊び、統計マジック。

466名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:02:05.18ID:IDlmwLDA0
派遣社員など非正規社員は増え続け、年収200万以下で、実家に住んでるのに、住宅が売れるかよ
800万円の住宅を販売するんだな

467名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:07:23.95ID:3pJWJbtA0
ITベンチャーがどんどん増えてるからオフィス面積は大量に要るんだよ
最近は渋谷から溢れて五反田に流れてる

468名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:10:06.71ID:Fp1x1WGF0
>>451
頭大丈夫か ?
降りる順番待っているから、離陸と着陸を完全分離させて、さらに飛行ルートを増やすってことだろ

469名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:11:40.30ID:A5XnoNzf0
マンション売って儲かるとか言うけどせいぜい数百万から1千万程度だろ
そんなはした金すぐなくなるからあまり意味ないんだよな

470名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:13:06.32ID:qQir0sdH0
売れ残ってゴロゴロしてる中古物件はどーすんのかね?

471名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:14:05.50ID:yGLp+9Vr0
団塊死亡でさらに積み上がる。

472名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:15:06.19ID:yhWJcY0O0
>>468
A滑走路到着ルート」は1時間当たり14回(4分17秒ごと)、「C滑走路到着ルート」は1時間当たり30回(2分ごと)の頻度で、上空から騒音が降り注ぐ。

473名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:16:33.07ID:/Z3CADOA0
必死で地域持ち上げてるスレは
関東ばかり

逆に叩かれてるのは京都


つまりそういうこと

474名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:17:31.10ID:uDlBopIA0
これからは〜だろうねw

は全然当たらないなw

475名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:17:58.79ID:FBc3pgxH0
>>60
神奈川も高いな
第二の東京だからな

476名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:19:17.36ID:0PLxVsGQ0
>>470
オレオレ詐欺の拠点か違法滞在外国人のたまり場として活用される予定でありんす

477名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:19:37.25ID:uDlBopIA0
増税後はまだまだ上がるんだろな
結局売れ残り処分価格なんて時代は
都心では終わってしもとる

478名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:19:56.98ID:yhWJcY0O0
>>464
親に援助してもらってるのが多い

479名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:20:16.79ID:KSe635KA0
>>114
来年は下がるよ

480名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:21:25.49ID:O7RXsSU40
俺はオリンピック終わってから買うよ、損したくないし。
俺の会社の同僚もオリンピック終わってから買うって言ってたからオリンピック後に買うわ。

481名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:21:31.14ID:/B3x+N0x0
アホみたいなバブル価格じゃ投機目的の中国人がいなくなったら誰も買わんわ
今、まったくマンション売れなくなって焦ってるらしいな

もう人工地震じゃなかった天災でも起きてくれと願ってるくらいヤバイ

482名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:22:21.30ID:t1VSSvcY0
買えるマンソン価格は世帯年収の5倍までとか言ってたけど、都区内の世帯年収って1500万円くらいあるのか?
正直、定年まで夫婦共働きだとしても、転勤なしで1500万円以上を維持できるのは地方公務員くらいだとおもうけど。

483名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:22:28.25ID:VnVeKck+0
>>457 
事業として不動産をやってる人はその事業用不動産に対しては=投資としてみてるから評価益は当然気にする。
自宅の価値はそもそも投資とみるか使用に重きを置くかで違う。(てか投資としてみてるのに評価益見ないのはちょっとおかしい)

ローンか現金かなんて関係無く、「住処をどうみるか」 だよ。
その前のレスも間違ってるし、根本的に知識と見解が浅い

484名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:22:35.51ID:YDq+jfpC0
>>467
地元民だが増えてるな IT産業関連の人
70億不動産詐欺物件の川向こうにビルも建った
(意味わかんない間取りだけど・・・)
東急池上線が 今のまま 静かで在りますように

485名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:24:49.56ID:t1VSSvcY0
>>60
沖縄スゲェェェ!!中古ですら県民所得の10年分もするのかw

486名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:27:03.38ID:Yy/oFBvp0
小田急小田原線沿線のマンション考えてるんだけど
通勤時間帯の電車がヤバそうでちと迷う。東海道線ぐらいならまだ良いんだが。

安い賃貸で実際住んで見てからにしようかな。

487名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:27:12.93ID:G64FC3px0
築年数浅い中古で十分だな
新築に住むメリットがない

488名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:28:48.20ID:yhWJcY0O0
>>487
築年浅かったらそんなに安くない

489名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:28:55.35ID:O7RXsSU40
俺はオリンピック後に買うけど、別に無理して買う必要なくね?
だって賃貸なら家賃と更新料払えば住みたい放題じゃん、賃貸なら固定資産税も払わなくていいし、大家に感謝してる。

490名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:29:20.15ID:AsSoNVTt0
さあ!

買った買った!

いそぐんだ

491名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:29:30.35ID:W7rNRsHu0
そもそも「首都圏」ってのがピンキリすぎるんだよ
これからも即売れなのは都心の高級マンションだけ
郊外のマンションや戸建てなんて,立てた瞬間に評価額がコストの半分とかになってるだろ

492名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:29:49.83ID:F4dNqTVP0
今後は23区も山手線内とそれ以外で差がつくと思う
まだ農地が残るような郊外は生産緑地の2022問題がある

物価のインフレ傾向が如実なので不動産価格も釣られて上昇する
もうちょい長い目で見ないと
過去のバブル時代とちょっと状況が違うと思う

493名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:29:52.08ID:KplLMp++0
港区新築3年マンション
東証一部、年収1300万
嫁、高身長美人
子供、二人 (美形)
車、H29年新型RX
株為替含み益1320万程 (実った果実)

幸せいっぱいなワシに一言くれ

494名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:32:44.83ID:yhWJcY0O0
>>492
差はもうついてるよ
外周区のマンションは売れていない

495名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:34:47.92ID:G64FC3px0
>>488
それでも新築の3割ぐらい安くなるでしょ

496名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:34:59.40ID:14+q1dJe0
>>374
電車1個止まったら全く大阪上がってこれなし終電激早やぞwww

497名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:35:24.61ID:d5QqoiSU0
>>493
おめでとう。死後は地獄行き決定的だね(´▽`)

498名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:35:58.72ID:W7rNRsHu0
>>493
その収入で上位階級のところに住むと苦労するぞ
主に奥さんと子どもがw

499名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:37:20.90ID:71kDQMYf0
10年前に国分寺に建売買ったがマンション買ってたら相当値上がりしてたな

500名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:37:32.84ID:yhWJcY0O0
>>495
そんなに安くならないよw
仮にそんな物件あったら表に出る前に消えてしまう

501名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:37:52.48ID:eiVmU/fd0
たけー

502名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:37:53.68ID:9hQLCj/L0
>>60
千葉安いじゃん。
都心に通勤するなら千葉県一択だな、成田空港もあるし。

503名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:43:17.99ID:yGLp+9Vr0
>>495
そりゃ新築価格が二割増しになってるからねw

504名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:43:19.01ID:JQA2TjXU0
>>463
お前呼ばわりか?
取り敢えず、お前より税金払っていい暮らししてるから心配すんなよwww

505名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:45:26.33ID:P4lnT8zw0
10年前に新築価格から2割安になってた
築5年都内マンション買いました
今は新築価格辺りまで値上がりしてます

506名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:47:18.32ID:JQA2TjXU0
>>493
ではお言葉に甘えて一言

貧乏くさいよ、お前
株なんて毎日動いてるのに、10万単位まで計算するか、ふつう
それに、rxなんて見てくれだけの趣味が悪い車はやめとけ

年収については、まぁリーマンだったら褒めてやるよwww

507名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:48:56.26ID:3pJWJbtA0
小田急沿線でも海老名とか本厚木とか大手メーカーの事業所がある街は
都心から遠くてもマンション価格がバブってるよね

508名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:49:29.01ID:YDq+jfpC0
>>503
業界の闇だな 怖い
もう適正価格基準すら無い

ゴイムがいっぱい

509名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:50:44.79ID:gpwESVem0
(´・ω・`)公園に新聞引いて済めばタダだよ

510名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:52:58.34ID:/Z3CADOA0
地価上昇率が10%以上の区 関東VS関西

関東
東京 台東区 10.59% ←これひとつだけ


関西
大阪 中央区  14.8%
    浪速区  14.66%
     北区   13.51%
     西区   10.55%

京都  東山区  20.02%
     下京区  17.44%
     中京区  12.82%

511名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:55:03.13ID:sCLHLSsD0
>>10
普通は都心までの交通費考慮するよな
売る時売れないかも

512名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:55:54.72ID:yGLp+9Vr0
>>508
インフレ誘導してるから仕方ないよね。

513名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:56:29.36ID:YDq+jfpC0
>>509
公園の水飲み場で歯磨きしてる人知っている
高速道路高架下で寝泊りしてる
見てて ああ これも有りかなと 時々思う

514名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:57:53.74ID:jjJmbfKH0
23区外の公務員で実家もらって
チャリ10分通勤の俺は幸せものなんだな…
都内の不動産やらタワマンバブルやら
まったく人ごとでピンと来ない。

515名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:58:31.12ID:sCLHLSsD0
>>480
それじゃオリンピック終わっても価格は下がらんねw

516名無しさん@1周年2019/04/18(木) 13:59:19.42ID:yhWJcY0O0
色んな場所で色んな物件売り買いしたけど戸建ては難しいよーw
流動性の高いマンションはむしろ初心者向け

富豪が道楽で買うのが戸建て
常にローンの心配して出口戦略持たなくてはならない庶民が買うのがマンション

517名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:00:23.45ID:8Ne+UyWB0
>>423
うちも消費税が上がったときに解約したわ。
新聞解約したら毎年5万円のキャッシュバックがあると考えるとでかいよ。
知り合いもみんな解約してる。ニュースならスマホで見れるし。
いまじゃ月に1回、爪切り用に分厚いから日経新聞を買うぐらい(笑)

518名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:01:01.23ID:14+q1dJe0
>>89
ダヴィンチのフェラタイムは伝説

519名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:07:11.15ID:yhWJcY0O0
さっきの品川中古マンション値上がりして喜んでた人は典型的素人
寝上がったら新しいマンションに住み替え
これしないと築年数ばかり増えていずれ売りにくくなるし、管理費修繕積み立ても嵩んでくる
マンションは一生住む場所ではないよ

520名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:08:58.85ID:ZzqPjRuw0
割安感のある大阪買えw

521名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:09:47.61ID:LTUlEo5Z0
うちの近所の戸建ては
バブル期には1億超えてたけど
今はその1/3だぞ

522名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:10:18.46ID:sCLHLSsD0
>>493
犬HKならもっとくれるな

523名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:11:31.44ID:jjJmbfKH0
>>519
バブル時代に同じことやって
新築マンションにいつも住んでた人がいた。
いいときはうまく行くのよ。
ところがあるとき前のマンションが
パッタリ売れなくなって…

524名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:11:59.37ID:sCLHLSsD0
>>374
売国二階の選挙区ですかな

525名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:14:49.57ID:az1CNJEU0
東京一極集中
東京だけバブルで景気がよい
地方はジリ貧

526名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:17:18.74ID:ZzqPjRuw0
素人でマンション投資で財を成した人っておるん?
買いまくってたけどマグレでバブル崩壊免れてもうたわーとか

527名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:17:38.88ID:aR4k3Wzx0
江戸川区はイイよ

528名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:22:03.43ID:RF4MfT4y0
五輪後は二束三文で投げ売り状態になるのに、今時マンション買う馬鹿っているのね

529名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:25:01.64ID:yhWJcY0O0
五輪後下がるか?w
誰がどういう動きをして下がるの?
むしろ世界中から注目されてまだまだ上がるでしょ
外国人が不動産を簡単に買える日本w

530名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:25:02.20ID:ZOliNP8X0
マンションの契約率が5割切って27年ぶりの低水準なんだろ。
もうバブル崩壊間際。

531名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:26:49.94ID:benb8Aq50
建てる土地が無いとはいえ
所沢とか海老名の再開発は頭沸いてるとしか思えない。

532名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:32:49.05ID:OTi4Zq3K0
東京は下がる下がるといわれ続けて、結局購入する機会を失ってしまった人も多い。
不動産購入するのが間違いみたいなことを言っている人もいるけど、現状を考えると
インフレになる可能性があるわけだら、資産の分散という意味で、自分の収入の無理
のない範囲で購入するのは間違いとは言えないと思う。
さらに23区に関して言えば、良質な家族用の賃貸住宅が少ないから、買ったほうが
マシな場合もある。なんとも言えないね。

533名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:33:08.89ID:ZzqPjRuw0
今回の伸びはバブルの失敗を知ってるだけに投機がないらしいやん
収益率で買う、土地を担保に更に借り入れて買うという事がないとか
家賃水準が上がるとまだ上昇するやろうと逆張り予想

534名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:36:57.86ID:benb8Aq50
これだけ五輪後下がってから買うって需要が積み上がってれば
急には下がらんだろう。

535名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:37:21.60ID:61UATN0x0
>>531
所沢や海老名からの都心への通勤が快適とはとても思えないんだけどね。
住む人の気持ちが理解できない。

536名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:38:34.16ID:F8+VKJjv0
>>533
不正統計調査でウソの好景気を報道してたが、不動産鑑定評価でも、ウソの好景気を踏まえた地価にしてるからだよ
あと固定資産税を多く払わせるため
しかし、実態は割高すぎて誰も買わずに契約率50%とか最悪な数字

537名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:39:06.59ID:e5diJ9lk0
>>268
未だにおうべーおうべーとかいる?
日本も芦屋や田園調布、鎌倉等いくらでも富裕層いる。しかし若いのが嫌がって出てく。
世界的な現象。
庭や車いらないから都心で自転車ってのがトレンド。身軽で良いと。

538名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:40:19.36ID:F8+VKJjv0
地価上昇すると、一見するといいようにみえるが、固定資産税の支払いが増えるだけ
しかし、その地価で土地を売ろうとしても売れないw

539名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:41:26.17ID:Dk8bYhz30
>>493
アメリカじゃ低所得

540名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:42:07.66ID:F8+VKJjv0
外国人労働者が来ても、単純労働者で派遣社員だから、給与は最悪
高い家賃の家に住めるはずもない
団地が利用されるだけ

541名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:42:40.07ID:JdvnIhKn0
>>531
海老名は住んだことあるがものすごい便利で子育て世代なら最高だと思う
ただいくら新宿まで一本でも通勤は無理があるね、せいぜい町田まで

542名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:42:44.12ID:W7rNRsHu0
そもそもこの話題は都心のハイクラスマンションで
パワーカップルや資産家がどうこうって話だから

日曜は車にのってイオンに出かけてるクソ田舎の自営や
年収500万以下で東武東上線や西武池袋線に1時間乗って通勤してる
二級国民は関係ない話だよ

543名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:42:49.44ID:CZzhieLu0
>>538 右肩上がりの土地神話があったころは、そのような逆転は滅多になかったそうだが、
もうそんな時代ではないからね。

544名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:42:50.34ID:yhWJcY0O0
>>537
自分の家に庭なくても都内に素晴らしい公園いくらでもあるからねー
自転車で皇居、日本橋、新宿
最高過ぎる

545名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:43:45.92ID:OTi4Zq3K0
>>493
年収1300万円で、妻と子二人では、港区に新築物件は買えません。

546名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:45:57.76ID:RwwdhrZY0
“固定資産税ガー”なんて言ってる椰子等は固定資産税を払ったことのない連中だろう
親からそれなりの不動産を相続した身だが所得税や住民税と比較すれば固定資産税なんて
雀の涙程度のもんだw

547名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:48:26.55ID:pG78f1vs0
>>521
バブルを知らない世代もしくは昭和に思い出補正するバカが記事書いてるのさ。
そもそもバブル時代の23区内で中古ワンルームマンションですら1000万円未満の物件なんてありえなかったけど
今はSUUMOや@ホームで探せば山ほどあるわな。

548名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:49:01.33ID:F8+VKJjv0
デフレ脱却、インフレ推進だから、値段を不当につりあげることが推奨されてんだよ
しかし、実態とつりあわない価格設定してるから契約率は最悪

549名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:49:26.42ID:CIwus35f0
>>2
一極集中のせいで東京だけ増えまくってるから

550名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:49:30.57ID:K/FXbSgG0
東京の出生率は港区や中央区がトップ

一流企業勤務共働き夫婦が都心タワマンを購入、子供にも恵まれ、勝ち組人生

負け組は貧乏で結婚も出来ず

格差社会だなあ

551名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:50:57.53ID:CIwus35f0
>>40
じゃあ1人当たりのGDPこんなに色んな国に抜かされてないって

552名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:51:24.86ID:F8+VKJjv0
>>546
固定資産税の税額は、固定資産税評価額×1.4%
「都市計画税」や、
家や土地を取得したときに1回限り課税される「不動産取得税」、登記にかかわる「登録免許税」も、固定資産税評価額をもとに計算される。

553名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:52:44.58ID:F8+VKJjv0
不動産取引に関わる税収を上げるための地価上昇www 実体経済とつりあわない価格設定www

554名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:54:54.07ID:K/FXbSgG0
一流企業共働き夫婦は夫婦二人に通勤便利な駅がいい
更に子供も私学だから子供の通学にも便利な複数路線利用可能駅近マンションにしか住めない
そういうマンションはこれからも価値は上がるよ

555名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:54:58.37ID:Fp1x1WGF0
これからまだまだ上がるか、突然下がるかは、神の味噌汁

556名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:55:56.93ID:CIwus35f0
東京だけ未だに年間10万人も人口増えてる
日本全体の人口が減ってるこの時代に10年間で政令市1つ分の増加とか東京一極集中は異常すぎる

557名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:56:48.44ID:F8+VKJjv0
これからも非正規雇用の貧乏人が増え続けるから、家賃も払えず、家も買えず、人口減少もあるし
どう見ても負動産だけどね

558名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:58:18.10ID:H4APFh/00
いま売れってこと

559名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:58:53.96ID:F8+VKJjv0
東京都の人口は2025年がピーク。都下は2020年から減少が始まるらしいね
てことは、人口減少時代で完全終了

560名無しさん@1周年2019/04/18(木) 14:59:30.94ID:8PKGZxE10
今都内には約20万戸の空き家があります。
それを都なり国なりが提供したら
住宅問題は無くなります。

561名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:00:52.53ID:aHRAu6qp0
6000万てどの世代が買ってるんだろ
20代30代の夫婦が35年ローンで買っちゃうのかな

562名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:01:31.59ID:FZou7R1L0
>>542
お前さんも搾取されてる側なのに
他人様に階級付けるとか教養の無さが滲み出てますねぇ

563名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:01:35.31ID:iTEpFVvY0
東京の人口はこれからも増え続けるよ
不動産価格を下げるくらいなら外国人を入れるからね
地方の人間が東京に出てくる文化はなくなるだろう
地方の人間が外国人よりも仕事ができるなら別だが

564名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:02:38.31ID:F8+VKJjv0
固定資産税の税額は、固定資産税評価額×1.4%

5000万円の家土地なら70万円
4000万円の家土地なら56万円

消費税増税よりひどいねw 4000万円の土地を5000万円にしとけばいいだけ

565名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:02:45.04ID:CIwus35f0
>>559
2025年くらいじゃ絶対減らないから
東京都の人口は減る減る詐欺みたいなもんでここ20年くらいは一貫して年10万人の増加で減る気配がない
大体、東京都で1年間でうまれる子供の数が10万人くらいで流入超過人口が11万人くらいだから、東京都だけ実質出生率2.3くらいだし

566名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:03:27.23ID:9ZeBR8Ft0
あと5年もしたら空き家だらけで駅近中古買った方がよさげ。

567名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:04:47.94ID:9ZeBR8Ft0
新築神話で新築ばかり建てるから絶対空き家増える。
バブルも終わる

568名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:05:45.53ID:aHRAu6qp0
>>566
普通に考えたら条件がいい物件の値段は下がらないって分かりそうなもんだけど
条件の悪いゴミ物件が不良債権化するだけだよ

569名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:06:50.89ID:gz3qPcpf0
ただ早耳筋はすでにタワーマンション売却に躍起w
でもなかなか売れず?

570名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:07:38.93ID:F8+VKJjv0
固定資産税の税率はそのままに、鑑定評価額だけつりあげるというウルトラCwww完全に盲点w

571名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:07:40.21ID:9ZeBR8Ft0
>>568
下がらなくても今みたいに中古が上がらなきゃいいよ。
いい場所の物件で安い時期に作った物件のが広く作られてるし。

572名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:09:17.15ID:1aDGe30i0
ほんっと高くなりすぎて埼玉とかに避難する奴が多くなって埼玉も値が上がって、それならと築15年マンション狙ったらそこも上がってる

とりあえず数年我慢することにした

573名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:09:19.74ID:F8+VKJjv0
>>565
銀行や電機メーカーとか、大規模な人員削減してるし
日本は衰退産業ばかりで東京に利用価値はない

574名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:09:46.24ID:Ndyt/tRm0
>>60
高すぎない?
管理費もあるんやで

575名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:09:51.54ID:vIGC84eo0
>>564
もう少し勉強した方がいい

576名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:10:12.63ID:VnVeKck+0
>>564 土地部分(200uまで)は課税標準1/6されるからね 

577名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:10:23.88ID:VzJEbdDA0
都内、マンション売れてないと思うわ。
値下げをよく見るようになってきた。

1000万円くらいは値下がりしていると思う。

578名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:11:08.94ID:lNJcqu140
首都圏のやつらは大変だなぁ

579名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:11:24.92ID:E3wXDNnP0
マンションが高いとは言うけど、土地が高いとは言わないな。
これが本当のバブルとの根本的な違い。しかも、都心だけ。

580名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:12:06.03ID:F8+VKJjv0
>>576
日本にある大抵の住宅は、200uより多いよw 
東京都心なら広い庭付き一戸建てなんだろうけど

581名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:12:25.76ID:u3wY7tsl0
行先の詰まってプールされた緩和マネーがどかっと投下されている
日銀も警告してるぢゃんバブってるぞって

582名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:13:19.61ID:9ZeBR8Ft0
老人なったら買った物件が良ければそれを担保にして金借りて死んだら物件渡せばいいというやり方があるとか。子供いないから都心に物件を現金で買って老後はそれで生活しようかな。

583名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:14:30.07ID:DzKmgZrE0
マンションってこんなすんのか
多少小ぢんまりしてても一軒家の方がいいような

584名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:14:33.00ID:1aDGe30i0
>>574
家族持ちの都内分譲は年収1200万+親の資金援助が1000万以上ってのが最低ライン

585名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:15:15.30ID:vIGC84eo0
>>578
特に東京に住んでる連中は大変だと思うよ
五輪の穴を埋めるために、小池はジワジワと上げているから

586名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:15:37.47ID:62VwEPdL0
>>545
親からもらったんじゃない

587名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:16:20.66ID:LHQzyDRM0
竹ノ塚駅徒歩4分の中古マンション買った俺は勝ち組だな
修羅の街は飽きないぜ!

588名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:16:23.06ID:u3wY7tsl0
えげつない地虫を肥えさせる理由こそ
日本のどこにもないのだがなぁ
もちろん都心首都圏にもないのだが

589名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:17:10.75ID:9ZeBR8Ft0
>>60
大阪や京都も東京以外の埼玉神奈川並みだな。
沖縄は基地の補助金と価格値上がり狙いで高いんだろうか。

590名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:17:48.78ID:benb8Aq50
>>583
家族で住むなら戸建のがいいかもしれないが
いざという時マンションのが売ったり貸したりし易いって事かな

591名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:18:14.59ID:u3wY7tsl0
まだ煽るのかよ!?地上波もたいがいだがこいつも酷いな

592名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:18:54.28ID:1aDGe30i0
>>582
リバースモーゲージって大抵は変動金利だよね?
あとiPSとかで想定より長生きしてしまったら詰みそう

593名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:19:09.91ID:vIGC84eo0
大雑把に言ってしまえば、長期ローンを組んでマンションを買ってる奴は負け組
隣りのオヤジのゲップや屁の音が聞こえようが、戸建てを買うべき

もっと言えば、無理して家なんか買わずに、米国や味の新興国に投資した方が将来のリターンははるかに大きい

594名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:19:50.70ID:9ZeBR8Ft0
>>583
駅近に一戸建少ないし、掃除やゴミ捨てや戸締りや近所の班長とか面倒だから。

595名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:21:51.39ID:9ZeBR8Ft0
>>592
一応年金はローンにまわさず、貯金はある程度は残す方向性で。

596名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:23:04.85ID:1aDGe30i0
>>593
地方なら絶対戸建てだけど、23区ならマンションが良いわ
土地が高すぎて狭小みたいな老後絶対苦労するようなのしか建てられん

597名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:24:23.85ID:9ZeBR8Ft0
>>596
そうそう、マッチ箱で三階建みたいの買っても老後階段きついだけ。

598名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:28:50.29ID:8bWb3wGW0
>>159
そんな田舎に住んでどうすんの?

599名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:29:31.61ID:6Oew1aCI0
マッチ箱みたいなの すごい駐車場狭いんだよね 俺なら車のケツぶつけまくる

600名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:30:45.64ID:VzJEbdDA0
>>519

業者の人ですか?

601名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:31:24.55ID:benb8Aq50
狭小住宅は延べ床面積の3割が階段とか普通にあるからな
スキップフロアとかでごまかしてるけど

602名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:32:03.08ID:9ZeBR8Ft0
>>601
階段で結構場所とるから損だよね

603名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:33:07.48ID:Uowl3NiM0
共働き前提で買ってんだろ

で子供ができて育児とかで揉めるパターン

604名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:34:35.41ID:uXXx5xJu0
釧路なら中古なら1000万円以内で6LDK買える

605名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:35:35.76ID:u3wY7tsl0
>>593
味の物件とか、流動性や政情不安とかどうなんだ
軍事政変ですべてがパァとか平気で起きるのが当たり前なんだが

きちんと監視するだけの目があって、機敏に手離れ良く整理できるなら良いが

606名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:36:08.75ID:VzJEbdDA0
このスレの景気の良い書き込みと、
年金の支払い延長のスレとの齟齬に、どうしても違和感が残る。

世帯年収2600万だとか、年収1500万だとかをさらっと
いう人が同じ人だとは思えない。

うちのマンションには、普通に医師が1割くらいいるけど、
まあ、その、言うほど余裕がありそうには見えない。
文京区。

607名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:36:55.25ID:u5ZrdRe50
>>596
前面道路にもよるが、20坪は欲しいな
うわものは、ちょっと金掛けたプレハブメーカーで充分
マンションは歳食ってからでも遅くない

608名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:40:40.77ID:u5ZrdRe50
>>605
味でなくアジアに訂正

米国70%
日本、インド、ベトナム辺りで30%
余裕があればゴールドを少々
世界的不況が来て株が駄目になったら、ドル預金にシフトとか

609名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:46:07.18ID:QTWFs7Wu0
富士山麓のリゾートマンションが欲しいです

610名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:46:19.08ID:yhWJcY0O0
>>600
業者じゃないよ
でも売買の数は多いよ
勿論損した事もありw

611名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:47:19.46ID:9ZeBR8Ft0
よく車やマンション家は買うな言うけど、都内だと賃貸だとしてもかなり高いよね
それも一銭も自分のものにはならんし。
物件やローンによる思う。

612名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:47:53.54ID:9ZeBR8Ft0
>>610
投資家なんだね。

613名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:48:18.58ID:5vYy8WDa0
少子高齢化を前にして地方から人が逃げだしてるからね
地方はインフラ自体が滅びるよ

614名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:48:32.23ID:c78/i+LD0
>>607
20坪w
我が家の車庫兼倉庫と同じ広さ

615名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:49:09.15ID:YbIZPh1i0
ローン組んで奴隷のごとく一生働きなさい、東京都民たちよ。

616名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:50:28.11ID:llB+ZjPB0
もうそろそろミンスキーモーメントじゃね?

617名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:51:29.30ID:ePk+0nvk0
>>614
そういうのウザいから
自分の稼ぎで買うと言う、現実的な話しをしてるんだよ、百姓めw

618名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:52:32.26ID:c78/i+LD0
40代後半だが
結婚して2回新築マンション買い換えて
今は戸建てに住んでるが
案外損はしてない

619名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:52:49.71ID:yhWJcY0O0
>>612
投資家の端くれw
自分は目で見れる不動産の方がやりやすい
株は最悪紙切れになるからねw

620名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:53:38.56ID:c78/i+LD0
>>617
俺が百姓なら
君はアレかw

621名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:53:56.50ID:tnFqJUw50
この相場は中国人が支えてる
登記簿を調べれば判る

622名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:54:27.30ID:ePk+0nvk0
>>620
悔しいか?百姓めw

623名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:55:26.65ID:9ZeBR8Ft0
>>621
中国人の投資家が一時やたら買ってたけど、五輪前に売るんだろか

624名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:56:41.39ID:c78/i+LD0
マンション住んでた頃は
10年以内に住み替える前提で
使ってたからな
キレイに使えば高く売れるし
リフォームコストも安く済む

625名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:57:27.41ID:c78/i+LD0
>>622
いや、全くw

626名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:57:50.81ID:yhWJcY0O0
>>624
何故今戸建てに?
勝算ありそう?

627名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:58:10.02ID:ePk+0nvk0
>>619
不動産持ってる余裕のある奴は、だいたいが株もやってる
紙くずになる株なんて、逆に買うのが難しいよ

628名無しさん@1周年2019/04/18(木) 15:59:07.27ID:ePk+0nvk0
>>625
もう出てこなくて良いよ、倉庫持ちの百姓はw

629名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:00:05.69ID:FL8/ObnP0
東京23区の平均で7318万円ってすごいね。
東京の人ってこんな高額なお家を買ってるんだ?
マンションて地面は自分のものじゃないのに高いんだね。
私は田舎者だし一戸建て生活しかしたことないから、上下に他人が住んでるのには違和感があって怖い。

630名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:01:09.54ID:c78/i+LD0
>>626
仕事の都合で田舎に引っ越したから
この家も15年くらいで手放してもかまわないけどね

631名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:02:02.95ID:9ZeBR8Ft0
>>1
これって広さ平均どの位で七千万何がしなんだろか

632名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:02:54.62ID:c78/i+LD0
>>628
お前の家は車庫も倉庫もないのか
よっぽど狭い家なのか
俺車3台あるから車庫ないと心配なんだわ

633名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:03:11.32ID:ePk+0nvk0
>>630
20坪をあざ笑うお前は、都心に住んだ事がないのがバレバレ、無理すんな

634名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:04:34.19ID:P9JPWHlJ0
都心の駅近と郊外の駅遠の格差がすさまじい。
バブルのころはどこもかしこも高かったが、今は郊外なんて二束三文。

635名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:05:03.62ID:c78/i+LD0
>>633
狭い都心に住むくらいなら
田舎に住んだ方がマシだよ

636名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:05:04.67ID:ePk+0nvk0
>>632
はい、出た出た、妄想はそこまでで十分
仕事の関係で田舎暮らしってw
大した年収じゃないのに見栄張んなよwww

637名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:05:52.74ID:benb8Aq50
都心の中古マンションの上昇に比べて
世田谷辺りの中古戸建はそこまで上がってない
マンションから差額で戸建に乗り換えるのも手かもね

638名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:06:05.08ID:yhWJcY0O0
>>634
そうそう
それだよね、前回のバブルの頃は
八王子でも千葉でも億超えてた

今は二極化してるだけ

639名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:07:28.70ID:ePk+0nvk0
>>635
それ、田舎者がよく吐く台詞
東京の中心じゃなければ、
カッペのお前には理解できんだろうが、20坪の上に坪単価100万の家建てて、だいたい七千万ぐらい

640名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:07:41.57ID:FTtqNWjZ0
今って実はバブル景気だよなあ
株価と土地価格に支えられてる経済
庶民は貧しくて消費は低迷してるのに人手不足
これから世界的に景気悪化が予想されてるから
バブル崩壊だろう

641名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:07:52.25ID:yhWJcY0O0
>>637
世田谷の上がっていない戸建ては駅から遠い
とにかく不便

642名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:08:39.08ID:c78/i+LD0
>>636
心に余裕ないね
ていうか心荒んでるねw
俺に嫉妬するだけ無駄だよ

643名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:08:39.49ID:9ZeBR8Ft0
これ平均だから都心駅近新築だと多分3LDK70平米超えて憂慮会社販売だと確実に億超える。
東側や埋立地はその限りではないが。

644名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:08:55.44ID:WO2m/NAF0
ただし住むのは日本人とは限らない
って言うか日本人いるのか

645名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:09:31.04ID:P9JPWHlJ0
高い金だして都心の好立地マンション買っとけばリセールも悪くない。
ローン金利なんて控除がきく期間はマイナス金利なんだから、買えるやつは買うべき。
ってか金利安いんでこれを免罪符にデベが高い値段つける。
実際ローンがっつり使うなら、20年前と総額で払う金はかわらん。

646名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:10:21.74ID:c78/i+LD0
>>639
別に東京はそれでいいんじゃない?

647名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:10:25.89ID:FL8/ObnP0
朝陽が美しく鳥が鳴き風が薫る地方都市の郊外住みだし、もうローンも完済したから全くの興味本意なんだけど、この高額なマンションはローン組んで買うの?何歳で完済できる経済力をお持ちなんだろう。
なんか東京の人って本当にすごいなぁ。

648名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:10:33.48ID:RF4MfT4y0
>>583
5000万出したら十分戸建帰るのに、田舎の人は東京の地価が凄い高いと思ってる
皆さん不動産屋に騙せれてるよ

649名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:11:08.24ID:ePk+0nvk0
>>642
絡んでくる暇があったら、3台の車でも磨いてろ
仕事の関係で田舎暮らしさんよw

650名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:13:03.25ID:c78/i+LD0
>>649
先に絡んできたのは
お前だけどな
ちょっとアルツハイマー入ってそうw

651名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:13:21.63ID:WO2m/NAF0
>>647
親から3000万の資金提供がある前提だよ

652名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:13:33.13ID:cqNGlrNL0
そのうち大震災くるのにご苦労なこったな

653名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:14:28.69ID:sV+eamc80
集まるよ
みんな都会に
集まるよ

654名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:15:06.64ID:ePk+0nvk0
>>646
まだ絡んでくる?
東京といっても、一等地や底辺は除いた住宅街でも、坪単価100〜300万超
お前の年収で、麻布白金南平台あたりに20坪の倉庫作ってろよwww

655名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:15:30.60ID:qu494ol30
マンションもだけど、民間の介護マンション(?)も続々建設されてる@大田区

656名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:16:00.17ID:P9JPWHlJ0
>>648
マンションが建材費の高騰やら、まとまった土地の落札などでコストあがっちゃってるけど、
狭い土地に粗悪戸建てならまだそんなこともない、東京でも5千万で100m2そこそこの戸建ては買える。
そこに目をつけて隙あらばペンシル戸建てを立てまくってるのばオープンハウス。
だけど、あのペンシル内見すると、とても住みたくないよ。セキュリティーがしっかりしてて設備のいいマンションがいい。

657名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:17:14.11ID:9ZeBR8Ft0
>>655
あれ普通にシニア向け分譲マンション増やしてくれた方がいいよね。
賃貸みたいに入所金やら毎月支払いみたいだし。

658名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:17:52.73ID:c78/i+LD0
>>654
先に絡んできたのはお前じゃんw
余裕ないやつ

659名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:17:58.44ID:winLXNOa0
>>55
今日のニュースのこれに尽きるよな…
今、買うのはヤバいだろ。
少なくとも五輪明け、黒田さんが変わってからにした方がいいよな

660名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:18:01.11ID:g444E0Vx0
ひえ〜ローン大変そう
マンションとか立て替えリスクもあるのに
昔に比べて書籍と首都圏のマンションはメッチャ値上がりした気がするわ

661名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:18:21.79ID:ePk+0nvk0
>>650
投資で不動産売買、しかも株式投資が紙くずときたもんだ
机上の投資でもしてんのか、田舎もんよ

662名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:18:24.61ID:PdrF9WOT0
ザ・タワー津田沼ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
ここの掲示板では購入者が人生勝ち誇ったような気分になっている素人どもがウザい
都心から遠い津田沼の分際で

お前らから見て、ザ・タワー津田沼ってどうかね?

663名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:18:25.64ID:yGLp+9Vr0
マンションはマンションとしてしか売れない。
戸建ては立て替えリフォームで転用ができる。

664名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:18:47.79ID:FL8/ObnP0
>>651
そっか、でもすごいね。

665名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:18:54.08ID:KP5imHzt0
こないだ東京の新築マンション、初月成約率がバブル後最低って出てたのにな。
価格は上昇してるのか?

666名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:19:27.68ID:yhWJcY0O0
>>661
それ自分
相手間違ってるよw

667名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:19:49.67ID:PdrF9WOT0
ザ・タワー津田沼ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
ここの掲示板では購入者が人生勝ち誇ったような気分になっている素人どもがウザい
都心から遠い津田沼の分際で

総武線なんて混雑率全国1位だぜ。200%だもんな、200%
しかも都心まで片道1時間ずっと立ちっぱなし
民度が低く、毎日のように罵倒が飛び交う街
AIの10年後予測でもかなり下がりまくってる貧相な街

お前らから見て、ザ・タワー津田沼ってどうかね?

668名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:19:56.15ID:yGLp+9Vr0
>>665
そうだよ。価格だけ上がって景気がいいを偽装してるとこ。

669名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:20:03.44ID:9ZeBR8Ft0
>>665
去年が最高で今年から下がる思うよ。

670名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:20:05.70ID:C8P89afL0
これから投資なら日本橋人形町だぞ、ワールド金融センターできて6万人が住む。歩って通えるこの辺のマンション倍になる。外人さんがわんさか来る。

671名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:21:18.44ID:aE8IDGZR0
じゃぁ、門前仲町あたりも地価あがるかな。

672名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:22:01.38ID:yhWJcY0O0
>>670
港区から人形町に移動してるのも多い

673名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:22:26.08ID:ePk+0nvk0
>>666
粘着体質のお前、どこのカッペ?

674名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:22:32.81ID:P9JPWHlJ0
>>665
高い値付けだから、さすがにすぐは売れない。
だけど、リーマンの時に体力の弱いデベは淘汰されている。
今はメジャー7と呼ばれる大手だけのこり、完成在庫があっても値下げせずに
悠々販売活動してる。

675名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:22:57.95ID:PdrF9WOT0
ザ・タワー津田沼ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
ここの掲示板では購入者が人生勝ち誇ったような気分になっている素人どもがウザい
都心から遠い津田沼の分際で

総武線なんて混雑率全国1位だぜ。
200%だもんな、200%
しかも都心まで片道1時間ずっと立ちっぱなし
民度が低く、毎日のように罵倒が飛び交う街
AIの10年後予測でもかなり下がりまくってる貧相な街

お前らから見て、ザ・タワー津田沼ってどうかね?

676名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:23:25.86ID:benb8Aq50
豊洲とか正直馬鹿にしてたけど
何だかんだで若い家族が多い所は活気があって羨ましい。
今だと月島とかも多いな

677名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:23:27.54ID:winLXNOa0
>>669
日銀がREIT介入しているくらいだから下がらないのじゃない?
国策もってのバブルだからさ。

アベノミクス、日銀 黒田さんの交代までは現状維持でしょ。

678名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:23:46.79ID:+nI1mGjl0
アホかと
素浪人で十分

679名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:24:26.63ID:yhWJcY0O0
>>673
いや、だからレス先混同するなってw
福岡の人と私は別の人
株式投資はJALで懲りてます

680名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:24:27.62ID:ePk+0nvk0
>>674
金利が低いから、家具付き販売とかで値下げせずに頑張っているけど、どこまで踏ん張れるかねぇ

681名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:25:20.15ID:ePk+0nvk0
>>679
すまん、テレビ見ながら適当にレスしてるので間違ったわ

682名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:25:57.79ID:KP5imHzt0
>>674
そうなのか?
でもオリンピックの選手村跡地のマンション開発は下方修正されてたね。

683名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:26:25.76ID:pYKOsh1d0
>>665
それそれ。この数字も合ってるのかな?
というか実態がどうなのかっていう
そういやビルの空室率なんかもどうなってるのか
>>677
そういう風に一々裏を考えないとこんな記事も読んでられないよね
嫌になるが

684名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:26:55.14ID:OUTemtcy0
弾けるのは目に見えてるから金が余ってる奴以外は買わない方がいいでしょ

685名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:27:08.73ID:9ZeBR8Ft0
>>682
あれ駅から遠いらしいね

686名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:27:35.59ID:VzJEbdDA0
>>665
成約率が下がってるというのは、そうだと思う。
近所の新築は売れ残りがあるみたいだわ。ずうっと販売している。
第1期、第2期・・・・いつまでやっとんねん。
電気もついてないし・・・・・・企業(法人)が買ってるのかな。

中古も値下げしてるわ。
1年前より1000万は下がってる感じ。

価格が上昇ってのは、統計上のからくり、その他のからくり
がありそうな気がする。

687名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:27:43.52ID:FL8/ObnP0
都心部のマンションの人って食料はデパ地下とかで買うの?
スーパーや病院や公園が近くに無さそうだし、生活がどんなものか想像もつかない。
自転車とかどこで乗るんだろう?子供が練習できないよね?
車も要らなさそうだし原チャリとか見たこともなさそう。
同じ日本なのにこんなに違うのか…

688名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:28:34.60ID:yhWJcY0O0
>>685
遠い
めちゃ遠い
確か駅まで徒歩17分

689名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:28:41.52ID:sunrmx8b0
一方オーストラリアと中国www

サブプライム再来

690名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:28:41.81ID:t1VSSvcY0
戸建儲って、集合住宅の上下左右の住民からの音をやたら気にするけど、都市部のパワービルダー(笑)による物件はその比じゃない希ガス。
日も差さない旗竿地・袋小路・畦道を舗装しただけのような奥の細道の向こうに、BBQNファミリーとかが住む様はまさに地獄。
集合住宅しか買えない層が戸建に手を出そうとしたらそういう外れ物件一択なのだから、鳥の巣を選んでいるだけなのにな。

691名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:29:05.59ID:9ZeBR8Ft0
>>686
だって18年度のを今発表してるから。

692名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:29:12.14ID:6TVymJPM0
>>12
普通に借り換えして繰り上げ返済して終わってそうだけど

693名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:30:02.89ID:9ZeBR8Ft0
>>688
しかも引き渡しが遅いし誰が買うんだか。

694名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:30:27.34ID:benb8Aq50
>>685
だから地下鉄新駅作ろうとしている。

695名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:31:47.45ID:9ZeBR8Ft0
>>687
スーパーは場所によるけど、デカイ公園や病院はむしろ多いんでない?
いざとなったら大学病院も沢山あるし、空港も電車もバスも苦労しない。

696名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:32:01.68ID:g/sxtPBx0
>>684
首都圏はあと20年くらいは人口増え続けるから下がることは早々ない

697名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:33:15.46ID:dNKd0XIM0
駅近以外、ローン組んでまでマンションは買わない方が良いな
これから先、日本経済が右肩上がりになるとは到底思えない

698名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:33:21.40ID:9ZeBR8Ft0
>>694
そうなのか。いつできるの?

699名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:33:33.96ID:P9JPWHlJ0
>>680
買うやつがいるから当分大丈夫だろうな。
パワーカップルとか持ち上げてダブルローンで買わせる。
実際子供いないカップルがおおいので最終的に売れる。
だか、これも金利がやすいから。緩和やめて金利あがったら価格下がらざるを得ないだろな。
こういう層は住職近接が最重要で駅近しか買わないのでデベの土地仕込コストも膨大、
売れなくなると大手でもやばくなる。

700名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:33:37.01ID:DZZKixfa0
いまいち分からんのだけど、インフレで円の価値が下がってる今のうちに現金引き出してタンス預金に変えた方がええの?

なんかオリンピック明けにバブル崩壊して預金封鎖されるとかみんな言ってるし、最近は日銀の株保有率がヤバイとか聞いてるからどっかのタイミングで全額引き出しといた方がいい感じなの?

札の一新とかもタンス預金見越して封鎖するための行動だと考えたら銀行に置いとくのは尚更怖よね。

701名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:33:53.29ID:/ubf9HyR0
>>687
都心って案外スーパーあるのよ
他に派手な施設があって目立たないだけでさ

702名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:34:34.88ID:UU1FYdNE0
増税前に一儲けしようとしてる不動産、建設業界等々の輩たちハッタリですなw

2〜3年後からマンション価格なんて急落するでw

703名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:35:36.07ID:9ZeBR8Ft0
>>700
一銀行一千万までは保証されてるから超えたぶんは分散しとけばいいのでは。

704名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:36:25.75ID:dNKd0XIM0
>>700
知り合いの金持ちが、冗談まじりで預金封鎖を心配してたな
時期を聞いたら、新札発行前が危ないとか何とかw
でも、デノミもやったら、福沢諭吉を手元に抱えていても意味はないけどさ

705名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:37:39.55ID:VzJEbdDA0
>>687
イオンやイトーヨーカドのような大型店はないけど、
小さめのスーパーならいくつかある。それでこと足りるし、
時々はデパ地下で買ってくる。
病院は大きな病院(大学病院や総合病院(病床数550以上)が6つも7つもある。
だから、医師が都心部に住むんだよ。勤務地が近いから。

706名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:38:33.84ID:yhWJcY0O0
>>700
インフレ予防には現金を動産、不動産に変える以外に方法はない

707名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:38:46.31ID:P9JPWHlJ0
オリンピック後に暴落する暴落するっていう人がよくいるけど、
ほんとに暴落するのわかってたらそりゃ、ものすごい儲けのチャンスだよ。
空売りだのインバースETFなんかを全力買いすれば。
普通確実に儲けられるとわかっていれば人にはいわない。
つまり、どういうことかわかるよな。

708名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:39:36.79ID:/ubf9HyR0
最近ではデパ地下もリーズナブルな商品増えたね
どこも生き残りに頑張ってるんだろうなと思う

709名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:40:07.20ID:5vYy8WDa0
みんなが下がるといってるときには上がるんだよなー

710名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:40:21.59ID:dNKd0XIM0
>>706
大金持ちは、既に着々と【海外】に移してるんじゃないのw

711名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:41:33.14ID:benb8Aq50
>>698
まだ計画段階。小池は前のめり。
いずれにしてもあのままじゃ売れない。
なんだかんだで中央区だから決まったら人気になるだろうな

712名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:41:44.70ID:yGLp+9Vr0
>>707
そういう君は首都圏にマンションいくつもってんの?

713名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:42:04.11ID:Ksvez7I+0
>>707
何も分かっていない。
暴落するのみんな分かってるから儲けられない
自分だけが分かってたら儲けられる。

714名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:42:08.32ID:9ZeBR8Ft0
どこの駅近がいいんだろね

715名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:44:26.94ID:9ZeBR8Ft0
>>711
なるほど。ありがとう

716名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:45:39.12ID:Z+C9uFP/0
6000万円で買って10年後中古物件で売っても
1000万円にしかならないとかマンションならありがち

717名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:46:23.26ID:P9JPWHlJ0
>>712
実需で一件だけ。ただ立地厳選したから築15年だけど新築時と価格かわってないか、ちょっと上がってるよ。
つーても、気に入ってるんで住みつぶすつもり。余裕資金は株で遊んでて
もしあぶく銭が3億超えたら都心の駅直結マンションの高層階買おうと妄想してるw

718名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:46:58.31ID:eUQNVETY0
高水準な割にバブル期の給料にならないよね

719名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:47:17.24ID:qtpng8EE0
>>695
>>701
サンクス
スーパーは目立たないだけなんですね。
医者も多そうだし医療も優れてるから安心かもな。
都会は都会の安心と便利さにお金が掛かるんだろうなと感じたわ。

720名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:47:18.13ID:8OCtqsVA0
家賃の値上げが怖い

721名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:47:27.01ID:4m/V8yq50
>>1
中国人がタワマン住んで外車乗って三ツ星レストランで食事してるんだろ?
日本人がレオパレスに住んで満員電車に箱詰めされて牛丼食ってる間に

722名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:47:34.56ID:/Z3CADOA0
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/d/dc/EQs_1900-2016_Japan_tsum.png



日本の内陸部でM8クラスの地震が起こるのは関東だけ

723名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:49:12.60ID:P9JPWHlJ0
>>713
実際どうなんだろうな。
務めて客観的に識者の分析聞くと、下がらない派の方が説得力あるんだが。

724名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:50:05.87ID:CKuW5Cic0
6000マンwww
税金考慮すると1億2000万くらい稼がないといけない。

奴隷になるか、親が金持ちじゃないと無理ゲーだな。
奴隷か不動産か、2択の時代かー。
そりゃ子供なんかいらねーわ。

725名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:52:16.52ID:J4CXTiu60
>>69
4000万ぽっちで審査落ちるやつなんていないでしょ

726名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:53:31.20ID:lLvmnkgo0
田舎の一戸建てで広々自慢VS都心マンション転々で損してないよ自慢VS不労所得ある自慢VS相続VS既婚VS独身VS子供部屋

727名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:56:02.75ID:dNKd0XIM0
>>714
JRか私鉄なら乗換駅、乗降客数が一つの目安になる
でも、その他の物件はほとんど出ないんじゃないかな

728名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:56:38.12ID:gxTft1lO0
>>722
正直太平洋側の沿岸部は地震のリスク大きいわ

729名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:56:47.80ID:lLvmnkgo0
まあ、本体価格だけ払って終わりじゃないからな
税金と仲介手数料と固定資産税と積立管理費すごいよ

730名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:57:23.26ID:GJDx+QVy0
バブル並といっても物価が違うからな

731名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:58:06.76ID:mGAn6mTY0
平均でこの値段は異常。

732名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:58:12.73ID:rwCFU7Xp0
成約率が50%という低水準を言われてるが
これだけ五輪をピークに価格が下落するってうざくなるほど言われてるんだぜ
マンション買う側だってそこまでバカじゃないから
すぐに欲しいってやつはもう既に2016年までに買っちゃってる
これから買うってやつは2021年以降になるまで買わずに我慢してる
そりゃこの数年は成約率が下がるのは当然で業界も織り込み済みだよ

733名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:58:29.66ID:RbkwMGUN0
>>699
そのパワーカップルとかいう単語本当最近よく聞くな

734名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:58:55.03ID:dNKd0XIM0
>>726
追加で、VS傍観者

735名無しさん@1周年2019/04/18(木) 16:59:03.98ID:8+1xF5Sj0
うちが中国人なら東京オリンピックまでに売り抜けたい
都内は、狂ったように古い民家を壊してマンション建てまくってるわ

736名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:00:38.43ID:gxTft1lO0
パワーカップルってDINKSとどう違うの?

737名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:01:17.84ID:dNKd0XIM0
>>735
都内のどの辺りがマンション建設ラッシュ?

738名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:01:27.90ID:Y9PLCkOl0
不動産投資するならアメリカだろ
マイアミとカリフォルニアとオレゴンとミネアポリスやっとけ

739名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:01:28.85ID:benb8Aq50
中古ならむしろ五輪後下がると踏んだオーナーが
狼狽売りする今年が買いなのかもしれない。

740名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:03:22.57ID:P9JPWHlJ0
>>732
下落するって言われてるから、それまで待とうって、、
それ需要貯めこんじゃってんじゃん。
それじゃ値段下がらないだろうと。。
不景気だー節約しなきゃ、、景気よくならないかなーってのと同じw

741名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:03:47.58ID:yhWJcY0O0
>>736
DINKSはダブルインカムノーキッズ
子なしってこと
パワカは子供の定義無しで概ね世帯年収が1500万以上はあるカップルの事

742名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:04:40.68ID:rwCFU7Xp0
>>740
いや実はそう思ってる
五輪後も言われてるほどマンション価格は落ちないと予想してるよ

743名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:04:41.96ID:8+1xF5Sj0
>>737
清澄 森下周辺

744名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:05:37.73ID:Nj3/0Goo0
正直築古の中古が高すぎて新築は安く見える

745名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:05:50.56ID:mGAn6mTY0
>>730

ゆとり?
バブルの頃と今と比べて物価は変わらない。

家電が滅茶苦茶安くなったし。ノートPCが2万円で買えるし。
100円ショップもあるし。逆に物価は安くなってる物のも多い。
バブルの頃の平均年収600万円台で今は平均年収400万円台だし。
値段が上がったのは電車のキップと文庫本と自動車くらいじゃないかな。

746名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:06:55.33ID:dNKd0XIM0
>>743
そうなんだ
高層だとちょっと地盤が心配な気もするけど、岩盤まで杭を打てば問題ないか

747名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:07:40.40ID:8+1xF5Sj0
低金利で消費税増税前にの殺し文句でマンション買ってるファミリー層もそこそこいる

748名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:08:17.34ID:IE/E2rBQ0
中古なら消費税関係ないけどな

749名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:11:14.82ID:gxTft1lO0
>>741
おおありがと
世帯年収1500万の層って東京だとそんなにいるのか
女性は産休育休取ると中々難しいよね

750名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:12:41.11ID:69s6wEf30
>>3
都心で8000万円弱は65u以下だぞw

751名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:15:38.41ID:69s6wEf30
>>15
タワマン住んでる時点で負けじゃね?
低層か戸建だろ。

752名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:19:53.63ID:U9Y7eN4O0
>>2
建築関係の人件費や物価が上がってるからね
今は土木工事やホテル建設が盛んだし

東京に人口集中とか的外れもいいとこ
地方の都市部のマンションだって値上がりしてる

753名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:21:28.63ID:5ch1RJmz0
タワマン買ったが
色々と金がかかる。

修繕費やら管理費やら、固定資産税やら(´・ω・`)

754名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:21:50.75ID:JOf93IfU0
日本人ってほんとレミングの群れみたいだな
地震や戦争、バブル崩壊とか忘れちゃったの?

755名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:25:32.74ID:Nj3/0Goo0
これでも先進国の都心部の不動産としては激安らしいぞ

756名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:29:16.07ID:Ncxh3Z/B0
>>707
逆に思ったより下がらなくて好感して上がるかも
みんなが思うときは外れやすい

757名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:32:51.00ID:9ZeBR8Ft0
目に見えない形で下がり始め一気に不良債権化したのがバブルだったから、
同じ轍は踏まない気はしないでもない。

758名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:33:49.74ID:l+ye8YbP0
下がる下がる暴落するって言われてるのに上がり続けるさまは、アベノミクス株や仮想通貨みたいだな

759名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:47:20.13ID:UBAMJn7p0
>>755
地震で全部ぶっ壊れそうなのに住みたくないじゃん

760名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:48:25.98ID:uZoyZKVe0
マンションは職人の質が低いから絶対買わない
内装は殆ど中国人の流れ作業だし
請負単価がビル物より激安な上に2年もクレーマー点検に付き合わされるからマトモな職人は居ない

761名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:57:14.97ID:yGLp+9Vr0
何年後かに耐震偽装などがわんさかでてくるだろうしなぁ。

762名無しさん@1周年2019/04/18(木) 17:58:28.67ID:c78/i+LD0
>>700
インフレにタンス預金とかありえない
現金は最小限にして
分散投資するのが常識
一番手堅いのは有事の金(ゴールド)

763名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:14:10.54ID:RF4MfT4y0
定期的にこんなスレ立つけど騙されちゃダメ
都内のマンション、余りまくってるから!

764名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:14:22.93ID:u/MGkCNt0
>>742
利便性がとてもいいところは下がらんけど、利便性が少しでも悪いところは暴落する。んじゃね。

765名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:16:06.73ID:winLXNOa0
>>700
国内ではインフレターゲット失敗したでしょう…。
今後はトランプが為替条項も突き付ける可能性があるし、これ以上の円安は難しいし国際的にも円の価値は下がりにくい。
3大メガバンクの口座が焦げ付く事になるとしたら、地銀が全滅レベルでしょ?日銀が融資するよ。
普通に何も考えずにメガバンに入れていればOK

766名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:16:17.24ID:ZoRkp1cr0
>>760
値段が同じでも内訳が全然違うんだよね

最近のマンションは人件費の割合が多い

値段が同じだからといって建物の質が同じとは限らない

767名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:21:32.94ID:yGLp+9Vr0
>>762
というのは投資をやっている人間の感覚なんだよね。
物価を2%上げるというのもそれが狙いなんだろうけど、
庶民はそれに備えて消費を減らしてアリのように蓄えを増やそうとする。
日本では通用しなかった。

768名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:24:06.29ID:p8mti0RcO
景気が悪いのか いいのか
よくわからないね

769名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:24:50.53ID:1oAwwnMm0
俺はオリンピック終わったら買うよ、いま高値で買う奴が憐れすぎw
オリンピック後に暴落するってマスコミが散々言ってるのに買うとか情弱過ぎる、みんな買い控えして契約率落ちてるの知らんのか。

770名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:27:25.79ID:yGLp+9Vr0
まぁ暴落と言っても安倍政権ができる前に戻るくらいだと思うけどね。
平均価格で1500万円くらい減るだけ。

771名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:27:42.40ID:SidaKRD10
俺も五輪後に買います、今の半値ぐらいになってたら嬉しい!
楽しみ過ぎる。

772名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:28:37.53ID:h8heRU3M0
東京の30代男性の平均年収は概ね550万くらい
中央値だともうちょっと下くらいだから、
とてもじゃないが普通のサラリーマンが買える金額じゃないな
もし無理して買ってるんならかなり資金繰りが厳しい家庭も多いんじゃない?

773名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:29:20.54ID:prbGmWL/0
建築・不動産関係の仕事してるけど
マンション(特にタワーマンション)買う奴の気が知れん…。

退職して年金生活になったとき、ローンを完済してても
固定資産税はともかく、修繕維持積み立て金を年金から払うの?
大規模修繕の場合は積み立て金だけじゃ不足することも多いし。

数十年後に売ればいいと考えてるかもしれんが
その時は中古マンションがだぶついてたるかもしれんし。

774国家社会主義ファシストの嘘吐き左翼 ◆KJxhrC5GEs 2019/04/18(木) 18:32:18.86ID:jCodcnrd0
アパートをマンション呼ばわりするなら
マンションは何て呼ぶんだろ

775名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:35:44.49ID:2a3GVPZM0
>>773
うちのマンション平米267円に上げた。
12年間低水準だったのが悔やまれる。

776名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:36:19.53ID:ZoRkp1cr0
>>774
豪邸じゃね?

777名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:38:10.49ID:/mYEKriH0
瀬戸内圏
土地込みで3軒分だなおい。
マンションなんて共益費とかバカ高い維持費がいるだろ。共有部の補修とか出たら皆で争え。色々と自治が揉めそうだよなって思う!

778名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:38:17.74ID:3/plt7/60
【不動産】首都圏新築マンションに頭打ち感、18年度の発売戸数
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1555495344/

779名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:39:58.87ID:1egezzyl0
>>383
このスレで一番のバカw

780名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:43:45.20ID:u1kJiMZN0
ずーっと下がる下がる言ってるのに全然下がらないw
これが答えよw

781名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:48:48.56ID:LGlyhMGY0
>>1
不動産業界 「黒田さん、ありがとう」(^^)

782名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:50:36.43ID:CrbkkNV30
少子化加速マシーン東京をぶっ壊さないと日本の未来はない

783名無しさん@1周年2019/04/18(木) 18:51:59.55ID:uS+Le+HE0
>>551
痴呆が足を引っ張ってるから

784名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:00:48.54ID:cxgjorbV0
完全にバブルだよな
マンション乱立して高騰もしてるが東京は人が増えてるわけじゃない
地方の体力を削ってなんとか奴隷を確保してるだけ
やがて地方からも人を確保出来なくなる
そこで移民なんだろう
でもその先に待ってるのは地獄しかない

785名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:07:06.42ID:YijKud440
いつ弾けるのかな?

786名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:08:39.84ID:29gRiEA40
>>783
逆だ、馬鹿


東京に企業と人を集めるだけ集めた結果

|  東京都、3年連続マイナス成長(2014年〜2016年)

|  やっとマイナス成長を脱しても成長率は全国平均以下 

|  都民所得は −4.5%(全 国 平 均 −2.2%) '05年〜'14年

|  1人当たり都民所得は −13.1%(全 国 平 均 −2.5%) 05年〜'14年

|  東京で成長しているのは唯一人口だけ
↓  https://news.yahoo.co.jp/byline/samutahikaru/20171202-00078828/

東京がもっとも衰退してたという嘘のような本当の話

787名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:11:26.31ID:cGzwTUaw0
買った奴から顔真っ赤で否定されるんだろうけど、
高齢化&人口減少・IT化で必ずしも東京である必要性減少などが進む状況で、
この水準維持はあり得ない。壮大なババ抜きになるよ。

788名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:17:43.33ID:bLx3cPZR0
マンションなんか30年もすればオンボロだからな

789名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:17:44.71ID:eUQNVETY0
>>787
官公庁が近くにないと仕事できないんだって
東京の社畜どもいわく、だけど

790名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:19:29.99ID:Mb8qIG/e0
五輪に向けて 都から老朽化したビルに補助金支給
2020年までに20年ぶんの工事を5年で作っているから
値上がるのしょうがない

791名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:20:42.28ID:winLXNOa0
>>768
給与には緩和マネーは回って来ないけど、不動産と株にはちゃんと回ってきているから(ETFとREITだから当たり前なのだよなぁ)庶民も投資しろって政策なのだよね

792名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:23:50.78ID:eUQNVETY0
>>791
そうやって養分として爆死させて泡風呂に沈める気なんでしょ!
エロ同人みたいに!

793名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:24:10.48ID:n7RyXq150
平均6000万とかバブル景気じゃね

794名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:29:00.35ID:VzJEbdDA0
>>787
否定しないよ。

795名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:29:39.84ID:winLXNOa0
>>771
半値近くを狙うなら次の大不況だよなぁ…
今は米国も中国も好景気だし、金融ハト派が占めている。5年先以上を待つくらいの覚悟でいても良いかも。
それでも、リーマン級は来ないと思う…、バランスシートをいくらでも広げそうな気がする。

796名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:30:23.17ID:winLXNOa0
>>792
しゃぶれよ!

797名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:32:00.86ID:eUQNVETY0
>>796
なんだァ?
テメェがしゃぶれよコノヤロウ!

798名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:37:47.67ID:winLXNOa0
>>797
ア"ッー

799名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:38:38.88ID:i0GpzZM90
素人目線ではオリンピック後下がるのを見越した価格設定に思えるんだけど

800名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:39:47.75ID:Ksvez7I+0
>>736
バカーカップルと掛けてあるんやと思うわ

801名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:42:24.09ID:H0m0Bu/M0
5000万なら誰でも買えそうだが、
買った後も家賃並みの管理費がかかるからな

802名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:43:08.42ID:kVNqfuJ20
東京の人は稼いでるなぁ。
月いくら払ってるんだろ。

803名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:48:13.49ID:winLXNOa0
>>802
うちは家賃+駐車場で21万だけど社宅扱いだから職場が10万(半額で上限10万までの社内規定あり)払ってくれて、実際は11万かな。
実際に21万なら家買っているかもなぁ…。

804名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:48:17.86ID:8jZ/qdnt0
海外の投資家が買ってるんだろ
主に中国人が

805名無しさん@1周年2019/04/18(木) 19:48:27.47ID:VzJEbdDA0
>>801
誰でも?

806名無しさん@1周年2019/04/18(木) 20:02:32.67ID:lJZOnp610
金利下げ余地ないし
賃金上がってないし
人口減るし在庫ダブついてきたし
後はいつ弾けるかだけ

807名無しさん@1周年2019/04/18(木) 20:04:20.06ID:YijKud440
バブルが弾けるまでのチキンレース(´・ω・`)

808名無しさん@1周年2019/04/18(木) 20:08:53.84ID:GUWjrybi0
もはや投資家しか買ってないってことなんだろ

809名無しさん@1周年2019/04/18(木) 20:10:52.22ID:UNwGoev50
さすがにこの時期に買った人はご愁傷さまとしか言い様がない、最高の高掴みだろ

810名無しさん@1周年2019/04/18(木) 20:11:20.99ID:1oAwwnMm0
バブルは弾けるんさ。
さあさあオリンピック終わったら安くなるぞ安くなるぞ。
東京の最低賃金が半分の500円になっちゃったら不動産価格も半分になるのも道理。

811名無しさん@1周年2019/04/18(木) 20:11:33.61ID:winLXNOa0
日銀が供給止めない限り弾けるはずないし、弾けないようにする機構を作る算段でいるでしょ。
供給止めました、(GPIFのように)売りに出しますは絶対に無いと思うし、そのように表明していたはず。

812名無しさん@1周年2019/04/18(木) 20:14:20.75ID:ou42BkEd0
>>690
ぶっちゃけ対災害でマンション馬鹿にする奴らが一番不思議
ハザードマップも見てないよね
一番ヤバいのはそういう戸建が密集してる所なのにね
マンション民はトイレ流れない、エレベーター止まるだけ
木密民は勝者じゃなくて焼死w

813名無しさん@1周年2019/04/18(木) 20:26:00.48ID:kVNqfuJ20
>>803
その他に管理費、修繕でしょ?すごいな。
会社の補助も凄いけど。

814名無しさん@1周年2019/04/18(木) 20:42:46.03ID:gMoSU9fv0
>>1
23区内職場最寄り直行始発駅徒歩五分圏内戸建てに住んでるとマンション買うのが理解できない
まぁ一つ前は都下最寄り直行始発駅直結マンションにすんでたから便利なのは分かるが、でも共益費、修繕費積み上がって行くのは怖いもんだ

815名無しさん@1周年2019/04/18(木) 20:53:29.22ID:9ZeBR8Ft0
>>814
一戸建て住んでるけど一戸建ても10年すりゃ外壁や屋根塗装しなきゃだから何百万単位で結構お金かかるし、掃除は部屋多く階段あって大変だ。
いちいち町内会会費だの当番だの地方だと分別捨てる曜日だのと面倒い。
戸締りには時間かかるし。
駐車場や広さなどいい面もあるけど年取ったら大変。
23区の駅近買えるお金あるならまだいいが自分達の貯金じゃマッチ箱みたいのしか買えないならチマチマするからいらない。

816名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:02:05.27ID:3pJWJbtA0
戸建てって地震もそうだけど竜巻とかスーパー台風とか洪水とか自然災害に脆いよね

817名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:03:36.98ID:4JUM4dUu0
バカは知らないのかな
北京オリンピックのあとに中国株は大暴落したことを

818名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:05:47.28ID:9ZeBR8Ft0
>>816
そうなんよ。
だから年取ったら都内駅近マンション買うつもり。

819名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:06:44.77ID:9ZeBR8Ft0
五輪後安くなるかしらんが安くなったら買う、安くならなきゃ待つ。焦ってはいない。

820名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:08:55.99ID:EMlB0Go+0
23区の平均7318万円には驚いた
金持ちは都心へ
貧乏人は郊外へ
二極化がすごい

821名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:09:44.27ID:jPuclN840
2030年頃まで人口増予測は東京だけなんだよな
他は拠点都市ですら全て人口減になる

822名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:11:05.38ID:lTmY2Byj0
うちは一戸建てだけど土地の値段が数百万上がってる
まあ売る気は無いけど

823名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:12:57.80ID:4JUM4dUu0
マンションは戸建ては、維持費がいるし寿命がある。未来永劫、住めるわけじゃない
明らかに割高な住宅価格では、ローンを払うよりもホテルにでも住んだほうがマシになる

824名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:13:07.89ID:mB+P71n00
6000万円だせば中古戸建都内でも帰るのに、なんでマンション買うの?

825名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:15:50.17ID:3pJWJbtA0
新築じゃないと担保価値がないからローン組めないんだよ

826名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:16:32.52ID:4JUM4dUu0
オリンピック前後の中国株のように不動産価格は暴落するよw
その前に、国政選挙があるからその結果でもすぐに暴落するかもねw

827名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:17:25.43ID:hNVAEp5i0
>>817
北京五輪はリーマンショックの直前に開催されたからであって、五輪開催後に北京の不動産が暴落した訳では無い。
世界的な不況が襲ったからだよ。
東京五輪の時、2020年夏に金融引き締めが行われているか?(リーマンショックはサブプライムより前の金融引き締めが誘引で不良債券が表に出てきて引き起こされた)
って事を考えると、現時点で2020年には間に合わないだろう。
日本は少なくとも、黒田総裁が退くまでは無い、黒田さんが辞任する1年くらい前からじゃないかな?今の金融緩和から方向転換するのは…
世界的にはどうなのかな?
2020年に米大統領選挙が終わって、一息ついたくらいに、2021年初頭くらいにやっとFRBが今の大統領からの監視体制から逃れて自由が効く!?これはもっと早いかな?

828名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:17:32.10ID:5w+IOYGE0
オリンピック後に大暴落

829名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:18:22.49ID:9ZeBR8Ft0
>>820
まぁ時は金なりだからね
都心に会社ある人なら、
通勤時間に満員電車なくしたいのが条件の人が多い。
地方住みなら考えない事ではある。

830名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:19:26.73ID:WqC+x/Jf0
ひょうきん族でさんまがやってた「持ち家を諦めたサラリーマン」っていうキャラ
思い出した

831名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:20:06.80ID:4JUM4dUu0
住宅価格6000万円を35年ローンで総額1億円だろ
びっくりするわ
年間285万円もローンに支払うはめになる
月23万円もローンに支払うはめになる
1日8000円もローンに支払うはめになる
ウィークリーマンションやホテルに住んだほうがいいよねw

つまり、不動産バブル

832名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:20:48.02ID:rJzQZPt80
首都圏近郊だけどほんとマンションの価格がちと異常な気が、、、
異常って言うかそれで売れるから市場価値としては正しいんだろうけど、築30年超えてるのが2000万近かったり、リノベされてると当然それ超えるし
5年位前なら1000万円前半のが何でこんな値段でって感じ。
街の不動産屋の意見ですがー

833名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:21:48.93ID:U7PzQ62E0
>>820
すごいよね。
2馬力2000万とかなのかな、年収。
1000万じゃ全然無理だ。

834名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:21:51.57ID:dtomCBe00
また平成初めの巨大バブルの愚を繰り返すのかwwww

政府財務省日銀はアホなのか?wwwwwww

835名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:22:04.14ID:9ZeBR8Ft0
賃貸も3Lで都心駅五分以内なら30万以上はする。

836名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:23:10.69ID:4JUM4dUu0
住宅は自動車と同じ
消耗品として、どのくらい利用価値があるか計算すれば、正常な価格が割り出せる
つまり利回りとして10%くらいが正常
しかし、不動産バブルの今は利回り3%以下になってる。
3%だと33年先に全額を払い終える計算だが、33年後とか自分がどうなってるか不明だよねえ

837名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:23:46.17ID:lC5aFrYP0
>>820
一部上場企業の生涯収入はバブル期と変わってないし、可処分所得は減ってるのにな…。

838名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:24:48.45ID:xYEP3fsf0
田舎の家のほうがいいと思うが

5200万で70平米のマンションとか狭すぎ

839名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:25:23.12ID:11ExLDKT0
1年前に自分が仕事で関わった京王線調布のマンションでさえ
平均価格が3LDKで6,500万だったからなー。

販売ターゲットは、世帯年収1,000〜1,200万で
会社役員、ライセンサーか、公務員だとw

840名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:25:48.21ID:lC5aFrYP0
>>836
利回り10%なんて高度経済成長期ジャンwww。

841名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:26:25.70ID:9ZeBR8Ft0
バブル前とバブル弾けて2003年頃に買った人が一番良かったんじゃないかな。

842名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:28:08.39ID:U7PzQ62E0
>>839
そんな年収で払えるの?

843名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:28:10.93ID:TavTAg6e0
まあよくあんな放射能汚染地帯の土地を買うなあ
乙としかいいようがない

844名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:28:39.69ID:NeZNzd+/0
都心に近くて
五路線使えて
中型以上のスーパー三軒
大型ディスカウント二軒あって
千代田・港区ほど高くない
小石川二丁目が
ベストやで

845名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:30:36.89ID:4JUM4dUu0
>>840
当たり前だろ
住宅は供給過剰だし人口減少し、不動産価格は落ちる
そもそも、原価でいえばマンション1こで500万以下だしな
あと中国企業に仕事を奪われたり、AIや産業用ロボットで日本企業はどんどん落ちぶれる
今でも大規模なリストラしてるし

846名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:32:22.60ID:9ZeBR8Ft0
>>844
2丁目て最寄り駅どこだっけ?

847名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:32:33.52ID:4JUM4dUu0
>>840
マンションや戸建ては、修繕費や固定資産税があるんだぞ
持ってるだけではない
あと売ろうとしても、すぐに現金化できないし

848名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:32:48.72ID:Cj0FsQrv0
田舎の1500万円のマンションは壁ペラペラでプライバシーない

東京の7000万円のマンションは壁厚くて快適

高層マンションでは土地代の差はあんまり関係ない

849名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:33:54.24ID:11ExLDKT0
>>842
知らんけど、もうその辺の年収帯に売らないと完売出来ないんじゃない?
今やってる別のデベの物件も、川崎市のくせに
平均6,000万で年収1,000万ターゲットよ。

850名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:34:53.03ID:9ZeBR8Ft0
いまのうちに儲けなゃ価格落ちるからかと。

851名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:36:16.26ID:vaV5C6ja0
両方すんだことあるなら戸建なんかに戻れないからな
そりゃマンションは高止まりするよ

852名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:36:25.10ID:4JUM4dUu0
日本の場合、高齢化社会の問題もあるし、財政破綻の問題もあるし、大震災の問題もある
10年後すら見通せないのに30年ローンとかありえない
利回りとして10%が妥当

853名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:36:31.26ID:+a/Pslrc0
バブルだな。

854名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:37:07.03ID:lLvmnkgo0
確実にでかい地震くるっつってんのによく買うよな

855名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:38:06.25ID:X3hZB3ku0
いいぞ!
もっとバブルだ!
日本は日本の金融を緩和し日本で公共事業をふやし日本の内需を拡大し日本をバブル経済にしろ!

856名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:38:09.31ID:4JUM4dUu0
都心のマンション価格の値段が落ちないのは日銀がリートを買ってるから
需要があってに価格ではない
買い支えられた価格

バカ不動産屋とか素人にはわからない事情

857名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:38:23.23ID:X3hZB3ku0
そうだよな。いまどき東京23区の山手線内に住もうと思ったら一ヶ月あたり100万円は家賃みないといけないもんな。

イェーーーイ!バブルバブル!日本は日本の内需を拡大し日本をもっとバブル経済にしよう!

858名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:42:30.31ID:lC5aFrYP0
年収1,000万円でも、6,000万円とか、生涯所得の1/3くらいになるんじゃネーのw?

859名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:45:55.47ID:NeZNzd+/0
>>846
春日か後楽園

860名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:46:26.52ID:9ZeBR8Ft0
>>844
わかった。春日や後楽園あたりか。
新しいマンション作ってるけど地盤があまり良くないからやめた。

861名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:47:26.19ID:NGP83yG80
東京国として日本から分離したらどうだろう?
その他は旧日本として新政府作ればいい

862名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:47:45.70ID:fUWde6xP0
去年の春ごろから、駅前で不動産屋の営業マンぽいのが
通行人にマンションの営業してるのをよく見かける 
ほんとはバブルがはじけてんじゃないの?

863名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:48:58.59ID:NGP83yG80
高いウサギ小屋だよなw

864名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:49:42.39ID:lTmY2Byj0
>>824
23区内でも区によっては5000万で新築戸建て買えるよ
葛飾江戸川足立北板橋練馬あたり
杉並でも場所によっては5千万新築戸建てあるよ
しかも4LDK

865名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:52:14.36ID:4JUM4dUu0
地震があって建物が損傷したり、地盤沈下して傾いたりすると、立て替えだろ
ささいなダメージでは保険は下りないけど、中古価格として大きな値下げ要因になる
ほんの少しでも傾いてる住宅とか半額だし
リスクが大きすぎるので利回りとして10%が妥当

866名無しさん@1周年2019/04/18(木) 21:58:33.75ID:ckkHYvE80
日本の歴史ってよく自滅に向かって突き進むよね

一旦動き始めると、途中で立ち止まって考えたり、引き返したりできない

867名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:00:45.07ID:hLGGXd4E0
東京は高いなー
年収1000万でも買えないな

868名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:01:21.02ID:f4UkGS/o0
ポンテタワー化するだろうね

俺は都心の郊外に戸建てで良いや

869名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:02:02.20ID:NeZNzd+/0
番町の戸建ての人、
いる?

870名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:03:56.52ID:QWssUmaA0
5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか?
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください

そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか?
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主

在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党

「竹島は日本の領土ですよね?」立民・白真勲(ハク・シンクン)議員を再直撃! 徴用工判決には「コメントできない」連発…


在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない

在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党


安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。

5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
安室のバックのヤクザバーニングやエイベックスを業界から完全に干しましょう。
メディアや芸能界が反社会勢力と繋がっているのが許される時代ではありません。エイべトップの松浦勝人の犯した犯罪行為は上場企業のトップとしてありえない

【怖い】ブラック労働が発覚したエイベックスの闇!バーニングと密着し強大な権力を発揮!株主の男性に暴力団をあてがい脅迫も!
https://yuruneto.com/avex/
「狙いはやはり”ドン”とエイベックス!?」暴排条例摘発の本丸は芸能事務所とレコード会社か
https://www.cyzo.com/2011/11/post_9057_entry.html

..

054052642

871名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:03:57.61ID:Z8vWsHGv0
>>827
【日銀リポート】不動産融資に「過熱」サインに警笛 バブル期以来28年ぶり 大規模金融緩和の副作用
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1555555036/


銀行が、不動産に金を貸しまくってただけ
日本版サブプライムローン

872名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:06:05.17ID://FG/Ovg0
>>4
完全に子無しニートの発想

873名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:07:05.43ID:1MJsT1oV0
>>14

東京の地価は下がる訳がないと思う俺が居ます

バブル時代に浮かれていた人たちと何も変わらない自分に驚く
つくづく投資には向いてない性格なんだろううねw

874名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:08:58.96ID://FG/Ovg0
>>862
駅チカならマンション価格は暴落しない
一番危ないのは駅から15分以上離れた一戸建て

今も全く売れないで社会問題になってる
バブル期に大人気だった聖蹟桜ヶ丘(ジブリ映画の舞台になった)みたいな住宅地ですらゴースト化してる

875名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:10:07.68ID:TnxVMy2h0
へー。
うちは老後は首都圏脱出を目論んでる
から賃貸派

876名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:11:03.71ID://FG/Ovg0
>>787
それ逆だよ
今度は地方の中で人口の集約が起こる

九州では福岡がミニ東京(他県から人口を吸収する)になりかけてるし

877名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:12:33.11ID:I8TBNMU80
不動産屋は今のうちにもっとぼったくってやればいいのに

878名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:12:47.36ID:jW/wzt4U0
>>531
海老名はわからんが所沢はそんなに
変に思わないけどなあ。

879名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:12:59.64ID://FG/Ovg0
>>773
一戸建てはノーコストで住めると思ってるのか

880名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:14:24.12ID:jW/wzt4U0
>>874
だってあそこは坂ばっかじゃないか
そりゃ廃れるさ
あと駅から15分てそんなにないと思う
東京だと八王子とか行かないと…

881名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:16:07.51ID:8PKGZxE10
マンションって英語では、
大邸宅の事ですけど
たった100平方mもない
ウサギ小屋の事を日本では
マンションというのですか?

882名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:17:40.28ID:yhWJcY0O0
>>880
は?世田谷区とか15分以上ばかりですが

883名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:17:57.60ID:gNGjrXuu0
株と同じで不動産バブルをマスゴミが
アナウンスし始めたら終わりの始まり

884名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:17:59.59ID:lC5aFrYP0
>>881
そうw。で、「ロイヤル・シャトー」って名前だったりするんだwww。

885名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:18:48.62ID:cfpcrV5t0
お前らまだ東京で消耗してるのか?アホだな
名古屋なら4000万から5000万で都心のそこそこのマンションに住めるのに

名古屋は良いよ
東京・大阪両方面にすぐ行けるし
京都に日帰り旅行も出来るし
仕事も多いし給料も良いし
市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
周辺にも伊勢神宮、犬山城、下呂温泉、郡上八幡など観光名所も多い
JRと地下鉄と名鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に家賃も安い

886名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:22:35.65ID:M2u1AXUT0
普通に次あるだろ
あとはお前らが人柱にならないように各自死に物狂いになるしかないよな

887名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:22:46.29ID:bqJQ/vm/0
チバリーヒルズの物件が5億とか10億で売れるかな?

888名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:25:33.67ID:iJ4FW0bF0
>>1
中学の同級生を内縁の妻ということにして、両親とも同居ということして申請して
3DKの県営住宅にひとりで住んでいるから全然関係ない話。

889名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:25:45.82ID:I8TBNMU80
千葉なら震災で液状化したところはダメでしょ

890名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:26:06.38ID:jW/wzt4U0
>>887
チバリーヒルズはその値段だと無理だろ…

891名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:27:00.07ID:cfpcrV5t0
>>820
都内でも足立区なら家賃4万5万で住めるぜ
ソースはスーモ

892名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:27:15.19ID:jW/wzt4U0
>>882
我が家は世田谷です!
ってプライドで頑張れるよ多分

893名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:28:03.46ID:cfpcrV5t0
埼玉県にも足立や川崎みたいな底辺やDQNが集まってるヤバいエリアってあるの?
サイタマン教えてちょー

894名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:29:40.44ID:NeZNzd+/0
>>893
https://t.tokyodeep.info/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:ef51f446f0b988f1173f8199c22809e6)

895名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:30:07.97ID:9ZeBR8Ft0
>>893
ヤバイエリアいったら川口じゃないの?

896名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:31:28.42ID:OZ5xfzdI0
むしろ30年前と価格変わってないってインフレ率…

897名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:33:13.27ID:NeZNzd+/0
30年前通勤時間二時間のとこに買ったヤツ

898名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:35:35.82ID:8PKGZxE10
マンソンなんて、月々の管理費・修理費・車庫代などの費用が別途に加算されるので、
それだけで下手なアパートの家賃分取り立てられます。(^_^;)ヤバイ

899名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:41:35.24ID:cfpcrV5t0
多摩NTは都心から遠いのが原因で衰退したけど
武蔵小杉は新宿・渋谷・横浜に20分以内で行けるアクセスの良さがあるし
そこまで需要が落ちることはないと思うがな
好立地のタワマンなら中古になっても値下げすりゃいくらでも買い手がつくかと

900名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:53:56.03ID:SwJLdvkX0
マンション買う意味が分からん
ローンの他に管理費、修繕費、駐車場代
これだけで5万くらいだろ?
よく払えるよな
家族いるなら戸建しかない
マンション買う奴って転勤多い人か?

901名無しさん@1周年2019/04/18(木) 22:56:37.48ID:prYQHrvI0
>>257
川崎区は馬鹿にされてるけど不動産から見たら十分金持ち地域

902名無しさん@1周年2019/04/18(木) 23:09:17.06ID:yhWJcY0O0
車はねー確かに都心だと駐車場代だけで5万位掛かる
5万位どうって事無い人が住む場所

903名無しさん@1周年2019/04/18(木) 23:12:12.61ID:ZTGnbwJp0
北千住駅近く
15年前の倍になってるよ。3500万→7000万。
それでも売れてるから驚く。

904名無しさん@1周年2019/04/18(木) 23:14:13.34ID:8PKGZxE10
どうせ昼間は、共働きで子供も学校から塾通いなんだから、
一日中いるのはペットの犬猫位なものです。

(^o^)だからマンソンを見たら

( ̄O ̄)高けー動物の団地だな〜‼

と言って上げましょう。d(^-^)

905名無しさん@1周年2019/04/18(木) 23:19:59.11ID:IE/E2rBQ0
品川シーサイドの駅の側のタワマン、
午後6時過ぎで殆ど部屋の電気がついてなかった。

906名無しさん@1周年2019/04/18(木) 23:24:00.76ID:1MJsT1oV0
>>868

関東大震災でお釈迦です

いつ来るかは分かりませんが

907名無しさん@1周年2019/04/18(木) 23:24:46.12ID:1MJsT1oV0
>>864

洪水で沈みそうな所ばかりではないかね?

908名無しさん@1周年2019/04/18(木) 23:28:02.86ID:lTmY2Byj0
>>907
東京を知らないやつだな
練馬板橋は都内最強クラスの地盤だぞ

909名無しさん@1周年2019/04/18(木) 23:31:56.23ID:37reCAOz0
>>899
武蔵小杉は通勤地獄がな

910名無しさん@1周年2019/04/19(金) 00:11:15.56ID:pqJEL/y40
>>397
それいったら横浜とか・・・

911名無しさん@1周年2019/04/19(金) 00:11:30.04ID:GYjvGywo0
>>899
武蔵小杉が好立地かね?
田舎者か?

912名無しさん@1周年2019/04/19(金) 00:12:47.35ID:HJzre4O60
>>1
中古でいいのに

913名無しさん@1周年2019/04/19(金) 00:15:07.15ID:HJzre4O60
>>72
俺、中規模企業の正社員だけど、
東京都内、駅徒歩4分の70m2の3LDKマンションを買ったよ。
中古だけど。

17年で返済出来るローン組んで。

914名無しさん@1周年2019/04/19(金) 00:16:47.48ID:cprrwRxq0
>>545
だよな
本当ならタダの馬鹿

915名無しさん@1周年2019/04/19(金) 00:16:53.06ID:HJzre4O60
>>1
東京都下は、実は埼玉県や千葉県より安い穴場。
小平とか東大和とか立川とか

916名無しさん@1周年2019/04/19(金) 00:18:10.28ID:G9DH2y7/0
いやそりゃ買えるだろうけど
せっかく貯めた貯金全部頭金に突っ込んで
ローン地獄かと思うと躊躇するよ、やっぱ
余裕ある人はいいだろうが

917名無しさん@1周年2019/04/19(金) 00:18:14.55ID:siy1nP8Q0
今のトレンドは新築一戸建ての平屋

918名無しさん@1周年2019/04/19(金) 00:22:05.78ID:8ORDze7+0
今は買わないほうがいいな
もちろん買う金はないけど

919名無しさん@1周年2019/04/19(金) 00:25:57.87ID:v8XBjLwr0
もうすぐ、世田谷杉並あたりの生産緑地が
期限切れで大量に宅地転換される時期が来るから、
どうなるかだな。

920名無しさん@1周年2019/04/19(金) 00:35:30.79ID:0lHPxptF0
来年には下がるって4年前から言われてるだろ

921名無しさん@1周年2019/04/19(金) 00:50:07.77ID:VAEdrRA20
東京23区のマンション平均価格は7318万円
消費税10%で731万8千円
非常に解りやすいです

922名無しさん@1周年2019/04/19(金) 00:51:29.77ID:6vCxnagPO
神奈川には武蔵小杉、MM21がある

923名無しさん@1周年2019/04/19(金) 00:55:55.08ID:i/BsU35Z0
スラム化マンソン片付けないと

924名無しさん@1周年2019/04/19(金) 01:12:03.10ID:ZLO/ZSZ/0
>>885
名古屋は冬クソ寒い。夏はクソ暑い

925名無しさん@1周年2019/04/19(金) 01:19:31.38ID:ZLO/ZSZ/0
コストが高いうちはやめた方が無難だね

926名無しさん@1周年2019/04/19(金) 01:31:38.75ID:56yJ0tJ60
>>921
最近の価格って税込みじゃないの?こないだ買った不動産価格提示されたときは税込みだったよ

927名無しさん@1周年2019/04/19(金) 01:34:22.08ID:hHCMNYuu0
>>919
でも、杉並世田谷でも
畑のあるところってかなり
僻地なとこが多いからね
駅から遠かったり、環八あたりとか

928名無しさん@1周年2019/04/19(金) 01:34:52.85ID:jc59IvQG0
40歳以上で借家住まいの貧乏人は以外と多いから安心しろ

929名無しさん@1周年2019/04/19(金) 01:35:05.96ID:vUA2fC740
尚、買ってるのは転売目的の中華圏

930名無しさん@1周年2019/04/19(金) 01:35:53.68ID:jc59IvQG0
>>927
ファミリー物件なら駅から多少遠い方がぼろアパートが少なくて
安心するという考えもある。

931名無しさん@1周年2019/04/19(金) 01:50:54.03ID:eG89GPpj0
オリンピックが終わったら下がる
景気も急激に悪化する
消費税とともにダブルパンチ

マンションは大暴落するよ

932名無しさん@1周年2019/04/19(金) 02:02:56.35ID:UA9anrQB0
マンションで6000万もするのか
広いのかな

933名無しさん@1周年2019/04/19(金) 02:32:16.59ID:R5kmXrw50
建てて値段つけるだけで成約率。ガタガタ

934名無しさん@1周年2019/04/19(金) 02:43:18.40ID:R5kmXrw50
首都圏の2018年の統計では、販売を始めた月の戸数のうちどれだけ契約に至ったかを示す「初月契約率」が平均で62.1%で27年ぶりの低水準

935名無しさん@1周年2019/04/19(金) 02:44:45.02ID:wg8CccEm0
>>903
それでも30年前よりは安いはず、
俺が売った足立の土地は少し値下がりした。近くに駅ができたのに。

936名無しさん@1周年2019/04/19(金) 02:47:19.66ID:g7U52QEy0
マンション購入って長期ローン組むの?
ちょっと理解出来ない

937名無しさん@1周年2019/04/19(金) 02:55:56.98ID:y77/AMSG0
マンション価格は海外の投資マネーも入ってくる分値崩れリスクの判断なんて素人は無理
酸っぱいブドウでいつか崩れる、いつか崩れると願っていても
実際は本国では投資できないチャイナマネーとかが東京に入ってきたりするし
五輪後には、少子高齢化で、みたいな誰でも連想しがちな値段の動きなんてしないと考えた方がはるかに建設的

938名無しさん@1周年2019/04/19(金) 03:06:11.36ID:3FRT5nc40
あがり続ける下がり続けるってのはないからね

必ず反動が起きる

939名無しさん@1周年2019/04/19(金) 03:10:57.96ID:3FRT5nc40
中国経済が減速してるから予測は簡単だろw

中国経済もそうだけどあがったものは必ず下がる、待てる人は待てば言いだけ

940名無しさん@1周年2019/04/19(金) 03:35:04.87ID:UA9anrQB0
上がったものは下がるっていうけど
上がったものが更に上がって下がらなくなることだってあるしなあ
その逆も然り

941名無しさん@1周年2019/04/19(金) 03:46:00.35ID:ITqKuWox0
>>934
あちゃー
景気偽装のための捏造データかー

942名無しさん@1周年2019/04/19(金) 03:53:35.42ID:VKRVlfBu0
落ち目のこの国で、上がらないでしょ。
今は局所的に上がってるようだけど、
アホノミクスの地価操作の影響やチャイナ関係でしょ。

943名無しさん@1周年2019/04/19(金) 03:54:37.17ID:GU9lU2+i0
上級のカネが不動産に行ってることは確かだな
いつまで続くのかは神のみぞ知るだろうけど

944名無しさん@1周年2019/04/19(金) 03:57:34.53ID:o04HvXaW0
たしかに高いね
都心の駅近には老人が集まってくるからかな

945名無しさん@1周年2019/04/19(金) 03:58:47.44ID:o04HvXaW0
>>934
武士は食わねど高楊枝か
売れないけど値段だけ強引に上げると

946名無しさん@1周年2019/04/19(金) 04:18:25.14ID:vSJocfVk0
原価率20%の世界
80%は不動産屋の粗利
しかもこれから人口減少
マンションは価値が無くなる

947名無しさん@1周年2019/04/19(金) 04:19:14.62ID:8hOXBYO70
>>942
上がると思うぞ。ハイパーインフレで。
実質では下がると思うけど。

948名無しさん@1周年2019/04/19(金) 04:24:19.82ID:ITqKuWox0
これから本格的に晴海来るからな
ムサコ買っちゃった慌て者が地獄を見る

949名無しさん@1周年2019/04/19(金) 04:27:57.04ID:ahu5ObEv0
買ったら管理費、修繕積立金で月2万くらい+固定資産税
維持するのも大変だぞ

950名無しさん@1周年2019/04/19(金) 04:44:29.90ID:Ujh9qH6T0
人口減っていくのに変なのw

951名無しさん@1周年2019/04/19(金) 04:45:55.55ID:hFnf9Ih90
バカじゃねー
糞オリンピック終わりゃあ大暴落だろ

952名無しさん@1周年2019/04/19(金) 04:46:36.76ID:fiaVHRPT0
数年で下落 しかも都市部だけ大幅下落 前もこんな感じやったらしいやん

953名無しさん@1周年2019/04/19(金) 04:46:57.46ID:5hRZ+nDu0
これ、人手不足で建設費が高騰してるから売り出し価格が上がってるだけで、成約価格が上がってるわけじゃないんだよね。

954名無しさん@1周年2019/04/19(金) 06:30:21.75ID:Uc0jdB6P0
オリンピック終われば日本にとって目標が無くなり、1億総ニート社会になるのでは?
そうなれば当然人件費、資材価格が暴落して不動産価格も暴落、俺の予想通りならオリンピック後に買った方がお得。

955名無しさん@1周年2019/04/19(金) 06:33:33.97ID:4h8Jp9+j0
>>888
よく内縁とはいえ妻関係をオッケーしたな
もうパコってる仲なの?

956名無しさん@1周年2019/04/19(金) 06:38:58.55ID:Uxv3JEzZ0
地方がだめで都民であることの価値が高まってるからね

957名無しさん@1周年2019/04/19(金) 06:48:18.67ID:4h8Jp9+j0
地方がダメな理由ってまともにコンサートもやらないし壁サーが来るような即売会もないからだよ

958名無しさん@1周年2019/04/19(金) 06:51:22.89ID:PBOBtFRQ0
>>535
所沢は池袋にも新宿にもレッドアロー号で必ずリクライニングシートに座って通勤できるから、医師やなんかの富裕層に人気なんだよ
駅前マンション、億ションの部屋完売してるぞ

959名無しさん@1周年2019/04/19(金) 06:55:17.80ID:4YD7N8X70
中国人とASEANの富裕層がスゴイからな
マンソンをまるで軽自動車のように気軽に買ってる

960名無しさん@1周年2019/04/19(金) 06:57:06.04ID:Uw2xJbFm0
>>4
流動性の低いところで買うと
処分するとき「値がつかない」事態に
マジで陥るからシャレにならないのよ

961名無しさん@1周年2019/04/19(金) 07:00:13.98ID:dLIYWSJD0
平均なんて意味ないよな

962名無しさん@1周年2019/04/19(金) 07:12:52.08ID:w/gOkZlW0
>>958
所沢から都内に通勤しなきゃいけないような医師なんて
富裕層でも何でもないだろ

963名無しさん@1周年2019/04/19(金) 07:19:38.82ID:hFCU9PKw0
二馬力夫婦が無理して買うと危ないわ。

964名無しさん@1周年2019/04/19(金) 07:45:52.03ID:QOb/fiob0
バブルの頃は郊外の駅近マンションでも億超えてたからね郊外の僻地も多かったから平均値が下がってるだけで
便の良い場所はバブル時の方がマンション価格は高かった
だから最近の都心のマンション価格が中古でも下がらない印象なだけ
最近のはバブル時の半値以下になってるからね

965名無しさん@1周年2019/04/19(金) 07:51:32.90ID:Gkm2zaNb0
>>2
中国人投資家
団塊世代の退職金ねらい

966名無しさん@1周年2019/04/19(金) 07:52:10.32ID:aYAPY2Iv0
理想のパワーカップルは両方公務員750×2=1500みたいなの。
金利も安いし1億借りて都心の好立地マンションでも買える、
いざとなればリセールも期待できるから、それなりに防御力もある。
民間1200+300=1500みたいなパワカは危ない。

967名無しさん@1周年2019/04/19(金) 07:55:19.11ID:STxnMfqT0
7,000万マンション
夫婦で共同ローンでやっと買って
半々の持ち分で登記して
離婚する時にもめて売れずに破たんする

独身時には貯金,1500万あって余裕だったのに

968名無しさん@1周年2019/04/19(金) 07:58:42.96ID:qc06J8yt0
>>958
富裕層だったら
山手線内側に住めば、
所沢ー池袋 の部分を省けるやろ

969名無しさん@1周年2019/04/19(金) 08:03:54.73ID:nYwbVwR20
>>60
沖縄高すぎだろ

970名無しさん@1周年2019/04/19(金) 08:09:44.34ID:R5kmXrw50
>>941
>>945
何年か前の中国人の都心物件爆買いとかで高騰してた
何年か前に税務署が通達を出して
億の値段のマンションは、市場価格と路線価の差を利用した相続税の節税 に使われてたが、差がでかすぎたときは
市場価格を参考にすると改めて通達してから億ションの成約率が落ちた
あと都心は人件費上がってるから値段上がるんだよね
五輪来るから特需は終わるよ

971名無しさん@1周年2019/04/19(金) 08:14:51.51ID:bjmuR+jz0
>>917
お金あるなら駅近に広い土地買って平屋がよいが、
そんなのいくらするのよと。
しかもなかなかよい物件もなくビルに挟まれる。

972名無しさん@1周年2019/04/19(金) 08:59:50.60ID:CoA3mOPU0
滅茶苦茶やな・・・

973名無しさん@1周年2019/04/19(金) 09:11:52.60ID:V47VKVex0
マンションはどれだけ便利で高級でも、うるさい
接触してる周囲の一軒に変なの入ったらあっという間に病んだ
在宅時間が短くて熟睡タイプならいいんだろうな

974名無しさん@1周年2019/04/19(金) 09:29:38.04ID:S7yjYnbr0
上位層を1%とすると首都圏で
38万人
発売戸数が10%か

975名無しさん@1周年2019/04/19(金) 09:40:32.14ID:PmCyG2ml0
契約率70%が好不調の目安なのに
高くなりすぎて売れないから60%そこそこに下落

2018年 首都圏
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40306900S9A120C1000000/
マンション契約率27年ぶり低水準 減速鮮明に 62.1%


   ↓ だから2019年は発売戸数が減少
      しかも7%、8%の大幅減少


1月の首都圏マンション発売、5カ月ぶり減 在庫処理を優先
前年同月比1.8%減

2月の首都圏マンション発売、2カ月連続減 在庫圧縮の動き続く
前年同月比6.7%減

首都圏マンション発売戸数、3月も減少続く 7.7%減 
前年同月比7.7%減

976名無しさん@1周年2019/04/19(金) 09:44:08.34ID:gywOz8P90
はいはい嫉妬嫉妬

977名無しさん@1周年2019/04/19(金) 09:44:57.93ID:PYjPjxlG0
>>962
美容整形外科医は新宿と池袋と表参道に全部行ける、所沢が人気

978名無しさん@1周年2019/04/19(金) 10:06:05.12ID:PmCyG2ml0
>>976
そうやって現実見ないから
オリンピック前なのに3年連続マイナス成長ということになるんだよ

979名無しさん@1周年2019/04/19(金) 10:07:08.69ID:48S7I/Zc0
>>978  馬鹿かお前w

【都道府県 県内総生産(名目)2015年度】
(平成27年度)
順位 都道府県    GDP    成長率 シェア
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
01位 東京都 104兆4339億円 +2.0% 19.6%
02位 愛知県 *39兆5593億円 +2.8% *7.4%
03位 大阪府 *39兆1069億円 +2.4% *7.3%
04位 神奈川 *33兆9188億円 +5.2% *6.3%
05位 埼玉県 *22兆3323億円 +2.9% *4.1%
06位 兵庫県 *20兆4950億円 +2.6% *3.8%
07位 千葉県 *20兆2186億円 +2.1% *3.7%
08位 北海道 *18兆9612億円 +3.1% *3.6%
09位 福岡県 *18兆8611億円 +3.7% *3.5%
10位 静岡県 *17兆2924億円 +4.4% *3.2%
11位 茨城県 *12兆9921億円 +4.1% *2.4%
12位 広島県 *11兆9411億円 +4.7% *2.2%
13位 京都府 *10兆3455億円 +5.3% *1.9%
14位 宮城県 **9兆4816億円 +3.2% *1.7%
15位 栃木県 **9兆0163億円 +5.7% *1.6%
16位 新潟県 **8兆8456億円 +2.3% *1.6%
17位 群馬県 **8兆6669億円 +3.7% *1.6%
18位 長野県 **8兆5580億円 +5.8% *1.6%
19位 三重県 **8兆2865億円 +4.4% *1.5%
20位 福島県 **7兆8236億円 +0.8% *1.4%
21位 岡山県 **7兆7879億円 +5.9% *1.4%
22位 岐阜県 **7兆5515億円 +2.9% *1.4%
23位 滋賀県 **6兆1636億円 +4.8% *1.2%
24位 山口県 **5兆8702億円 ▲3.1% *1.1%
25位 熊本県 **5兆5646億円 +1.8% *1.0%
26位 鹿児島 **5兆3885億円 +3.2% *1.0%
27位 愛媛県 **4兆9155億円 +4.0% *0.9%
28位 岩手県 **4兆7229億円 +1.6% *0.9%
29位 富山県 **4兆6465億円 +2.9% *0.9%
30位 石川県 **4兆5737億円 +4.2% *0.9%
31位 青森県 **4兆5402億円 +3.6% *0.9%
32位 長崎県 **4兆3850億円 +7.6% *0.8%
33位 大分県 **4兆3782億円 +3.2% *0.8%
34位 沖縄県 **4兆1416億円 +4.7% *0.8%
35位 山形県 **3兆9542億円 +3.3% *0.7%
36位 香川県 **3兆7780億円 +2.3% *0.7%
37位 宮崎県 **3兆6339億円 +2.6% *0.7%
38位 和歌山 **3兆5267億円 ▲1.8% *0.7%
39位 奈良県 **3兆4841億円 ▲0.9% *0.7%
40位 秋田県 **3兆4461億円 ▲0.4% *0.6%
41位 山梨県 **3兆2511億円 +4.1% *0.6%
42位 福井県 **3兆2333億円 +6.5% *0.6%
43位 徳島県 **3兆0837億円 +1.2% *0.6%
44位 佐賀県 **2兆7556億円 +2.9% *0.5%
45位 島根県 **2兆5657億円 +3.3% *0.5%
46位 高知県 **2兆3997億円 +3.0% *0.5%
47位 鳥取県 **1兆7551億円 +3.9% *0.3%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
合計 日本国 546兆5505億円 +3.1%

https://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/data/data_list/kenmin/files/contents/pdf/gaiyou.pdf

980名無しさん@1周年2019/04/19(金) 10:09:01.91ID:48S7I/Zc0
【実質経済成長率 神奈川3.8%>東京1.8%>大阪1.5%>兵庫マイナス0.2%】.

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/28/18.html

都民経済計算(都内総生産等)平成27年度年報

都民経済計算の平成27年度年報がまとまりましたので、お知らせします。
本年報では、国内総生産(GDP)の都内分である都内総生産を推計しており、都内の経済活動の規模や動向などを明らかにしています。

平成27年度 都内総生産(名目)104兆3千億円(8686億ドル)、対全国比 19.6%

平成27年度 実質経済成長率 1.8%増 (前年度1.4%減から増加に転じた。)

1 都内総生産(名目)の動き、対全国比

平成27年度の都内総生産(名目)は、前年度の102兆3千億円から、
卸売・小売業、専門・科学技術、業務支援サービス業などが増加し、2兆円増の104兆3千億円となりました

981名無しさん@1周年2019/04/19(金) 10:09:16.32ID:48S7I/Zc0
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/12/25/16.html

2018年12月25日  総務局

平成28年度 都内総生産(名目)105兆5千億円(9730億ドル)、対全国比 19.6%

平成28年度 実質経済成長率 0.6%増(2年連続の増加)

平成28年度の都内総生産(名目)は、前年度の104兆8千億円から、建設業、
不動産業などが増加し、7千億円増の105兆5千億円となりました。
また、都内総生産(名目)が全国に占める割合は、19.6%となりました。

982名無しさん@1周年2019/04/19(金) 10:20:48.73ID:OkLoIpeU0
>>979-981
東京絶好調だな!

983名無しさん@1周年2019/04/19(金) 10:34:32.85ID:83zTlXhy0
>>977
美容整形医は儲かるから
都内に住んでるわ
サイタマンってバカ?

984名無しさん@1周年2019/04/19(金) 10:36:37.37ID:Ukug99xT0
マンション選びは建物についてはデベより建築で選んだ方が良さそう。

985名無しさん@1周年2019/04/19(金) 11:04:25.29ID:eupJxQt30
東京が好調だと決まって嫉妬するカッペが湧いてくるなw

986名無しさん@1周年2019/04/19(金) 11:06:34.34ID:YnYyTQhV0
>>10
問題は広さ。

987名無しさん@1周年2019/04/19(金) 11:06:49.88ID:pJfvPhLG0
買ってるのは中国人だし、バブルは五輪まで。

988名無しさん@1周年2019/04/19(金) 11:07:37.57ID:pJfvPhLG0
>>317
駅前限定な。所沢はオワコン。

989名無しさん@1周年2019/04/19(金) 11:58:42.37ID:R5kmXrw50
東京は稼ぐぶんより投入されてる税金が多いだろ

990名無しさん@1周年2019/04/19(金) 12:15:14.08ID:6rx3SbhF0
バブル時代も金融緩和して不動産と株価が上がる資産インフレが起きた。
しかし、物価は上昇しなかった。

991名無しさん@1周年2019/04/19(金) 12:18:32.44ID:rVjxF3HF0
バブルはそれでも人口が増えてる過程だったからどうでも良かった
海外旅行に行く人が減ったわけでもない

だけどこの先は国力が衰退していく時代だからな

992名無しさん@1周年2019/04/19(金) 12:47:13.92ID:KmJsq8BH0
優秀な人間を東京に集めてその稼ぎに地方がたかる構造
まあこれが効率がいいし日本はそれが強み

993名無しさん@1周年2019/04/19(金) 13:05:55.04ID:eFqAGGvI0
ちょっとやりすぎやろ?

994名無しさん@1周年2019/04/19(金) 13:13:49.59ID:OV6d+c5n0
>>970
五輪終わってもあまり下がらんよ
資材と人材は復興もあるし、公共事業あるから
暫く高騰
デベも調子乗ってふっかけてるのもあるが。。

買うなら駅から7分圏内の駅近にしときな

995名無しさん@1周年2019/04/19(金) 13:25:46.92ID:HkfxaBBy0
マンションではないが建設ラッシュは都心で続く
常盤橋開発、日本橋開発、建設不況は起きない

996名無しさん@1周年2019/04/19(金) 13:25:53.45ID:eFqAGGvI0
ますます買えない。

997名無しさん@1周年2019/04/19(金) 13:28:59.00ID:xUjmy4+A0
いずれ老朽化してゴーストマンションになるのにw

998名無しさん@1周年2019/04/19(金) 13:42:22.02ID:mpRBP0Me0
23区駅五分以内のマンション買えないなら一生賃貸の方がマシやぞ

999名無しさん@1周年2019/04/19(金) 13:49:19.16ID:r4ilHWLJ0
信じない騙されない口車に乗らない

1000名無しさん@1周年2019/04/19(金) 13:52:18.89ID:qc06J8yt0
>>977
三か所とも、南青山の方が近い件

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