【お住まい】本当の恐怖は20年後・・・。憧れのタワマンは「時限爆弾」マンション管理士が警鐘★3

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1記憶たどり。 ★2019/05/22(水) 15:37:36.84ID:2Mbzm8O59
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all

かつて高騰したマンションは、なかなか買い手がつかず、苦戦が続いていることが伝えられている。
これまで何度も報じられてきた、スキーリゾートの新潟県湯沢町だけの問題ではない。
建築から時間が経ち、資産価値がガクンと落ちたマンションは、どこも厳しい状況だ。

憧れを抱いたり、資産性に着目したりして購入に踏み切るマンション。都心部にはいくつものタワーマンションが並び立ち、
豪華絢爛な設備や立地を打ち出して、人々の購入意欲をそそっている。低金利が続き、多額の住宅ローンが組みやすいことも、
背中を押す一因だ。

ただ、買った後に負担し続ける管理費や修繕積立金は決して軽いものではない。のちの大規模修繕に備えるためだが、
入居者による滞納や、相続人の所在がわからず必要な決議が取れないなどの恐れもある。このことはどれくらい意識されているだろうか。

不動産問題に詳しく、自らがマンション管理士でもある宮路幸人税理士はどう考えているか。この前編では、積立金の不足やタワマンの問題などを中心に話を聞いた。

●積立金不足→資産価値が減少→富裕層が物件から消える?

ーー管理費などの滞納は多くのマンション住民にとって身近な問題でしょうか

マンションは建物の維持管理や将来の大規模修繕に備えるため、月々の管理費や修繕積立金を支払う必要があります。
築年数が古かったり、戸数が多かったりするほど滞納額が生じやすくなっているのが実態です。

国土交通省の平成30年調査によると、滞納が発生していないマンションは62.7%ということです。

逆に言えば、そのほかのマンションでは程度の差こそあれ、滞納が生じているということですから、マンション住民にとっては他人事ではないでしょう。
滞納が生じ始めると、建物の維持管理や将来の大規模修繕の際に必要な資金が不足する危険性があります。

ーー資産価値にも影響を与えそうですね

はい。マンションの資産価値は周辺開発や地価の動向にも左右されますが、その管理状態も大きな要素です。
エントランスをはじめとする共用部分が綺麗に保たれているか、照明やエレベーター等の設備が支障なく管理されているかなどが重要です。

管理費の滞納により必要な大規模修繕の資金が不足する場合は、各戸から臨時徴収することになりますが、滞納者が、追加で何百万円という
まとまった金額の支払いに応じることは残念ながら考えにくいです。

ーーそうすると、先々の資産価値の減少が現実になりそうですね

そうなります。すると、富裕層など移転可能な人たちは資産価値が減ることを嫌って、そのマンションから出ていくことになるでしょう。
こうなると、経済力が弱い人が残り、「負のスパイラル」となって、建物の管理がどんどん悪化していきます。

ーー修繕積立金の月々の支払額が増えていくようなことがあると、収入が一定の人にとっては支払いが難しくなりそうです

はい。ここは、購入する際に見落としがちな部分です。修繕積立金は、段階増額方式を採用している物件が多いのです。

これは新築の時は修繕が必要ないことや、不動産業者がマンションを売りやすくするためですが、年数がたつと修繕積立金が増加していき、
将来的には当初の2倍〜5倍になるというケースもあります。とくに年金生活者にとっては支払いが厳しくなるでしょう。

●大規模修繕は「12年周期」、2回目以降に積立不足の懸念

ーータワーマンションでの大規模修繕は大きな金額が必要になりそうですね

タワマンは、外壁を修理するときなどは高さがあるため足場を組むことができません(低層階を除く)。そのためゴンドラ方式などを採用することになりますが、
期間も費用もほぼ倍かかると思ってください。

エレベ−タ−も多く設置され、その保守管理の費用や給排水設備のメンテナンス、機械式駐車場の維持管理にも多額の費用がかかります。
共用部分にたまにしか使わない豪華なジムやプ−ルやラウンジなどがある場合、この維持管理にも多額の費用が発生します。


前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1558499178/
1が建った時刻:2019/05/22(水) 11:46:48.86

2名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:37:48.15ID:2Mbzm8O50
ーータワマンで大規模修繕があったという実例はまだ少ないのでしょうか

タワマンが多く建てられ始めたのは、容積率が緩和された2000年頃からで、大規模修繕を実際にしたケースはまだ非常に少ないです。
どのくらいの金額かなど、実際にやってみないとわからない部分も少なくありません。このため、現時点では問題が顕在化していません。

ーー大規模修繕はどれくらいの周期で行うのでしょうか

大規模修繕はおおむね「12年周期」とされます。1度目の大規模修繕はなんとか乗り切ったとしても、2度目の大規模修繕の頃から、
修繕積立金が不足し建物の維持管理が行き届かないなどの問題が生じる恐れがあります。

ゆえに、タワマンの未来については悲観的にならざるをえません。維持管理費用が多額にかかり、戸数が多いので意思決定も難しい。
私なら「高く売れるうちに、早めに売ったほうがいい」と考えます。

タワマンを売っている不動産業界の人は、これまで述べたような懸念がわかっているので、自分ではタワマンを買わない人が多いと聞いたことがあります。

  

3発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 15:39:06.43ID:3vw0aGUt0
このスレ見てもよくわかるよな

俺らの回りは10代の時からマンションなんて買う奴はバカだよなという結論で

なんでマンションが売れるのか議論してたが、転売用や仕事のため仕方なく購入以外は単に情報収集できない人間が山ほどいるてことなんだよな

つまり世の中はカモになる思考の奴が沢山いるからマンションが売れるわけだ。

数千万をどぶに捨てるからマンションだけは極力やめとけ

一生涯、共有物件の縦長屋住人と運命共同体になりたいなら良いけどwww.

4名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:39:26.56ID:DZ76QP6y0

5名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:39:59.25ID:Xe1DGsHY0
>>4
コワヒー

6発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 15:40:30.94ID:3vw0aGUt0
>>4
有りだなww

7名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:41:12.78ID:xDxMAjhm0
>>4
ツルンと滑って真っ逆さま…

8名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:41:23.57ID:/2AqBWH40
タワマンとか永住するもんでもないから恐怖でもなんでもないだろ
20年も住もうとする貧乏人はなんなの?

9名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:41:24.26ID:foxhVRmf0
3階ぐらいがベスト

10名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:41:37.61ID:QRL68NRw0
憧れのタクワン

11名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:42:22.11ID:geawhZfB0
ロンドン惨事は対岸の火事か 日本のタワマンに潜む欠陥性
http://news.livedoor.com/article/detail/13240481/

タワーマンション 東京五輪後にやってくるスラム化の恐怖
https://www.news-postseven.com/archives/20170329_505647.html

12名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:42:36.97ID:beVF/S0A0
>>4
見る分には綺麗だけど、怖いよー

13名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:43:09.53ID:c3XW1Ewg0
>>8
残ったマンソンはどうするんだ?
壊すのか?

14名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:43:30.34ID:OUfLc/v50
まあ かんぽ生命の株を勧誘されて買ったり
 
ジャパンライフにつっこんだり かぼちゃの馬車で不動産かったり

そういうアホな豚思考の養分がいるから日本経済が成り立っているんだろうなw

銀行・政治屋・医療・土建屋 寄生虫だらけだからw

タワマン買うとか立派な養分でお国に貢献してるわけだ

15名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:45:17.77ID:OUfLc/v50
>>8 わざわざババを手元に持つか?w まあBNFみたいな奴が遊びでキャッシュ

一括買ってみるってのはありだが、ローン組んでタワマンとか天文学級の

馬鹿だな

16名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:45:39.41ID:0B9/MItV0
人は記憶型と思考型に大別できる

やっぱ平屋

小さな中庭を造る
https://dgvpr92phue2c.cloudfront.net/uploads/work_photo/resource/155909/6a874a9a-7223-4588-bd2c-4dd64122e213.jpg
これが本当の贅沢というもんじゃ

17名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:46:32.72ID:+pojCYMa0
>>13 誰かに売りつける。
それを続けると、高層スラムとなっていくであろう。
南アにそのような例があったかな。高層スラム。

18名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:46:37.97ID:lo4KAfeb0
前スレで窓ガラスが専有と言ってた人共有だよ
もっと勉強してから買ってね
最高裁の判例で出てるから調べてみて
他にも重要なのがいろいろあるよ

19名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:46:39.12ID:9xrhqRjU0
>>4
プールに入ってる時もしデブが勢いよく飛び込んで来たら

20名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:46:59.62ID:HdXtlBG70
>>16
雰囲気いいけど防犯考えると危険

21名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:47:00.48ID:PZEz/9C80
計画停電とかになったら上の階の住人は大変だな

22発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 15:47:29.17ID:3vw0aGUt0
>>14
つまりそういうことなんだよ
アホとまでは言わないが
○情報収集ができない
○数年先の状況を推測できない

この2つをできない人間が大量に世の中にはいる

だから騙すやつらはいかにこのタイプの人間を集めて、罠にはめるかを追及してる

23名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:47:44.06ID:QRL68NRw0
田舎で育った人はタワマン
都会で育った人は戸建て
どっちもあこがれがあるんだろうな

24名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:48:09.46ID:98DUIXYD0
>>4
消臭剤みたいだなw

25名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:48:22.21ID:c3XW1Ewg0
>>17
結局その貧乏人を当てにしてんのかよ

26名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:48:45.86ID:OUfLc/v50
>>17 まさにそれ 後先考えないで 銀行屋や土建屋が利権クズ政治とつるんで

やりたい放題やる。 最近80歳支給も囁かれ始めた年金と一緒だな

作りまくったマンションの廃墟化破綻は確実に来るだろうな 

27名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:49:39.84ID:bo3HorqT0
平屋は贅沢と言われるが、
これからの時代、平屋はもう暑くて厳しいだろ
特に都会では尚更暑いはず

28名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:49:43.86ID:DK3NQyH40
お前ら本当にタクワン大好きだな

29名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:50:16.03ID:lVvgaKlb0
ふむ、心底どうでもいい。
タワマン住まいだが、どうせ10年程度で引っ越す。売値はいくらでもいい。
この記事のは金が無いのに、無理して入ってきた貧乏人のことだろ。
そういうのは自業自得と言うのだ。

30名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:50:34.74ID:cVSNoa+F0
東京への地方からの人口流出に加え海外移民の大量流入
これが意味するのは人口増加による東京の住宅不足だよ
東京の住宅価格は人口増加するいじょう値上がりを続ける
その中で最も高価値をキープするのが大規模マンション
その中でもタワマンは希少性もあって値上がりを続けていく

31名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:50:35.07ID:OUfLc/v50
そもそも何が悲しくて赤の他人と運命共同体にならなきゃあかんのか

それがマンションという仕組みの根本問題だな

32名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:50:44.60ID:PVJPdQxA0
てか、近所に沢山建っているんだけど大丈夫なんだろうか?

33名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:50:51.01ID:QRL68NRw0
>>28
最近カツオ出汁派から原点回帰した

34名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:51:08.06ID:jz6ida6/0
子育て世帯は絶対に買うもんじゃ無い
国交省も問題点指摘してるのに買うのはバカ

35名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:51:23.65ID:lo4KAfeb0
窓ガラスも標準で一枚ガラスのもあるよね
旭硝子の二重はオプションになってる
高層で一枚とかおかしいだろ

36名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:51:48.26ID:PVJPdQxA0
>>31
介護は便利
子育ては大変

なんじゃないだろうか?
介護は徘徊しようにも外に出るのが厳しい
子育ては単に危険なだけ

37発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 15:52:01.21ID:3vw0aGUt0
>>27
地方は、まわり田んぼだらけだからめちゃくちゃ涼しいぞ

天然クーラー


そりゃそうだ、人間が勝手にアスファルトやコンクリでかためてその街の中で暮らし

さらにエアコン室外機から熱風がでる

地獄だよwww

都会の夏の利点は股のゆるい女の薄着が大量にいるくらいかw

38名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:52:10.94ID:OUfLc/v50
>>29 売値はどうでもいいような金持ちなら好きなところに住めばいいが(まあ

子育てには最悪だと思うが)その金をもっと有効活用できると思うがなw

39名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:52:34.74ID:n1g/eoEj0
最上階三階だけは即日売れる
パチンコ朝鮮人と中国人の成金が買っていく
問題はそっから下だ

40名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:52:58.14ID:I6JACu6p0
>>29
おまえタワマンどころか施設からじゃんw

41名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:53:47.16ID:PVJPdQxA0
タワーマンションよりも、普通の高さくらいで良くないかね?
なんか景色は綺麗なんだけど、廃墟になられると困るよね

42発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 15:53:50.14ID:3vw0aGUt0
>>39
三階はなんで売れるの?
泥棒登れない高さだからか?

43名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:53:58.44ID:OUfLc/v50
>>36 資産価値があるようなタワマンは駅近・駅直結だが、子供の

成育環境としては最悪だよね 塾や習い事や私立小学校に通いやすいとかいう

のがいるが最悪でしょ

44名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:54:07.39ID:udF1Tviu0
20年後に売れると思う奴なんているの?
つうか平屋は売れるとでも?

45名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:54:22.83ID:7Jx0zHsy0
昔から言われてたじゃん
タワマンは庶民がせっせと働いて終の棲家にするものじゃないって

46名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:54:31.34ID:QRL68NRw0
>>35
高層で一枚は怖いな
特殊なガラスなのかね

47名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:54:48.13ID:bjIHu4LB0
高台の平屋が最強ってことだな

48名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:54:58.84ID:/98QnVmS0
>>4
ファイナルファンタジーにでてきそう( ゚д゚)

49名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:55:27.00ID:bjIHu4LB0
多摩ニュータウンと同じ末路

むしろ投資目的が多い分、もっとたちが悪いかも

50名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:55:30.68ID:PVJPdQxA0
>>43
まあなんか高いところだし、落ちたりしたら大変だからね
しかも壁一枚だし、あまりにぎやかにしても気を遣うのもあるのかもね

51名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:55:33.82ID:PTIN24wO0
イギリスの古い高層アパートが火災になったけど、住んでいたのは低所得者だっけ。
100年先は取り壊せないタワマンがこのような状態になってるかも。

52名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:55:33.77ID:QRL68NRw0
>>44
場所が良ければ土地は売れるからな
マンションも理屈は土地持ちだが実際はなあ

53名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:55:34.53ID:YsjW0RMw0
越後湯沢の中古タワマンなら数十万程度で高層階に住めるぞ

54名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:55:34.63ID:HSAooZcF0
>>47
平屋は糞熱いからイヤ

55名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:55:41.53ID:SaYUK98p0
>>41
高いとこに登りたいんだよ

56発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 15:55:53.61ID:3vw0aGUt0
>>34
そもそもタワマン最上階てよくすんでるよなあ

金ぬきにしても、これから台風連発するが

雷や豪雨のなか最上階て怖くないんかな?

57名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:55:54.16ID:E2XBYcZb0
3000年後
世界七不思議として
月刊ムーに載る

58名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:55:59.62ID:jWPxhFy70
なあに、この体だってせいぜい80年の借り物よ

59名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:56:21.39ID:9Q5wL/eO0
タワマンに限らずマンション住まいの人でキャンプやチャリンコ他、道具が嵩ばる趣味の人はどうしてるの?

60名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:56:23.24ID:GnS12OBZ0
クワマン最近見ないな

61名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:56:36.93ID:xDxMAjhm0
>>42
横からだけど、一番上から数えてって事だと思う
例えば50階建てなら50、49、48階

62名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:56:37.36ID:qIdD2mZt0
水まわりはダメになるな

ウンコが溜まりに溜まってたらどうすんだよ

63名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:56:44.08ID:SaYUK98p0
>>44
場所が良ければ平家は売れる
壊すのにも楽だし
古い建物が1番売りにくい
古い高層マンションなんてインフラ問題も出そうだしほんとどうなるのかね

64名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:56:54.35ID:udF1Tviu0
>>52
場所が良ければってほとんどの平民の土地は売れないよ

65名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:57:08.89ID:GJTPM0Hy0
タワマンとかちゃんと剃れよ

66発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 15:57:13.28ID:3vw0aGUt0
>>61
ありがとうそういうことかw

67名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:57:25.31ID:OUfLc/v50
>>44 戸建なら解体費用も安いし、土地の資産価値ないような場所なら固定資産税

もただみたいなもんだからいいんじゃね。

今の時代、不動産も消費財だよ。できるだけ安く、コスパのよいものを探す。

賃貸も合理的だが、いかんせん価値に対して賃料が高すぎるのが難点だな。

68名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:57:26.55ID:lo4KAfeb0
>>42
エッチ部屋で相続対策だろ
高額な方がいいからね

69名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:57:30.59ID:HSAooZcF0
>>51
イギリスは集合住宅ばっかりだろ
建てたら壊さないから何百年もずっと使ってる

70名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:57:32.29ID:bo3HorqT0
>>37
元々日本家屋は風通しよくして高温多湿をカバーするように出来てる
それをコンクリで固めて部屋に閉じこもる悪循環

71名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:57:43.77ID:O1+XvgpR0
つまり六本木ヒルズも16年経つからあと4年経つと富裕層が消えるわけですね判ります

72名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:58:01.34ID:3RU5L7e20
20年も同じタワマンに住むヤツなんていないだろ
なんだよこの記事

73名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:58:06.27ID:SaYUK98p0
>>56
つか聞いた話だけど
鬱が増えるらしいぞ
地面が遠すぎて部屋から出るのが面倒になるんだと
そら隣のコンビニ行くのにエレベーター長々乗るんだもんめんどくさいよな

74名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:58:08.94ID:QRL68NRw0
>>64
いや、首都圏で便利なところは普通に売れてるじゃんw

75名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:58:16.52ID:HdXtlBG70
平屋で快適に過ごすとなると土地結構必要になってくるよなあ
地方に引っ越すつもりでないと自分には厳しい

76名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:58:18.42ID:PVJPdQxA0
なんか3階とかが一番良さそうだよね
ちょっと登れる距離だし

ただうちのところはタワマンでなくっても目の前に施設ができたらしく、
酷い時は施設のエアコンのファンがブンブンと熱気を送って来たりして
大変らしい

だから低い階の場合、周りに何も出来なさそうな事が大事なのかもね

77名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:58:49.13ID:0B9/MItV0
>>20
そこなんだよ
ここは昔の長屋形式で地域全体で防犯にあたる感じにならないかと・・・・
子供の頃、俺ん家は鍵を掛けた事がなかったしな
東京近郊だぜ
泥棒さんなんかいやしね〜

78名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:59:15.46ID:DK3NQyH40
>>71
賃貸は関係ないよ

79発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 15:59:18.45ID:3vw0aGUt0
>>68
タワマンでわざわざヤり部屋を作るの?

ほんとにIT社長とかav業界とかハングレのごく一部でしょう

80名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:59:45.08ID:0KrCAToQ0
どこに変なのが住んでいるか分からないし賃貸で身軽がいちばん

81名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:59:46.29ID:oSYKArMo0
タワマンの1階に住んでるんだが。

82名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:59:47.90ID:cZu1acK+0
しがないサラリーマンであることが前提なら
都心住みは親の代からの持ち家じゃなけりゃ負け組
地方都市在住で世帯収入が1000万くらいあるのが真の勝ち組
新幹線が止まって都心まで2時間以内のところが至高

83名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:59:51.97ID:q+cTQKrp0

84名無しさん@1周年2019/05/22(水) 15:59:57.18ID:E2XBYcZb0
>>73
5階に住んでたけど
エレベーターがめんどい
今は1階。楽チン

85名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:00:02.10ID:a/C65XzT0
年会費1万程度の町内会ですら面倒なのに、数千万単位の維持修繕費で揉める
マンション住人集会とかどんだけギスギスしてるんだろうねw

そんな人間関係を想像するだけでマンションなんて住みたくなくなるね

86名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:00:08.61ID:bjIHu4LB0
タワマンのいいところは眺めが良いこと

ただ、あべのハルカスの都ホテルにでも泊まれば十分堪能できる

87名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:00:14.66ID:pWthHysR0
修繕費が段階増額方式だったのかある程度価格に含めて売ればいいのに

88名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:00:15.48ID:Eky+zKhF0
集合住宅は経年劣化と共に、住民民度低下でスラム化する

89名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:00:26.91ID:cVSNoa+F0
8Fくらい下層のちょい上が一番CP高いかな

タワマン下層の特徴
・EVすぐ来る
・物件値段休め
・下まですぐ着く
・8Fなら日当たり、騒音問題ない
・床や壁のコンクリートが分厚いので静か
・地上に近いので安心できる
・眺望に関してはそりゃ上層階には劣る
・ただ普通のマンションとしては眺めは十分

90名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:00:32.09ID:GJTPM0Hy0
>>4
動物園になりそう

91名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:00:33.26ID:wqSeLssB0
バカは高いところが好きだからな

92名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:00:41.04ID:E2XBYcZb0
>>86
眺めだけでは飽きるだろうな

93名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:00:43.26ID:PVJPdQxA0
田舎の平屋はいいよね

なんか凹みたいな感じ。外は質素なんだけど、内部は納屋や庭があったりするんだわ
うちの田舎はそんな感じだよ。

94名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:00:59.38ID:dfNI+BBA0
お住まい…なんか違和感

95名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:01:01.01ID:cZu1acK+0
>>59
都心だと貸し倉庫って流行ってんじゃないの

96発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 16:01:48.18ID:3vw0aGUt0
>>70
そうなんだよね
俺も東京のときはわからなかったけど地方に戻ればよくわかる

昔ながらの大工が作る家の方がちゃんとしてるよ

結局マンションは見た目がよいのと、
オートロックくらいじゃないかな利点は

97名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:01:51.83ID:zHCX081V0
マイホーム(戸建て、マンション)なんぞ、国が国民を社畜奴隷にするためにあるもんだからな。だから情強は賃貸。一括払いならありだがローン組むやつはバカの極み

98名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:02:11.49ID:Zz3LE4+B0
>>4
インド人って何が何でも水浴びしないと気が済まない民族なんかね?

99名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:02:18.95ID:vLvK0K250
管理費や修繕費無しにして我慢して住み続けるのはダメなの?

100名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:02:20.38ID:HSAooZcF0
>>70
うちんとこ、コンクリでできてるけどエアコン普及してないころにできた建物だからか
風通しいいように間取り設計されてんだよね
でも小屋裏が低いから二階が暑くて暑くてたまらない
もうちょっと頑張って設計してほしかったわぁーなどと思っちゃう

101名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:02:28.34ID:duaJfssQ0
そして、香港の九龍城砦のようになる。

102名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:02:30.50ID:QRL68NRw0
>>86
ほんとそれ
息抜きにいろんなホテル泊まるから景色もバリエーションあっていいわ
ハルカスのマリオットは禁煙部屋なのにたばこ臭かったりラウンジにコバエがいたりしてちょっと再訪する気にならんがw

103名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:02:34.46ID:OUfLc/v50
>>85 うちは年会費1200円だけど 年に1回老人が集まるだけで なんの

有益な話もないし 何人か脱会してたんで 俺も脱会したわ 自治会とか都市部

じゃほとんど機能してねえわ ゴミもゴミ袋が少々高いが個別回収なんで嫌がらせ

とは無縁 まあ田舎だとこうは行かないのかもしらんがwww

104名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:02:47.85ID:wxRFhBtF0
>>73
体に感じない揺れで揺れてるから精神病になる
特に子作り子育てにタワマンは最悪

105名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:03:23.61ID:E2XBYcZb0
>>4
よく分からんけど
流しそうめん的な設備?

106名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:03:30.41ID:3RU5L7e20
>>91
バカで高いとこ好きだが高いとこに住みたいとは思わん

107名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:03:32.08ID:QRL68NRw0
>>4
これ、ガラスが割れて水が下に流れたら入っている人も一緒に

108名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:03:43.20ID:jz6ida6/0
>>69
イギリスは4階以上の子育ては禁止されてる

109名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:03:44.75ID:DGc8ph8k0
今タワマン買ってる20代・30代が定年になる頃ってどうなってるんだろ
金以外にも色々問題起きてそう

110名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:03:47.25ID:OPqBzFj8O
窓からの景色は特にいらない
駅近なら5階とか10階建てのビルみたいなマンションでいい

111名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:03:53.80ID:AvPDwdYx0
今現在築20年のタワマンはこうなってるの?

112発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 16:03:58.07ID:3vw0aGUt0
>>73
やっぱそうなるのよね
株のBNFさんとか最上階だとおもったけど、どんな感じか知りたいよね


毎回エレベーターで40階とかおりるんでしょ、修行僧が山から下界に降りるのを毎日やってる感じかw

113名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:04:50.62ID:OUfLc/v50
>>109 
 年金とか医療とか経済ボロボロだろうから、タワマンの廃墟化なんて大した

 問題と認識されないだろうね

114名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:05:09.96ID:qrYEH4wq0
>>1
http://takemizu.life.coocan.jp/bousaicolumn/column/tokyo/risk.html

最近巨大なタワーが建造され連日多数の人を集めているが、ここは軟弱沖積層の厚いゼロメートル低地で、関東大震災のとき震度7の強震動が生じて多数の建物が倒壊し、次いで全面焼失して数万という大量死者がでた地区の真っ只中にある。

たとえタワー本体の耐震性が設計上は高くしてあるとしても、大きな振幅の揺れは必ず生じ、周辺の施設は破壊され交通・通信路は断たれ、このタワーが集めた多数の人々を危険に陥れる。

なお耐震技術については、建物が高いほど周期の長い震動に共振するということは力学の初等知識であるにもかかわらず、超高層建物を林立させてから新しい事実のように長周期震動を問題にしているという不可思議な現実がある。

115名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:05:21.15ID:vOScx6ak0
エルザタワー55の竣工が21年前だが何か問題あるのかな?

116名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:05:36.65ID:7Jx0zHsy0
>>85
地震の多い日本だと尚更大変だな
阪神大震災のあと傷んだマンションの修繕で延々揉めてるっての聞いてから
マンションって出来たら避けたほうが良いと思ったわ

117名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:06:02.98ID:HSAooZcF0
>>108
なんで子育ての話になってんだ?

118名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:06:04.06ID:OUfLc/v50
>>112 あれ BNFの場合単なるトレードルームでしょ とっくに売ってるだろうし

豪勢な戸建に住んでるか海外に移住してるんじゃない? アキバの例の物件も

10年数十億の利益だして売り抜けたようだし

119名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:06:58.75ID:c3XW1Ewg0
子育ては注意したほうがいいな
高所平気症とかいうのかな
大怪我しやすい子どもが増えてるらしいし

120名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:07:00.18ID:OUfLc/v50
>>117 主力購買層が家庭持ちだろうから子育て適性は重要だろうよ

121名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:07:11.27ID:K3UyTzfb0
タワマンは別荘として使うものであり、メインで住むところじゃない

ベストは戸建てだが、それも資金的には厳しい人が多い
今の時代、いつ職が無くなるか変わるかも未知数なので長期ローンも不安が残る



だから昔から言われてるだろ

働いてる間は賃貸が一番便利
家族構成に合わせて借り換え

退職金で、夫婦だけで住む戸建てか分譲マンション

122発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 16:07:25.37ID:3vw0aGUt0
>>77
もう自民党が移民国家にしてるから無理

古きよき日本は経団連利権の自民党のために

多民族国家になる
ニューヨークみたいなもんだマジで

地方のこっちでもすでに中国人やベトナム人が犯罪してるしな

クソ自民党のせいでよ

123名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:07:30.83ID:QRL68NRw0
武蔵小杉の改札渋滞は収まったのかな?
増築やってたよね

124名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:07:39.97ID:wxRFhBtF0
タワーマンションの真実

×夜景が綺麗
部屋を真っ暗にして夜景なんか見るわけない
×朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
×変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす人が多い
×流産しやすい
×降りるのが億劫でひきこもり化しやすい
×震災の時は階段必須
×欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
なぜか日本では自ら住みたがる
×高所平気症で子供が落下
子供の社会性が身に付かず知能が伸びにくい

125発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 16:07:56.58ID:3vw0aGUt0
>>81
店舗てこと?www

126名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:08:10.64ID:SZqJ8IaF0
>>59
前に賃貸で住んでたタワマンには、フロアや地下に各戸広めのトランクルームがあったよ。

127名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:08:19.91ID:MWDhAv5h0
北のタワマン

https://i.imgur.com/PzwQjFT.jpg

128名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:08:25.78ID:CtxqvuG60
10階ぐらいがちょうどいいよ
虫が飛んでこないから

129名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:08:29.75ID:NULUY3270
安くなれば貧乏人が買いますんで

130発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 16:08:36.82ID:3vw0aGUt0
>>83
わかるよ
山形の上山にある謎のタワマンだろwww.

異様すぎるわな

131名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:08:40.02ID:cVSNoa+F0
タワマンは10Fも行けば夜は自然の風でエアコン要らず
向かいに何もないから窓全開に出来るし涼しくてよーう眠れるな
冬は日当たり良いのでポカポカ。逆に夏場の西日はキツイけど

132名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:08:46.21ID:HSAooZcF0
>>116
梅田に初の高層マンション計画されたの阪神大震災の後なんだけど
大丈夫かよって思った

133名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:08:48.56ID:6SeR0SmB0
イスラエルのイスタフ遺跡のコンクリートは作られてから九千年
ローマ帝国時代のローマンコンクリート建築物は二千年経った今でもまだ現役だと言うのに
現代のコンクリートの寿命は好条件化で100年………

もし現代の有り様を古代人が見れたとしたら
古代の建築家に鼻で笑われるんだろうな

134名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:09:18.60ID:QRL68NRw0
>×欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
しばらくNYいたけどこれホントそう思ったわw

135名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:09:30.18ID:7Jx0zHsy0
>>133
何事もコスパよ

136名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:09:36.58ID:xk+kNM4m0
>>109
年を追うごとに修繕積み立ての金額が上がっていく
想定外の費用が発生して、住民理事会がカオスと化し意見の集約さえ難しくなり
何も進まないまま金のあるやつがまず逃げ出し、残った必死君達がやりくりしようとする

137名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:09:44.24ID:HSAooZcF0
>>120
イギリスの集合住宅の話と日本国内のタワマン購入者の話がごちゃまぜになってる?

138名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:09:52.32ID:HdXtlBG70
>>121
働いている間といっても、30年近く賃貸でいるよりは
一旦購入しちゃった方が広い家に安く住めるからいいと思ってる
自分はそういう算段で戸建てを購入した

139発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 16:10:05.52ID:3vw0aGUt0
>>118
そうなんだ、やっぱすごいなあの人

140名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:10:22.41ID:bo3HorqT0
>>96
ど田舎の家ってすごいしっかりした造りしてる
ホントの贅沢ってのは何かを考えさせられる
>>100
小屋裏とか夏は無理だろうね
密閉型の住宅って北欧や寒い所には適してる

141名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:10:29.04ID:7Jx0zHsy0
>>136
一軒家ならそのへん自分の裁量で出来るからな

142名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:10:33.65ID:p1+9OSYz0
>>133
ローマ建築みたいに壁厚数メートルとかで良いなら
二千年持つよ

143名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:10:40.89ID:FRM5vE440
今金持ってる人が20年後も金持ちかどうかなんて分からないからな仕方ない

144名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:10:52.68ID:PHb1XqcW0
>>133 日本の場合は、地震があるので、また別基準となるかな。
定期的に立て直したほうが、日本には向いてそうだが。

145名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:11:08.42ID:YddFgS+e0
ログハウスでいいよ
どんどんきって花粉症減らそうず

146発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 16:11:31.56ID:3vw0aGUt0
>>134
家賃15万が普通だしなあ

147名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:11:33.23ID:cVSNoa+F0
>>123
改札増やしたから解消した。今後タワマン5本作るのでホームも増築する
武蔵小杉のタワマン一期で全部屋蒸発したから2期販売は値上げしたらしい

148名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:12:02.66ID:qsnjoIu40
都心にタワマン少なすぎ、ボロアパートだらけで
中国人ですら、衝撃受けてるんだよ
というか中国のほうが住居ビルが多くある

山手線内は全部タワマンにしろや
地震国だからってあまりに都心に住宅なさすぎで
通勤片道1時間半当たり前って

149名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:12:07.55ID:kYq4Gbxn0
水害に強く起伏がなく平坦で人口100万以上でJRか地下鉄が走ってて今後30年は増え続ける街で駅から徒歩5分以内

この条件を満たさない限りマンションだろうが戸建だろうがオワコン

150名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:12:17.39ID:LF7HUvWT0
移民問題や経済など20年後の日本がどうなってるのか考えるだけでもゾッとするわな

151名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:12:27.57ID:yk/ggyaQ0
>>141
戸建は個人所用なので、老朽化しても
ぶっちゃけ我慢するという選択肢が可能だけど
マンションは共有財産だからな

152名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:12:36.39ID:BQKSgaiq0
解体コストを誰がどう負担するのかについての合意形成コストが
売買価格にどう反映されてるいるかがミソといえばミソ。

153名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:12:40.40ID:IVnAAb1S0
でもお前らも本当はタワマンに住んで友人、知人に自慢したいんだろ?
「エレベーターがなかなか来なくて大変だよw」
「夜景は3日で飽きるよw」
なんて言いながらさ

154名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:12:40.88ID:QRL68NRw0
>>146
日本での東横インやアパホテル並みのシングルでも閑散期150ドル位で泊まれたらラッキーな場所だもんな
よくみな住んでると思うわw

155名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:12:53.62ID:VQ67a4Dy0
>>127
壁しかないジャンwww?

156名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:13:02.61ID:HSAooZcF0
>>140
小屋裏っていうか屋根裏ね

157名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:13:03.57ID:E2XBYcZb0
20年後は地下のマンションが大人気に。
略してチカマン

158名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:13:26.78ID:rNQZDjZZ0
どの建築もそうじゃんw
そうしないと建築業界儲からんし

159発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 16:13:42.02ID:3vw0aGUt0
>>148
宅建やるとわかるよ
法律で高層は立てられる場所が決められてる

中国は逆に無法ぎみだから自由なんでしょ

160名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:13:48.12ID:t0uU19Cn0
>>157
地下工事は地上の数倍金かかるんだわ

161名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:13:59.99ID:jz6ida6/0
>>137
高層の子育ては子供に悪影響しかない世界中で問題視されてて日本でも一級建築士の試験に出題されるほど国交省も認識してる

162名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:14:00.88ID:cVSNoa+F0
欧米でもセレブはトランプタワーとかに住んでるけどな

163名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:14:02.35ID:QRL68NRw0
>>147
最近ニュースにならないと思っていたがやっぱそうか
ホームの混雑も解消するといいが、ホームが増えてもダイヤ的に本数増えないとあまり効果ないかね

164名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:14:17.50ID:CHMaJI090
ネットで散々叩かれてる狭小3階建に住んでる。
一気に3階まで上がることは滅多に無いから問題無い。
マンションだとローン以外の固定費高すぎるし、管理組合の付き合いも面倒。
狭くても戸建の方がいい

165名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:15:06.84ID:De7V1P2E0
古いマンションは相続してもただのお荷物ゴミ
まあ古い一戸建ても同じだけど土地がある分まだまし
これからは相続流れの格安物件も激増する

166名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:15:12.38ID:E2XBYcZb0
>>160
高く売れば売れるでしょ
どうせ見栄なんだから

167名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:15:18.69ID:qY0hqetb0
賢い人は杉並区に住むと
そういえば杉並区にはタワマン無いような。高さ制限など規制が厳しい所が多いし戸建が多いし。

国勢調査の結果を元に、東京23区の「駅別」の大卒比率を算出した結果
上位10位に杉並区内の駅が4駅もランクイン!
https://www.sumai-surfin.com/k/201505/gakureki/

【1位】浜田山 (杉並区) ←京王井の頭線
【2位】田園調布 (大田区)←東急東横線
【3位】多摩川 (大田区) ←田園調布の隣駅
【4位】半蔵門 (千代田区)
【5位】西永福 (杉並区) ←京王井の頭線
【6位】西荻窪 (杉並区) ←JR中央線
【7位】麹町(千代田区)
【8位】荻窪 (杉並区) ←JR中央線
【9位】市ヶ谷 (千代田区)
【10位】牛込神楽坂 (新宿区)


大卒以上の比率「沿線」上位
【1位】京王井の頭線 ←23区の全14駅の内、6駅が杉並区なんで
【2位】東急東横線
【3位】JR中央線 ←杉並4駅の効果かな

168名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:15:18.92ID:QRL68NRw0
>>153
以前そういう自慢する奴がいて「ホント住むところじゃないよ〜^^;」と言ってたんで「だよな」と同意したら切れられたわw
肯定したのに何で・・・

169名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:15:29.31ID:HSAooZcF0
>>161
んーっと 話がかみ合ってないような気がする

170発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 16:15:41.50ID:3vw0aGUt0
>>150
いまのまま進むなら

20年後日本はないと断言できる


中国の傘下かアメリカの傘下の自治区になってる

チベットみたいなもんだな

171名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:16:26.44ID:jz6ida6/0
>>169
タワマンの問題点を語るスレだろ

172名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:16:33.97ID:FFXwMrN40
ヒント
長周期地震

173名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:16:45.12ID:PVJPdQxA0
戸建てだと介護が厳しかったかも
あちらこちらと外に出られる場所があるからね
そう言う面ではマンションで良かったのかもしれない

ただ子育ては別だろうなーとは思った
子供らが来たら大変。基本的にもうずっとエアコン

174名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:16:48.26ID:pIqEm+hS0
賢い人はタワマンなんかに住みません

175名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:17:05.13ID:2sNBEXQR0
タワマンなんて新築で買って長くても10年で売るだろ
それ以降は入れ替わりでスラム化が始まる

176名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:17:05.58ID:U41Q8tQV0
高層階で暮らすようになってから
寝ても妙に疲れがとれん

177名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:17:16.62ID:QRL68NRw0
>>167
そういうのあてにするのって頭の悪い人ばっかなんだが・・・

178名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:17:26.25ID:HSAooZcF0
>>166
太陽光が入らない場所に住みたくないw
高層階以上に鬱になりそう

179名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:17:28.24ID:srMMWie30
時限爆弾のために多額のローン組んでるのか
つれ〜人生つれ〜

180発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 16:17:35.36ID:3vw0aGUt0
>>153
>>153
優秀な奴がそんなのに億つかうなら
バリ島やドバイにリゾートでも買ってるわ

181名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:17:53.28ID:HSAooZcF0
>>171
いや、タワマンの問題点の話なんてしてない

182名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:18:09.22ID:D2xcMWId0
タワマンとかHAUWEIとか本能で避けろよ

183名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:18:14.72ID:PVJPdQxA0
>>176
やっぱり田舎のほうが環境は良いと思うよ
ただムカデとかがいるでしょう
たまーに噛まれるからね

184名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:18:16.37ID:OPp/COw/0
>>161
それって、事実無根のガセネタなんだよ。
そういった危険性を指摘する少数意見の研究結果はあっても、
イギリスやフランスで高層での子育てが禁止された事実は一度としてないよ。

185名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:18:40.39ID:CHMaJI090
東京出身は湾岸エリアのタワマンなんか手を出さない。
地方出身の収入のいいサラリーマンが引っかかってる。
所沢の億ションよりはマシだと思うけど

186名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:18:44.33ID:vWaBcXuJ0
百恵ちゃんの新居だった高輪のマンションなんて築40年でもまだ資産価値高い

187名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:18:56.26ID:geawhZfB0
>>162
ハリウッドのセレブは豪邸が多いけどな
ビル・ゲイツ邸はかなり広いよ
バフェット邸は質素な戸建てだけど

188名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:19:03.82ID:jz6ida6/0
>>174
タワマン住みの子供は成績悪いてデータあるからな親もそうなんだろ

189名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:19:48.19ID:cVSNoa+F0
>>164
向かいに新築2世帯で引っ越して来たが婆さんが階段で転倒して
アタマ打ち車椅子になった
メチャ元気な婆さんで孫と幸せいっぱいだったのに動かないとボケたみたいに
話さなくなってしまった。若い人なら良いとは思う

190名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:19:49.01ID:jz6ida6/0
>>185
イギリスに住んだことある?

191名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:19:52.71ID:oBJLQJvK0
んじゃタワマンはやめとくよ

192名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:19:58.94ID:xk+kNM4m0
ちなみに修繕積立金 6万円とか普通にある
これに管理費1万5千円が別にかかって7万5千円出ていく
タワマンなら、これを超えて来る可能性もあるというお話   

193名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:20:05.14ID:tdUdGXy60
地方のリゾートマンションと都内のタワーマンションを比較する時点で
この記事はおかしい

194名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:20:05.54ID:PuuD0SYG0
こういうのって普通に考えて想定できると思うんだけど考えが及ばない人っているんだな
いつでも転居可能なくらい金持ってるならマンションもありだが、そうでない人がマンションに住むってのが信じられんわ
今は良くても年々住民の層も環境も悪くなってくのにな

195名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:20:22.28ID:/vs4q8AK0
スピリチュアル的な観点から申しますとマンションは最悪です
バカが引き寄せあって一緒に住んでいるようなもんです
何か起きたらみんなで自滅します

196名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:20:23.72ID:SXcdLWmb0
定期的にマンソンdisる記事出るねー

197名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:20:37.45ID:k33XsQ/20
自分は住むなら3階までだな
それ以上は上がるのがめんどい

198名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:20:46.20ID:qY0hqetb0
>>177
はいはい個人的感想、遠吠えどうも

199名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:20:52.27ID:HSAooZcF0
>>186
手抜きされずきっちり施工されたマンションは築年数関係なく人気あるらしいし売ってくれって言う営業がやってくるらしい
立地も大事だろうけど

200名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:20:52.85ID:GnS12OBZ0
>>92
景色が良いのは三日で飽きるw

201名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:20:54.14ID:E2XBYcZb0
>>178
普通はそう思うだろ。
でも
「有害な紫外線を完全シャットアウト」
とかアンチエイジングを謳えば
それなりに食いついてくる

202名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:21:02.51ID:PVJPdQxA0
タワマンではなくって、たまたま空いていた人気のところで、
抽選でそこしかなくって当たったから住んでいるけど、景色は良いよ。山と川に囲まれていて
花火大会も見られる
やはり自然がないと厳しいものがある

ベランダでも植物とか最近は育てられるように色々な設備があるらしいね

203名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:21:06.11ID:mwVUw/9o0
賃貸最強説

204名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:21:06.61ID:ROZMVXEV0
>>59
戸建も持っていて、そこを道具置き場にしている
絵を描く人や陶芸する人はアトリエとかも

205発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/05/22(水) 16:21:33.68ID:3vw0aGUt0
>>154
だからルームシェアで家賃折半してるし、ホムレスも多いよね
ハーレムのあたりや、東に言ってブロンクスやブルックリンだと、安いかもね

毎週、銃撃事件起きてるがwww
ブロンクスとか、マジ怖いからなあ

アメリカの何が怖いて他人種のブロックに知らずにはいると、めちゃめちゃ目立つからなあ

206名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:21:39.83ID:QRL68NRw0
ローン抱えてさらに毎月10万近く出ていくのか・・・

207名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:21:58.95ID:7lthiHpA0
クワマン元気かな

208名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:22:08.96ID:4RMRGttJ0
本当は修繕費を今の3倍ぐらい取らないとツケが回ってしまうのかも

209名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:22:09.83ID:XnClAL3Y0
>>164
俺も都内駅近狭小戸建だわ
言いたい奴には言わせとけw
楽チン過ぎて最高

210名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:22:18.52ID:L00wZGW/0
タワマンに限らず分譲住宅買うくらいなら賃貸にしとけと数十年前から言われていた
老朽化を待たずとも地震で耐震性落ちたときに同じ問題に直面する
金あるなら戸建て買っとけ

211名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:22:25.30ID:QRL68NRw0
>>198
なんか悪いこと言っちゃったね
いや、杉並はいいところだよww

212名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:22:45.66ID:hFZIR2/A0
>>157
地下100階建ての家という絵本があったなw

213名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:22:51.44ID:qEPz1pAG0
タワマンとかいくら金払っても実質自分の物にならない上に修繕積み立てても他の住民が理解しないと修繕できない。おまけに出入り面倒な上、災害時に孤立がち。庭もなけりゃガレージもない。駅は行列作るし待機児童も増える。

買うやつの気が知れんわ

214名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:23:09.92ID:PuuD0SYG0
庭付き戸建てに住んでる身としてはマンションとか無料でも住みたくないわ

215名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:23:31.75ID:8fJWO11Q0
老人、共働きが増えたから
戸建ては人気無いからな

戸建てに住むのは面倒臭い

216名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:23:38.64ID:QRL68NRw0
>>199
うちなんか引き渡した翌日に売りませんかチラシ入ってたわw
しかも仲介した業者からw

217名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:23:40.01ID:miPPp63V0
タワマン買ってるような方々は気に入らなくなったらさっさと住み替えできるから余裕なんじゃないの?

218名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:23:41.53ID:hFZIR2/A0
>>161
高所平気症のほかにもさまざまな悪影響があるようだね。

219名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:23:45.94ID:7Jx0zHsy0
>>160
亀裂から水がとかもっと悲惨だな
空調止まったら死ぬw

220名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:23:51.78ID:nJPHggmV0
修繕費が急にあがるんだっけ?
まああそれはしかたなーいねええww

221名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:24:04.22ID:OPp/COw/0
>>190
4年間住んでいたし、現在も家族が住んでるよ。
ここ20年以内に限っていえばそういった事実はないように思う。
現実に子育てをしている家族を何人も目にしてるし、自分がフラットを借りるにあたって
そういった法的に規制や条文も目にしたことがない。

222名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:24:27.84ID:XLyDWL3J0
買い手が付くうちに都庁はうっぱらっちゃった方がいいんじゃ?

223名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:24:31.61ID:miPPp63V0
>>209
狭小でも6000マンはするよね?

224名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:24:33.63ID:HSAooZcF0
>>201
程よく紫外線も浴びとかないと成長しないんじゃなかったっけ
よく知らんけどw

225名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:24:44.47ID:eHD0FFj+0
その時には引っ越しのつもりで買ってるのだろ?

226名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:24:47.49ID:/6OZrPVl0
ローン払いきれずに夜逃げするのも結構多いな。

227名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:24:54.51ID:FQS/zYaq0
タワマンコンプレックスの人がたくさん書き込んでるの?

228名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:25:01.11ID:hFZIR2/A0
>>164
三階建ていいよね。庭のスペースも取れるし。
納戸の上下の位置を合わせておけば、将来的にエレベーターも設置できる。

229名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:25:04.87ID:qY0hqetb0
>>167で1位の東京都杉並区浜田山にある大規模マンション
https://img.cowcamo.jp/uploads/ckeditor/pictures/6961/content_IMG_7903.jpg
https://img.cowcamo.jp/uploads/ckeditor/pictures/6958/content_IMG_7953.jpg

品格が違いますね!

230名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:25:11.07ID:HdXtlBG70
>>215
戸建て住んで面倒と感じたのはゴミの日が決まっている事くらいだけどな

231名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:25:21.10ID:4RMRGttJ0
カナダの研究だが
研究チームは、2007〜2012年に管轄内のマンションで心肺停止を起こした
約8000人を対象に生存率を調べた。退院まで生存していた人はたった3.8%で
あった。1〜2階に住む約6000人の生存率は4.2%だったのに対し、3階以上
の約2000人の生存率は2.6%。16階以上では1%未満、25階以上ではゼロだった。

232名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:25:23.15ID:OuotuZX00
>>29
いくらでもいい、って売れるの?
ローンないなら塩漬けでもいいけど管理費と固定資産税は払わないとね
修繕積立金も上がるのは必至だから大変な負動産

233名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:25:32.71ID:fONqxPML0
一生家賃払い続ける賃貸と違って、購入は買った後はお金あんまり掛からないから絶対いい!

って聞いたんだけど?

234名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:25:36.24ID:Se2wdvMO0
 


直すことを考えたら、2階のない平屋最強


屋根が軽いし邪魔な2階部分がないからナンボでも直せる

柱を外して抜いて取り替えるのもラク


平屋最高

 

235名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:25:38.40ID:BQKSgaiq0
>>167
杉並といえば中核派。
中学生が学校で、鉄パイプを持って
頭を殴りあってるようなところだろ。

236名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:25:46.56ID:PVJPdQxA0
>>214
田舎はそういうところがいいよね
お金がたっぷりとあれば、私はド田舎がいいわ
なんか親戚のところだけど、入り口は日本庭園で、内側に離れと、納屋と、
庭があるんだよね

しかも森と川に囲まれていて、綺麗なんだよね

237名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:25:51.17ID:k33XsQ/20
>>224
20分くらいで十分だから真っ暗な部屋で引きこもってない限り大丈夫

238名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:25:57.06ID:pURcf31C0
14階で100邸くらいの板マンにしとけ、一番無難でコスパいい。

239名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:25:57.85ID:t0uU19Cn0
>>219
土圧っていうのを忘れてる人がいるよね

240名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:26:00.70ID:iFwSyeXN0
そりゃそうだろ
今首都高の老朽化が問題になってんだから

241名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:26:17.13ID:xk+kNM4m0
>>206
さらに電気ガス水道TV電話に子供がいたら習い事+α 車があったら車の維持管理費
これに食費と保険料と続いてがんじがらめフィニッシュです
月40万超え いっぱい働いてね あっ自営業ならこれに税金も追撃なのでヨロシク

242名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:26:21.43ID:HSAooZcF0
>>216
仲介料目当てか

243名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:26:26.12ID:QRL68NRw0
>>205
アパートの前に座ったりスケボーやってる黒人たちの通りを歩くのが平気な豪傑なら安く上がっていいよな、あの辺は
最近厳しいからほとんど何もしてこないんだけどね
変に睨んだり写真撮ったりしなければ

244名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:26:30.23ID:OPp/COw/0
>>231
それは救助までに係る時間の問題でしかないだろうな。
戸建てでも病院まで時間がかかるのでらべ結果は同じ。

245名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:26:30.85ID:E2XBYcZb0
>>212
マジかよ
夢があって良さそう

246名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:26:39.78ID:hFZIR2/A0
>>176
なんか、長周期動があるような気がする。

247名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:26:59.35ID:8fJWO11Q0
>>230
マンションは24時間ゴミだせるからね

戸建ては専業主婦の多かった
昔のもの

戸建て住みは面倒臭い
世田谷や田園調布も戸建ては空き家に

248名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:27:07.19ID:/mzlbO7Z0
マンションは1階がいいよ。

249名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:27:08.72ID:hFZIR2/A0
>>178
どんどん掘り進めば、地球内部の太陽が見えるぞw

250名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:27:19.10ID:bo3HorqT0
ガキ使で一番笑ったのはクワマンのゴールド免許だわ

251名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:27:27.08ID:/6OZrPVl0
マンションは10年もすれば水廻りの修繕が必要になる。
電気が止まれば何も出来ず住めないしな。
簡単にウンコナガレネーゼになるし。

252名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:28:10.84ID:WTvZBaz30
平屋に越してきたが冬はスースーして寒い、夏は暑い、最悪だ
しかしマンションに住んでた頃に比べたら外出も増えたし積極的な性格になった
地に足をつけて寝た方が健全な精神になるようだ

253名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:28:23.44ID:91YbI8Em0
>>24
なんの既視感と思ったがこれだったか
インドの2ちゃんねらは消臭力マンションとか言ってそう

254名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:28:30.78ID:t0uU19Cn0
>>247
>世田谷や田園調布も戸建ては空き家に

それは金額的要因

255名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:28:34.96ID:XnClAL3Y0
>>223
2003年に3980万で買った
いまなら5000万はするかも

256名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:29:14.14ID:LnSKveAq0
将来,カプセルタワービルみたいになるんだろ

257名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:29:25.44ID:8fJWO11Q0
>>254
戸建て住みは面倒なんだよ

老人、共働きが増えたから

258名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:29:53.46ID:QRL68NRw0
>>242
住んで10年近く経つが未だに医者夫婦がこの辺で土地探してるとか某芸能関係(誰だよw)がとかで売ってくれチラシが入ってくる
都心まで30分圏内だけど都内じゃないんだがな

259名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:29:59.22ID:cEh3pwx30
>>4
タマヒュン

260名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:29:59.61ID:hFZIR2/A0
>>245
オリジナル:100階建ての家
地下100階建ての家
海の100階建ての家
空の100階建ての家
シリーズ化されているw

261名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:30:08.42ID:lewb+diD0
>>192
なるよね、それくらい
大規模修繕の恐ろしさを知らない人が多いと思う
あの不自由さがタワマンで再現されるとか悪夢

ま、頭がお花畑の人でもさすがに理解できる良い機会になるかも

それでも大規模修繕が可能ならまだマシ
手がける会社が少ないから相見積もり取りようもない、言い値でやるしかないし、無理と言われたら修繕できない
1戸当たり100万の追加徴収とか現実になる恐れもあるよね

262名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:30:12.50ID:F9k0lU6E0
>>4
維持管理費高そう

263名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:30:21.41ID:miPPp63V0
>>255
安いね
4000万ぐらいなら1馬力でも買えそう
共働きで子供放置とか嫌なんだよな

264名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:30:31.52ID:PVJPdQxA0
なんか田舎で木彫りの格子戸が盗まれているんだけど
うちも祖母の家にいったら他の簡単のがしてあって「アレ?」って感じだったんだけど

誰が盗むんだろう?

265名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:30:43.15ID:HdXtlBG70
平屋は面積が横に大きい分、土地が必要になるのと虫の侵入が気になる
平屋も普通の戸建も狭小もマンションも一長一短だわ

266名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:30:57.52ID:fONqxPML0
>>247
何時でも転居できるようにしてあるマンション購入組は勝ち組だけど、
ローン組んで逃げられないやつはサドンデス待ち。強運の持ち主なら逃げ切れるかもな。

267名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:31:22.51ID:dK22KCew0
>>248
一時期賃貸で住んでた
ウルセエよ
窓開けてらんない
休日の朝は子供キャーキャー、昼はババアの
チャリのブレーキ音、夜は知らないおっさん
が覗いてくるし

268名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:31:27.84ID:XnClAL3Y0
>>263
あの頃投げ売りだったからなあ
もっとカネあれば都心まで行ってたかも

269名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:31:44.38ID:lewb+diD0
>>258
現実にその物件は動いてる?

それ、釣りだよ
いくらでもある、どこのマンションにてもあるよ
本気にしてるの?
資産価値があると思わせたくためのもの

270名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:31:51.79ID:8fJWO11Q0
これからますます共働きが増えるから
戸建ては空き家になるよ

271名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:32:15.93ID:qY0hqetb0
>>235
衆院選の杉並の選挙区(東京8区)は自民無敗の地。
20年以上、自民党の石原伸晃しか当選していない。

杉並区は右派の区議も多い。過去に結構きわどい発言して左翼メディアに騒がれた人達も当選していた。
48人の区議の内の1人が極左(中核派)でそればかりが目立つけど。

前区長の山田区長時代の2005年、杉並区は保守派が作った「新しい歴史教科書」を全国の公立校で初の採択
韓国人団体や左翼が各地から集まり抗議して区役所を取り囲んだが、構わず杉並は採択。暴れた左翼は逮捕。

272名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:32:20.92ID:X3XaNpCm0
>>255 都内でだが、23区内?
その10年前なら、狭小でも億以上しかなかったが、そこまで下がってたのか。

273名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:32:36.50ID:QRL68NRw0
>>267
最後のは

274名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:32:48.10ID:LF7HUvWT0
>>170
日本の政官業は親中派だらけだから、一歩間違えば勢力圏に飲み込まれる危険はあるかもな。
すべてはトランプ頼みだな。

275名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:33:04.51ID:jz6ida6/0
>>221
全部の地域じゃないが、一部では禁止されてる厚生省が嘘言うかね国だよ国君より信用できるよ

平成6年度厚生省心身障害研究 生活環境が子どもの健康や心身の発達におよぼす影響に関する研究「居住環境の妊婦に及ぼす健康影響について」

276名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:33:14.77ID:k33XsQ/20
マンション購入するなら賃貸のがいいんじゃないか?

277名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:33:22.50ID:XnClAL3Y0
>>248
一階は通勤したりクルマやバイク乗る奴にはいいな
専用庭で家庭菜園とかも楽しそう

278名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:33:54.69ID:PVJPdQxA0
大都会は人が暮らすような環境じゃないと思う事がある
だけど病院とかが便利だから都市部に老人が増えているよね
一軒家というのは、都市部では面倒臭くひたすら暑いだけ
田舎の景色の良いところだと良いけどね

279名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:34:18.07ID:3mg3dMTR0
>>4
これ水の重さに耐えられないだろ?

280名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:34:23.79ID:lewb+diD0
>>272
売れない物件だと思う
最初に4,000万しないなら、そんなとこは誰も買わない

281名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:34:29.65ID:miPPp63V0
>>248
マンションのメリットゼロじゃん
防犯面と虫入ってこないとか

282名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:34:39.63ID:HdXtlBG70
マンションで1階とかマンションの高さという数少ないメリットの一つを捨てているようなもの
自分はそういう認識だわ

283名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:34:50.16ID:ykDT3yEX0
タワマンでも、一階で庭と専用駐車場付いてる部屋あるよな

最上階より、あっちの方が圧倒的に利便性が良い

284名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:34:57.64ID:fONqxPML0
>>261
一時期中国人が買い漁っていたそうだけど、そもそも修繕積立金払ってくれないってホント?
結局逃げられない奴らが血を吐きながらバックレた奴らの分も負担するんだね。
これが「分譲」「区分所有」の現実だね。

285名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:35:19.07ID:VmvcU0L90
毎年こんな記事書いてるよな。マンションなんたら師は。
ベースが「入居者による滞納の恐れ」とかだし、ただの不安煽りでしかない。

286名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:35:25.84ID:LWI71nwY0
上下左右の壁1つ向こうに他人が住んでるなんて無理

287名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:35:43.46ID:QRL68NRw0
>>269
そう思ってウォッチしてるんだけど、土地が出るとたいていは蒸発するな
この前サイトにリアルタイムで出た土地を冷やかしで数時間後に見に行ったらもう商談中とかなってたし
建売は1か月くらい持つかな
でも殆どが完成前に済マークが付く

288名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:35:57.08ID:cVSNoa+F0
老朽化すると修繕費上がるけど物件価格も償却されていくからね
更に大規模修繕でリファインすると償却価格も巻き戻る
戸建てではリフォームしてもそうは行かず建て直しとなり全てパーになる

289名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:35:57.11ID:XnClAL3Y0
>>272
23区内の南の方ですよ
青山近い狭小が8000万円台で売ってて、あの時もっとカネがあればなあと悔しかった(´・ω・`)

290名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:36:15.38ID:miPPp63V0
>>283
自分の上に数十人も住んでると思うとなんか怖い

291名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:36:18.83ID:3mg3dMTR0
>>157

20年後は需要減で値崩れサゲマン
維持費払えず処分でアゲマンだろw

292名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:36:24.18ID:XjshI+kC0
>>247
田園調布は、最低敷地面積縛りがあるからな。他のところは、お屋敷が相続されると4分割くらいして新築建売で売れてる。
田園調布は、元の面積のままでは買い手がつかない。買えるような金持ちは、今じゃ都心思考が強いからね。

293名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:36:30.75ID:PVJPdQxA0
マンションで1階でも場所によるんじゃない?
なんか鬱蒼と緑と川のある小道で、マンションの1Fの庭とそういう場所が
一体化しているところがあって、夏でも涼しそうだし、市が季節ごとのお花を植えてくれているから
良いんじゃないかね?

普通の道路だと嫌だろうね

294名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:36:45.99ID:nbEt5q190
確かに都心は便利だけどさ
将来のメンテとか建て替えでもめなきゃ良いが

295名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:37:11.49ID:xk+kNM4m0
>>283
上から何が降ってくるか分かったもんじゃねえぞ
外なんで出れねえよw

296名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:37:49.74ID:C0POrXu90
うちは高台の5階建てマンションの5階だからすげー視界が広がってて快適だわ。
エレベーターは5階までが限界。
それ以上だともうイライラで待てないな。

297名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:37:54.79ID:LWI71nwY0
子育て世帯が多いと一階はうるさいし井戸端会議もあるし大変らしいよ

298名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:37:58.99ID:fONqxPML0
マンションの1Fの専用庭は上階の奴が煙草の吸い殻落としてきたり
ベランダの水やりしたのが降ってきたり散々。
もちろん何してても上階の奴らがジロジロ見てる。
戸建ての庭のようなプライベートな空間じゃない。

299名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:37:59.00ID:QRL68NRw0
マンションの一階で庭付きだと上からもの落ちてきたりするのが怖いんだが

300名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:38:03.10ID:HbeHr1Vs0
>>293
川が増水したら終わりだぞ

301名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:38:33.20ID:2kC3U/xT0
結局マンションと戸建てどっちが良いの?

302名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:38:49.82ID:lewb+diD0
>>285
実際買ってマンション住んでた時は不安で仕方なかったよ
もう売って15年以上経つけど
煽りと思える神経がわからない

303名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:39:30.79ID:PVJPdQxA0
あまり神経質だと1階には住まないほうが良いだろうね

>>300
絶対はないけど、あそこら辺で川が氾濫したというのは聞いた事がない
それにその為の保険じゃないかね?

304名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:39:38.28ID:LWI71nwY0
マンション理事会とか面倒くさそう

305名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:39:38.98ID:3wOpmCL90
島崎和歌子がタワーマンションの低層階にすむ友達が居るってバカにしてたな

306名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:39:49.14ID:fONqxPML0
>>301
即是に逃げれる財力あるならマンション。
長年ローン組んで最後は終の住処なら戸建て。

307名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:40:23.78ID:LF7HUvWT0
海外を見るとタワマンは将来的にスラム化する傾向が強い。特に大量移民者が中心だな。

308名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:40:25.80ID:fDSAu0n80
なんか嫉妬がうずまいてるなぁ…

都心の高層マンションに住んでるけどめっちゃ快適だよぉ(-。-)y-゜゜゜

309名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:41:11.90ID:cEh3pwx30
>>73
金持ち用の塾を経営してる人の記事があって
高層階で育児やると子供が顕著に情緒不安定になると言っていたよ
普通の感覚が身につかないらしい

310名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:41:25.35ID:k33XsQ/20
>>301
戸建てか賃貸

311名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:41:26.09ID:QRL68NRw0
オリンピックで使った場所が売りに出されるね
もう出されたんだっけ?

312名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:41:31.07ID:jdEkHrBO0
>>298
そんな自治崩壊してるだろw
その手のマンションなんて大抵議事録みれば一発
ない物件選べばいいだけ

313名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:41:43.65ID:zFRUCQmq0
上は男の子3人の5人家族で365日旅行にも行かず部屋で暴れ放題
左は黒いボクシーにDADというステッカーを貼っている4人家族で重低音音楽&ベランダ喫煙
右は同じ様なマンションの外壁が5mの距離にドーン

314名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:41:54.49ID:62R2SkDV0
>>86
高いところは3日で飽きる

315名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:41:58.62ID:hC+qaGME0
うちのマンションはだいぶんとうがたってるけど買ってリフォームして売る
不動産屋が付加価値を出してくれて値が上がりつつあるし若い世代が増えた
駅にも商店街にも近いからかな先は結構いい

316名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:42:13.58ID:fONqxPML0
>>288
大規模修繕って言ったって躯体ごとリフレッシュできる訳じゃなし。

317名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:42:15.34ID:lewb+diD0
>>297
子育て時期は、そういうところが安心
人の目がある、生活音がするって大事なんだよ
1階なら、子どもが多少走っても気兼ねないし

何より主婦はゴミ出しや買物が楽チン

もう子どもは巣立ったけど、1階の気楽さはやめられないわ
玄関開けて、駐車場の車まで15秒だし

318名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:42:19.81ID:XjshI+kC0
>>285
区分所有法をよく読んだ方がいいぞ。読んで何とも思わなければ、そのまま住み続けるがよろし。

319名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:42:22.53ID:LWI71nwY0
夫が単身赴任で海外の3◯階に住んでるけど
エレベーターがよく故障するから恐ろしいって

320名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:42:31.46ID:2DtDqyKu0
何であんなの買うのかな、バカなのかな、ババ抜きでもやってるのかな

って最初から思ってた

321名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:42:55.84ID:CsgdFWBF0
高層階に住むと駅直結でもエレベーター渋滞で駅まで15分くらいかかるらしな

322名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:42:59.85ID:3mg3dMTR0
>>301
賃貸にしとけ

323名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:43:07.16ID:OPp/COw/0
>>275
自分もイギリスのどの地域でそういった規制があったのか
その根拠を徹底的に調べたけど出てこないんだよ。
国交省が参考にしたイギリスの法令などがあるならぜひとも教えてほしい。

個人的な経験ではあり得ないと思う。どんな地方都市にいっても4階以上は確実に存在するし、
10階以上、20階建て以上という建物も点在している。
可能性としてあるのは、サッチャー政権時代に低所得者向けの高層カウンシルフラットを推奨した時代があったんだけど、
それに反発する形で局所的・一時的にあった可能性は否定はできないけど現在では存在するとは思えない。

324名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:43:09.09ID:jdEkHrBO0
>>293
道路に面してない一階ならいいな

325名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:43:19.96ID:X3XaNpCm0
>>308 現在については、殆ど否定されてない。
ローン組も多いので、それで大規模修繕を迎えたら、厳しいねというのが、この記事の趣旨ね。
もちろんキャッシュ購入組は、そんなの関係なく、先に売り払って逃げ出せばいいのだろうけどね。
ローン残での売り出しもできなくもないのだが、どっちかというと、セミプロ向きというか・・・

326名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:43:21.42ID:BQKSgaiq0
自治や管理が上手くいくという前提で作られているが、
実際には未来永劫上手くいくとは限らないわけで、
そういうリスクがどこまで価格に反映されているのか
という点がミソ。

327名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:43:25.43ID:cVSNoa+F0
>>298
1F専用庭付は曰く付きみたいなもんだね
パンフレットだと良く見えるけど実際は上のガキがモノ投げる
タバコ、ツバ吐いたり、洗濯ものが落ちてきたり
特に外国人が上に居た場合トラブルの確率急上昇で基本オススメしない

328名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:43:26.30ID:PVJPdQxA0
>>307
あまり自然がないでしょう。海外はね
日本は森が多いからね

日本は変なところに家やマンションが建っているけどね
あんなところを買う人もいるんだなと思うけれども

329名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:43:28.03ID:iQJ/KJiY0
去年位にタワマン内のプール水をろ過して飲み水にする機械
導入しましたってとこの特集やってたわ。
何人か試飲してCMみたいに「うん、おいしい^^」って言ってた。
地方都市駅近戸建住みの俺は買い足した水を前に「ほえー」と
ハナホジで感心しながら見てた。

330名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:43:46.55ID:bciavIoc0
そもそもタワーマンションを買う理由が眺望だとかホテルライクだとか、図書館だプールだカフェだ、おしゃれだ、なんて理由だとしたら絶対に止めた方がいい。

女がいかにも騙されそうな理由だが、資産価値を多少なりとも考えるなら、こんな要素に(投機ならともかく)ほとんど意味は無いし、莫大な修繕積み立てが必要になるだけ。

タワマン自体オススメしないが、どうしてもタワマンが欲しいなら、大規模タワマンだけは避けろ。

331名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:43:48.69ID:fONqxPML0
>>312
自治はしっかりしたが上階の住人が入れ替わるたびに問題が出る。

332名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:43:51.32ID:miPPp63V0
エレベーター怖いからマンション無理だわw

333名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:44:15.89ID:88Iugzey0
またタワマン憧れ民の嫉妬スレか
定期的に立つね
そんなに羨ましけりゃ僻んでないで努力して買え

334名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:44:22.85ID:F9k0lU6E0
景色ってそんなに重要か?
修繕費用がやすくて出入り口まで早く移動できるほうがよくないか?

335名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:44:36.64ID:GmpBvuU50
マンソンは立地が全て

336名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:44:39.98ID:CHMaJI090
>>311
駅から徒歩17分で近くにゴミ焼却施設がある物件買うバカいるんだろうな

337名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:44:49.12ID:jdEkHrBO0
>>331
住んでからなら吊るし上げ

338名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:44:53.05ID:miPPp63V0
>>317
それもう戸建でいいじゃん

339名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:44:59.89ID:kcLMk86r0
>>4

毎年3人ぐらい子供がプールから落下。

340名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:45:01.81ID:EAH9ixXv0
>>278
まぁ、どういう環境で育って記憶があるかとかで人それぞれだぁな。
私は物心ついた時に住んでいた家はわりとタワマン的な街中の高層住宅だったんで、
タワマンみたいなのはすごく落ち着くし魅力的な気がする。
その後郊外の普通の一戸建てとかに引っ越して大人になってからも郊外にすんでいるんだけど、
あの物心ついた頃の数年の住環境がやっぱり理想。
またああいうちょっと治安悪めだけど便が良くて活気ある所に住みたい。

341名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:45:46.40ID:lewb+diD0
>>312
いや、新しいマンションでもあるある
分譲マンションなんて自分で自分の首を絞めてるやうなもの

中古買う時、議事録見せろって客はいないんじゃない?

342名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:45:49.68ID:LWI71nwY0
>>338
ね、

343名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:46:09.48ID:62R2SkDV0
>>109
住まいの問題よりも医療機関の絶対的な不足の方が問題だろ。
東京生まれのヤツは地方に転出しないから、東京中がジジババで埋め尽くされる

344名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:46:11.22ID:PVJPdQxA0
>>324
なんか小道なんだよね。それで鳥も沢山いるからね
それに夏場も、川と緑で涼風があるから、自分は時々お弁当とか買って食べたりしていたけど
時々老夫婦が出て来て涼んでいたよ
エアコンいらんだろうなーみたいな

345名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:46:14.91ID:BYAAXihx0
普通に考えてタワーマンションの購入はリスクが高すぎる
売れないマンションは負債にしかならない

346名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:46:32.07ID:m0gg6mej0
どうやって足場組むの、あれ?

347名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:46:33.03ID:69T36TXn0
高層マンションの人や特に子供が不安定になるのは、
自分のいる建物以外が空(落下する危険のある場所)という認識を本能的に感じるかららしい
絶壁に立つと不安じゃん、あれの超マイルド版が常につきまとうんだと

348名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:46:37.63ID:HbeHr1Vs0
>>335
戸建ては駅近の土地はなかなか出ないけど
マンションは駅からの距離とか近くないと売れないだろうね

349名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:46:40.51ID:8Zr1cyfX0
>>4
おっかねー

350名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:46:45.15ID:lewb+diD0
>>340
湯島ハイタウンとか?

351名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:46:46.96ID:2C/nh7no0
ま、戸建てがいいだろうな
水害に合わない立地
できれば平屋
地盤が強固なら、地震で倒壊することもない
土があれば色々融通が効くし

タワマソだと地震の時の水汲み、垂直移動が大変そうだね
夜景を肴に毎日一杯飲んだりするのかなぁ

352名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:46:59.96ID:bciavIoc0
>>329
おそらくそういう水は水道法に則ってないから、基準が緩い。つまり安全性リスクは普通の水道水より高い。

353名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:47:03.52ID:miPPp63V0
マンションは立地と広さの割には安いってのがメリットだと思うんだけど、最近マンションの価格が高騰してるよね
あれデベに騙されてるよね

354名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:47:18.38ID:vCs5zXE60
タワマンなんか、
新築で買って、
5年ごとに新しいタワマンに、
すみかえるのが前提だろう。

全く問題なし。

355名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:47:57.76ID:LWI71nwY0
>>354
それならいいね

356名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:48:07.38ID:F9k0lU6E0
>>346
足場は組まない
ワイヤーで吊り下げるか側面にレールを取り付けるかするらしい

357名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:48:23.18ID:cEh3pwx30
>>301
戸建て借家最強

358名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:48:23.24ID:lewb+diD0
>>346
足場は下の方だけ
上はゴンドラで作業
だから費用が恐ろしく嵩むのよ

359名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:48:32.32ID:GruoMgml0
>>341
議事録見せろは普通にあるし
上階の専用庭荒らしは規約違反で自治会の吊るし上げ案件
さらに管理会社から清掃費請求の罰ゲーム

360名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:48:44.62ID:IDlxsujw0
>>8
一度そこで地震を経験したら二度と住まんだろうな

361名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:48:50.93ID:fONqxPML0
>>346
窓拭きの足場みたいな感じで周囲ぐるりと足場を組んでぶら下げる。数階分の高さ。
作業に従って上がっていくか降りていくか。

362名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:49:08.56ID:oFKKlgZY0
>>330
>どうしてもタワマンが欲しいなら、大規模タワマンだけは避けろ。

たとえ小規模でもタワマンには非常用エレベーターなど超お金がかかる設備がてんこ盛りだから
小規模だと1戸あたりの負担が膨大になる
タワマン買うなら大規模物件に限る

363名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:49:12.88ID:PVJPdQxA0
日本のド田舎ともなると、もう全体が森だらけで、川があって
大変な大自然で、これもこれで良いんだけど、ムカデが出て来るからね
小さい時は遊びに行ったら虫よけのテントみたいなのを吊るして寝ていたけれどもね

364名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:49:38.20ID:F9k0lU6E0
土地代マイナス解体費用で築40年未満の戸建てを買って
手直しして住んで年取ったら売るのがコスパ最強

365名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:49:41.61ID:lewb+diD0
>>354
さすがにそれは破綻するでしょ?
震えてるよ

366名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:49:47.88ID:fvapEX8l0
高層階に住んでいる子供は情緒不安定になりやすくて、妊婦も流産率高いんだよな
ファミリーで住む環境ではないのかもしれんな

367名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:49:52.93ID:IDlxsujw0
>>354
そんなもんだろうな

368名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:49:53.54ID:8fJWO11Q0
>>345
戸建ての方が売れないよ

369名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:50:06.14ID:9jRNqX0w0
ウンコ流れないとき海浜でウンコして海水でウオシュレット

370名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:50:08.19ID:EAH9ixXv0
>>350
ぶっちゃけ、ボロさといい台東区な所と言いお手頃価格だし理想的w

371名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:50:25.15ID:cZu1acK+0
>>329
この勝ち組めw

372名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:50:29.11ID:OVxQfvbd0
簡単な理屈。

親が死ぬ頃にはマンションは老朽化してる。よほど条件が良い所でなければ、
大抵は負動産になってる。そんな親が死んで相続になったら、間違いなく欲しくない。
よって相続放棄する。そうすると所有者がいなくなる。
所有者がいない物件があっても建物の修繕費は変わらない。よって他の住人が負担することになる。

こんな負の資産ってないからw
タワマンに限らない。

373名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:50:29.95ID:LWI71nwY0
高齢の親戚が戸建を売却して
子夫婦の近くに中古マンション買ったけど
一年で戸建に買い替えてたわ

374名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:50:34.82ID:TXtvfUiS0
中国人みたいな責任感の無い奴らの割合が高くなれば積み立てなんか絶対無理だろな

375名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:50:58.09ID:m1p9EDpL0
駅徒歩1分のタワマン買った同僚がいるが、
通勤時エレベーターが混みすぎて結局駅まで10分はかかると言ってたな

376名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:50:58.26ID:Bl2mCvA70
>>20
ほんとねぇ、都内ならまぁ地方もだが、外国人がたくさん来てるから危ないよね

377名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:51:06.45ID:B6D4KPjt0
晴海とか台場のタワマンを買ったやつはバカだなと思う

378名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:51:14.98ID:f67hRdMU0
>>365 右肩上がりだったので、可能ではあったよ。
でも実際にやって物件選びで失敗すれば、それで終わりだろうけど。

379名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:51:16.07ID:fONqxPML0
埼玉県なら、マンション管理組合ごとに民泊OKNG決めることになってるから、
決める前にまずはそこを確認しとけよ。

380名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:51:49.00ID:PVJPdQxA0
東京に住むというのがスゴイなと思う
本当に自然が皆無だよね

381名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:51:58.67ID:cVSNoa+F0
プール、展望風呂、屋上シアターはやり過ぎかもね
でもタワマンって無駄と解ってても夢が詰まってる方が売れるんだ

382名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:52:00.30ID:kcLMk86r0
タワマンとタクワンはちょっと見が似ている。

383名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:52:07.27ID:LWI71nwY0
>>380
意外とあるよ

384名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:52:08.31ID:F9k0lU6E0
>>377
台場はともかく晴海は駅作れって思うよな

385名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:52:11.10ID:clInnMbq0
20年後も住んでる奴は見栄張りさんだよ
金持ちはとっとと他に移ってるよ

386名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:52:20.55ID:IDlxsujw0
>>365
5年目は最初に破算する時期だよ

387名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:52:23.21ID:fONqxPML0
>>368
戸建ては数百万掛かるけど最悪解体して更地にしちゃえばいい。
マンションはそんなこともできない。詰む。

388名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:52:38.67ID:69T36TXn0
タワマンは民泊として使う奴がいるからなあ

389名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:52:44.87ID:CUXBbGzQ0
>>354
逆わらしべ長者で、住み替えるたびにグレードが落ちてゆき、終の住処はレオパレスに。

390名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:52:52.03ID:Jay7YC6Q0
>>379
民泊やったら一発で治安悪化すっからな

391名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:53:02.74ID:RgO7vZ8P0
本当の恐怖ってやつを見せてあげますよ(´・ω・`)

392名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:53:05.08ID:F9k0lU6E0
>>380
やっぱ人間的に豊かなのは自然の中らしい
森林浴のストレス発散能力は半端なく高いらしい

393名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:53:05.52ID:dPh1LX+L0
家なんて10年保証なんだからその後はどうなろうと関係ないんだよ

394名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:53:13.99ID:OVxQfvbd0
どうしようもない危険な戸建を強制代執行することが
たまにニュースになるが、タワマンも同じことが起きる。
結局、税金で解体費を補てんみたいな形になる。最悪です。
マンデベだけが儲かる仕組み。
はじめから、解体費を積立した分を購入費にあて、
業者は別枠管理。または法務局がそれを管理する仕組み造らないとダメ。

395名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:53:20.34ID:c7NQOQ5f0
>タワマンが多く建てられ始めたのは、容積率が緩和された2000年頃からで
>大規模修繕はおおむね「12年周期」とされます。

てことはおおざっぱに2度目の本格的な修繕はもう5年後じゃん
修理バブルで五輪後の不景気解消とかそんなうまいことになる?

396名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:53:25.86ID:8fJWO11Q0
>>387
解体費用が高い

397名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:53:31.11ID:KMAjypOC0
>>4
火事が起こっても上階のプール水で消火できそうw

398名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:53:31.67ID:CBwC9I2B0
>>359
それがさ、即うごかないのよ管理会社

住民同士の自治会だと、吊るし上げもできないよ
やんわり注意
あと、特定が難しいってのもある
理屈じゃ簡単なことが現実は難しい
見聞きするチャンスが多いと、ここで言ってることが簡単ではないとわかるはず

399名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:53:39.56ID:miPPp63V0
>>392
沖縄の崎元くんもいい子に育ったしな

400名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:53:55.08ID:PVJPdQxA0
>>383
なんか親戚のオッサンが、ようやく合わない嫁と離婚して、子供も成長したから、
田舎に戻ってきたんだけど、バイトをしてて、休みの度に山にサイクリングに行っているよ

401名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:54:20.91ID:oFKKlgZY0
>>372
でも立地の良い戸建ては高いからな
練馬区桜台の駅徒歩圏の小規模戸建てでも1億以上する

402名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:54:34.54ID:5HSDgiaK0
マンションだろうが戸建てだろうがメリットデメリットあるのにあほくさい
20年後なら別になんも変わらん40年後なら最早それはどんな家も一緒
はっきりいってどのエリアにあるかが最も重要
都心なら再開発や人気が落ちないから使い道はある
人気のない郊外ならマンションだろうが戸建てだろうが同じで廃墟一直線
多摩とか見ればすぐわかるじゃん

403名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:54:37.31ID:GD2QzxfW0
川口あたりに大規模修繕したタワマンが無かったっけ?

404名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:54:53.62ID:mQQy9zXy0
こないだの北海道地震でブラックアウト食らったタワマン住みだけど、停電は2日だったしあの程度なら自家発電でさほど問題なかった
でもうちのカミさん含めて燃料の供給が断たれたらどうにもならんてのを理解してない人が多かったらしい

405名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:54:55.90ID:kEQi+IsJ0
>>323
文献載せてあるから読めば良いじゃん
イギリスだけでなくアメリカの州の事例も載ってる
厚生省、国交省とも色んな警鐘鳴らしてるから読んだ方がいいよ
あとで国のせいにされないようにね

406名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:55:01.27ID:QRL68NRw0
>>394
あれ、今の普通のマンションでも建て替えとか出来るのレアケースなほどもめるのに
タワマンだとほぼ不可能だろと思うな

407名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:55:04.85ID:LWI71nwY0
賃貸物件があるけど良かったのは新築から10年ほどまで
20年経ったら家賃収入は雀の涙
リフォーム代がかかって仕方ない
安い家賃で住みたがる住人も変な人多いし

408名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:55:26.38ID:WIDEMGig0
そもそも縦に長い長屋だろ
貧乏人の住む長屋

409名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:55:28.60ID:DGc8ph8k0
>>377
晴海にできる選手村ってタワマンなのかな

410名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:55:37.10ID:IDlxsujw0
>>399
なんで一人で行ったんだろう
それが不思議なんだ

411名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:55:51.30ID:mB7S7n6y0
>>58
いいこというなあw

412名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:55:55.58ID:HdXtlBG70
>>404
自家発電とかあるんだ、すごいな
維持費すごいことになってそう

413名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:55:56.21ID:oFKKlgZY0
>>380
等々力渓谷にでも住め

414名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:55:59.82ID:cVSNoa+F0
今築0年の戸建てにいるけど
家の裏に10Fくらいの大型賃貸が2つそびえる様に建ってしまい
夜中はエコキュートの音なのか現場の発電機みたいな騒音
バイクは早朝に爆音出して発進していくしもうアカンわ

415名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:56:04.75ID:rV/s6HDt0
老後も安心して住めるとなったら低層のマンションがいいんだろうな
五階とかじゃなくて2階くらいでアパートというには広すぎるくらいのやつ

でも一番理想は庭付きの広い平家ww

416名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:56:12.50ID:miPPp63V0
>>410
那覇で下宿してたんでしょ?与那国、高校ないから

417名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:56:18.17ID:LKzf748f0
都心で駅直結とかなら、タワマンもいいと思うけど、手が出ない

418名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:56:18.21ID:NgQbFb0a0
田園調布や成城をやたらディスるやつも定期だな
まあタワマン上層階程度にしか住めないやつには無縁のところだからねぇ
今は都心近くのタワマンの方が上だ!ってことにしたい連中は誰か・・・デベロッパーやろね(・∀・)ニヤニヤ

419名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:56:41.14ID:CBwC9I2B0
>>375
何でそれ今頃?だよね
その人、仕事できないでしよ?
それか奥さんに押し切られた、とかw
悲劇だねぇ

420名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:56:51.87ID:gOlQrisd0
>>4
コラやろ

421名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:57:04.69ID:8agBH7r60
長周期パルス で検索!

422名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:57:20.29ID:fONqxPML0
>>398
風が吹くと真下に落ちるとは限らないから真上の住人達が犯人とは限らないのよね。
ベランダに放置していたものが落ちてきたりして住人が気付いてない場合なんか
当然幾ら問い詰めても犯人なんか分からない。
犯人捉えようとおもったら向かいのマンションにカメラ設置させてもらって24時間監視
とかするハメになるだろうな。

423名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:57:20.73ID:fnTTrPvZ0
20年修繕積立金を払ってたら車1台分位か

424名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:57:28.61ID:IDlxsujw0
>>401
会社に住めばいいじゃないか

425名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:57:28.82ID:mqQfU0N+0
>>381
60〜70年代の団地みたいなものだね
エレベーターもない5階とかでも先の事を考えずに買って、本人たちは足が弱って階段がつらくなり
若い人はエレベーターが当たり前だから安くしても売れない
経年劣化であれこれ手を入れる必要があるが追い付かず

426名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:57:29.68ID:cc+MLgdE0
大規模修繕工事やってるぜ汐留とか

427名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:57:35.79ID:F9k0lU6E0
一階が一番良いわ、下の住人に気をつかわなくていいし

428名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:57:38.88ID:a32gyWdg0
>>407
うちは親の建てた学生向けコーポ。
80年ごろに都内に建てたやつ。
親が死んで相続したが都内で
学生多いのに全然ダメ。

429名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:57:49.60ID:rV/s6HDt0
>>122
南アフリカみたいに住宅街の出入り口にはゲート付きのを作ってもいいかもね
移民をたくさん日本に入れるならここまでしないとね
差別じゃなくて区別

430名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:58:06.46ID:t/4dXHdY0
勉強は出来るけどアタマは悪い人の典型なのに大丈夫なのか?と。
勉強ができる=アタマが良い訳では無いからな。

431名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:58:10.53ID:miPPp63V0
芸能人はいいよね
それなりの民度でプライバシーも戸建よりは安心
同じ時間に出勤しないとダメな一般市民はエレベーター渋滞やらでストレスすごいし無理だよ

432名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:58:10.91ID:5IWtTkte0
>>351
水害…河岸段丘のお陰で、特別警報レベルでも安心。
地震…震度6強喰らっても部分半壊すら無い、頑丈過ぎる地盤。

雪が毎年2m積もらなければ、最高の立地だな我が故郷は。

433名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:58:16.98ID:HdXtlBG70
>>414
低層住居専用地域みたいな所じゃないとそういうこと起こるから怖い

434名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:58:18.95ID:kcLMk86r0

435名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:58:22.61ID:8fJWO11Q0
>>417
駅近マンションはどんどん価格上がってるね

436名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:58:33.92ID:Ccbkk7KT0
田舎だからだろ
都心じゃまた上がる

437名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:58:53.95ID:5HSDgiaK0
今一番人気でメリットが最もでかいのは低階層のマンション

438名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:58:56.18ID:PVJPdQxA0
>>392
私もそう思うわ

439名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:58:58.56ID:IDlxsujw0
>>415
おしめは誰が替えるんだ?

440名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:59:10.82ID:oFKKlgZY0
>>389
>逆わらしべ長者で、住み替えるたびにグレードが落ちてゆき、終の住処はレオパレスに。
本当に高所得なら自宅の相場が値下がりしたら売却して損した分を所得税と相殺し
値上がりしたらそのまま住んで含み益で温存するという方法もある

441名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:59:21.57ID:a32gyWdg0
>>431
芸能人はほとんど稼ぎのいいときは賃貸では

442名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:59:36.33ID:fONqxPML0
そんでもって誰も使ってない温水プールやジムとか維持したりするのにも使う管理費月7万とかなんでしょ。お金持ちだねみんな。

443名無しさん@1周年2019/05/22(水) 16:59:54.17ID:mQQy9zXy0
>>412
タワマンはどこも自家発電ないとダメだと思うよ。管理費はまぁそれなりに…
一番悲惨だったのはそこに引っ掛からないそこそこ築年数経ってる中途半端な高層マンションに住んでる人達
近所の公園で水を汲んで両手にポリ二つ担ぎながら徒歩で10何階まで往復してた
身体鍛えられていいかもだけど

444名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:00:12.39ID:PVJPdQxA0
芸能人にはプライバシーがなさそうだから、生きている事が地獄に近そうだよね

ああなったらどこに住もうが一緒じゃね?

445名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:00:15.57ID:LWI71nwY0
>>428
うちも大学の近くで、新築当初は学生が多かった今は年寄りばかり
孤独死もあったよ

446名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:00:17.76ID:ikkdezDCO
>>414
運悪過ぎだが、場所は良いんだろうな
まあ、諦めて慣れるこった

447名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:00:23.61ID:Jay7YC6Q0
独り者だったらホテル暮らしが一番ラクな気がする

448名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:00:56.10ID:KMAjypOC0
マンションて下層階ほど湿気が上から降りてくるのですごいからな
マンションがでかいほどジメってて、どこのマンションでもエントランスはひんやり空気
1階なんて住む気にならんわ〜

449名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:01:06.18ID:De7V1P2E0
田舎すぎても虫との闘いが大変
かと言って都心はゴミゴミ空気汚い人クルマ多すぎ
住むなら都心から電車で30〜40分くらいの郊外で空気が良くて眺めも良いところ
都心で暮らすと本当に空が狭く感じる そして木々の匂いがない

450名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:01:06.41ID:QRL68NRw0
まだ建設前から抽選で埋まったりするんだよな
モデルルームも変更の可能性ありとかいう感じで
あれでよく決めると思うわ

451名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:01:07.80ID:XjshI+kC0
https://www.decn.co.jp/?p=106067

都もわざわざ組織立ち上げて、老朽マンション対策に本腰入れるから、マンション管理の適正化が進む一方
、管理費の負担が重くなったりするんだろうな。

452名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:01:37.11ID:HbeHr1Vs0
>>414
シャッターが無いなら
二重サッシにすると良いよ
冬は暖かくなるし夏は涼しくなる

453名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:01:46.53ID:W+1b+tBL0
>>425
その頃の団地なんて500万前後だろ
50年住んでりゃ十分元取れてる
家賃に換算したら3000は行く

454名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:01:52.01ID:IDlxsujw0
>>416
帰りの飛行機代までは要らないだろうと思うけど
騙したわけじゃないから良いんだけど

455名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:02:19.85ID:8fJWO11Q0
>>447
老人や共働きが増え
みんな楽に
ホテルの一室に住むように暮らしたいからタワマン人気
戸建ては人気無いんだよ

456名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:02:22.16ID:sN3fva5A0
あちゃー
ムサコ()どうすんのよ

457名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:02:25.34ID:HdXtlBG70
>>443
タワマンってどこも自家発電あるんだ、知らなかった・・・

普通のマンションなら3階くらいが一番いいんだろうね

458名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:02:25.88ID:PVJPdQxA0
タワマンが最近沢山出来ているけど、なんか老朽化されると困るよね

459名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:02:31.48ID:33uZ9J1R0
タワマンは平日の仕事通勤用で週末は郊外の一軒家に住むような人じゃないとね。
武蔵小杉みたいな中途半端なところを買うのは最悪だよ

460名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:02:32.43ID:a32gyWdg0
>>449
航空公園オススメ。
穴場でお安い。

461名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:02:35.76ID:miPPp63V0
>>442
あれいつも思うんだけど、使ってる人いるのかな?
プールとか温泉とか、人と関わるの苦手でマンションに住んでるなら鉢合わせになるから絶対使いたくないのでは

462名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:02:39.74ID:QRL68NRw0
>>414
戸建てたてるなら高層建築の規制をチェックするのは必須だよ

463名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:02:51.71ID:oFKKlgZY0
>>453
月給が3万〜5万の時代の500万な

464名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:02:56.45ID:IDlxsujw0
>>449
長野よりは広いよ 東京は

465名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:02:59.50ID:mqQfU0N+0
>>415
集合住宅はあれこれ負担が大きくなっていくから、玄関前に車が止められる一軒家がベストだよ

466名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:03:18.04ID:LWI71nwY0
スカイツリーが見えるって事で買ったのに
すぐに周り中マンション建って見えなくなったってがっかりしている親戚がいたわ
非常階段からならスカイツリー見えるよって連れていかれた

467名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:03:18.29ID:miPPp63V0
>>454
パニックだったんでしょ
もう終電でギリギリだったみたいだし

468名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:04:00.49ID:g1SYtiLP0
9部屋の小型マンションに住んでるけど、部屋が売りに出すようなら住人から直接買うを繰り返してたら、
とうとう今年全部の部屋が俺のものになってマンション一棟持ちになってしまった

469名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:04:03.25ID:fR2DGu3Y0
タワマンなんて投資です
下の者には、それが分からんのです

470名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:04:35.57ID:gbDQLoQs0
そうはいっても地方の町内会は人間関係めんどくせーからな。

471名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:04:59.81ID:W+1b+tBL0
>>448
新築から1年くらいはコンクリーリートから水分が出るからそうなる

472名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:05:13.75ID:xWpBhx/d0
不動産業界って相当ヤバめだよね

今の日本で地価が下がらないなんておかしいのにちっとも下がらねえし

473名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:05:16.82ID:ejqKF2QQ0
東京は建物だらけで息苦しい

474名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:05:29.16ID:9e2YjSfS0
>>427
地底人「上のやつマナー悪くね?」

475名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:05:41.01ID:8fJWO11Q0
>>465
老後は車は辞めるべきだよ
老人の車が子どもを引き殺す

476名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:05:52.44ID:oFKKlgZY0
>>457
地価が安い地域とか容積率が低い地域なら3階建てが良いよ。
エレベーターがいらないから修繕費かからないし。
次は5階建てかな。エレベーターは必要だけど6階以上だと階段二系統が法律で必須になるから。

477名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:05:53.49ID:5zxlmZsS0
やはり札幌の駅近の広い土地に平屋の一戸建てがベストチョイスってわけか

478名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:06:01.14ID:QylPpEvu0
地方都市在住
相続した中古住宅売却して中古マンションに住み替えたいと言ったら旦那に反対された
マンションは面倒だと言う、建て替えとか

479名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:06:03.92ID:Jay7YC6Q0
>>468
毎日違う部屋に寝泊まりするのって楽しそうだw

480名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:06:27.75ID:W+1b+tBL0
>>463
それでもその後物価上がってるから
家賃に換算したら2000万は行く

481名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:06:29.64ID:mqQfU0N+0
>>461
スポクラとかならまだいいやと思ってもマンションのだと近所の人オンリーだよね
ゾッとする

482名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:06:44.35ID:VFC/khW/0
>>4
地震で船酔い状態になりやすい

483名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:06:54.59ID:LWI71nwY0
マンション購入した知人宅にお祝いに行ったら二階なのに坂に建っていて実質一階だった
庭が付いてたから良かったよねって事で

484名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:07:02.05ID:PVJPdQxA0
>>475
AIが良いんだけど、日本は無理だろうね
アメリカの高速道路とかなら可能だろうけど、日本だともうチャリも原付も車も
ゴチャゴチャだからね

485名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:07:14.12ID:Jay7YC6Q0
>>473
地方で田園地帯の中に産業廃棄物処理場の巨大煙突が見えるってのも
殺伐としてますよ

486名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:07:31.91ID:miPPp63V0
>>481
なんか気持ち悪いし嫌だよね
風呂とか絶対嫌

487名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:07:43.35ID:W+1b+tBL0
>>476
居住部分の合計面積による

488名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:07:44.91ID:mqZrSag/0
被爆地域は特に大変だろうな

489名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:08:01.44ID:8fJWO11Q0
>>472
都心マンションはどんどん価格上がるよ

みんな都心に集まってる

490名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:08:31.31ID:mqQfU0N+0
>>466
知人は花火だった
近くに別のマンションが出来てから花火の隅っこが見えるだけで、あとは音だけ

491名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:08:56.48ID:wfIP+ri60
会社借り上げのマンションに住んでる俺は勝ち組w
でもリストラが心配w

492名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:08:58.86ID:OPp/COw/0
>>405
文献って訳のわからない著者の作品じゃないよね?
その文献を教えて貰えると助かるんだけど。
いずれにせよ、その文献にまともなソースがあると思えない。
国交省に直接、問い合わせするか方法はないだろうね。
自分は懐疑的な立場を崩さないけど。

493名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:09:41.20ID:ejqKF2QQ0
>>485

494名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:09:42.75ID:a32gyWdg0
>>490
花火あるある。友達のマンションは
隅田川が見えるのウリ新築だったのに
見えたのは3年間…。

495名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:09:44.42ID:hHdS/mIB0
>>47
年取ってから買い物大変だよ

496名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:10:00.26ID:mqQfU0N+0
>>486
あっても使いたくないね

497名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:10:03.17ID:oFKKlgZY0
>>441
>芸能人はほとんど稼ぎのいいときは賃貸では
芸能人に限らず単身で忙しすぎる人は豪華な自宅などいらないよね
乗れない会社、行けない別荘、会えない愛人 と同じで自宅も寝るだけの自宅だし
それなら都内数カ所に仮眠すめためのワンルーム確保してる方が実用的

498名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:10:03.60ID:PVJPdQxA0
実際にジジババが都市部に集まって来ているからね
医療機関が揃っているからね

499名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:10:04.92ID:W+1b+tBL0
>本当の恐怖は20年後・・・。
バカか
築20年経過してるタワマンなんて腐るほどあるけど
そんなトラブルねえは

500名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:10:11.47ID:n+j4tXv30
豊洲とかヤバイんだろうな
東雲、有明、勝どき、晴海なんかも同じか

501名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:10:15.76ID:8fJWO11Q0
老人免許返納の世論があるから
ますます郊外戸建ては空き家に、
都心マンションが人気になる

502名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:10:20.04ID:AWKzLmZA0
>>455
区分所有法って知ってる?

503名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:10:26.55ID:KMAjypOC0
>>463
資産価値的には下がるけど価格的にはほとんど下がってないのな

504名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:11:06.21ID:f6SsLXT70
>>477
札幌は除雪があるから戸建ては全然ベストじゃないw

505名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:11:31.52ID:W+1b+tBL0
管理費滞納してる部屋なんて差押えして競売にかければよろし

506名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:11:43.57ID:Zp+Ynaxz0
築20古いマンションだけど管理費含めて3万円だな
住民減ってるのと工事費高騰でまた値上がりするとかで揉めてるわ

507名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:11:47.47ID:uwEdklox0
>>476
例え3階建てでもエレベーターは必須でしょ
エレベーターなしマンションなんてあり得ないって殆どの人が同意してくれると思うw

508名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:11:50.77ID:nYcWtxUW0
>>214
実家が庭付き一戸建てだったけど、植木の維持費も高いし、職人が毎年入って大変だった。
低層マンション最高だわ

509名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:12:06.43ID:mqQfU0N+0
>>494
音だけが虚しく…

510名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:12:09.28ID:OVxQfvbd0
マジで売ってもうけて、はい終わり!って仕組みが駄目。
業者にマンションがある限り永続的に関与させる仕組みを造らないと駄目。

511名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:12:13.53ID:/rNcKFxU0
タワマンの高層階に住んでる人って階段使わないよな
停電したら大変だろ
あれに憧れるってよくわからんわ

512名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:12:14.16ID:5H4bajPf0
>>498
地方の金持ちジジババが都心マンションに移っているね

513名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:12:21.44ID:IgDBzsyp0
>>398
明確な規約違反は即動くよ

514名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:12:23.35ID:9D/ja9oD0
地震が来ると言われているのによく買うよ
マンションは停電になったら終わりだよ
エレベーターとオートロックは無論、水も一切使えなくなるからウンコ流れないよ

515名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:12:54.34ID:wLiybPFG0
マンションは負債を金で買うようなもの
ローンで買う馬鹿は真の情弱と言われているよね

516名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:13:16.28ID:f6SsLXT70
>>499
数字の裏付けとか何の根拠も無く記事にできるんだから楽なもんだよなw

517名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:13:22.09ID:ldCLccNu0
修繕積立金が上がっていくってのがすげえな

10倍になる…って

例えば月1万が10万に 月3万が30万になるのか
借りてんのと変わんねーじゃん

518名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:13:32.17ID:e0fS1xxd0
警察庁は通産省の格下だから飯塚を逮捕できないな。
長官が通産次官に怒鳴られてる姿が目に浮かぶ。

519名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:13:36.89ID:PVJPdQxA0
>>512
地方だけど、ジジババだらけだよ
デパートもジジババだらけ

520名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:13:45.63ID:+nmFb4GK0
タワマンなんて成金が女に自慢するだけに1−2年住むもんじゃないの

521名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:14:04.88ID:24M71Tom0
マンションなんて改修も自分でできないし
反対はいるし、住むもんじゃない
あくまで賃貸だけ、戸建てしかない

522名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:14:13.73ID:mqQfU0N+0
>>504
北海道や東北は地下街の方が住みやすそう
お出掛けも地下から出て買い物は地下街、移動は地下鉄
電気代はちょっと大変かもだけど

523名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:14:25.04ID:5zxlmZsS0
>>504
それは昭和脳
除雪なんて歩道のとこだけすればOK

524名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:14:27.39ID:COJgXSfm0
集団ストーカー(Gang Stalking)は精神病の妄想ではない - Togetterまとめ
https://togetter.com/li/796999
2015年3月19日 ... 山本弘氏の集団ストーカーに関するまとめが偏っており、
集団ストーカー被害者=統合 失調症であるという印象操作の意図が感じられた ...
A◇矢野絢也元公明党委員長は、 集団ストーカー行為等につき裁判を起こし、
2009年に勝訴した。

矢野絢也氏とその家族に対して、日常生活が困難になる程の監視、尾行、 恫喝に
よって 、警察が矢野宅の隣に常駐するに至った集団ストーカー事件である。裁判
の結果、敗訴して、集団ストーカー問題が広く知られる原因となった 事件

http://www.cyzo.com/2011/09/post_8463.html m
都内の大手コンサルティング会社から労働法の専門弁護士として依頼を受任し、
不都合な社員や退職させたい社員がいる際には、まず集団ストーカーと呼ばれる
手口で、その社員の 周辺に複数の人間が常につきまとい、その社員に精神的苦痛
を与え続け、その社員がたまらなくなって、 怒鳴ったり暴力を振るったりしやすい
ようにする、もしくは精神的苦痛で自殺しやすい状況にする行為を続ける
☆このような集団ストーカー行為、もしくは産業医の制度を悪用する手口を使って
、被害を訴える個人に対し、 統合失調症等の精神病として診断書を作成して被害者
の発言の信憑性を低下させ、その上で産業医が治療と称し 措置入院等を行う事で、
報道、捜査機関、裁判所等を欺いて対応が出来ないようにし、さらに一般市民を
自殺や泣き寝入りに追い込むお3

525名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:14:44.51ID:OVxQfvbd0
マジでマンデベが糞。造って売って終わり。
解体、維持修繕、あとは自分達でやってねー  だからな現状。
で、住人で永続的に管理できるもんじゃないって、鼻からわかってる。
ようは利益だけ得てる形。本当は先々どうなるかもわかった値段を
当初から上乗せして売らないと駄目。そんなことしたら売れないだろうけどw

526名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:14:48.26ID:5H4bajPf0
>>515
実際は地方や郊外戸建てが負の遺産になっている

527名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:14:58.76ID:oFKKlgZY0
>>507
高級マンションでも低層ならエレベーターなんてない方が良いよ

528名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:15:00.89ID:K41icWj40
クワマン涙目

529名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:15:08.99ID:QylPpEvu0
>>506
12年ごとに大規模修繕って、そんなに必要かなと思う
鉄筋コンクリが一番頑丈だし

530名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:15:29.88ID:wfIP+ri60
>>500
震災が怖いよね
上司が浦安にマンション買ったんだけど
何故か俺が溝さらいw
3・11ね

531名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:15:39.39ID:RN4sXlPQ0
武蔵小杉のあれがスラム化されたら鬱だわ

532名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:15:40.08ID:PVJPdQxA0
>>518
なんかでもきっとご近所さんからは、母子を轢き殺して逃げた上級国民さんとか
思われるんだろうからね。しかもお葬式だってもう普通の神経をしていたら
デカいお葬式とか無理でしょうからね

早くAIになっていれば良かったのにね
日本じゃ無理だわね。あのもうゴチャゴチャだもの

533名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:15:44.88ID:9D/ja9oD0
積立管理駐車場費は最終的に、普通の家賃と大差ない額になる
プラス借りてるならローンと、固定資産税な

534名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:15:45.95ID:f6SsLXT70
>>515
キャッシュで買えたけどわざわざローン組んだよw
当然ローンの方が減税メリットあるからねw

535名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:16:27.29ID:cVSNoa+F0
築50年オンボロ団地だがいっとき1000万まで下がってたが
最近みたら2000万に値を上げてる
1000万の頃はスラムみたいにゴミだらけだったが最近は小奇麗
場所さえ確かならマンションは何時かは値上がりするのだな、と

536名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:16:52.95ID:W+1b+tBL0
>>510
ワロタw
瑕疵担保責任とか、10年保証とか、アフターサービスとか知らない人?

537名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:16:56.84ID:uwEdklox0
>>444
なんで芸能人プライベートないんだろう

538名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:16:58.21ID:5H4bajPf0
>>521
老人や共働きが増えたから戸建て住みは面倒臭いから人気無い

539名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:17:40.20ID:PVJPdQxA0
AIもさ、ネトウヨみたいなのが改憲!とか言うから、技術面でどういう事に転用されるか
わかったものではないと思ってなんかねぇ・・

中国は有利かもね。共産主義だから、もう立ち退きとか自由自在だろうし・・

540名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:17:44.91ID:birrL5HE0
>>512
そらそうよ
歳とったら車が必要な地方より都心の方が生活しやすいに決まってる

541名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:18:00.41ID:f6SsLXT70
>>523
雪国舐めんなよw
老人が戸建てから逃げ出す理由は除雪が大きい。

542名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:18:16.95ID:P3BolMNi0
>>4
水は最悪

543名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:18:36.96ID:nbEt5q190
まあタワマンの50年後なんてだれにもわかりはしないって事さ

544名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:18:43.94ID:cZu1acK+0
>>439
メイド「ご主人様、お着替えになられますか?」
オレ「うむ」
メイド「それでは」ズルズル
メイド「!?」蔑んだ眼差しで一瞥
オレ「(まだまだ現役だな…)」

545名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:19:15.63ID:W+1b+tBL0
>>535
売り出すのはいくらで出そうが個人の自由だからなw
あと、築年古いと、居住中と、業者売主フル内装だと倍くらい違うこともよくあるで

546名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:19:26.09ID:oFKKlgZY0
>>540
ちょっと違う。
比較的裕福な高齢者がマンションに移り住む場合は
今まで住んでた高台の庭付き戸建ての最寄り駅近のマンションを買う

547名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:20:29.56ID:uwEdklox0
>>527
でも高級なほどエレベーターついてるよ

548名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:20:57.50ID:PVJPdQxA0
マンションは大体バリアフリーじゃあるからね

549名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:20:58.87ID:k33XsQ/20
>>468
負債になりそう

550名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:21:15.11ID:xG8evevx0
公団の35階に住んでたが20年目の補修は大掛かりだったな
屋上から3階ぶんの足場を吊して1年かけて外から工事してた
費用はいくらかかってんだか

551名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:21:15.94ID:Jay7YC6Q0
>>540
病院行くには結局車使うでしょうに

552名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:21:44.51ID:P3BolMNi0
>>229
こっちで我慢するのが正解なのか

553名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:21:56.87ID:5H4bajPf0
>>551
マンション内に病院がある

554名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:22:11.01ID:HKRL6K/m0
>>500
磯臭そう

555名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:22:11.60ID:QRL68NRw0
>>551
金持ちは病院併設の半分老人ホームみたいなマンションに入る

556名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:23:11.50ID:5zxlmZsS0
>>541
老人は無知だし古い家に住んでるからね
最近の家は考えれば歩道だけ除雪すればいい。3分で除雪終わる
北陸の雪より軽いし

557名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:23:13.78ID:OPp/COw/0
>>527
妄想でホラを吹くにも程がある。
3階建ての低層マンションでエレベーター無しがあるとすれば公団住宅だけ。
普通の分譲マンションには必ずエレベーターはある。

558名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:23:17.47ID:mkcM6gOa0
>>510
子会社の管理会社に委託させて骨までしゃぶり尽くすよ。

559名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:23:22.10ID:OVxQfvbd0
もっと深刻な話する。
相続を機に区分所有権を持った人がどんどんいなくなる。
でも修繕費は変わらない。残った人だけで負担しないといけない。
できる?無理だよね。でもさ所有者って善管注意義務があるんだよね。
マンションの外壁って必ず劣化するから定期的な修繕が必要。
それできなくなって、外壁落下して車や人を傷つけたってなったら
当然、責任は管理しなかった所有者になる。とんでもないことになるよ。

マジでいかに高額で売り抜けるかのレースだよ。

560名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:23:22.93ID:f6SsLXT70
死ぬまで住むなら別だがマンション買う意味なんてほとんどない、
借りて引っ越すか、転売して引っ越すのとどっちがメリットあるかという比較。

561名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:23:28.52ID:8fJWO11Q0
>>543
駅近は資産価値落ちないよ

562名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:23:31.32ID:Jay7YC6Q0
>>553
介護付きマンションって結局
「では救急車呼びましょう」になるんじゃ

563名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:23:43.85ID:HaU2KsWC0
タワマンタワマンっていうけど、何階以上がこの時限爆弾的なタワマンなんだ?
25階ぐらいでタワマンを謳っているのも結構あるぞ

564名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:24:12.02ID:16N53W5s0
>>4
ガンジス川の替わりか

565名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:24:18.94ID:ivoSuvaj0
>>366
以前に30階に住んでいたけど、
閉じ込められている感が半端ない

あの1日24時間の窮屈さは何とも言えない

「下界に住むヤツ、みな底辺」と吹いたところで、
持つもんじゃないわ

566名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:24:39.74ID:17MlXw3n0
マンションの仕事に携わる人はタワマンだけでなくマンションそのものを買わない人も多いと聞いた事があるのですが実際本当なのでしょうか?

567名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:24:57.20ID:9D/ja9oD0
余裕があるお年寄りは、狭い範囲内でそこそこいいマンションを7年くらいで買い換えてるな
カッツカツの人はフルローン

568名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:25:05.39ID:5/0XkZ7s0
高層マンションには特別に税金ないの?
急激な人口増加に自治体も周辺住民も困るでしょ

569名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:25:10.35ID:s4OJ1zjB0
最近は昔より気候がおかしくなってるからなあ
風がやたらに強い日は、タワマンて微妙に揺れて船酔いみたくなる人もいるんだよな

570名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:25:12.06ID:SI4KBOvm0
どうみても蟻塚でしょ。

571名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:25:14.88ID:W+1b+tBL0
>>543
昭和51年築のタワマン日本第一号とされる
住友が建てた「与野ハウス」を見てみればわかるんじゃんねか?

572名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:25:22.31ID:PVJPdQxA0
大都会でお金を持っても、QOLのレベルが低そうだから、意味すらあるんだろうか?と思う事はある

573名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:25:30.04ID:dRANo2M30
ただの空間に大金出すようなお金持ちなんだろうから
その時はすぐに別のところに引っ越しするんじゃないのかな
全く内容読んでないけど

574名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:25:34.42ID:24M71Tom0
金持ってる人が入るのは介護付きマンションだな
動けるうちは戸建てが圧倒的、東京区部も郊外、周辺も
弁護士や資産持ち、不動産持ちはみんな戸建てだし
戸建て買えない連中が戸建て落ちして、駅前タワマンの下層に住んでる

575名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:26:05.94ID:OPp/COw/0
>>566
マンションの売主の社員は投資用で数部屋運用しているが正解。
不動産でも儲けるノウハウを知っているからね。

576名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:26:13.04ID:f6SsLXT70
>>559
区分所有者がいなくなるってどういう理屈だよw

577名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:26:27.37ID:5zxlmZsS0
海沿いで錆びやすいしね
ステンレスでも錆びたり焦げのようなあとはできるし
田町や月島あたりで風が強いと自転車や自動車も早く錆びやすい
福岡も韓国側に向けてタワマン建てまくってるけど西から風が来るからレインボーブリッジ界隈よりもさらに錆びるスピードは速いかもしれない

578名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:26:29.89ID:OVxQfvbd0
まさに負動産なんですよ。
人口増加の時代は別だけど、加速度的に減り東京も例外ではないんだよ。
親の資産価値のない不動産の管理って嫌だよね。
よほど魅力ある物件じゃなきゃ、相続放棄するよ。
その分まで他の住んでる人は建物を管理しないと行けない。

物凄いバツゲーム。
ある程度住んだら売れる時に売る。売れなくなったら本当に悲惨。

579名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:26:35.48ID:GmpBvuU50
マンソンは2000年頃が一番安かったから、その時に買って今売るやつが勝ち組

580名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:26:40.14ID:+zi9hlIA0
本当の恐怖は20年後
マジで地獄は35年ローンと35年後

581名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:26:45.44ID:QRL68NRw0
>>500
>>554
まさに知り合いがそこに買ったw
夏とか磯じゃなくていろんなものが混じりあった液体の臭いと、その水から来る湿気で正直狂いそうになるw
公園もCMにあるようなさわやかなもんじゃなく、敷物びっしりだし、休日にスーパーオートバックスとか行くとレジが長蛇の列で並んでいる間延々と消臭力のあのフレーズ聞かされるし
ヨーカドーの飲食店は席待ちで並んでるしあとやたら救急車が走り回ってる昼夜問わず

582名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:26:52.39ID:aZHtsrSM0
>>559
管理がちゃんとしてるところは
法的手続きから売却の流れに持っていくものだけどね

583名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:27:04.22ID:cLaLIl1r0
>>39
一番資産価値がすぐ下がる物件じゃんw
タワマン買うなら低層階が無難
中古市場でも売りに出せば高く売れるし

584名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:27:05.89ID:OVxQfvbd0
>>576
相続って放棄できるんだぜ。

585名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:27:09.97ID:LWI71nwY0
真上が火事起こして恐ろしくて戸建に買い替えた知人がいた
火がベランダから降り注いでくるんだって
聞いたことのない家族の悲鳴を聞いたって

586名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:27:14.01ID:MkLbtdQR0
>>517
だってマンション買う奴で修繕積立金の算出方法知ってる人に会った事ないよ
基本は30年間で必要な修繕の均等割
30年で使い切る計算のうえに耐用年数が30年超える部分含んでないから足りると思う方が頭がおかしい
もちろんマンションによってはもっと余裕持った計算のところもあるだろうが

587名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:27:19.49ID:8fJWO11Q0
>>574
戸建てが人気があったのは専業主婦が多かった昔だよ
若い共働き夫婦は都心マンション
戸建てに住むのは苦痛

588名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:27:38.99ID:wfKgUnsX0
>>565 バルコニーなしで、窓開放不可っていう設計?
ま、昼8時間の労働を想定したオフィス環境向きだ罠。
 

589名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:27:56.39ID:PzzFxLo20
>>4
いや怖すぎだろ
どういう設計やねん

590名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:28:17.86ID:/6OZrPVl0
23区内だが隣り合った戸建て2軒に住んでいる。繋いで行き来出来る様にしている。
1軒は大規模リフォームした。
羽田に30分掛からず行ける場所で便利。
職場のある品川にも通勤時間30分。
最寄り駅までは徒歩8分。

591名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:28:23.88ID:W+1b+tBL0
>>515
あほかw
住宅ローンなんて1%とかだぞ、さらに団信付いて、ローン控除も出来るとあれば
借りない馬鹿はいない
キャッシュは株で運用するかもう一軒買って貸せw

592名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:28:24.12ID:PVJPdQxA0
海はなんか大変そうだよね
昔は台風の時に車の中で観たけど、大きな波がマンションに襲い掛かっていて
あれが台風の時の日常なんだろうなと思って
しかも錆びるよね。やっぱり川が一番

593名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:28:28.93ID:ysnY5Byu0
ああいうとこ住んでる人は10年で買い替えするんじゃないのけ

594名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:28:35.85ID:uwEdklox0
>>566
マンションをディスりたくて仕方ないんですね・・・・

595名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:28:36.12ID:s4OJ1zjB0
>>4

やっぱり最上階が一番広いな
インドの上級国民が住んでるんかな

596名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:28:36.83ID:KAXOZUQ50
分譲マンション買ったり、戸建て借りたり、アパート住んだりしたけど、URのそこそこの物件借りて住むのが一番いいと思った。

597名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:29:08.12ID:KeaW3Gj60
マンション派は町内会とかの近所付き合いを嫌う人達や外国人とかが多そう

598名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:29:35.45ID:GmpBvuU50
高層マンソンは上層階ほど天井が低い

599名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:29:56.35ID:LWI71nwY0
>>587
若い共働き夫婦も戸建買ってるよ
インスタとかみてるとインテリアが若くて和むよ
うちの周りも年寄りのお屋敷が次々小さい戸建てがびっしりに変わっていって
若い夫婦が増えてきた

600名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:30:10.00ID:TXtvfUiS0
ただなぁ ロケーションのいいマンションからの眺めは最高だからなぁ
それだけだな

601名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:30:14.21ID:1RtXjodq0
その前に東京直下大地震が来て全滅するから

602名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:30:32.89ID:HaU2KsWC0
>>519
デパートだからこそジジババだらけの気もするが

603名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:30:33.13ID:CsgdFWBF0
>>587
アパート育ちだが、玄関あけたら車がある生活は楽だぞ
集合住宅はやだ

604名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:30:51.58ID:fyuV1/qK0
時が経てば金持ちは新しい物件に引越しするし 安くなれば余裕が無い下の層が購入し一段と積み立てが苦しくなるって以前から警告されてたよね

605名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:30:54.40ID:s4OJ1zjB0
>>590
大田区民?

606名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:30:57.20ID:n1VdynEo0
縦型長屋。
なぜか一番不便な最上階が最も高価。
マーケティングの教科書に載るような成功例。

607名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:30:58.92ID:NgQbFb0a0
>>599
そいつデベロッパーの工作員

608名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:31:31.91ID:8fJWO11Q0
>>599
戸建ては24時間ゴミ出せないし
コンシェルジュもいないし
共働きが楽に住めない

609名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:31:39.15ID:wfKgUnsX0
>>591 二件目は住宅ローン優遇は効きませんよ。

610名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:31:52.64ID:QRL68NRw0
>>591
ローン控除は10年だろ
しかも年額大した額じゃないし
ローンで買うならベストかもしれんが
一括にはかなわんよ

611名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:32:02.19ID:WaV30sdX0
>>4
プールがバリーンと割れて水と一緒に流れ落ちそう(´・ω・`)

612名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:32:07.77ID:8fJWO11Q0
>>603
車自体、不要だよ

613名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:32:18.24ID:F9k0lU6E0
>>603
玄関開けたら車がある生活は確かに楽だな
まぁマンションの玄関を出て3分でショッピングセンターがあるとこのほうが楽だけど

614名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:32:52.54ID:607DrVaO0
>>599
今は戸建てが安いから納得だね

615名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:33:15.09ID:DV6P4wkY0
>>608
老朽化して負の遺産になったタワマンから
コンシェルジュwなんて居なくなるから
通いの管理人さんくらいだろ

616名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:33:15.95ID:W+1b+tBL0
>>580
>マジで地獄は35年ローンと35年後
そのマンションを買わないで借りた(借家)場合、
35年間でいくら払うか計算してみてみw
いかに馬鹿なレスだったか恥ずかしくなるかぞ

617名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:33:28.91ID:7L1TcuOu0
>>561
タワマンってセレブが住むんじゃないの?
セレブなのに電車なんか乗るの?

618名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:33:38.62ID:24M71Tom0
>>587 今でも金ある人はみんな戸建てだな
会社で聞いても都心でも郊外でも、車との関係でマンションとかだめだし
コストコで大量に購入して、ガレージに直接入れないと
買い物自体苦痛、老人が駅の前の介護付きマンションはすごく多い

619名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:33:38.89ID:HaU2KsWC0
>>608
それな
あと回覧板がすぐに回ってくるw
町会での存在のウエイトがマンションよりもデカイ希ガス

620名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:33:39.57ID:f7uus5Qy0
場所にもよるだろうけど、マンションの4階以上だと蚊がほとんど入ってこないので快適
実家(戸建て)に帰省するとこの時期から既に蚊に刺されるのが嫌だ

621名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:33:45.06ID:QRL68NRw0
>>611
下のプールに水ごと落ちて何事もなかったように泳いでる

622名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:33:54.93ID:7BWQhlxg0
>>613
ショッピングセンターなんて
あと何年持つやら

623名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:34:00.48ID:ivoSuvaj0
>>600
数日で飽きる

飽きて後の閉塞感はすごい
なんせ地面が遠くて、動くもの総てがスローモーション

「世界を見下ろしている」つもりが、「世界から切り離されている」

現実感、病むよ

624名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:34:16.87ID:milyb5qE0
投資目的の中国人になんか売るからだよw

625名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:34:30.46ID:8fJWO11Q0
>>615
都心駅近で負の遺産とか無いから

626名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:34:30.48ID:s4OJ1zjB0
タワマンの高層階住みって、米とか水を箱で買ったら台車で家に運んだりしてるん?

627名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:34:48.94ID:OPp/COw/0
マンションと戸建てでどっちが正解なんてあるわけがない。
どっちも一長一短で様々な価値観があるんだから当然のこと。

地面が好きで離れられないなら戸建て、そういったことに価値を見いだせなくなったのならマンション
とかだろ。

628名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:34:49.06ID:GmpBvuU50
最近の都会のマンソン住人はクルマを手放す人が多くて駐車場の空きが増えてるって聞いたな。必要な時はカーシェア使えばいいし

629名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:34:50.98ID:f6SsLXT70
>>584
借金の方が多くて放棄したところで、手続き経て売られれば誰かの所有になるだろw

630名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:35:06.25ID:PVJPdQxA0
普通くらいが一番無難かと・・
あと自然があって、景色が良くないとね

631名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:35:26.66ID:9bvo2i7u0
>>625
都心だろうが
デカイ地震でも来てまた耐震基準が変わったら
負の遺産ですな

632名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:35:32.12ID:E2pgeCih0
新築マンションを10年単位で引っ越すスタイル

633名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:35:32.36ID:OVxQfvbd0
高層階の窓際で毎日セックスしたい人

じゃなきゃお勧めできないのがタワマンw

634名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:35:35.70ID:KF+IhyFR0
独身だったり子供も成長して大人だけなら、こういう都心部の駅近マンションとか良いなと思うけど

子育て中は、やっぱり郊外の庭付き戸建てが良いんだよな
子供と一緒に家庭菜園してピーマンとか育てて収穫して一緒に食べたり
小さい鉄棒とか置いて遊ばせたり

安い板とか買ってきて、庭の隅に娘のママゴト用のミニキッチンみたいなの作って
いらなくなった小さい鍋とかフライパンとかで遊ばせてる
こないだはそこら辺の雑草をむしってドロドロの汁作って
「おいしいシチューできたよw」って娘に言われて「お、おぅ…」ってなってたけど

正直、すげー幸せ
家庭菜園とかDIYとかバカにしてたんだけどな俺

635名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:35:47.55ID:HaU2KsWC0
戸建だけど10年で2回も班長やったわー
町会費集めたりとかメンドイ

636名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:35:50.95ID:OPp/COw/0
>>628
世界的にもその傾向らしいね。

637名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:35:51.04ID:W+1b+tBL0
>>610
ん?じゃあ10年後に一括返済すればいいじゃんw
数千万10年間も運用出来るんだぞ
馬鹿でも数百万儲かるはw

638名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:36:04.88ID:wfKgUnsX0
>>613 地上階にコンビニやスーパーなら結構あるね。
それからショッピングモールがあるってのは、比較的郊外なのだがね。

639名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:36:06.18ID:F9k0lU6E0
戸建ては自治会トラブルもあるらしい
高い自治会費を徴収して自治会長らがお酒を飲むらしい
それで引っ越してきた若い奴が自治会費を払わないと
金を払えと恫喝のような取り立てを家まで来てされたり
ゴミを出すなと言われたりするらしい

640名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:36:18.51ID:8fJWO11Q0
>>618
戸建て住みは共働きには面倒臭いから人気ないよ
世田谷や田園調布でも戸建ては空き家に

641名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:36:24.76ID:OVxQfvbd0
>>629
誰かが買うような物件は、当然相続するでしょ。
問題はそうじゃない物件だよ。
必ず書いてがいると思ってんの?

ただでもいらん、ってマンション増えるぞ。

642名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:36:57.30ID:AC3UYX4Q0
>>635
管理組合はもっとメンドイ

643名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:37:07.47ID:OVxQfvbd0
越後湯沢のマンションは売却にー200万 とか前スレたってたろ。
そういうことだよ。完全に負の資産。
所有してるだけで管理費修繕費がどんどんかかる。

644名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:37:07.62ID:QRL68NRw0
>>634
家庭菜園でとれたて野菜のうまさを思い知ったわ
風味が桁違いなんだよな

645名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:37:10.70ID:a32gyWdg0
まあ20年後なんて生きてるかどうかも
わからんのだし
楽しく暮らせてるなら良いじゃん

646名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:37:16.98ID:SI4KBOvm0
一戸建ては危険。これから貧困層と不良外国人の窃盗団が増えるぞ。

647名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:37:24.62ID:W+1b+tBL0
>>633
タワマンって近くにタワマンが立ってること多いよ

648名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:37:25.68ID:QkH9viFo0
>>4
俺たいなバカが魚を飼って管理組合に吊るし上げられる

ってか、入居半年後にはみんな飽きて水抜いてそう
コケはえるし

649名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:37:26.19ID:WjMDQsQx0
>>451
あんなことしても、適正化何て無理
一度崩壊した自治組織、誰が立て直す?
面倒で誰もやりたがらない
管理費上げたくても上げられない
結局はスラム化するだけなんだよ、マンションは
タワマンは、そのスラム化の速度が速いのと、建物や設備の老朽化が顕著に出るからインパクトがある

大変な社会問題になるけど、自治体もいまさら手を付けられない
今、見越して対策を立てようとすると売れなくなる訳だから、建築業界が黙ってないだろうし

ホント自衛策はタワマン乱立地域には住まない、近寄らない、だわ
いつ落ちてきた外壁に頭を直撃されるかもしれないからね

地震が来たら崩壊するだろうし

650名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:37:34.89ID:PVJPdQxA0
西日が当たり過ぎると劣化が激しいだろうからね
夏は暑いだろうし

651名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:37:56.63ID:f6SsLXT70
>>627
自分の価値観に合うかどうか重要視するものが何かって話なのに、
損得で戸建てが得だ所有が得だって言い出すからおかしくなるw
経済合理性の話と自分の思い入れは別次元だからな。

652名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:38:01.29ID:ZMp8KNGi0
https://www.youtube.com/watch?v=GyobTC5P5w4
タワマンが火事になったら怖いね

653名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:38:08.43ID:8fJWO11Q0
>>626
宅配利用が多いのでは

654名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:38:15.42ID:nFeysD9oO
普通のマンションに住んどけアホ!

655名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:38:16.41ID:KAXOZUQ50
昔住んでたurは自治会は自由参加だし、ゴミ当番もないからスゲー楽だった。分譲マンションや戸建てはそういうの厳しいよな。

656名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:38:25.53ID:9bvo2i7u0
>>646
アメリカみたいにゲートコミュニティが増えるんだろ

657名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:38:27.67ID:wfKgUnsX0
>>637 融資額相当の現金を先に全額貰えるローン契約なんてないよ。

658名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:38:32.54ID:LWI71nwY0
>>635
13年になるけど町内にマンションがたったお陰で一回しか役員回ってないわ
若い世帯が順番にやっているから
次は何年後か…

659名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:38:41.24ID:WjMDQsQx0
>>641
と、私は思ったのよ20年近く前に
現実になりつつあるわ

660名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:38:42.75ID:HaU2KsWC0
>>642
それは昔の話でいまはある程度の規模のマンションだと
長谷工、穴吹や不動産会社とかの企業が管理やってるらしいよ

661名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:38:45.01ID:OPp/COw/0
>>618
そんなことはない。
10億超えのマンションなんて都内ではザラだし、50億以上とかの物件も
最近は出てきている。10億あれば都内でも戸建ては余裕で買えるからな。
石橋貴明とか、秋元康とかもマンション住まいだよ。

662名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:38:48.13ID:HdXtlBG70
>>639
自治会費は事前に分かるからリサーチしっかりしていれば地雷地域は回避できる

663名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:39:15.46ID:cEh3pwx30
>>640
共働きでタワマンとか貧乏人じゃんw
金持ち設定どこに消えたw

664名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:39:19.27ID:s4OJ1zjB0
>>612
日々の買い出しとか雨の日の外出とか病院通いとか家族旅行とかその他もろもろ
やっぱり地方じゃなくても車は便利だよ
無いよりはあった方がいいと思ってる

665名無しさん@一周年2019/05/22(水) 17:39:21.83ID:82yE/yDy0
>>222
あそこは修繕工事業者が常駐してるよ。
もちろん都民の税金で。

666名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:39:24.01ID:YzYV7q3F0
マンション便利なんだろうけど
駅から近いマンションは高くて買えない

667名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:39:27.09ID:QRL68NRw0
>>637
10年後に一括返済するくらいなら一括で買って金利払わない方がいいじゃん
最後の一行は願望だろうけど、退場していくやつの常套句だよそれw

668名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:39:40.88ID:zjffrfxn0
タワマンなんて、見栄っ張りの住む所だろ

669名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:39:45.97ID:WjMDQsQx0
>>660
違うよ
「区分所有者で管理組合を組織していただきます」だよ

670名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:39:51.40ID:OPp/COw/0
>>651
そうだね。全く馬鹿すぎる議論で話にならないw

671名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:39:52.32ID:xDxMAjhm0
>>644
ジムで仲良くしてもらってる高齢の夫婦が畑借りて家庭菜園、と言っても売りに行くほど本格的なのをやってるけど、お住まいはタワマンなのよ
やっぱり土をいじるのって気持ち良いって言ってるわ

672名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:40:07.58ID:HaU2KsWC0
>>661
都心3区だと100uで中古でも3億からだもんなー

673名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:40:08.10ID:NgQbFb0a0
町内会ってかつて戦時体制の維持に大きな役割を果たした組織なんだよな
戦後民主化で禁止されたんだけど、ポツダム命令の失効後に亡霊のようによみがえった

674名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:40:15.23ID:z4TgiGeh0
一戸建ては町内会や近所付き合いがあるから結構面倒くさい
マンションも同様だけどまだ管理人や管理会社が間に入ってくれるだけまし

675名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:40:21.77ID:f6SsLXT70
>>641
そんなゴミみたいなマンション一般化する話じゃないw

676名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:40:25.62ID:AC3UYX4Q0
阿佐ヶ谷駅10分に7500万円の戸建て買った俺はプチ勝ち組かな?
30坪もないレベルの小さな家だけど

駐車場代ゼロで家の目の前にとめれるのが便利だね戸建ては
管理費や修繕積立金がなくて自分の好きに管理できるのもいい。

677名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:40:42.95ID:EAH9ixXv0
>>627
それと高級化高級でないかも全く違うわ。
例えば木造戸建ても格安物件で手入れしなけりゃあよくあるただの下町のボロ屋になるわけで。

678名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:40:50.64ID:LBkKGY2o0
>>639
昔住んでたマンションの管理組合がまさにそれだったww

679名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:40:55.27ID:ivoSuvaj0
>>652
アメリカでタワマン住みだったけど、
いっぺんあったよ、自分が住む建物での火災

隣のビルから電話が掛かってきて、
やっと気付いた。自力じゃ気付けない

いまだに火災の規模がどの程度だったのか知らない
ボヤだったのは確かだろうけど

680名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:41:03.21ID:9bvo2i7u0
>>671
ニューヨークあたりだと
ビルの屋上菜園が最近流行ってるよね
所有権クソ高そうだけど

681名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:41:08.43ID:QEvq3OCJ0
弟夫婦がコンシェルジュ、パーティルーム、カフェ付きの新築マンション買ってた
そのうち住み替えるみたいだけど看護師凄いわ

682名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:41:11.28ID:wfKgUnsX0
>>660 しかし、それでも結構そこそこなぼったくりだよ。
そうでないよりましだろうという価格に定位安定。

683名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:41:14.67ID:cVSNoa+F0
品川や武蔵小杉の駅前に戸建てなんて建てたらうるさくて仕方ない
駅前は繁華街で治安が悪く騒音や臭いなど住環境も最悪レベル
それら劣悪な環境から高層で上に逃げれるタワマンは超理想的な住宅だよ
EVでサッと下りれば利便は目の前だしね

684名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:41:19.25ID:W+1b+tBL0
>>657
払うはずのキャッシュを取って置いてローンで買うんだよ
そうすればそのキャッシュで運用出来るだろ

685名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:41:23.69ID:HaU2KsWC0
>>669
いや、だから実際の面倒な運営はそういった会社が代行してやるので
住民はたまに大きな会議に出るだけ、って話だよ

686名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:41:24.26ID:8fJWO11Q0
>>663
30才共働き夫婦年収1600万とかだよ

687名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:41:26.83ID:WjMDQsQx0
>>662
田舎あるある、だよね
都内はだいたい月に300円とか

688名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:41:27.77ID:MayjqLY+0
マンションで10年に1回ぐらい足場作って何やってんの

689名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:41:40.62ID:mqQfU0N+0
>>527
怪我や高熱で通院しないといけなくなった時によーく分かる
二階でさえつらいから

690名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:41:45.44ID:uwEdklox0
>>584
ググってみたら不動産遺産は放棄したとしても管理する責任はついて回るらしいな
おそろしや

691名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:41:46.07ID:HD3OfrRx0
近所のマンションは中国人だらけ
タワマンもそうなるやろな

692名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:41:51.12ID:p0a3tZc/0
ビットコインボラティリティのおかげて
追っかけビットコインロングでも余裕ですね

本日は数時間で最大2万円も上昇しました
一枚で一万円動くと一万円の利益になります。
今日の波に乗るだけで1枚で2万円、10枚で20万円利益!!100枚なら!
ビットコインfxすごいですね

ところで同じ時間でアルトコインで幾ら儲かりました??
時間効率悪くないですか?

海外には身元確認なしのメールアドレスだけで取引から送金まで可能な
レバ100の業者も存在します

ご利用は計画的に♪

693名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:41:55.70ID:g1SYtiLP0
>>549
全部買うのにトータルで2億強かかったけど、土地代だけで公示地価坪230万で100坪弱あるから結果的には得だった
自分が住んでる部屋以外は賃貸に出してるし、売るのも比較的簡単なエリアだから、まあ負債になることは無いと思っている

694名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:41:56.98ID:F9k0lU6E0
>>664
そりゃ車が無いよりはあったほうがいいけどさ
買った時点で価値が落ちていく買い物だしさ
駐車場代などの維持管理費が高いしさ
洗車なオイル交換とかのメンテがめんどくさいしさ
運転すると事故違反のリスクを負う事になるしさ
やっぱ車いらね

695名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:42:15.13ID:DHUGkcVi0
>>676
都内だと頑張ってもその程度の立地、その程度の広さになっちゃうよなあと納得感

696名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:42:18.85ID:s4OJ1zjB0
>>653
なるほど、宅配かあ
ネットショッピングもあるもんね
でも宅配業者も大変そうだなあ

697名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:42:26.18ID:wfKgUnsX0
>>665 あのメンテがとても高額になるという、無駄設計。
もう笑うしかないだろうね。

698名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:42:38.68ID:9bvo2i7u0
>>688
外装の検査でしょ
タイル剥落とか

699名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:42:38.77ID:Ueh4uGvC0
無の空間をボッタクリ価格で買うww

700名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:42:42.80ID:VHvmFOHX0
金持ちの心配なんかしなくても大丈夫だろ
家賃五万で今にも崩れそうな俺の木造ボロアパートの心配してくれよ

701名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:43:04.64ID:24M71Tom0
>>661
区部の戸建ててみんな親や祖父母、ご先祖からの
遺産相続ばかりだな、区部で10億とか大した面積ないし
坪1億地域もかなりあるので100億とか珍しくない
自分で買うんじゃなく、ご先祖様の遺産を守る

702名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:43:10.18ID:bKWF7xxV0
>>649
古くなって入居者減ったら取り壊して新築マンション作った方がマシなんでね?
新しく作るまでのあい

703名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:43:29.34ID:dXRf3BfH0
>>694
結局貧乏だから車いらねって言ってるだけじゃん

704名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:43:35.05ID:SI4KBOvm0
>>656
渋谷の赤十字病院の傍のマンションが導入してるな。

705名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:43:37.91ID:uwEdklox0
>>643
マンションの問題じゃなくて場所の問題の方が

706名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:43:41.72ID:WjMDQsQx0
>>685
決定事項は管理組合
管理会社が何でも決めるわけない

住んでみたらわかること
修繕などを巡って住民同士で紛糾したり、困った居住者の対策に頭痛めたり
面倒嫌なら賃貸

707名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:44:05.47ID:/6OZrPVl0
共働き前提で購入なら止めておけって感じだな。
キャッシュで買うなら別だけど。

708名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:44:06.60ID:VtrB40uH0
大規模修繕なんて10年じゃやらねーよ。タワマンの設備はそこらの低層マンションよりしっかりしてるし配管も変える必要もない

709名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:44:18.61ID:wo+pvYh50
>>4
この構造だとバルコニーが水の重さで歪むはずだが

710名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:44:39.66ID:Xm5bV5u60
終身雇用が崩れて住宅ローンが危ういね。
令和AI革命も近いし、就職しなくても生きていけるように
今から考えておいた方がいいですよ。

711名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:44:52.14ID:AQVDW13J0
全部、近いうちに九龍城ということだな

712名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:44:57.65ID:bKWF7xxV0
>>702
新しく作るまでの間、どこかに移住してもらっておいて、新しくなったらまたすんでもらえばいいし

713名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:45:00.75ID:tT/OncOW0
タワマンって修繕とかどうすんの?

714名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:45:05.41ID:4dMk3Ztp0
やっぱり一戸建てだね
縁側があって、ゆっくりと庭を眺めながらお茶を飲む
これが最高の暮らしというもんだ

715名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:45:07.00ID:DHUGkcVi0
>>710
子供部屋おじさんは他人事かい?

716名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:45:11.97ID:F9k0lU6E0
>>688
塗装が劣化すると外壁までダメージがいってしまうから
塗装を塗りなおして外壁を保護できるようにする
タワマンの場合はサイディングとサイディングの間のコーキングを剥がして塗りなおす

717名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:46:04.04ID:s4OJ1zjB0
>>694
確かに維持費はかかるよなあ
それと分譲マンションでも駐車場代が掛かるし、下手したら敷地外ってこともあるしな
それについては戸建ての方が駐車場代は掛からなくていいよな

718名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:46:11.98ID:AC3UYX4Q0
>>660
それ管理丸投げじゃん
管理丸投げなんて不正や賄賂の温床じゃん

今どきそんな管理丸投げしてるマンションないよ
面倒でも意識高い住人同士でかなり気合い入れて管理しないと資産価値下がるよ
だから面倒なのよ

719名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:46:16.37ID:WjMDQsQx0
>>700
タワマン買っちゃう人より地に足が着いてて幸せ、ってこと

720名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:46:26.94ID:7L1TcuOu0
>>686
戸建は人気がなくなるって書き込むバイトって
結構時給が高いんだね。
どこに雇われてるの?

721名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:46:29.72ID:AQVDW13J0
人間はあっという間に死ぬ

722名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:46:33.78ID:6Zx6+VgG0
それはそれとして
火事になったらどーすんだろ

タワーリングインフェルノみたく、
スーパーヒーローが助けに行ってあげるのかしら

723名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:46:38.18ID:W+1b+tBL0
>>667
例えば年利1%で金借りて2%で運用したら1%儲かるだろw
5000万のマンションキャッシュで買うんなら
5000万フルローンで居住用に1室買って
もう1戸賃貨用にキャッシュで買うんだよ
その家賃でローン支払ってなおかつ余剰出るぞ

724名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:46:50.43ID:Jay7YC6Q0
>>711
あれ残しておけば観光名所になったものを

725名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:47:26.61ID:ivUpGNHc0
>>716
タワマンでサイディングは無いw
RC造にタイル張りがデフォです。

726名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:47:34.65ID:QRL68NRw0
>>710
IT系やってるがAIの仕事変動はガチだよな
知り合いには警告というかアドバイスしてるけど、
該当する人はローンでどうこうなんて考えるとやばいよ

727名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:47:35.55ID:cZu1acK+0
>>700
地方都市なら3LDKの賃貸マンションに住めるぞ

728名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:48:01.12ID:sVL7+p4f0
そもそもタワマンとかある程度の金持ちしかいない気がするけど
普通のマンションでも管理費滞納してるオーナー必ずいるな
管理費すら払えないで人に貸してるくらいなら売却したらって思うのだが
そもそもそれなりに利益も出てるはずなのに管理費すら払えないのがよくわからん
ただ踏み倒してるだけなのか

729名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:48:06.48ID:W+1b+tBL0
>>722
スプリンクラーじゃねか

730名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:48:09.15ID:QkH9viFo0
>>468
モノポリー達成おめ
土地単独所有最強

731名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:48:10.28ID:WjMDQsQx0
>>708
妄想ww

732名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:48:17.22ID:EAH9ixXv0
>>676
幾らかかろうと建物の作りがチープな木造家屋で手入れしなければただの住宅密集地のボロ屋ですよ。
中野のほうとかによくある年寄りの住んでる住宅密集地。
ただ、ああいう環境になつかしさを感じて大好きな人にはたまらんと思う。

733名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:48:21.24ID:cZu1acK+0
>>726
まずトップバッターは銀行員だな

734名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:48:38.35ID:GmpBvuU50
いまどきローンで家を買っていいのは公務員くらいだよな。大企業社員ですらどうなるか分からない時代

735名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:48:43.31ID:OVxQfvbd0
>>675
いやいやいや、今後どんどん増えるでー。
相続問題と修繕問題のWだから。
誰がそんな負債になる物件を相続したがる?

736名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:48:56.28ID:/IaD578s0
部屋を買うくらいなら借りるでいいだろ
馬鹿だな

737名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:49:05.34ID:8fJWO11Q0
>>720
バイトじゃないよ

共働きが増えたら戸建て住みは面倒だから人気が無くなり
都心マンション人気になるのは
当たり前のことでは

共働き夫婦には
いつでもゴミ出せないというだけで苦痛だよ

738名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:49:27.71ID:/6OZrPVl0
自宅ガレージで旧車弄っているけど、こういうのも戸建てでないと出来ないし。

739名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:49:38.53ID:ZE+2u45A0
貯水槽とか掃除してんの??

740名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:49:52.89ID:F9k0lU6E0
>>468
買い占めるために隣に住んで嫌がらせとかしてたんだろう

741名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:49:58.92ID:sVL7+p4f0
俺が買う理由は保証人がいないから
まぁ保証人が死ぬまで確保出来るような人は一生賃貸でいいかと思うが

742名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:50:02.11ID:cVSNoa+F0
>>713
以前持ってて売ったタワマンはバルコニーで全面囲う構造だったので
ベランダを工事の鳶が行き来して外壁、床の補修、塗装をやった
なので何の苦労も無く終わってた

743名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:50:30.45ID:Jay7YC6Q0
>>727
ゆーちゅーばーの吉田製作所
「群馬では2LDKの借家が5万円」

744名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:50:35.95ID:f6SsLXT70
>>685
おいおいただの住民はそうでも役員はきちんと仕事してるだろw

745名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:50:37.08ID:W+1b+tBL0
>>725
いやRC造は少ないぞ
コンクリート使うと重量で躯体が持たない

746名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:50:42.69ID:8EiK/ldS0
>>611
バブルボブルかチャックンポップ思い出した

747名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:50:52.46ID:s4OJ1zjB0
>>714
今は古民家も人気あるし、平屋も人気あるんだよな

748名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:51:03.55ID:zPTItncR0
馬鹿のおかげで経済は廻る

749名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:51:05.01ID:OPp/COw/0
>>701
一等地の戸建て住まいでもアバラ家で貧乏人が多いって側面もあるからな。
特に赤坂あたりは。

もちろん一等地に広大な敷地の一等地というのが最高なんだろうが、
現実的に流通の問題で難しいからな。郊外の戸建てに住むならマンションという選択肢も十分に理解できる。
あと、住環境で戸建にもマイナス面はあるしな。

750名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:51:15.13ID:VzY6S0ub0
>>743
そいつのしゃべり聞いてると呼吸が辛くなる

751名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:51:20.35ID:ivUpGNHc0
>>729
スプリンクラーでの初期消火に失敗した場合詰む
放水車もはしご車も届かない
日本は大規模マンション火災を経験した事ないから
実際にどうなるかは分からないけど

752名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:51:28.88ID:mqXTDDL00
まじで日本て計画性が無いよな
エコノミックアニマルたる所以

753名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:51:49.52ID:GmpBvuU50
田舎だとタダみたいな賃料で一軒家貸してるところがあるよな。自動車持ってないと生きていけないような場所だけど

754名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:51:54.67ID:krFjcg4g0
築20年越えたぐらいで売ってまた新築へ引越しが正しい選択かも?

755名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:52:04.38ID:VtrB40uH0
今時固定の住宅ローンで1パーの時代に融資受けないとか何考えてんのて言いたくなるわ
銀行に金預けてても増えるわけないのに

756名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:52:18.99ID:gz8SUwTI0
>>691
絶対になる
タワマン、売りたくても買い手がつかなくなる
誰でもいいから!って捨て値になり、買うのは日本人でなくケ・セラ・セラの外国人
一棟ごとに中国租界やらインド租界バングラ租界ブラジル租界
みんな集まるからね、同胞がいると住みやすいから

757名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:52:21.84ID:F9k0lU6E0
>>754
20年じゃ遅い

758名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:52:38.19ID:MTRyOVAC0
>>1
【拡散】在 日支配システムについて_アンダーグラウンド
https://www.youtube.com/watch?v=V2EddGkwm0U

759名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:52:54.49ID:wLiybPFG0
この類のスレはポジショントークが強くなる傾向になりがち
命を削って貯めた金で負債を買ったなんて思いたくないもんねw
大手デベロッパーが大規模マンションを、俺にも甘い蜜吸わせろ、的に集まって作ってる時点で察し

760名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:52:55.90ID:W+1b+tBL0
>>736
運悪く100まで生きたらどないすんねん
30〜100まで70年間家賃払い続けたらいくらになる?

761名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:53:00.32ID:wfKgUnsX0
>>745 低層と上層の途中で切り替えてる?

762名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:53:09.08ID:OPp/COw/0
>>677
むしろ、建売の木造戸建てが住まいランクでは最底辺。
たいていの地域でマンションよりも安い。

763名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:53:18.72ID:1D3cIb6N0
空中に浮いた空間をローンでw
それも縦長長屋w
狂気の沙汰だ

764名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:53:21.20ID:S3gCd8hN0
>>354
テレビでやってた
今は買った時より1000万以上高く売れる物件もあるらしいね
でも今後はわからんね

765名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:53:25.65ID:cEh3pwx30
>>660
いまのドラマで「あなたの番です」っていうマンション管理組合を部舞台にした代理殺人ものやってるね
たまにうわ〜あるあるっていうような場面あってドキっとするw

766名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:53:32.98ID:DHUGkcVi0
>>754
おせーよ
7,8年くらいで逃げないと

767名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:53:43.46ID:f6SsLXT70
>>713
大規模修繕は数階分の足場がぐるっとドーナッツ状に組まれて上にずんずん上がっていく感じだったぞ。

768名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:53:45.79ID:sVL7+p4f0
70年住める家なんてないぞ

769名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:53:57.90ID:cVSNoa+F0
>>714
賃貸など住んでる住人も全員が賃貸者で自分もその一人だ
備品を大事にする奴なんて皆無で落書きや汚れ破損も多い
そんなところに住みたくない
分譲なら住人のモラルは段違いに酔い

770名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:54:00.24ID:F9k0lU6E0
>>755
だな、実際自分で住むつって低金利の融資受けて
利率以上の利回りで貸し出して利益をあげてるやつもいるらしい

771名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:54:04.73ID:W+1b+tBL0
>>691
タワマンだけじゃないよ

772名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:54:08.62ID:jz6ida6/0
>>492
国のレポートだよ

773名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:54:14.13ID:s4OJ1zjB0
>>754
築20年のマンションなんてそんなに簡単に売れないぞ
それでなくても新築マンションの建設ラッシュなんだから、みんな新築買うしね

774名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:54:23.10ID:gz8SUwTI0
>>754
売れないから
うちが二軒目のマンション買った30年前でも買い替えでポシャッた購入希望者が何人もいたくらい
甘い考えでいると、偉いことになる

775名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:54:35.91ID:31Om4/St0
タワマンなんか買ってるのは公務員と中国人だけ

776名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:54:47.48ID:+dlObJxR0
分譲マンション持ちって本当に金持ちだと思う。
購入しても管理費や修繕積み立て、駐車場代を永遠に払わないといけないのに。さらに占有部分は別途修繕費が必要。
俺には戸建てがお似合いだ。

777名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:54:47.94ID:TLbVP3t20
庭づくりが楽しくて仕方ないし
やっぱり戸建てだな

778名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:54:56.15ID:EAH9ixXv0
>>751
マジレスすると法的には、
防火区画つうものがあって区画の外は延焼しないわけよ。
NYもボロい高層住宅多いけど消防が厳しいから大火災とかないでしょ。
行政の問題で、東京をはじめとする南関東は関東大震災で燃えまくったので消防は厳しい。
つうか、都市の不燃化つうう消防的問題で木造密集地域になるべくマンションを建てる都市計画をしている。

779名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:55:02.16ID:VtrB40uH0
>>770
それ今大規模調査入ってるから友達になんとかしろって言ってやれよ

780名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:55:08.02ID:Jay7YC6Q0
>>768
大工が建てた昔の木造家屋はそのぐらい余裕

781名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:55:23.82ID:OVxQfvbd0
修繕費もなく、所有者もいない、わからない物件
他の住民はほんと悲惨なことになる。

そしてそいつらも死んで、

結局国が税金で解体費 ってことになる。最悪だよね。

マンデベを最後まで関与させる仕組み造らないとダメ。

782名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:55:27.49ID:GmpBvuU50
千葉だと昭和時代のマンソンが300万円とかで売られているな。あんなの買ってもしょうがないと思うけど

783名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:55:33.16ID:ivUpGNHc0
>>745
高さ60メートルあるいは20階以上
建築基準法で超高層建築と定義される住居をタワーマンションといいます
現代でこのクラスの建築はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)しかあり得ない
大陸や東南アジアだとこの高さで鉄筋コンクリート造もあるけど

784名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:55:43.01ID:F9k0lU6E0
>>779
一括返済したらしい

785名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:55:57.55ID:DHUGkcVi0
>>780
残念ながら熊本地震で潰れまくってるぞ

786名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:56:02.12ID:krFjcg4g0
戸建てなら建物が老朽化しても土地は残るがタワマンなんて老朽化したらゴミだわ!

787名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:56:19.74ID:W+1b+tBL0
>>761
混構造はあり

788名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:56:25.50ID:kd3z4azx0
>>730
こっそりやったのかな、俺が最後の一人ならごねまくってやるけどな

789名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:56:42.11ID:+dlObJxR0
>>766
だよな、逃げたもん勝ちって風潮があるからマンションは苦手だ

790名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:56:42.36ID:cEh3pwx30
>>686
それ30代夫婦世帯数の何%を想定してんのw

791名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:57:04.20ID:8fJWO11Q0
>>786
地方や郊外では土地も売れないよ

792名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:57:18.44ID:krFjcg4g0
>>766
7〜8年でどのくらい価値が下がるんだろうね

793名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:57:24.01ID:f6SsLXT70
>>773
田舎は知らんけど、まともな立地ならここ数年で中古価格も上がってるだろw

794名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:57:24.84ID:Jay7YC6Q0
>>785
まあ激甚災害の場合は諦めるしか

795名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:57:28.36ID:SI4KBOvm0
>>755
年収400〜600ないと銀行が貸さないだろ。
ローン組めれば後はイージーモードなんだが。

796名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:57:39.66ID:W+1b+tBL0
>>768
そんなことないよ築70年前後の家なんてごろごろある

797名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:57:50.33ID:mqXTDDL00
ただでさえスマホであらゆる事が可能になっている現在、更に所有という概念が無くなったら住居の概念も無くなるだろ
そんな遠くない未来だと思う

798名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:57:58.30ID:8fJWO11Q0
>>790
タワマン買うのはそういう層

799名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:58:03.76ID:s4OJ1zjB0
>>763
よほどいい環境じゃなきゃ、土地も自分の物じゃない縦長の空間に
数千万円から億も出して買おうとはなかなか思えないな
勇気がいる

800名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:58:29.13ID:gz8SUwTI0
>>769
その分譲も、相当高いの買わないとお粗末な賃貸とおなじ
近所に500戸のマンション増えたけど、狭くて安いから住民それなり過ぎて笑える
学区の小学校がパンパンに児童数膨れ上がって、通学区域の見直しで揉めてる

801名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:58:33.41ID:h2Cphrtb0
>>15
馬鹿だと言い切れる理由はなんなの?
大損失を被る根拠は何?

802名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:58:51.72ID:cc+MLgdE0
>>676
7500とかちょっとお
あの辺の相場より高いような
少し大きいでしょ

803名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:58:52.67ID:OPp/COw/0
>>780
昔ながらの日本家屋こそ耐震性が無いという基本的な知識くらいは頭にいれておぃた方がいい。
五重塔の東大寺などの寺社仏閣の建造技術と一般住宅とは全くの別物と認識した方がいい。

804名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:59:06.87ID:sVL7+p4f0
だいたいタワマンに住んでる人は古くなったら買い替えだろう
古いマンション買う層は建て替えまで視野に入れて底値で買って
建て替えた新築を売って利益を得る
負債負債言ってる奴はアホ

805名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:59:15.86ID:sYfIqDaS0
20年後に潰れるとしても、タワマン住むわ。
この快適さに勝るもの無し。

火事とかいってる貧乏人多くて笑う。

806名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:59:18.76ID:mqQfU0N+0
>>628
こういうスタイルが怖いんだ
サンデードライバーになりますよって事だから

807名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:59:22.52ID:6CzV8cRb0
俺も去年都内のタワマン買おうか悩んだけど、管理費修繕費で3万〜4万、駐車場代4万とか、合わせて8万近くローンとは別に一生払ってくとかもったいなさすぎてやめた

あと、今マンションバブルで高すぎる、築数年の中古タワマンが新築時の価格より3割り増しで売り出されてるんだぜ

808名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:59:23.64ID:DHUGkcVi0
>>792
本来なら2〜3割だけど最近の値上がりで同額のケースがある
上手くいけばな

809名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:59:29.81ID:cVSNoa+F0
タイル張りは一番耐久性高いので最高品質求めるタワマンではデフォ
だが最近はコストダウンで吹き付けも増えていると聞く
吹きつけの場合、物件は安いがメンテの回数が増えてその後金が掛かる
タイル張りをオススメする

810名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:59:47.45ID:Jay7YC6Q0
>>797
本もCDもデジタルデータでイイやとなると
住空間も広い必要がなくなってくる

811名無しさん@1周年2019/05/22(水) 17:59:56.56ID:W+1b+tBL0
>>773
どんなど田舎だよw
熱海?

812名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:00:21.49ID:s4OJ1zjB0
>>793
そんなの限定的な場所だろw
ローンの借り換えも大変だろ、余程の貯蓄か収入がないと無理

813名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:00:29.64ID:1D3cIb6N0
そもそも所有したくない
賃貸はいくら払っても自分のものにならないのがいいんだわ
自由度はなくても精神的自由度はどうしても賃貸が勝るわ
まあ金が吐いて捨てる程あるんならいくらでもどうぞだけどな

814名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:00:43.75ID:ivUpGNHc0
>>803
むしろスクラップアンドビルドが日本建築の真骨頂だからな
古来から災害後の復旧スピードが異様に早い

815名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:00:56.64ID:DHUGkcVi0
地震がない前提か来たら諦めるというなら
木造でも50年以上は持つぞ

816名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:01:03.29ID:ALMnhDRk0
本当は貧乏人が安く都会で住むための手段だと思うんだが

817名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:01:09.81ID:GmpBvuU50
>>806
逆に考えるんだ。たまに運転することで技術を維持するんだと

818名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:01:12.00ID:Eb9GkRzb0
タワマンに限らずほとんどのマンションはスラム化していく。

819名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:01:12.25ID:8wNs0SwU0
>>795
以前クロ現で「月々家賃並」でローン組んで破綻する人を紹介してた
マンションは月々家賃並み+固定資産税+管理費+修繕積立金になるから
返済額は家賃より低い設定にしないと破綻すると言ってた

820名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:01:29.99ID:/Rn7UzuL0
 


まだ物件が叩き売りでも売れるうちは大丈夫だよ。

滞納したら叩き売って充当。

問題は叩き売っても充当できないか、
諸費用も出ない価格でしか売れなくなった場合。
老朽化タワマンは危ない。


 

821名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:01:30.18ID:Jay7YC6Q0
>>813
賃貸は身軽だけど
たいてい壁が薄いからな

822名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:01:37.05ID:6CzV8cRb0
今の俺の年収だけじゃタワマン買うのはちときつい
金持ってる女と結婚すればいける

823名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:01:42.64ID:8fJWO11Q0
これからますます共働きが増えるから郊外戸建ては人気無くなるよ
都心駅近マンションが人気になる

824名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:01:44.57ID:98DUIXYD0
>>37
ウチの実家は未だにクーラーいらずだわ
カエルがうるさいけどなw

825名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:01:48.23ID:GmpBvuU50
多額の借金をすると人間はダメになる。金の奴隷になってしまう

826名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:01:53.04ID:F9k0lU6E0
>>816
これが欧州の人の考え方らしい

827名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:01:55.04ID:s4OJ1zjB0
>>811
何で熱海?
バカなのかな?

828名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:02:03.04ID:5nCK1Xy50
クワマン

829名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:02:09.64ID:51b4eciR0
タワマンが地獄と言う事は、タワマンを立てまくってるあの国は
どうなるんですかね
高層ビル群の写真を貼りまくってるあの人種の国です

830名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:02:21.96ID:QRL68NRw0
>>791
タワマンと比較してるんだからその近辺だろ

831名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:02:33.24ID:DHUGkcVi0
>>819
ほんとこれ
ローン組む時に月々管理費+修繕積立金を35年分プラスして
計算すりゃ済むのにやらないアホがたくさんいる

832名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:02:36.69ID:OPp/COw/0
>>772
何度も言ってるけど、そのレポートに参照元が何も記されてないってことなんだよ。
役人のやることになんて信用できないからね。
現実的に考えて、昔から絶えず住宅問題を抱えているのにあり得ない話。
社会が混乱する。憶測だけど。野党が提示した主張を参照にしてるとかだろうね。

833名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:02:46.52ID:krFjcg4g0
>>808
どっちにしても金に余裕がなきゃ無理だな
ギリギリ一杯で長期でローン組んで購入したら老後は悲惨だな

834名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:03:05.39ID:F9k0lU6E0
>>827
熱海は今建設ラッシュだからな

835名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:03:14.30ID:W+1b+tBL0
序列としては
戸建て>マンション>タワマン>>>>>>あらゆる借屋

中古買い>>新築買い>>>>>>>>あらゆる借屋

836名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:03:17.93ID:6CzV8cRb0
都内のタワマンって投資目的の購入多すぎじゃね
実際住んでない部屋が多くてびっくりした

837名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:03:19.29ID:gz8SUwTI0
>>785
ついでもマンションも半壊全壊だらけだけど、修繕まできなくて悲惨だよ
東日本大震災でも仙台ではマンションの全壊は100棟
ところが再建できたのは1棟のみ
造成した宅地も地面が陥没して建物が宙ぶらりん、とか
どこにいても何に住んでも安全はないよ
ただリスクは減らすことはできる

838名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:03:34.78ID:Jay7YC6Q0
>>829
あの民族もそうだけど
韓国ソウルを上空から見ると団地群がずーっと続いていて不気味

839名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:03:42.96ID:/Rn7UzuL0
 


マンションは羊

管理会社が狼w


 

840名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:04:19.47ID:TdA0BMEu0
>>37
まわりが田んぼなのか?地盤的に不安大
地震で液状化しそう

841名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:04:19.67ID:W+1b+tBL0
>>827
じゃあどこなの?

842名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:04:23.65ID:8fJWO11Q0
夫婦共働きで電車通勤、子どもは私学に電車通勤というファミリーが増えるから複数路線使える都心駅近マンションはますます価値が上がるよ

843名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:04:26.77ID:BYAAXihx0
>>372
親が住んでいたマンションで
居住者がいなくなって長年にわたって放棄された一戸が問題になって調べたら
相続の権利者が50人以上になっていたらしい
最終的に管理組合が売りに出したが売れなくて今はマンションの共有部になっている

844名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:04:38.85ID:cZu1acK+0
>>760
家賃補助が出る職業だと賃貸の方がお得だったりするのだ

845名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:04:55.47ID:f6SsLXT70
タワーに限らず地方の3000万ぐらいのマンションが20年で1500から1000万ぐらいの減価だな、
固定資産税とか管理費とかは別だけどな。賃貸と比較しても微妙。

846名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:05:15.82ID:MfE4uH5X0
買う事ばかりに躍起になって、買った後はメンテ修繕費用がかかる事が分からない奴が多い。

847名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:05:26.93ID:hKkQ7Gd70
熱海なんて坂ばかりで何も良くないぞ
あとなんでも観光地価格だしな

海がいいなら三島まで出こせ
海に面してないが沼津の海まで車で20分だ

848名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:05:27.69ID:s4OJ1zjB0
>>834
建設ラッシュは熱海だけじゃないのにな
都心部でもドンドン建ってる
熱海限定で語ってるバカは田舎住みなのかねー?w

849名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:05:28.93ID:OPp/COw/0
>>837
免震構造や制振構造のマンションでは被害はゼロというレポートもあるな。

850名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:05:50.14ID:EAH9ixXv0
>>814
気が合うね!つうか初めて5chでこの意見を聞けたよw
伝統と革新を嫌でもつづけざるを得ないという面白さ。

851名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:05:51.75ID:db8JAlPy0
積立金を滞納したまま住み続けられるの?払えないなら追い出せばいいじゃん

852名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:05:57.44ID:16N53W5s0
>>635
回ってきすぎw
うちは子供が大人になるくらいまで回ってこないと自治会長に言われた

853名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:06:07.31ID:gWNuTeZ00
>>24
それだ!

854名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:06:32.05ID:TfUW+qkc0
マンションは戸建て買えない人の次善の策というのはやっぱ大前提なんだよな
地方の戸建てに住むくらいなら都会のタワマンだあ!て都会に戸建て買えないだけなんだし

855名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:06:34.35ID:mqXTDDL00
>>836
住んでる住人は田舎の金持ちのボンボンか水商売のホステスばっかだからな

856名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:06:47.86ID:8fJWO11Q0
>>835
共働きが増えたから戸建ては人気無い
世田谷や田園調布の戸建ても空き家に

857名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:06:53.07ID:24M71Tom0
今の日本で普通の正社員の家庭で3代、4代目とかだと
不動産がすでに複数あるだろ、そして親戚のおじおばも後継者いないから
それも引き継ぐ感じだろう、五輪前に売るかマンション建てるかな感じが多い
元農家じゃなくても普通に仕事してたらそうなってる

858名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:06:59.38ID:ibst2tGc0
20年だとローンが終わっていない

859名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:07:04.54ID:KCVT02OP0
あんなマンション一生住む為に買ってないだろ?
金持ちは5〜10年ぐらいで引っ越すんじゃないの
残るのはローンを抱えた貧乏人だけと。確かに地獄だな

860名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:07:31.56ID:W+1b+tBL0
>>819
「月々家賃並」でって言ったら普通はローン支払い額+管理費+修繕積立金だよ
固都税までは入れないけど、賃貸借だって香辛料とかかかるだろ?

861名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:07:35.59ID:NJbCphWk0
修繕積立金を払わないと所有権没収にすればいいのに

862名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:07:37.31ID:gz8SUwTI0
>>814
そのスクラップアンドビルドは震災や戦災で、致し方なくって面もあると思う
ただ、タワマンも多くのマンションもそのスクラップアンドビルドが当てはまらないから問題なんだよ

863名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:07:40.59ID:f6SsLXT70
>>851
そうそう早いところはさっさと法的手段。

864名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:07:56.69ID:F9k0lU6E0
>>848
築20年のマンションなんてそんなに簡単に売れないぞ
↑これで基本的に都心部は外れる、築20のマンションなんて
よっぽどあほな値段をつけない限り今は売れるから

それでなくても新築マンションの建設ラッシュなんだから、みんな新築買うしね
それで811が推理して出した場所が熱海なんだろ
てかお前の話に実在する場所なんて無いんだろ

865名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:08:12.69ID:s4OJ1zjB0
>>841
は?
なんで5ちゃんでどこに住んでるか公表するんだよ?やっぱりバカなのかなw
公表するなら人に聞く前にお前から公表しろよ、失礼なヤツ

866名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:08:18.15ID:f/GSiYjX0
>>834
そりゃホテルだろ
マンションラッシュはとっくに終わってるよ

867名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:08:20.12ID:EAH9ixXv0
>>847
熱海は海水浴は湘南海岸だった層からみたら年に1回行けるかいけないかのパラダイスよ。
しかも新幹線でいける!ビール飲んでても帰ってこれる!

868名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:08:22.71ID:DHUGkcVi0
>>837
悲惨だなこれ。耐震基準が年々改正されてるけど
中古マンションとか買う層は全く興味ないもんな
このケースは新築時の住人もいるかもしれないが

869名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:08:45.76ID:5bhaMerB0
中国人が投資目的で買い占めてそう
そういうマンションは大変だろうな

870名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:08:54.30ID:GRdz9lzw0
>>768
ここ10年、戸建の寿命はそれくらい
ググればでる
ツーバイフォー戸建はあらゆる過去の震災でも倒壊ゼロ!

871名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:09:04.69ID:PzzFxLo20
そもそもタワマンの修繕で組める足場なんてあるのか?
いくらなんでも足場の強度はせいぜい14階くらいだろ

872名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:09:21.85ID:QRL68NRw0
熱海は休みになるとドカチンとか底辺が遊びに来るからなあ
湯河原ならリタイヤして引っ越してもいいかなと思うけど

873名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:09:31.70ID:F9k0lU6E0
>>837
つまり公営住宅が最強

874名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:09:39.21ID:cEh3pwx30
>>798
ないないw
そんな0.001%の特殊層が顧客ならとっくに在庫過多になってるよw

875名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:10:06.99ID:xGfvkLY80
2×4のおかげで建売もいい意味でプラモデル感覚だしな
品質のバラツキが少ない

876名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:10:13.12ID:QRL68NRw0
60階まで組まれた足場

877名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:10:18.96ID:llkIM/wl0
タワマンはスラム化すると凄いことになりそうだな
完全にダンジョンだわ
勇者しか入れない

878名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:10:21.93ID:a32gyWdg0
>>872
湯河原も今はかなりあれですよ。
奥湯河原は相変わらずいいけど
遠いし物件ないしなw

879名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:10:27.76ID:hKkQ7Gd70
>>867
熱海のサンビーチじゃ湘南より少し空いてるだけだぞ
三島なら熱海から新幹線で10分の差しかない
それに熱海は海風で建物が早く痛む

880名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:10:28.70ID:Jay7YC6Q0
>>869
中国国内のハリボテマンションに投資するよりゃマシだからね

881名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:10:29.89ID:6VtVLXNk0
>>849
熊本で免震構造自体が、揺れで吹っ飛んだところがある
まぁデータ通りの効果がなかったのかもしれないけど
タワマンは無理でしょ
高層階では室内で死ぬ

882名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:10:46.69ID:fjsHr9na0
日本人全員が貧困に向かってる現在、毎月のキャッシュアウトはボディーブローの様にオーナーの懐にダメージを与える。積立金不足は全戸の資産劣化を意味する。

883名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:10:47.43ID:W+1b+tBL0
>>856
そうかあ?
戸建ては良いぞ、ドア開けたら3秒で車だし、管理費ないし、駐車場もタダだし
夜中に大騒ぎしたり出来るし

都心のマンションから引っ越して正解だったよ

884名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:10:47.91ID:GRdz9lzw0
不動産工作員は無視するから何度でも言おう!



ここ10年、戸建の寿命はそれくらい
ググればでる
ツーバイフォー戸建はあらゆる過去の震災でも倒壊ゼロ!


マンカスざまああwwwwww

885名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:10:53.56ID:f6SsLXT70
>>871
下からずっと組むわけじゃないw

886名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:11:00.53ID:B6D4KPjt0
>>579
でも、また新しく買うなら意味ないね

887名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:11:04.99ID:f/GSiYjX0
>>872
熱海は若い女子の観光客が増えてる

888名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:11:08.12ID:cc+MLgdE0
収入ギリでつま先立ちして買ってる人は転居考えた方が良いわな

889名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:11:11.12ID:5C1fMPks0
タワマンはバベルの塔である
そのうち神の怒りを受けるであろう

890名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:11:11.14ID:8fJWO11Q0
>>873
何のサービスも無いのでは

891名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:11:20.02ID:jz6ida6/0
>>832
多分99%の人が不動産屋の君より官僚のデータ信じると思う

892名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:11:20.56ID:s4OJ1zjB0
>>864
そんなの限定的な場所だと言ってるだろ?w

まあいいや
図星つかれて反論してるんだろうが、こっちは都心部でマンション関係の仕事してるから話してるんだけどね
バカは相手にしないことにするよ

893名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:11:24.90ID:yj2ndcAD0
大分前にマンションの高層階はアル中やメンヘラが多いって聞いて
買うの止めたよ

894名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:11:27.99ID:ux+8AcPk0
リゾマン化するのは間違いないw
管理費用は年々上がるからなw
将来の不良債権でしかない
地震が起きたら完全にアウトのな

895名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:11:38.02ID:Hq4QVZ4O0
情強は公営住宅でブルシートとキャンピング用品で生活する
勿論生保()でw

896名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:11:39.95ID:W+1b+tBL0
>>861
競売にはかけられるぞ

897名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:11:43.99ID:cZu1acK+0
>>870
>ツーバイフォー戸建はあらゆる過去の震災でも倒壊ゼロ!

あれ軽いからな、地震には強い
転がることはあっても潰れることはない

898名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:11:50.95ID:QRL68NRw0
>>878
そういうもんですか
エクシブとかの権利買って長居した方がよさげかな

899名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:11:56.62ID:QE/QrM9G0
>>1
地震でドミノ倒し大会みたいな〜楽しそう!!!!

900名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:12:13.10ID:f/GSiYjX0
>>879
サンビーチはお子さま向けだね
多賀の方に行くときれいらしい
行った事ないけど

901名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:12:15.55ID:B6D4KPjt0
>>590
けっこう不便じゃないか

902名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:12:24.29ID:GRdz9lzw0
>>897
ツーバイフォー 倒壊ゼロ
でググりましょうね(笑)

903名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:12:31.19ID:EAH9ixXv0
>>879
海の色が違うんだよ。現地人は気付かないかもしれないけど。
湘南海岸は湘南海岸で近いし馴染みだし楽しいしいいんだけどね。

904名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:12:37.29ID:FHBA0fGH0
>>115
この時期のタワマンは住民はほとんど日本人で意思疎通しやすく、管理組合の意思形成を作りやすい
けど、2010年代頃から竣工されたタワマンは外国人居住者が多く、管理組合の意思形成が難しく、管理費や修繕積立金の滞納も多い

設備更新や大規模修繕の時に積立金不足になるのが目に見えているわ
結果、修繕積立金はうなぎ登りに増え維持するのが大変になるだろうね

タワマンはローンで買うもんじゃない
賃貸するもんだ

905名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:12:39.02ID:6VtVLXNk0
>>863
それを執行するのは大変なんだよ
とんでもない手間

906名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:12:44.27ID:8fJWO11Q0
>>883
24時間ゴミ出せないだけで
共働き夫婦には苦痛

車は都心では要らない

907名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:13:02.16ID:f6SsLXT70
天災考えたら戸建てなんかひとたまりもないからな、そういう意味ではマンションがいいけど高層であるメリットはない。

908名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:13:09.66ID:IsEMifm40
武蔵小杉とか売ろうにも売れないだろうな。

909名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:13:11.03ID:F9k0lU6E0
熱海は新幹線が出来た事により日帰りが可能になり
宿泊客が激減してしまった、これを熱海シンドロームと呼ぶ、まぁ嘘だけど
とにかく日帰りが可能になったというデメリットをメリットに変える
つまり東京からあふれた宿泊客を熱海に泊まらせて東京に行かせるのだ!

910名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:13:28.47ID:2CTGsaZa0
タワマン高層階は暗いんだよな。

地面(というか街の建物の反射光)が目に届かない。
視界には空しか見えない。

911名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:13:36.43ID:QRL68NRw0
>>887
今はそうなのか
10年位前に行ってあまりのひどさに忌避してたわw

912名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:13:40.47ID:6CzV8cRb0
マンション探しすると築10年以上のタワマンを営業が勧めてくるけど、修繕費の高さにビビる、住人は困ってるんだろうなーって思う
タワマンはずっと住むもんじゃないな、金持ちが気分ですなところだな

913名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:13:56.26ID:GRdz9lzw0
マンション買った奴、息してる?wwwwww

耐震性:震災にも耐えたツーバイフォー 【一般社団法人 日本ツーバイフォー建築協会】
https://www.2x4assoc.or.jp/quality/earthquake/earthquake02.html

914名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:14:12.45ID:6VtVLXNk0
>>898
お金持ちだなぁ
それが一番だよ

915名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:14:16.78ID:a32gyWdg0
>>898
駅近くはサーファーが夏になるとドッと
湧いてくるしうるさい、外国人パブは
お盛んだし…夏はまったくダメ
でっかいパチンコ屋も近くにあるし…

916名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:14:21.97ID:Hq4QVZ4O0
共働き夫婦って何方かがこけたら即離婚だろ
微妙なパワーバランスで辛うじて成り立っている綱渡り状態で
生きてて楽しいのか?

917名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:14:28.55ID:W+1b+tBL0
>>906
ん?うちは24時間好きなときにゴミ出してるぞ

918名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:14:36.92ID:cVSNoa+F0
タワマン住んでりゃ周りが液状化でミンチになっても最後まで生き残るよ
高いだけあってそれくらいタワマンは堅い

919名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:15:11.30ID:8fJWO11Q0
>>917
東京の戸建てや古いマンションではムリ

920名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:15:15.53ID:ibst2tGc0
今までだって湯沢のタワマンの例がある
プールも温泉も付いてるだけで機能しなくなる

921名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:15:23.42ID:s4OJ1zjB0
マンション業者が必死なスレw

まあ売れなくなると困るから必死なんだろうな
ご愁傷さま

922名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:15:26.27ID:DHUGkcVi0
耐震で考えるとツーバイは確かにガチガチ
壁だらけで間取り制限きついからな

923名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:15:27.82ID:f6SsLXT70
東京は洪水もやばいからな場所によっては水没するよw

924名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:15:37.42ID:Hq4QVZ4O0
無理してタワマン買う層ってM耐性有杉

925名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:15:39.28ID:FHBA0fGH0
>>124
香港でも超高層マンションあるけど、1番人気なのが1階なんだってね
上層階は不便で不人気

926名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:15:44.43ID:6CzV8cRb0
武蔵小杉のタワマンとか、都内と同じような価格のタワマンをわざわざ県外に買って、都内以上の通勤ラッシュを味わうんだから、よほどのドMしか住まんだろ

927名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:15:44.89ID:p1kRK/mT0
>>50
数年前に大阪でタワマン高層階から子供が落ちた事件あったなー
ま、それくらいしか記憶にないから滅多にないことではあるんだろうが
台湾のタワマンはまとめ開かないし、当然ベランダもなかった

928名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:15:54.98ID:f/GSiYjX0
>>895
自分も年老いたら都営で良いと真剣に考えていたけど
都営は情強より神経が太くないと生きれないそうだ
精神に問題がある人とか人生いろいろ経験した高齢者とか
普通の神経じゃ住めない所だって友人とか先輩とか上司とかに
よってたかって説得されて結局チンケなマンション買ったよ

929名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:15:58.46ID:24M71Tom0
会社で自慢してるのてどう見ても
ヘーベルで自宅作って、アウディ2台持ちがおおいけど
大体親の土地だな

930名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:16:02.37ID:ivUpGNHc0
>>862
致し方なくというか
天災の多発地帯で、木造建築が高度に発達した日本の
当然の帰結かと。
明治以降に導入した西洋建築の思想となんとか折り合いつけながら現代までやってきたのよ
まあ木と紙で出来たあの美しい都市景観に戻れるかと言われたら
死生観レベルで江戸以前に戻らないと無理だけどな

931名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:16:05.58ID:hKkQ7Gd70
>>900
はっきり言ってキレイな海な下田からだよ
そこまで行くのが熱海からだと激混みになる
三島、長泉あたりから伊豆の中央を通っていったほうが早い

>>903
そりゃ湘南ほど濁ってないし河口意外は水が澄んだからね
あと沼津の海も内浦まで行けばかなり綺麗

932名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:16:13.08ID:o8SzgCxg0
家にお金をかけないでその分旅行したり
ホテルに泊まった方が人生楽しいってなんでわからんのだろうな
毎日生活してたらそれが1億円のマンションに住もうが当たり前になって楽しくもなんともないのに

933名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:16:15.46ID:YXWWWrOH0
>>912
それは、一番売るのに苦戦してる物件を勧めてくるからだね
そこらの仲介大手より、町の古い不動産屋さんに頼んだ方がいい
地域をよく知ってて、持ってる物件がまるで違うから

934名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:16:33.62ID:B2XCbhFj0
横浜ランドタワーの最上階で中華食ったけど、下なんて見えない程高かった。
いろんな意味で。

935名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:16:39.99ID:Jay7YC6Q0
>>916
公務員夫婦は楽勝

936名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:16:40.44ID:JF5fyrw60
案の定、コンクリ縦長屋を高値で掴まされた奴の擁護カキコでスレの伸びが早い早いw
高い買い物だったのを正当化したいのはわかるけど、早く売り払ったほうがいいぞ

937名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:16:52.31ID:ibst2tGc0
>>906 それより、下に気を使って歩くのが、嫌だ
スキップして歩きたい

938名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:16:58.73ID:8rGA1y220
>>1
高所恐怖症には縁の無い話だ。よくあんな高いトコ住めるよなぁ。

939名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:17:06.83ID:0boETcBW0
つか、建蔽率容積率がいまのままユルユルの時代がいつまでも続くのかねえ。

都市機能がパンクするって事は皆よく学習出来たんだから、このままだと既存不適格住宅になっていくんではないかねえ?

940名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:17:32.21ID:OPp/COw/0
>>881
熊本のその事例は長周期に対応していないダンパー未装着の物件で
基礎分が外周部に接触したという事例でたいした被害ではないよ。
免震のマンションでは高層階でも戸建てよりは安全。

941名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:17:33.52ID:F9k0lU6E0
>>928
てか申し込む権利を手に入れる時点でハードルが高いというか低いというか
厳しい年収条件があるしな

942名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:17:37.28ID:W+1b+tBL0
>>919
郊外に引っ越せよw

943名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:17:40.50ID:yj2ndcAD0
ツーバイフォーも悪くはないけど
壁の中部で水漏れしたり基礎から水分が上がると
あっという間に部材が腐ってくるね

944名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:17:56.50ID:G6NXlzve0
分譲マンションなんて基本そうだろ
賃貸にしとけ

945名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:18:00.36ID:IjIW+/Is0
地震でエレベータ自動停止したら、保守管理者が現地で立ち上げ作業しなきゃならん
大震災レベルだと、復旧に数カ月かかる
中の人が絶対買うなと言っていた

946名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:18:05.48ID:DHUGkcVi0
>>923
場所によってな
新宿なんかは水もこねーぞ

947名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:18:10.99ID:f/GSiYjX0
>>911
熱海市役所の山田さんだったかな
テレビロケの誘致を担当してADよろしく色んな手配を
24時間対応で1人でやってるそうだ
そのおかげであちこちのテレビ局が取材とかロケに行くようになって
若い子に人気が出たんだとか

948名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:18:11.58ID:CuZMzTCV0
>>896
無理
修繕積立金滞納ぐらいで、裁判所が競売を認めることはまずない
区分所有権の競売は抵当権実行がほぼすべて

949名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:18:24.38ID:FHBA0fGH0
>>134
ニューヨークでもそうなんだ
欧米圏では超高層マンションの大規模修繕計画はどうなってるんだろ?

アジア圏では大規模修繕なんて想定してなくて、スクラップアンドビルドでいくんだろうけどw

950名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:18:38.00ID:8fJWO11Q0
>>942
郊外不動産は負の遺産

951名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:18:39.77ID:8rGA1y220
大体タワマンなんて下まで降りて財布忘れてた時の絶望感がスゲーだろ。

952名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:18:50.93ID:XAt/fe+50
金持ちはとっとと売り逃げして次の買ってんだよね
無理して買った一般ぴーぽーはバカを見る

953名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:18:54.12ID:cUC3GnGi0
配当王のJNJなんかは税引き後でも2%の利回りがあって
配当金も毎年5%ずつ上がっていくんだから

0.5%の住宅ローンなんて借りれるだけ借りといて生活防衛資金を残して投資すればいいんだよ

954名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:19:09.81ID:GFMI4u1V0
>>3
昔ながらの低層マンションはメンテ性的に別に問題ない
高層マンションはメンテ性悪いし実際問題取り壊せないから立地が悪いとスラム化待った無し

955名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:19:20.93ID:F9k0lU6E0
>>951
それなw

956名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:19:28.06ID:YkYKcRBH0
田舎モンが憧れる都市部のタワマン上層階。

957名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:19:45.13ID:Hq4QVZ4O0
>>928
3年前に神奈川県湘南地方の団地を仮眠場所として借りたけど
そんなことなかった
ただ、高齢化が激しいのと生保世帯はいたけど
高齢生保は仕方ないし、しかも古くからの居住者だからそういう意味では問題ない
でも、今時って団地借りただけで会社が底を居住場所として自治体に申告したので
慌てて解約して退職した
まぢ、むかつくw
あのまま暮らしていたら生保まで持ち込みたかった

958名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:20:08.07ID:g1SYtiLP0
>>867
熱海は最近復活してるね
駅前にあるタワマンいくらくらいなんだろう?

959名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:20:21.77ID:o8SzgCxg0
>>956
たまにホテルで高層階の部屋に泊まってスゲーって思うのが一番良いのに
普段の生活でそれしてたら何も楽しくないと思うんだが

960名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:20:22.69ID:yj2ndcAD0
>>950
まさに負動産

961名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:20:27.55ID:yFn5qp/v0
マンション楽だよ
防犯楽だし長期不在もオケ
エントランスも庭の手入れもやってくれる
ゴミもいつでも出せる
生きてる間だけ持てばいいし

962名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:20:27.87ID:x76sS3TN0
埼玉や茨城はマンションが少ないまま人口減か

963名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:20:29.04ID:SI4KBOvm0
>>845
地方のマンションは戸建て並みに固定資産税が下がるから悪くはない。

964名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:20:33.74ID:ibst2tGc0
>>931 下田なんぞ、クルーザーで行くところだ

965名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:20:40.84ID:W+1b+tBL0
>>932
>家にお金をかけないで

え?公園にでも住むん???

966名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:20:55.48ID:hKkQ7Gd70
熱海の復活は地元民にとっても謎だけどなw
マーケティングがうまく行った例だろうなw

967名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:21:13.46ID:bg/xQSmN0
江東区とかのタワマンなんて、地方出身者しかいない悪寒

968名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:21:19.09ID:OPp/COw/0
>>891
まともな人間はそんなデータを鵜呑みにして信用してないよ。
あまりにも馬鹿げた主張だからね。
いずれにせよ、現状のイギリスやアメリカの大都市でそんな事実は
無いことだけは断言できるね。実際にそういった環境で住んでる人がいるわけだから。
世間知らずだけがそんな馬鹿げた情報を盲目的に鵜呑みにすればいいよ。

969名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:21:58.28ID:hKkQ7Gd70
>>964
ビーチが綺麗なんだよ
クルーザーに乗ってるなら関係ない

970名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:22:04.23ID:Hq4QVZ4O0
>>965
都心の公園住みならある意味勝ち組
あと、多摩川の河川敷も大田区と川崎市じゃ全然グレードが違う

971名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:22:06.94ID:8fJWO11Q0
>>959
老人や共働きが増えたから
ホテルの一室に住むように楽に暮らしたい人が増えた
だからマンション人気なんだよ

972名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:22:12.41ID:rfw5G/ZX0
>59
絵が趣味の住人は、下層階にアトリエと言うか物置部屋も持ってた
あとはガレージ2つ所有して壁ぶち抜いて『趣味の空間』を創ってる人は居た

どっちも話しかければ喜んで自慢してくれるから…知ってる

973名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:22:14.90ID:f6SsLXT70
>>954
立地が悪いところに高層マンションってそもそも売れないだろw

974名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:22:25.55ID:8rGA1y220
上に伸ばす構造って限られた土地により多く住まわせる機能なのに上に行くほど高いって良く分からん理屈だと思う。

975名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:22:41.73ID:hKkQ7Gd70
下田まじ沖縄だから
もちろん北部の沖縄ほどではないけど

976名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:22:49.29ID:o8SzgCxg0
>>965
いや一軒家だけど

977名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:22:50.67ID:DHUGkcVi0
>>962
埼玉は人口増えてるぞ
なんというか、関東平野って広いから戸建て建てる土地もありあまってるのな

978名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:23:07.28ID:W+1b+tBL0
>>950
郊外って言うったって通勤1時間圏内なw
都内wの足立区wや青梅wよりよほど良いぞ

979名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:23:11.91ID:6CzV8cRb0
タワマンはまず通勤時間帯に部屋のドアから一階の玄関にたどり着くまで何分かかるかが大事
エレベーター降りてきたら満員見送りとか地獄だし

980名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:23:49.84ID:Hq4QVZ4O0
世田谷の公園に住むホームレスが夢だなw

981名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:24:06.26ID:8fJWO11Q0
>>978
もう世田谷や田園調布も空き家だらけだよ

982名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:24:15.83ID:W+1b+tBL0
>>976
その家はどうしたん?

983名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:24:21.91ID:BbwgkSKB0
そもそも構造上無理があるから、地震来たら2階とかぺちゃんこになるやろ

984名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:24:34.55ID:f6SsLXT70
>>974
需要と供給ってわかるかな?

985名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:24:35.05ID:Jay7YC6Q0
>>974
愚民どもが足の下にいるというのと
愚民どもが頭の上にいるというのと
気分の違い

986名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:24:36.61ID:F9k0lU6E0
通勤する必要さえなくなれば草津温泉あたりに住みたい

987名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:24:53.55ID:15rbpgmy0
>>4
下品
文化がないといわざるをえない

988名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:25:11.83ID:ax0AxNbt0
>>877
ヨハネスブルグのあのビルみたいにか

989名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:25:12.43ID:8rGA1y220
>>985
だって高いトコ怖いんだもん。

990名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:25:31.58ID:o8SzgCxg0
>>982
タワマンより安いし

991名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:25:38.92ID:hKkQ7Gd70
沼津の内浦のあたりに大きな邸宅がいくつも建ってきてる
金持ちの目線はそちらに移ってる
津波は注意だけどねw

992名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:26:22.99ID:Jay7YC6Q0
>>986
ユーチューバーで暮らす

993名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:26:27.32ID:yj2ndcAD0
タワマン増えるとセメント屋や鉄筋屋が肥えてるんだろうなw
麻生セメントとかw
安倍氏はもと神戸製鋼だっけ?w

994名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:26:30.44ID:a4o//FSQ0
>>932
新築戸建に住んで旅行三昧の人生ですけど

995名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:26:42.46ID:W+1b+tBL0
>>990
金かけてるじゃん
馬鹿なのw

996名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:26:49.37ID:bW/P2nHc0
タワマンとか田舎者臭いw

997名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:26:57.06ID:sVL7+p4f0
20年後は生きてないから問題なし

998名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:27:18.39ID:DHUGkcVi0
立地の悪いタワマンといえばこれ
山形のスカイタワー41
https://www.mansion-review.jp/mansion/713142.html

昔4000万とか言われてたけど随分安くなってるな

999名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:27:35.69ID:F9k0lU6E0
>>992
そのためには動物が必要だな
動物を飼うために動物可の物件に引っ越さないと
やることが山積みだぁ

1000名無しさん@1周年2019/05/22(水) 18:27:38.25ID:Hq4QVZ4O0
タワマンって一瞬夢を見るために買うならあり
但し、一瞬ね()

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