【山形・河北町】2DK町営住宅「家賃800円」実はミス 2005年度以降、延べ93世帯に合計約1430万円少なく請求

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1孤高の旅人 ★2019/08/24(土) 11:28:07.43ID:gV2s+yqk9
2DK町営住宅「家賃800円」 実はミス、10年以上
2019年8月24日09時49分
https://www.asahi.com/articles/ASM8R52PBM8RUZHB00G.html?iref=comtop_8_05

 山形県河北町は23日、町営住宅の家賃の計算を誤り、2005年度以降、延べ93世帯に合計約1430万円少なく請求していたと発表した。1世帯当たりは最大56万5千円。築51年の2DK(53・08平方メートル)の部屋が月額800円になっており、町職員が「安すぎないか。このまま経年で減額すると間もなく無料になる」と誤りに気付いたという。
 対象は、1974、91年築の東団地と、68年築の田井(だい)住宅の、05年度以降の入居者。04年度に改正された公営住宅法施行令の解釈を誤り、築年数に応じた減額率の計算法を間違えていた。
 町は入居者や現住所が判明した元入居者に、おわび文書を送付。職員が今後、戸別に訪ねて不足分の支払いを求める。入居者が死亡している場合は相続人に求めるという。ただし、民法の規定で、対象者が申し出れば、14年8月より前の家賃計約770万円については時効が成立する。町都市整備課の須藤俊一課長は「行政への不安を招き、深くおわび申し上げる。複数による点検や引き継ぎを徹底し、再発防止に取り組む」と話した。

587名無しさん@1周年2019/08/26(月) 12:32:03.28ID:FMahqI3u0
いやいや
高額なら契約しなかったと考えると、いきなり不足分の家賃払えはおかしい

588名無しさん@1周年2019/08/26(月) 12:32:05.00ID:rAa2kpzH0
>>583
一人暮らしならこんな持ち家もいいな
自力で維持できそう

589名無しさん@1周年2019/08/26(月) 12:33:12.48ID:FMahqI3u0
>>54
なるでしょ
手前の落ち度のくせにいきなり数百万円の不足があるとか言いがかりつけられて払うやつなんておらんだろ

590名無しさん@1周年2019/08/26(月) 12:34:25.18ID:x4tVErdi0
明らかにおかしいと気付いていながら黙ってるのは遡及精算の対象になるんじゃ

591名無しさん@1周年2019/08/26(月) 12:36:04.70ID:JEdmqXSt0
>>588
ぐぐるマップ見るとポツンと一軒家っぽくてこの数世帯以外、はるか広がる田んぼだぞ
店はゼロ、病院も郵便局も街灯も無し

592名無しさん@1周年2019/08/26(月) 12:38:35.55ID:F96u43ds0
>>583
風呂なしだよね
6000〜8000円くらいかな

593名無しさん@1周年2019/08/26(月) 12:43:09.84ID:JEdmqXSt0
現物をストリートビューでどうぞ
https://goo.gl/maps/LCGu7itrvriXuuMp9

594名無しさん@1周年2019/08/26(月) 12:48:47.13ID:7n1lx4QYO
>>583
バラックかな?
こんなん無料でいいじゃん

595名無しさん@1周年2019/08/26(月) 12:51:02.18ID:m2SlpkiS0
役人無能すぎる

てか税金に損害出したのなら、自費で補填すべき

なぜ公務員は責任取らないのか

596名無しさん@1周年2019/08/26(月) 12:52:19.11ID:2ze5tXjw0
>>275
それは生活保護とどう違うんだ?
海に囲まれた国で何を言ってるんだかw
田舎者の代わりはドローンと衛星と移民労働者で事足りる
機械と移民には選挙権もないから、田舎の無学な貧乏人から権利も奪えて一石二鳥

597名無しさん@1周年2019/08/26(月) 12:54:34.50ID:m2SlpkiS0
>>549
無能な役人を訴訟したり、首切れるようにならないとなあ

598名無しさん@1周年2019/08/26(月) 12:56:22.80ID:7digFy8h0
昔の担当者がそうかそうかと、そうかの住民を優遇していた不祥事の名残なんだろ。

599名無しさん@1周年2019/08/26(月) 12:58:29.06ID:7n1lx4QYO
>>598
正規の賃料より900円安くバラック小屋に住むのは優遇じゃないだろ

600名無しさん@1周年2019/08/26(月) 12:59:52.49ID:n93Rr7nw0
>>583
100円なら住む(笑)

601名無しさん@1周年2019/08/26(月) 13:02:48.04ID:bhC6KK2w0
現物確認したけれど800円でいいと思うわ。
何も計算間違いなんてしていないと思うわ。

602名無しさん@1周年2019/08/26(月) 13:06:37.78ID:5/qhXjQx0
支払ってる方は
みんな気づいているのに
誰も申し出ないのが闇w

603名無しさん@1周年2019/08/26(月) 13:10:41.02ID:7n1lx4QYO
>>602
「築年数に応じた減額率の計算法を間違えていた。」と書いてあるから、募集自体が800円で出されてたんだろ
役場側がそう言って紹介してる以上、借り手は気づきようがなくね?

604名無しさん@1周年2019/08/26(月) 13:16:11.41ID:7digFy8h0
最初に入居した時点では古い借地法の居住権が適用されていて、
法律の改正前から契約して期間の定め無しの契約で住んでいた人
たちには、昔のままの料金で死んで再契約になるまでは
住みつづけられるのが古い法律の定めのはずだ。
(もともとは出征した兵士の家族が、世帯主がいなかったり
死没したしても、家賃を値上げされたりなどで
追い出されないように戦争中定めたのが
旧借地法だったと思う。)
その旧借地法時代に契約をして住み続けている人には
そのままの規定が継続するはずだろう。

この新聞記事は役所の一方的な言い分を記事にしていないか?
不当に安いから役所の間違いだと思い込んでいて。

神田の古書店とか、秋葉原のパーツ屋とか、地価が高いのに
薄利多売で商売できているのは、契約時の金額のままで
入居して営業できているから。だから代目が変わると
契約が更新されて、馬鹿高い値段になったら、廃業する。

605名無しさん@1周年2019/08/26(月) 13:19:05.94ID:NYjB3mkt0
おれもここにすみたい

606名無しさん@1周年2019/08/26(月) 13:20:10.95ID:7digFy8h0
この解説を読むべきだ。平成4年以前の旧借地法で契約していた場合に
そのまま住み続けて居れば、旧借地法時代の規定が今でも有効。
だから月額800円も可能。

旧借地法とは?
http://shakuchi.co.jp/basic/basic02.html

>しかし、法改正によりそれまで土地を借りていた方にとっては
>不利になってしまう恐れがあった事から、平成4年8月時点で
>土地を借りていた借地人さん(その相続人含む)は、更新など
>の借地人に有利な事項に関しては、引き続き廃止された借地法
>が適用されることとなり、借地法は実質存在したまま現在に至
>ります。

607名無しさん@1周年2019/08/26(月) 13:21:59.38ID:1nlOaAKE0
担当者とその上司が自腹きって払うべき案件
借り手には非はない

608名無しさん@1周年2019/08/26(月) 13:24:04.55ID:hoHNGZrs0
800円で妥当でしょ
高くても1500円
田舎の築51年公営住宅なんて
だれも住まないとやばい奴が住み始めるからね

609名無しさん@1周年2019/08/26(月) 13:25:24.21ID:JnY4Hi3I0
>>583
おお…

610名無しさん@1周年2019/08/26(月) 13:28:50.48ID:ZFOPxQwk0
でもそれを前提に入居したり金使ったりしてるのに、後から請求っておかしくね?
だいたい>>583に住んでいるような人がまとめて払えるわけないだろw

611名無しさん@1周年2019/08/26(月) 13:30:23.61ID:JEdmqXSt0
>>610
一括で払えって言われたらショック死しそう…

612名無しさん@1周年2019/08/26(月) 15:11:22.32ID:L553ATdx0
不足分の回収なんてできないんじゃないかな。
契約でしょ?
契約の変更を求めてこれから是正するしかないわそんなん。

>>604
アキバのパーツ屋ってそうだったんだ!

613名無しさん@1周年2019/08/26(月) 15:16:01.24ID:L553ATdx0
>>16
この誤りを担当交代直後にストップしたらそれなりに評価される可能性はあるのだけどね。
いくら公務員でもこのレベルはなぜ放っておいたって突っ込まれるよ。
監査とか色々大丈夫だったのかよ...。

614名無しさん@1周年2019/08/26(月) 17:35:44.13ID:18lwV/VR0
>>577
えっ地面が見えるのか?どういうことや、タタミの下は木製のスノコか何かなのか。

615名無しさん@1周年2019/08/26(月) 17:44:59.56ID:Z/at36v60
>>143
ああ、この昔ながらの平屋タイプなら800円でも住みたくないわ

616名無しさん@1周年2019/08/26(月) 18:11:08.44ID:fJgWvPKO0
>>583
予想した通りだった。なんなら300円くらいにしたれよ…
てかガキの頃に少し住んでた平屋の市営住宅が昭和38年築だったけどコンクリだったし見た目もまともだった
これ完全にペラペラ木造じゃん。雪国の公営住宅とは思えんな

617名無しさん@1周年2019/08/26(月) 18:14:37.41ID:U2ULUGCj0
>>2
別に仕事ミスしても仕事なくならねーもん 知るかよって感じだろ

618名無しさん@1周年2019/08/26(月) 18:17:05.83ID:ZoF6d/BS0
遡って請求するのか…

619名無しさん@1周年2019/08/26(月) 18:25:00.96ID:Us/3G1C80
>>583
数万が800円なら驚きだけど1700円でこんな壊れる寸前のだったら納得

620名無しさん@1周年2019/08/26(月) 19:42:21.40ID:8z/D+K/l0
>>583
いや、これは800円だろ
コンクリ作りの団地みたいなの想像してたわ

621名無しさん@1周年2019/08/27(火) 00:16:20.64ID:Nm7Qwalg0
該当部署の奴が賠償する概念すらねー
ふざけている

622名無しさん@1周年2019/08/27(火) 05:28:57.72ID:SHnJoeVw0
古い法律(1991年以前、ただし契約時から契約を改定していなければいまでも継続有効):
「借家法」
https://kotobank.jp/word/%E5%80%9F%E5%AE%B6%E6%B3%95-75860

あたらしい法律(1991年以降から有効):
「借地借家法」
https://kotobank.jp/word/%E5%80%9F%E5%9C%B0%E5%80%9F%E5%AE%B6%E6%B3%95-167983#E3.83.96.E3.83.AA.E3.82.BF.E3.83.8B.E3.82.AB.E5.9B.BD.E9.9A.9B.E5.A4.A7.E7.99.BE.E7.A7.91.E4.BA.8B.E5.85.B8.20.E5.B0.8F.E9.A0.85.E7.9B.AE.E4.BA.8B.E5.85.B8
> ただしこの法律が適用されるのは新規契約に対してのみとされている。

だから役所の一方的な言い分は怪しいと思う。
立ち退かせて土地をまとめて売却でもしよう(地上げ)
と考えているのではないかね。

623名無しさん@1周年2019/08/27(火) 05:45:10.51ID:SznQM+9w0
これって時効の申請をすると債務の存在を追認したとなる罠だから
そもそも請求額通り支払っているので債務など存在しない、って争わないとダメだよ

624名無しさん@1周年2019/08/27(火) 05:51:40.30ID:7jL71hAi0
>>583
90歳の母親と60歳の息子が住んでいるのテレビで見たけど、中身もスゴイよ
もう取り壊した方が良いレベル

625名無しさん@1周年2019/08/27(火) 05:53:16.18ID:IofItFg80
建物見たけど800円でいいと思う

626名無しさん@1周年2019/08/27(火) 14:48:47.96ID:ENAIMEJ60
ボロ過ぎて羨ましくもない

627名無しさん@1周年2019/08/27(火) 14:50:30.19ID:OYrfguin0
時効を無視して請求し、相手が一部でも支払ったら時効は無効になる。
町はそれを分かった上で、年寄りに請求する。

628名無しさん@1周年2019/08/27(火) 14:51:28.25ID:DiPWbQqC0
気付かない訳ないだろ

コンビニでお釣り多くもらって起訴された例あっただろ

629名無しさん@1周年2019/08/27(火) 15:17:57.02ID:2CetVsvD0
遅刻だけはせずに登庁、あとは新聞読んでお茶飲んでたばこ吸って悪態つくだけで仕事をしない
終業時間前に帰り支度、年間三分の一の強制休日 働き方改革という更なるさぼりと百姓やりながら副業追加
間違えてもミスしても給与満額終身雇用高額退職金ときちんと上乗せされた超高額年金をもらえる現代の貴族

630名無しさん@1周年2019/08/27(火) 15:25:06.81ID:xZMoUon70
>>21
築40年以上の市営住宅(団地)で2DKなら、家賃15k〜38kってところだろうな

同じ築40年2DKでも木造平屋+芝生の庭の米軍ハウスみたいな住宅なら人気だろうが

631名無しさん@1周年2019/08/27(火) 15:27:41.86ID:zx1g69UC0
何言ってんだって感じ
町営なら裕福な家でもないだろうし、その家賃だから住むことにしたんでしょ
今さら払えって払う義務あるの?

632名無しさん@1周年2019/08/27(火) 19:11:26.29ID:9j0CmqjN0
築45年のURの都内の団地なら1DKで6万、2DKで10万だぜ
しかも最寄り駅からバスに乗らないといけない位不便

633名無しさん@1周年2019/08/27(火) 23:23:31.64ID:GfQWDoU40
ミスった担当の給料から差っ引いとけ

634名無しさん@1周年2019/08/27(火) 23:30:46.75ID:Eo2RBaQl0
>>143
これは一般的には家賃3000円のやつですわ
炭住レベル

635名無しさん@1周年2019/08/27(火) 23:34:56.13ID:Eo2RBaQl0
>>614
木の板張りだって意味だよ
ベタ基礎じゃなくて布基礎な

636名無しさん@1周年2019/08/28(水) 01:33:32.02ID:R/E67/Jx0
今更返還請求とか
しかもこの立地と古さでとか
相場すら考えてないんだろうな

637名無しさん@1周年2019/08/28(水) 07:38:53.24ID:mXCoRWbQ0
>>635
日本家屋は湿気のとの戦いだからね
その他は全て犠牲にしているともいえる

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